【正文】 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求，責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。 供應(yīng)商應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以書(shū)面形式將提出的問(wèn)題送達(dá)采購(gòu)人，以便采購(gòu)人及時(shí)澄清。 談判費(fèi)用： 供應(yīng)商準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。 21 成交人簽訂合同協(xié)議書(shū)的時(shí)間： 采購(gòu)人發(fā)出成交通知書(shū)后 30 日內(nèi)。 注： 在談判過(guò)程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草 案條款，但不得變動(dòng)談判文件中的其他內(nèi)容。 15 簽字或蓋章要求： 談判響應(yīng)文件應(yīng)用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋供應(yīng)商公章。（保證金金額以實(shí)際到賬為準(zhǔn)） 供應(yīng)商在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的，投標(biāo)保證金不予退回。 7 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)： 發(fā)售時(shí)間： 2020 年 1 月 19 日 1 月 25 日，每天上午 8:3012:00，下午14： 3017： 30 分（法定節(jié)假日、法定公休日除外）； 發(fā)售地點(diǎn)：德匯工程管理（北京）有限公司（鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室）； 8 談判文件的澄清： 在談判響應(yīng)文件遞交截止日期 3 個(gè)工作日前，供應(yīng)商可以以書(shū)面形式請(qǐng)采購(gòu)人對(duì)有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的問(wèn)題給予澄清。 報(bào)名時(shí)需攜帶資料： （ 1）法定代表人身份證明或法 定代表人授權(quán)委托書(shū)；法定代表人或被授權(quán)人身份證；法定代表人或被授權(quán)人提供社保部門(mén)出具的繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用證明（近三個(gè)月）； （ 2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 4 （ 3）項(xiàng)目經(jīng)理建造師注冊(cè)證書(shū)及安全考核合格證、職稱(chēng)證書(shū) ,技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證書(shū)； （ 4）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告的證明文件（注：應(yīng)提供 20 20 2020 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，新成立企業(yè)從成立之日起計(jì)算） ,信譽(yù)等級(jí)證書(shū)； （ 5）依法繳納稅收憑據(jù)和社會(huì)保障資金的證明材料（提供本年度連續(xù)三個(gè)月的證明材料，新成立企業(yè)從成立之日起計(jì)算）； （ 6）參加政府采 購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)（招標(biāo)公告發(fā)布日的前三年內(nèi)），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明； （ 7）企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理類(lèi)似業(yè)績(jī)證明（需提供合同及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）； （ 8）項(xiàng)目所在地或企業(yè)注冊(cè)地檢察院出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》（查詢對(duì)象包括：法人、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理；開(kāi)具時(shí)間為公告之日起）； 以上資料要求需攜帶原件及加蓋供應(yīng)商公章并裝訂成冊(cè)的復(fù)印件一套，原件必須與復(fù)印件一致，競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商應(yīng)將相關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印蓋章。 2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍： 項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目； 招標(biāo)編號(hào)：高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào)； 建設(shè)地點(diǎn)：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)蓮花街以北、紅松路以東、新龍路以南、胡楊路以西圍合地塊； 工程概況：項(xiàng)目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 173 畝，建筑面積約 59 萬(wàn)㎡，總投資約 億元；（實(shí)施時(shí)以審批過(guò)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 招標(biāo)范圍：西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目投資及項(xiàng)目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計(jì)、建安工程、裝飾裝修 工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場(chǎng)、景觀綠化、燃?xì)夤こ獭崃こ?、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用）； 注：監(jiān)理由采購(gòu)方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計(jì)入此次競(jìng)談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi)； 建設(shè)工期：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起 22 個(gè)月完成； 質(zhì)量要求：合格； 資金來(lái)源：財(cái)政資金； 標(biāo)段劃分： 1 個(gè)標(biāo)段。 聯(lián)系方式： 采購(gòu)人：鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司 聯(lián)系人：樊先生 聯(lián)系電話： 037167509766 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 5 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：德匯工程管理（北京）有限公司 聯(lián) 系 人：黃先生 聯(lián)系電話： 037167269825 13323716331 地址：鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室 2020 年 1月 7日 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 6 第二 章 供應(yīng)商須知 供應(yīng)商須知前附表 序號(hào) 條款號(hào) 編 列 內(nèi) 容 1 采購(gòu)人：鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司 聯(lián)系人：樊先生 聯(lián)系電話： 037167509766 2 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：德匯工程管理（北京）有限公司 聯(lián) 系 人：黃先生 聯(lián)系電話： 037167269825 13323716331 地址：鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3樓 311室 3 工程綜合說(shuō)明 : 項(xiàng)目名稱(chēng)： 鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目； 招標(biāo)編號(hào)： 高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào)； 建設(shè)地點(diǎn)： 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 開(kāi)發(fā)區(qū)蓮花街以北、紅松路以東、新龍路以南、胡楊路以西圍合地塊； 工程概況： 項(xiàng)目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 173 畝，建筑面積約 59萬(wàn)㎡，總投資約 億元；（實(shí)施時(shí)以審批過(guò)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 招標(biāo)范圍： 西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目投資人及項(xiàng)目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計(jì)、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場(chǎng)、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工 程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用）； 注：監(jiān)理由采購(gòu)方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計(jì)入此次競(jìng)談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi)； 建設(shè)工期：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起 22 個(gè)月完成； 質(zhì)量要求： 合格； 4 供應(yīng)商資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求： 1． 