【導讀】老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。在撫養(yǎng)教育自己的小輩時不應忘記其他與自己沒有血緣關(guān)系的小孩。項目地點：保定市北市區(qū)韓莊鄉(xiāng)盧莊村，占地46畝。解決老齡化社會問題的需要?？?cè)丝诘?0%以上。成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。有關(guān)資料顯示，我國現(xiàn)有2360多。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界。問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。差等這一現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務功能，亮化美化生活環(huán)境，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。保定市老年人口結(jié)構(gòu)和未來五年發(fā)展趨勢，從年齡結(jié)構(gòu)和城鄉(xiāng)分布情況看，萬人，占全市總?cè)丝诘?。其中男性萬人，女性萬人。全國老齡人口％的平均水平，老齡化趨勢十分明顯。截至2020年底，市區(qū)60周歲老年人有萬人，占市區(qū)人口的%，老年人口總數(shù)的%。近年來，隨著社會經(jīng)

　　

【正文】 GGD222A 2 3 自動補償電容 GGJ201A 2 4 動力控制箱 XL（ F） 2106 4 5 照明控制箱 PZ3015/33410 6 第五章 消防 設(shè)計依據(jù) 1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GBJl6— 87)(1997) 2.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 (GBJl4090) 、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范 建構(gòu)筑物 耐火等級 公寓樓、門診部、康復中心、 活動中心、 鍋爐房、變配電室為二級，其余耐火等級為三級。 消防車道 主要建筑物四周布置與出入口相連的道路，主干道寬 6 米，次要道路寬度大于 4 米，其凈空 5 米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物，滿足消防要求。 建筑層數(shù)、長度、面積、防火間距和安全疏散 （ 1）總圖及建筑部分：主要建筑物及配套公用系統(tǒng)，其間距滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求。 （ 2）二款規(guī)定的建筑物耐火等級，經(jīng)復核，各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設(shè)置，疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求 。 消防給水 為了提高消防給水的可靠性，在項目區(qū)內(nèi)建有一 300M3 的地下蓄水池，另外還有由縣城供水管網(wǎng)接入管徑為 DNl50，水壓為 — 的自來水，以供消防用。 序號 名稱 用水標準（升 /秒） 使用時間 用水量（ m2） 1 室外消火栓 20 2h 144 2 室內(nèi)消火栓 2h 室外消火栓系統(tǒng) 沿室外主干道單側(cè)設(shè)置，地下式。間距 110 米，保護半徑 150 米。公寓樓、門診部、康 復中心 、活動中心 設(shè)置室內(nèi)消火栓，間距不大于 50 米。 消防水源 消防水源取自縣城供水管網(wǎng)。 滅火器配置 按規(guī)范要求配置。 電氣 公寓樓、門診部、康復中心 、活動中心 設(shè)置火災事故照明。每棟建筑物的總進線開關(guān)均選為漏電保護型，預防電氣火災。 第六章 環(huán)境保護 編制依據(jù)及標準 環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范。 主要排放物 綠城頤樂養(yǎng)老院 產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢水、生活污水、清洗污水，經(jīng)過處理達標后排放。 第七章 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)。 建筑節(jié)能 （ 1)確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。 (2)在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。 (3)選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。 (4)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。 給排水節(jié)能 (1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 (2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。 (3)選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 供熱采暖節(jié)能 (1)熱網(wǎng)管道采用“氰聚塑”保溫直埋管，降低網(wǎng)路熱損。 (2)選用散熱好、易維護的暖氣片。 電氣節(jié)能 (1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。 (2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。 第八章 組織、工作體系和定員 綠城頤樂養(yǎng)老院項目 設(shè)置床位 3800 張，配備管理人員及醫(yī)護人員 200 人。健全敬老院管理制度和提高供養(yǎng)對象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。