【正文】 涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是為 改正供應(yīng)商造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。 在原定談判有效期結(jié)束前，采購(gòu)人在必要時(shí)可向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)有效期的要求，此要求和相應(yīng)答復(fù)均以書(shū)面形式提出。 如果采購(gòu)人在從工程驗(yàn)收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。 語(yǔ)言文字 除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。 文中甲方指采購(gòu)人，乙方指成交供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件正本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，全部副本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，電子文本密封在一個(gè)包裝內(nèi)； 包封上應(yīng)寫(xiě)明：（分別在對(duì)應(yīng)文件包封右上角注明“正本”“副本”“電子版”） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 年 月 日 時(shí) 分前不得啟封； 招標(biāo)編號(hào)： 高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào)； 供應(yīng)商名稱(chēng)： （加 蓋供應(yīng)商公章）； 17 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間： 2020 年 1月 28日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間） 談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：鄭州市高新區(qū)金梭路與國(guó)槐街交叉口火炬大廈二樓會(huì)議室 18 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間； 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)； 19 談判程序及原則概述： （ 1）談判小組的組建： 在監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下，在河南省政府采購(gòu)專(zhuān)家?guī)熘写_定的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家五人及以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家人數(shù)不少于談判小組成員總數(shù)的三分之二。 10 談判報(bào)價(jià)概述： 談判報(bào)價(jià)采用供應(yīng)商投報(bào)工程造價(jià)優(yōu)惠率（下浮率）的方式。 2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍： 項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目； 招標(biāo)編號(hào)：高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào)； 建設(shè)地點(diǎn)：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)蓮花街以北、紅松路以東、新龍路以南、胡楊路以西圍合地塊； 工程概況：項(xiàng)目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 173 畝，建筑面積約 59 萬(wàn)㎡，總投資約 億元；（實(shí)施時(shí)以審批過(guò)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 招標(biāo)范圍：西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目投資及項(xiàng)目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線(xiàn)范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計(jì)、建安工程、裝飾裝修 工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場(chǎng)、景觀(guān)綠化、燃?xì)夤こ獭崃こ?、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用）； 注：監(jiān)理由采購(gòu)方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計(jì)入此次競(jìng)談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi)； 建設(shè)工期：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起 22 個(gè)月完成； 質(zhì)量要求：合格； 資金來(lái)源：財(cái)政資金； 標(biāo)段劃分： 1 個(gè)標(biāo)段。 7 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)： 發(fā)售時(shí)間： 2020 年 1 月 19 日 1 月 25 日，每天上午 8:3012:00，下午14： 3017： 30 分（法定節(jié)假日、法定公休日除外）； 發(fā)售地點(diǎn)：德匯工程管理（北京）有限公司（鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室）； 8 談判文件的澄清： 在談判響應(yīng)文件遞交截止日期 3 個(gè)工作日前，供應(yīng)商可以以書(shū)面形式請(qǐng)采購(gòu)人對(duì)有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的問(wèn)題給予澄清。 15 簽字或蓋章要求： 談判響應(yīng)文件應(yīng)用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋供應(yīng)商公章。 21 成交人簽訂合同協(xié)議書(shū)的時(shí)間： 采購(gòu)人發(fā)出成交通知書(shū)后 30 日內(nèi)。 供應(yīng)商應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以書(shū)面形式將提出的問(wèn)題送達(dá)采購(gòu)人，以便采購(gòu)人及時(shí)澄清。 談判響應(yīng)文件應(yīng)主要包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1）談判申請(qǐng)函及談判申請(qǐng)函附錄； （ 2）法定代表人身份證明和附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)； （ 3）投標(biāo)保證金繳納證明； （ 4）施工組織設(shè)計(jì)： ； ； 、文明施工、環(huán)境保護(hù)的管理措施； ； 要管理和技術(shù)人員表及保障措施； ：包括機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃、主要材料配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等； ； 、難點(diǎn)處理措施； ； （防雨、防凍、農(nóng)忙季節(jié)等）； 、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)（包括工程施工過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)）的措施； （ 5）服務(wù)承諾： ①服從本項(xiàng)目業(yè)主的服務(wù)承諾及服務(wù)措施； ②協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的承諾； ③協(xié)助辦理各種行政手續(xù)的承諾； ④對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn) 度的承諾； ⑤其他服務(wù)承諾； （ 6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 15 （ 7）資格審查資料 談判報(bào)價(jià) 控制價(jià)： 本項(xiàng)目擬通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即投資人與項(xiàng)目總承包單位），成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資除土地費(fèi)、工程竣工驗(yàn)收合格交付使用日后支付期（貳年）銀行利息外全部費(fèi)用。合同實(shí)施過(guò)程中的變更、簽證仍執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的同等優(yōu)惠比例（業(yè)主認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)部分不作為優(yōu)惠基數(shù)）。 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說(shuō)明相關(guān)情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書(shū)復(fù)印件，具體年份要求見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。 