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第 22條之規(guī)定； （ 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 7 （ 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （ 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力； （ 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （ 5）參加政 府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄； （ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 2．資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證 （參加談判時(shí)須提供資質(zhì)（格）證明文件原件）； 3．人員要求： 擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有國(guó)家建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書(shū)；具有工程技術(shù)高級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)。 10 談判報(bào)價(jià)概述： 談判報(bào)價(jià)采用供應(yīng)商投報(bào)工程造價(jià)優(yōu)惠率（下浮率）的方式。 財(cái)務(wù)聯(lián)系方式： 037167269828。供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件正本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，全部副本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，電子文本密封在一個(gè)包裝內(nèi)； 包封上應(yīng)寫(xiě)明：（分別在對(duì)應(yīng)文件包封右上角注明“正本”“副本”“電子版”） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 年 月 日 時(shí) 分前不得啟封； 招標(biāo)編號(hào)： 高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào)； 供應(yīng)商名稱(chēng)： （加 蓋供應(yīng)商公章）； 17 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間： 2020 年 1月 28日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間） 談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：鄭州市高新區(qū)金梭路與國(guó)槐街交叉口火炬大廈二樓會(huì)議室 18 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間； 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)； 19 談判程序及原則概述： （ 1）談判小組的組建： 在監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下，在河南省政府采購(gòu)專(zhuān)家?guī)熘写_定的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家五人及以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家人數(shù)不少于談判小組成員總數(shù)的三分之二。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的變動(dòng)情況和談判小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。 文中甲方指采購(gòu)人，乙方指成交供應(yīng)商。 在考察現(xiàn)場(chǎng)中由采購(gòu)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使供應(yīng)商能夠利用的采購(gòu)人現(xiàn)有的資料。 語(yǔ)言文字 除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。并將答復(fù)以補(bǔ)充說(shuō)明文件的形式發(fā)給所有競(jìng)爭(zhēng)性談判文件購(gòu)買(mǎi)人。 如果采購(gòu)人在從工程驗(yàn)收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。供應(yīng)商應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的報(bào)價(jià)表格式填寫(xiě)優(yōu)惠率（下浮率） x%。 在原定談判有效期結(jié)束前，采購(gòu)人在必要時(shí)可向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)有效期的要求，此要求和相應(yīng)答復(fù)均以書(shū)面形式提出。 供應(yīng)商的資 格證明文件： 供應(yīng)商應(yīng)證明其具有足夠的資產(chǎn)和能力有效地履行合同，滿足采購(gòu)人的資格條件標(biāo)準(zhǔn)。 談判響應(yīng)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是為 改正供應(yīng)商造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 19 五、談判響應(yīng)文件遞交與談判程序 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：見(jiàn)談判申請(qǐng)須知前附表。資格性審查確定供應(yīng)商是否具備談判資格；符合性審查確定談判響應(yīng)文件是否對(duì)談判文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。所有供應(yīng)商的再次報(bào)價(jià)優(yōu)惠率（下浮率） x%不得低于前一次報(bào)價(jià)優(yōu)惠率（下浮率） x%。 談判響應(yīng)文件中的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以 大寫(xiě)金額為準(zhǔn)； 對(duì)不同文字文本談判響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 談判過(guò)程的保密 直到授予成交人成交通知書(shū)止，凡屬于對(duì)響應(yīng)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較有關(guān)的資料，成交候選人的推薦情況及其他任何與談判過(guò)程有關(guān)的情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。 履約保證金 在簽訂合同前，成交人應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和談判文件規(guī)定的履約保證金形式向采購(gòu)人提交履約保證金。 ： 。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量 ： 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 七、 其他 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 十二、合同生效 本合同 經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、 施工圖、 鳥(niǎo)瞰圖及模型等， 以及在合同履行過(guò)程中形成的圖紙文件。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時(shí)占地：是指專(zhuān)用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時(shí)占用的土地。 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前 28天的日期為基準(zhǔn)日 期 ，直接發(fā)包的 工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基準(zhǔn)日 期 。 總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用合同條款中予以明確。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，按照第 項(xiàng) 〔 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 〕 約定辦理。 圖紙和承包人文件的保管 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 圖紙的修改和補(bǔ)充 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門(mén)同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人