【導(dǎo)讀】組成；除8#樓為32層外，其余均為34層的高層住宅樓，結(jié)構(gòu)形式均為剪力墻結(jié)構(gòu)。戶；改造后總建筑面積：地上㎡，地下㎡。工程的詳細(xì)情況見項(xiàng)目開辦計(jì)劃及圖紙。內(nèi)的工程量在結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。工程總價(jià)＝合同包干單價(jià)×工程量，不再計(jì)取其他費(fèi)用。包含但不限于人工費(fèi)、材料及損耗費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用、械費(fèi)）價(jià)格上漲、保險(xiǎn)費(fèi)、完全文明施工費(fèi)等可能發(fā)生的所有費(fèi)用，表要求計(jì)算工程量、項(xiàng)；若報(bào)價(jià)清單有項(xiàng)目漏項(xiàng)，請(qǐng)投標(biāo)人在“其他”項(xiàng)目中補(bǔ)充。價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他項(xiàng)目單價(jià)和合價(jià)中。

　　

【正文】 無無 明明 顯顯 污污 跡跡 、 無無 膠膠 跡跡 、 無無 手手 印印 、 無無 灰灰 塵塵 ， 不不 銹銹 鋼鋼 部部 分分 光光 亮亮 無無 手手 印印 目目 視視 轎轎 廂廂 無無 砂砂 粒粒 、 無無 雜雜 物物 、 無無 污污 跡跡 、 無無 異異 味味 （（ 門門 槽槽 ：： 無無 泥泥 沙沙 、 無無 污污 跡跡 ）） 目目 視視 /嗅嗅 覺覺 二二 、 樓樓 道道 開開 荒荒 清清 潔潔 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 清清 潔潔 內(nèi)內(nèi) 容容 清清 潔潔 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 檢檢 查查 方方 法法 防防 火火 門門 無無 污污 跡跡 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 、 無無 涂涂 料料 、 無無 膠膠 跡跡 目目 視視 地地 面面 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 及及 污污 跡跡 、 無無 垃垃 圾圾 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 、 有有 光光澤澤 、 石石 材材 面面 打打 石石 材材 專專 用用 蠟蠟 （（ 多多 層層 和和 精精 裝裝 樓樓 棟棟 地地 面面 做做 晶晶 面面 并并 打打 石石 材材 蠟蠟 ）） 目目 視視 墻墻 面面 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 及及 污污 跡跡 、 無無 垃垃 圾圾 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 、 無無 蜘蜘蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、 有有 光光 澤澤 （（ 石石 材材 打打 蠟蠟 ）） 目目 視視 貼貼 腳腳 線線 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 及及 污污 跡跡 、 無無 垃垃 圾圾 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 、 無無 蜘蜘蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、 有有 光光 澤澤 （（ 石石 材材 打打 蠟蠟 ）） 目目 視視 扶扶 手手 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 明明 顯顯 灰灰 塵塵 、 無無 涂涂 料料 、 無無 水水 漬漬 、 無無 污污 跡跡 目目 視視 鐵鐵 花花 無無 水水 泥泥 漬漬 、 涂涂 料料 及及 污污 漬漬 、 無無 明明 顯顯 灰灰 跡跡 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 目目 視視 消消 防防 栓栓 、 滅滅 火火 器器 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 、 涂涂 料料 及及 污污 漬漬 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 目目 視視 電電 源源 開開 關(guān)關(guān) 、 蓋蓋 板板 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 、 涂涂 料料 及及 污污 漬漬 、 無無 灰灰 塵塵 目目 視視 窗窗 戶戶 窗窗 戶戶 框框 無無 油油 漆漆 、 涂涂 料料 及及 污污 漬漬 、 無無 膠膠 跡跡 、 無無 灰灰 塵塵 、 呈呈 本本 色色 目目 視視 窗窗 戶戶 槽槽 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 、 涂涂 料料 及及 污污 漬漬 、 無無 泥泥 沙沙 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 、 呈呈 本本 色色 目目 視視 窗窗 戶戶 玻玻 璃璃 無無 油油 漆漆 、 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 水水 漬漬 、 無無 手手 印印 、 潔潔 凈凈 明明 亮亮 目目 視視 戶戶 內(nèi)內(nèi) 窗窗 臺(tái)臺(tái) 無無 灰灰 塵塵 、 無無 污污 漬漬 、 呈呈 本本 色色 目目 視視 燈燈 罩罩 無無 涂涂 料料 、 無無 膠膠 跡跡 、 無無 污污 漬漬 、 無無 灰灰 塵塵 目目 視視 “ 華潤置地 橡樹灣”二 期保潔開荒 投標(biāo)書 第 36 頁 共 48 頁 配配 電電 箱箱 及及 附附 屬屬 管管 道道 無無 涂涂 料料 、 