一是加強福利服務中心管理制度建設(shè)，致力建設(shè)精神文明窗口，達到“四個一”：即選配一名有文化、善管理、熱心服務的主任；組織一支適應老年人、孤兒服務的志愿者隊伍；制定一套規(guī)范的管理制度；建立一 個完整的檔案冊。統(tǒng)一制訂一套規(guī)章制度，進一步規(guī)范服務中心的管理。二是發(fā)揮服務中心的綜合功能作用，努力提高整體效應。努力將其發(fā)展成為集五保供養(yǎng)、托養(yǎng)寄養(yǎng)、健康娛樂、康復治療為一體的基層社會福利服務中心，真正發(fā)揮敬老院綜合型、多功能的作用 。 第九章 勞動保護與安全衛(wèi)生 編制依據(jù)及標準 國家有關(guān)勞動保護與安全衛(wèi)生法律法規(guī)。 項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施 (1)地震項目所在地的地震烈度為 8 度，本項目的建筑物均按 8 度設(shè)防考慮主要潛在的不安全因素，主要設(shè)備采用地腳螺栓與基礎(chǔ)固定連接，電氣設(shè)計中 電力變壓器采用加固措施防止地震造成損失。 (2)雷擊項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。 (3)氣溫地處西北內(nèi)陸，是典型的大陸性氣候，其特點是雨水稀少，干旱多風沙，日照充足，無霜期短，蒸發(fā)量大，氣溫較低，溫差大。全年平均氣溫 20℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃。 夏季采用的防暑措施為：門診部、康復中心、部分公寓均設(shè)分體式空調(diào)；浴室、食堂采用相應的通風設(shè)施；為了防止冬季低溫帶來的危害，管道也采取必要的防凍保溫措施。 管理過程中主要危害因素及防治措施 （ 1)主要潛在的不 安全因素 ①火災：電氣設(shè)備的短路、過載、接觸不良、摩擦等可能引起的火災。 ②觸電：公用工程的各類機電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸電的危險。 （ 2)防范及安全措施 ①“安全生產(chǎn)，重在預防”首先體現(xiàn)認真貫徹“三同時”原則，即安全技術(shù)和“三廢”治理措施應與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)，決不能讓不符合安全、衛(wèi)生要求的設(shè)備運行。 ②“安全生產(chǎn)，重在預防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術(shù)考核，加強安全防范技術(shù)措施管理規(guī)定。 ③所有的電氣設(shè)備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護 。 ④照明配電箱采用漏電保護自動開關(guān)，檢查照明事故采用 36V 安全電壓。 第十章 投資概算及資金來源 投資估算編制的原則和依據(jù) (1)《建設(shè)項目的可行性研究投資估算編制辦法》 (2)《工程建設(shè)其它費用編制規(guī)定》 (3)各專業(yè)估算指標，參照類似工程，結(jié)合本項目實際調(diào)整 (4）工程三類企業(yè)標準取費 (5)投資估算執(zhí)行工程造價信息 2020 年第四季度固原市材料價格 (6)本估算“其它費用”執(zhí)行自治區(qū)物價局發(fā)布的價格標準 (7）本估算僅為現(xiàn)行市場價，未考慮材料漲價等動態(tài)因素 建設(shè)投資估算 項目概算總 投資： 30000 萬元 其中：工程費： 18500 萬元 其他費： 7510 萬元 預備費： 3990 萬元 建設(shè)年限： 3 年 第十一章 項目管理及保障措施 為確保該項目順利實施并如期發(fā)揮投資效益，我 市 將采取切實有效的保障措施。 加強領(lǐng)導，確保工程順利實施 我 公司將成立項目 領(lǐng)導小組 ， 主要負責 綠城頤樂養(yǎng)老院項目 的 組織協(xié)調(diào) 和實施。項目領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，具體負責項目實施、管理等工作。 加強項目管理，確保工程質(zhì)量 綠城頤樂養(yǎng)老院項目 建設(shè)嚴格按照基本建設(shè)程 序要求，實行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同制“四制”管理，積極推行工程建設(shè)公示制?？h民政、發(fā)改、財政、審計等有關(guān)部門督促建設(shè)單位嚴格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實施，嚴禁擅自擴大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標準，嚴格項目計劃管理。工程建設(shè)期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項目實施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題；同時，督促項目建設(shè)單位進一步加強內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性具體工作，力促項目實施步入規(guī)范化管理軌道。嚴格項目資金使用管理，項目資金實行 ?？顚Ｓ?，堅決杜絕挪作它用，按合同、按進度及時撥付，財政、審計等部門對建設(shè)資金進行跟蹤檢查和審計，確保建設(shè)資金的有效使用。 嚴格驗收，確保工程效益 工程完成后，結(jié)合 綠城頤樂養(yǎng)老院項目 建設(shè)領(lǐng)導小組各成員單位平時檢查情況，首先由施工單位自驗，并完成竣工報告、竣工圖紙和財務決算報告等竣工資料，寫出書面驗收申請報告并上報項目實施領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組組織有關(guān)部門進行初驗，初驗合格后將初驗報告呈報自治區(qū)有關(guān)部門申請終驗，終驗合格后方可交付使用。