【導(dǎo)讀】鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目。競競爭爭性性談?wù)勁信形奈募?。招?biāo)編號：高新競爭性談判采購1號。德匯工程管理（北京）有限公司2. 第一章競爭性談判公告。鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，德匯工程管理（北京）。有限公司受鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司

　　

【正文】 成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、 其他 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 ，雙方理解并 承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 ，并對目前項(xiàng)目場地現(xiàn)狀予以認(rèn)可，承包人不得以此為由增加其他費(fèi)用，或要求發(fā)包方延長工期、承擔(dān)違約責(zé)任。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 鄭州高新區(qū) 發(fā)包人住所地 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ， 補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同 經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，承包人執(zhí) 肆 份。 (以下無正文） 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 28 發(fā)包人 ： (公章 ) 承包人 ： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 29 第二部分 通用合同條款 1. 一般約定 詞語定義與解釋 合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列 詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款 及其附件 、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙或預(yù)算書以及其他合同文件。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為 “ 合同協(xié)議書 ” 的書面文件 。 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的 由 發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人 填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為 “ 投標(biāo)函 ” 的文件。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為 “ 投標(biāo)函附錄 ” 的文件。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件、 施工圖、 鳥瞰圖及模型等， 以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙 應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。 已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人 按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。 分包人：是指 按照法律規(guī)定和 合同約定，分包 部分 工程 或工作 ，并與 承包人 簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在 發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 30 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各 類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。 單位工程：是指在 合同協(xié)議書 中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中 指 明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 臨時設(shè)施：是指為 完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 永久占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時占用的土地。 日期和期限 開工日期：包括計劃開工日期和實(shí)際開工日期。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人按照第 項(xiàng) 〔 開工通知 〕 約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。 竣工日期：包括計劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計劃竣工日期 是指合同協(xié)議書約定的竣工日期 ； 實(shí)際竣工日期按照第 項(xiàng) 〔 竣工日期 〕 的約定確定。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的 期限 變更。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人 預(yù) 留質(zhì)量保證金的期限， 自 工程 實(shí)際竣工日期 起計算。 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前 28天的日期為基準(zhǔn)日 期 ，直接發(fā)包的 工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基準(zhǔn)日 期 。 天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00 時。 合同價格和費(fèi)用 簽約合同價：是指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價及暫列金額等。 合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定 發(fā)生的價格變化。 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生 的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 31 費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。 質(zhì)量保證金：是指按照第 款 〔 質(zhì)量保證金 〕 約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保 。 總價項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費(fèi)率形式計算的項(xiàng)目。 其他 書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 語言文字 合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo) 準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。 發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。除專用合同條款另有約定外，應(yīng)視為 承包人 在簽訂合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋， 互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款 及其附件 ； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）其他合同文件。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 32 圖紙和承包人文件 圖紙的 提供和交底 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。發(fā)包人至遲不得晚于第 項(xiàng)〔 開工通知 〕 載明的開工日期前 14天向承包人提供圖紙。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，按照第 項(xiàng) 〔 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 〕 約定辦理。 圖紙的錯誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收 到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。 合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時間。 圖紙的修改和補(bǔ)充 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 承包人文件 承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。 除專用合同條款 另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。 聯(lián)絡(luò)