談判程序 談判會(huì)議由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，鄭州高新區(qū)有 關(guān)監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 23 六、合同的授予 定標(biāo)方式 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)審報(bào)告后 5 個(gè)工作日內(nèi)，從評(píng)審報(bào)告提出的成交候選人中，根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿(mǎn)足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求且最后報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合同條款中進(jìn)行約定。 施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于工程施工的場(chǎng)所，以及在專(zhuān)用合同條款中 指 明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生 的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開(kāi)支，包括管理 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 31 費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專(zhuān)用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱(chēng)、份數(shù)和時(shí)間。 保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書(shū)中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國(guó)家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 ： 。 如果談判小組與所有通過(guò)初步評(píng)審的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的進(jìn)行了第 二輪談判后，在采購(gòu)過(guò)程中符合競(jìng)爭(zhēng)要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)控制指標(biāo)的供應(yīng)商不足 3 家的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)活動(dòng)。如第二輪報(bào)價(jià)不能決出名次，將進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直至決出名次。 談判響應(yīng)文件的修改與撤回： 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得修改或撤回談判響應(yīng)文件。 （ 1）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的； （ 2）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的； （ 3）除因不可抗力或談判文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人簽訂合同的； (4）供應(yīng)商與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （ 5）采購(gòu)文件規(guī)定的其他情形。 （ 5）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、補(bǔ)充和修改文件； （ 6）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （ 7）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 16 （ 8）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等技術(shù)資料； 談判報(bào)價(jià)： 談判報(bào)價(jià)采 用供應(yīng)商投報(bào)工程造價(jià)優(yōu)惠率（下浮率）的方式。采購(gòu)人將對(duì)其在談判響應(yīng)文件 遞交截止時(shí)間 3 個(gè)工作日前收到的要求澄清的問(wèn)題予以答復(fù)?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由供應(yīng)商自己承擔(dān)。 對(duì)談判文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是談判文件的有效組成部分，談判小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加談判的供應(yīng)商。 退保證金手續(xù)：供應(yīng)商退還投標(biāo)保證金時(shí)應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、開(kāi)戶(hù) 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 9 許可證復(fù)印件、投標(biāo)保證金收據(jù)原件、成交供應(yīng)商還應(yīng)攜帶與采購(gòu)人簽訂的有效合同原件。 發(fā)布公告的媒介： 本次供應(yīng)商征集公告在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》、《鄭州市政府采購(gòu)網(wǎng)》、《鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)》 、《鄭州高新區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)》、《鄭州高新區(qū)政務(wù)在線(xiàn)》上同時(shí)發(fā)布。 ： 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件領(lǐng)取時(shí)間：另行 通知； 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件領(lǐng)取地點(diǎn)：德匯工程管理（北京）有限公司（鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室）； ： 競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件； 競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件； 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，采購(gòu)人將不予受理。 退保證金時(shí)間：成交供應(yīng)商與采購(gòu)人簽定合同后 5個(gè)工作日內(nèi)退還。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 現(xiàn)場(chǎng)考察： 供應(yīng)商應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制談判申請(qǐng)和簽署合同所需的所有資料。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件包括下列內(nèi)容及補(bǔ)充說(shuō)明文件、發(fā)出的答疑會(huì)議紀(jì)要等（如有）： 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 第二章 供應(yīng)商須知 第三章 合同格式 第四章 圖紙資料 第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 第六章 談判響應(yīng)文件格式 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清： 要求澄清競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商應(yīng)以書(shū)面形式加蓋企業(yè)公章后送達(dá)采購(gòu)人。（在建設(shè)過(guò)程中，如遇政策性調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行）。 下列情況發(fā)生時(shí)，保證金將不予退還。 在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)。 推薦成交候選人原則 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿(mǎn)足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照最后報(bào)價(jià)由低到高 (即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3 名成交候選人，并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 25 第三章 合同格式 （ GF— 2020— 0201） 建設(shè)工程施工合同 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 國(guó)家工商行政管理總局 制定 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 26 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司 承包人（全稱(chēng)）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)