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 膠膠 跡跡 、 無無 污污 跡跡 、 無無 灰灰 塵塵 目目 視視 管管 道道 井井 及及 附附 屬屬 管管 道道 無無 垃垃 圾圾 、 無無 雜雜 物物 、 管管 道道 上上 無無 涂涂 料料 、 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 污污 跡跡 、 無無 灰灰 塵塵 目目 視視 不不 銹銹 鋼鋼 、 鈦鈦 金金 部部 件件 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 、 無無 膠膠 跡跡 、 無無 污污 跡跡 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 印印 、 無無 手手 印印 、 有有 光光澤澤 度度 目目 視視 三三 、 室室 外外 開開 荒荒 清清 潔潔 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 清清 潔潔 內(nèi)內(nèi) 容容 清清 潔潔 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 檢檢 查查 方方 法法 雨雨 棚棚 、 消消 防防 樓樓 梯梯 等等公公 共共 設(shè)設(shè) 施施 保保 持持 清清 潔潔 、 暢暢 通通 ， 地地 面面 無無 積積 水水 、 無無 紙紙 屑屑 煙煙 頭頭 、 無無 異異 味味 、 無無 積積 塵塵 、 無無 雜雜物物 目目 視視 /嗅嗅 覺覺 消消 防防 門門 表表 面面 無無 塵塵 、 無無 污污 物物 、 無無 明明 顯顯 手手 印印 、 無無 水水 漬漬 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、 呈呈 本本 色色 目目 視視 綠綠 化化 帶帶 無無 煙煙 頭頭 、 無無 紙紙 屑屑 ， 無無 大大 石石 塊塊 目目 視視 各各 類類 地地 面面 、 道道 路路 無無 垃垃 圾圾 、 無無 污污 跡跡 、 無無 積積 水水 、 無無 積積 塵塵 、 無無 煙煙 頭頭 、 無無 雜雜 物物 紙紙 屑屑 、 無無 水水 泥泥 痕痕跡跡 目目 視視 井井 蓋蓋 無無 水水 泥泥 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 、 無無 污污 跡跡 、 無無 泥泥 沙沙 、 無無 灰灰 塵塵 目目 視視 各各 類類 墻墻 面面 無無 明明 顯顯 污污 跡跡 、 無無 灰灰 跡跡 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、 無無 亂亂 貼貼 亂亂 畫畫 目目 視視 鐵鐵 花花 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 涂涂 料料 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、 無無 灰灰 塵塵 目目 視視 噴噴 泉泉 水水 景景 水水 質(zhì)質(zhì) 不不 渾渾 濁濁 、 無無 青青 苔苔 、 明明 顯顯 沉沉 淀淀 物物 和和 漂漂 浮浮 物物 目目 視視 燈燈 罩罩 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 目目 視視 標(biāo)標(biāo) 示示 牌牌 無無 污污 跡跡 、 無無 積積 塵塵 、 無無 水水 漬漬 目目 視視 其其 他他 建建 筑筑 品品 無無 水水 泥泥 漬漬 、 無無 油油 漆漆 涂涂 料料 等等 污污 漬漬 、 無無 灰灰 塵塵 、 無無 水水 漬漬 目目 視視 車車 行行 道道 無無 污污 跡跡 、 無無 雜雜 物物 、 無無 積積 水水 、 無無 明明 顯顯 灰灰 塵塵 、 無無 異異 味味 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 目目 視視 /嗅嗅 覺覺 空空 調(diào)調(diào) 外外 機(jī)機(jī) 豎豎 井井 內(nèi)內(nèi) 無無 雜雜 物物 、 無無 建建 渣渣 、 無無 明明 顯顯 灰灰 塵塵 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 目目 視視 空空 調(diào)調(diào) 外外 機(jī)機(jī) 豎豎 井井 格格 柵柵 無無 水水 泥泥 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 、 無無 污污 跡跡 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、 呈呈 本本 色色 目目 視視 屋屋 面面 使使 用用 清清 水水 沖沖 洗洗 干干 凈凈 ， 無無 雜雜 物物 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 、 無無 污污 跡跡 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 目目 視視 所所 在在 樓樓 棟棟 地地 下下 室室 車車庫庫 使使 用用 清清 水水 沖沖 洗洗 干干 凈凈 ， 無無 水水 泥泥 、 無無 油油 漆漆 、 無無 涂涂 料料 、 無無 污污 跡跡 、 無無 蜘蜘 蛛蛛 網(wǎng)網(wǎng) 、無無 水水 漬漬 目目 視視 “ 華潤置地 橡樹灣”二 期保潔開荒 投標(biāo)書 第 37 頁 共 48 頁 第四節(jié)、 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 保障 一、 現(xiàn)場操作流程 進(jìn)場 前成品交接（物業(yè)服務(wù)公司、施工單位、我方負(fù)責(zé)人共同對(duì)需要開荒的部位進(jìn)行交底，主要交底內(nèi)容為物品有無損壞、安裝是否牢靠、是否存在安全隱患等）。對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄（并做有必要的拍照存檔） ,三方負(fù)責(zé)人員均簽字。 