【正文】 德匯工程管理（北京）有限公司 23 六、合同的授予 定標(biāo)方式 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)審報(bào)告后 5 個(gè)工作日內(nèi)，從評(píng)審報(bào)告提出的成交候選人中，根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求且最后報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商。 簽訂合同 采購(gòu)人和成交人應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和成交人的談判響應(yīng)文件訂立書面合同 。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 24 七、其 他 詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。 ： 財(cái)政投資 。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ： 。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，承包人執(zhí) 肆 份。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人 填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為 “ 投標(biāo)函 ” 的文件。圖紙 應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 30 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人。 臨時(shí)工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各 類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于工程施工的場(chǎng)所，以及在專用合同條款中 指 明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 日期和期限 開(kāi)工日期：包括計(jì)劃開(kāi)工日期和實(shí)際開(kāi)工日期。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的 期限 變更。 天：除特別指明外，均指日歷天。 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生 的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開(kāi)支，包括管理 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 31 費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。 其他 書面形式：是指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。除專用合同條款另有約定外，應(yīng)視為 承包人 在簽訂合同前已充分預(yù)見(jiàn)前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 圖紙的錯(cuò)誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。 承包人文件 承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。 聯(lián)絡(luò) 。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 合理時(shí)間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報(bào)送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時(shí)間。發(fā)包人至遲不得晚于第 項(xiàng)〔 開(kāi)工通知 〕 載明的開(kāi)工日期前 14天向承包人提供圖紙。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款 及其附件 ； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）其他合同文件。 發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語(yǔ)言時(shí)，漢語(yǔ)為優(yōu)先解釋和說(shuō)明合同的語(yǔ)言。 質(zhì)量保證金：是指按照第 款 〔 質(zhì)量保證金 〕 約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保 。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)：是指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。 保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。 永久占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。 分包人：是指 按照法律規(guī)定和 合同約定，分包 部分 工程 或工作 ，并與 承包人 簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國(guó)家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為 “ 合同協(xié)議書 ” 的書面文件 。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ， 補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 ，并對(duì)目前項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀予以認(rèn)可，承包人不得以此為由增加其他費(fèi)用，或要求發(fā)包方延長(zhǎng)工期、承擔(dān)違約責(zé)任。 專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 27 五、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 實(shí)際開(kāi)工日期以甲方通知起算。 承包方進(jìn)場(chǎng)前，發(fā)包方前期已施工項(xiàng)目包含于本工程承包范圍內(nèi)，所支出相關(guān)款項(xiàng)均在項(xiàng)目控制價(jià)范圍內(nèi)，詳見(jiàn)費(fèi)用支出明細(xì) 二、合同工期 計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日。 ： 。 除不可抗力等因素外，成交通知書發(fā)出后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購(gòu)合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 成交通知 采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后 2個(gè)工作日內(nèi)，在省級(jí)以上財(cái)政部門指定的媒體上公告成交結(jié)果，同時(shí)向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并將成交結(jié)果進(jìn)行公告。未成交供應(yīng)商不得向談判小組組成人員或其他有關(guān)人員索問(wèn)談判過(guò)程的情況和材料。 如果談判小組與所有通過(guò)初步評(píng)審的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的進(jìn)行了第 二輪談判后，在采購(gòu)過(guò)程中符合競(jìng)爭(zhēng)要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)控制指標(biāo)的供應(yīng)商不足 3 家的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)活動(dòng)。 談判文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有繼續(xù)參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于 3 家。 談判響應(yīng)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 21 談判小組將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 正本與副本中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以正本為準(zhǔn)。 對(duì)談判文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是談判文件的有效組成部分，談判小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加談判的供應(yīng)商。如第二輪報(bào)價(jià)不能決出名次，將進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直至決出名次。 談判響應(yīng)文件有下列情形之一的，其談判視為沒(méi)有通過(guò)符合性審查： （ 1）未加蓋供應(yīng)商公章及未經(jīng)法定代表人或者法定代表人委托的代理人簽字或蓋章的；由委托代理人簽字未提供法定代表人授權(quán)委托書的； （ 2）工期、質(zhì)量響應(yīng)沒(méi)有達(dá)到談判文件要求的； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 20 （ 3）談判有效期不符合談判文件規(guī)定的； （ 4）談判響應(yīng)文件附有采購(gòu)人不能接受的條件的； （ 5）不符合談判文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。 初步評(píng)審分為資格性審查和符合性審查。供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人遞交談判響應(yīng)文件時(shí)不參加簽字和談判的，視同該供應(yīng)商承認(rèn)談判響應(yīng)文件開(kāi)啟前的談判記錄，不得事后對(duì)談判響應(yīng)文件開(kāi)啟前的談判記錄提出任何異議，并不得參加下階段談判工作。 談判響應(yīng)文件的修改與撤回： 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得修改或撤回談判響應(yīng)文件。 談判響應(yīng)文件的封套右上角應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”或“電子版”字樣，封套上應(yīng)寫明的其他內(nèi)容見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。 談判響應(yīng)文件的形式、份數(shù)、簽署及裝訂： 談判響應(yīng)文件書面文件正本一份，副本陸份，與書面文件內(nèi)容一致的電子文本一份。 “近年類似項(xiàng)目情況表”應(yīng)附 2020 年 1 月 1 日以來(lái)承建過(guò)類似房屋建筑工程（單項(xiàng)合同建筑規(guī)模≥ 50萬(wàn)平方米）不少于 1項(xiàng)（提供施工承包合同書）；擬任項(xiàng)目經(jīng)理 2020 年 1 月 1 日以來(lái)完成過(guò)同類房屋建筑工程不少于 1 項(xiàng)（提供施工承包合同書及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）； 每張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。 （ 1）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的； （ 2）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的； （ 3）除因不可抗力或談判文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人簽訂合同的； (4）供應(yīng)商與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （ 5）采購(gòu)文件規(guī)定的其他情形。 保證金： 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 17 保證金遞交金額、時(shí)間、方式詳見(jiàn)談判申請(qǐng)須知前附表，此保證金是談判響應(yīng)文件的一個(gè)組成部分。 談判有效期： 談判響應(yīng)文件 在談判申請(qǐng)截止時(shí)間后開(kāi)始生效，談判申請(qǐng)有效期為 60 日歷天。凡因供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件閱讀疏忽或誤解，或因?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)，施工環(huán)境，市場(chǎng)行情等了解不清而造成的后果和風(fēng)險(xiǎn)，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 （ 5）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、補(bǔ)充和修改文件； （ 6）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （ 7）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 16 （ 8）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等技術(shù)資料； 談判報(bào)價(jià)： 談判報(bào)價(jià)采 用供應(yīng)商投報(bào)工程造價(jià)優(yōu)惠率（下浮率）的方式。約定計(jì)量規(guī)則中沒(méi)有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標(biāo)示尺寸的理論凈量計(jì)算。 支付期從工程驗(yàn)收合格并備案交付之日起貳年內(nèi)。 采購(gòu)人下達(dá)的補(bǔ)充通知的時(shí)間于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 3 個(gè)工作日內(nèi)的，采購(gòu)人應(yīng)將談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間相應(yīng)順延。采購(gòu)人將對(duì)其在談判響應(yīng)文件 遞交截止時(shí)間 3 個(gè)工作日前收到的要求澄清的問(wèn)題予以答復(fù)。 本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有效期： 自談判響應(yīng)文件遞交截止之日起 60天。該澄清內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成部分。如供應(yīng)商或其代表在考察現(xiàn)場(chǎng)造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，供