對(duì)于存在爭議 的成品損壞，我公司管理人員在最快時(shí)間通知項(xiàng)目對(duì)接負(fù)責(zé)人現(xiàn)場見證，同時(shí)我方員工對(duì)現(xiàn)場不會(huì)作業(yè)，以免揉亂現(xiàn)場損壞痕跡。 做樣板（請(qǐng)甲方查看認(rèn)可，后續(xù)所有工作質(zhì)量必須保持不得低于樣板要求，同時(shí)物業(yè)服務(wù)公司不得在后期故意提高要求）。 按照施工進(jìn)度計(jì)劃作業(yè)（如發(fā)現(xiàn)有在交接 時(shí)沒有被發(fā)現(xiàn)的物品有損壞時(shí)，應(yīng)發(fā)現(xiàn)前通知物業(yè)公司服務(wù)人員到場見證，否則責(zé)任由我方承擔(dān)）。 交房驗(yàn)收（對(duì)整個(gè)工作完成后，請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司等相關(guān)人員驗(yàn)收檢查，對(duì)檢查提出的問題及時(shí)整改）。 退場（辦理退場手續(xù)，使用的機(jī)械材料等經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司人員驗(yàn)收檢查后退場）。 “ 華潤置地 橡樹灣”二 期保潔開荒 投標(biāo)書 第 38 頁 共 48 頁 二、作業(yè)流程 項(xiàng) 目 作業(yè)流程 室內(nèi)部分 首先安排人員用雞毛撣全面清潔地面灰塵及現(xiàn)場殘余下的建渣。 清潔管道、開關(guān)插座殘余的涂料及灰塵。 插玻璃：先用毛巾把玻璃框 擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的 玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻 璃，有頑固的污漬用鏟刀 清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾 擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。 門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭、 程序也是從上到下的原則，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從 左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用萬能除膠劑做處 理，框的程序同門，嚴(yán)格做到無遺漏、無死角。 欄桿清潔：先用毛巾清潔表面灰塵，然后用干毛巾或海綿配合 油性靜電除塵液涂摸與欄桿表面。 室外部分 施工完成后一項(xiàng)，進(jìn)行一次初開 ,把施工后遺留的水泥、建 渣、積塵及污垢清理掉。 (為保證質(zhì)量、減少貴公司麻煩 ,建議現(xiàn)階段施工全面撤場 ,如有特殊原因返工，須經(jīng)貴公司允許，并要求對(duì)返工處進(jìn)行清潔，由我公司對(duì)工程返工后的清潔做監(jiān)督 )。 上一步完成后，進(jìn)行第二次精細(xì)拓荒 ,對(duì)所屬區(qū)域全面徹底清潔。 第三次全面檢查及貴公司檢查 ,發(fā)現(xiàn)不合格之處進(jìn)行整改。 三、 保潔開荒工作方法 區(qū)域開荒順序： 大垃圾清運(yùn) —— 初步打掃 —— 除塵 —— 天花 —— 墻、門、玻璃 —— 洗地或吸塵（徹底清 潔地面） —— 檢查 —— 收工具 玻璃開荒順序： 除塵 —— 除涂料、膠 —— 洗刮 —— 再次除涂料、膠 —— 再次洗刮 室內(nèi)開荒的工作程序（舉例） “ 華潤置地 橡樹灣”二 期保潔開荒 投標(biāo)書 第 39 頁 共 48 頁 大垃圾清運(yùn)： （ 1）先確認(rèn)是否是垃圾。 （ 2）清運(yùn)時(shí)注意安全。 （ 3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。 打掃（小垃圾、塵土） 從上到下、從里到外、注意角落。 除塵（天花撣塵、吸塵） 整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。 天花（用梯子一定要小心） （ 1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。 （ 2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè) 槽徹底清潔，吊燈吸塵。 （ 3）消防裝置。 （ 4）檢修口（注意 勿留手?。?。 （ 5）天花板。 墻、門、玻璃 （ 1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、 開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。 （ 2）門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。 （ 3）玻璃：外框 —— 內(nèi)框 —— 里面 —— 外面 A 除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。 B 用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗 軌先吸塵，清除涂料。 C 內(nèi)框抹塵，除涂料。 D 工程問題，刮玻璃前先檢查。 26 E 清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。 洗 地或吸塵，徹底清潔地面 去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。 刀片的使用方法： “ 華潤置地 橡樹灣”二 期保潔開荒 投標(biāo)書 第 40 頁 共 48 頁 選擇刀片 （ 1）新的。 （ 2）完整的、無缺口、無銹跡。 二個(gè)角度 （ 1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（ 0 度）。 （ 2）刀面與玻璃的角度（ 30 度）。 。 。 。 。 1云石鏟刀的使用方法： （ 1）檢查刀片：新的、完整的、無缺