【正文】 比上海低 4050%，電價低于沿海，而且供應(yīng)充足。 ◎“兩大一轎”核心企業(yè)入駐高新區(qū)。 出資方式 創(chuàng)辦外商投資企業(yè)，除現(xiàn)金投資外，還可用廠房、設(shè)備、其他物料、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)及專有技術(shù)作價出資。 外商投資企業(yè)報批程序及所需文件 審批程序立項企業(yè)名稱核準(zhǔn)所需文件外商投資企業(yè)名稱登記表；立項批準(zhǔn)文件；各方開業(yè)證明副本復(fù)印件。 十、主要生產(chǎn)和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 土地相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 項目 類別 容積率 使用年限 ( 年) 參考價格（元/平方米） 附注土地使用權(quán)出讓 工業(yè)、倉儲 地價含上水、下水、雨水、電、暖、 ＜1 . 3 5 0 1 5 0 ~ 3 0 0 通訊、道路七通和土地平整（七通一 平）。新辦的生產(chǎn)性外商投資高新技術(shù)企業(yè)，其生產(chǎn)經(jīng)營期在十年以上的，可從開始獲利年度起，第一年至第二年免征所得稅，第三年 到第五年減按 %的稅率征收企業(yè)所得稅；減免稅期滿后，仍為先進(jìn)技術(shù)的，報有關(guān)部門批準(zhǔn)，可延長三年減按 10%的稅率征收企業(yè)所得稅。 ◎ 外商投資企業(yè)到中西部地區(qū) 再投資的項目，外資比例達(dá)到 25%以上的，可享受外商投資企業(yè)待遇。 外商投資企業(yè)國內(nèi)采購優(yōu)惠政策 ◎ 對外商投資企業(yè)在投資總額內(nèi)采購國產(chǎn)設(shè)備，如該類設(shè)備屬國家免稅目錄范圍，可全額退還國產(chǎn)設(shè)備增值稅，并按規(guī)定抵免企業(yè)所得稅。 內(nèi)資高新技術(shù)企業(yè)稅收減免優(yōu)惠政策 ◎ 高新區(qū)內(nèi)經(jīng)認(rèn)定的內(nèi)資高新技術(shù)企業(yè)，減按 15％的稅率征收企業(yè)所得稅。 ◎ 事業(yè)單位進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓、以及在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)的所得，年凈收入在 30 萬元以下的，暫免征收所得稅；超過 30 萬元的部分，依法繳納所得稅。 ◎ 新創(chuàng)辦軟件企業(yè)經(jīng)認(rèn)定后，自獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。所退稅款由企業(yè)用于研究集成電路產(chǎn)品和擴(kuò)大再生產(chǎn)。其折舊或攤銷年限可以適當(dāng)縮短，最短為 2 年。 ◎ 企業(yè)技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)口所需的科研設(shè)備，以及按照合同隨設(shè)備進(jìn)口的技術(shù)及配套件、備件，除按照國發(fā)[1997]37 號文件規(guī)定《國內(nèi)投資項目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商 品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。對創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心等綜合類企業(yè)孵化器和軟件園等專業(yè)孵化器以及生產(chǎn) 力促進(jìn)中心等機(jī)構(gòu)，經(jīng)省市科技部門認(rèn)定后，享受高新技術(shù)企業(yè)的所得稅優(yōu)惠政策。留學(xué)人員可持外國護(hù)照或國外長期居留證直接注冊登記外商投 資企業(yè)，其注冊資本首期出資額最低可以 1 萬美元起；憑中國護(hù)照或中國身份證可直接注冊內(nèi)資企業(yè)，其注冊資本首期出資額最低可以 3 萬元人民幣起。 ◎ 場地提供 在留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園新辦的留學(xué)人員企業(yè)，可根據(jù)項目實施需要，選租位置和大小適當(dāng)?shù)霓k公或研發(fā)場地，創(chuàng)業(yè)園給予每家企業(yè) 510 萬元的房租補(bǔ)貼。 西安高新區(qū)建立留學(xué)人員公寓，為留學(xué)人 員創(chuàng)業(yè)、工作提供短期優(yōu)惠租用住房。 ◎ 在西安高新區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)和工作的留學(xué)人員，愿意在西安地區(qū)的大學(xué)、研究院所從事教學(xué)或研究工作的，由西安高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)聯(lián)系單位。 經(jīng)認(rèn)定的內(nèi)資高新技術(shù)企業(yè)，減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 關(guān)于鼓勵和吸引創(chuàng)業(yè)資本投資高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的若干政策 ◎ 本規(guī)定所稱創(chuàng)業(yè)投資又稱風(fēng)險投資，是指向科技型高成長性創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資，或為其提供投資管理和咨詢服務(wù)，以期在被投資企業(yè)發(fā)展成熟后，主要通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲取收益的投資行為。 ◎ 創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資機(jī)構(gòu)的設(shè)立實行注冊登記制。公司注冊資本按照《公司法》有關(guān)規(guī)定辦理。 ◎ 鼓勵創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資公司采取經(jīng)營管理人員持股等激勵制度。 ◎ 在西安高新區(qū)設(shè)立外資中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦事處或創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資機(jī)構(gòu)辦事處，直接在西安高新區(qū)工商行政管理分局注冊；內(nèi)資創(chuàng)業(yè)投資（風(fēng)險）機(jī)構(gòu)辦事處在西安高新區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展局辦理登記備案手續(xù)。 ◎ 設(shè)立重大項目招商專項扶持資金，用于引進(jìn)國內(nèi)外著名大公司和具有良好發(fā)展前景的大項目的地價補(bǔ)貼。本辦法所稱擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指：依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，由政府出資或參股成立的政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)、企業(yè)自發(fā)組織成立的互助性擔(dān)保機(jī)構(gòu)、股份制或社會資本出資成立的商業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)。 ◎ 補(bǔ)貼業(yè)務(wù)的核定條件 符合下列條件的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)可以申請擔(dān)保補(bǔ)貼：（一）貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)與本機(jī)構(gòu)及股東無關(guān)聯(lián)；（二）貸款擔(dān)保對象為納稅關(guān)系在西安高新區(qū)的中小科技企業(yè)；（三）擔(dān)保責(zé)任余額不超過本機(jī)構(gòu)上年末凈資產(chǎn)的 5倍，單筆擔(dān)保責(zé)任不超過本機(jī)構(gòu)上年末凈資產(chǎn)的 10%；（四）對任意一家被擔(dān)保對象的貸款擔(dān)?？傤~不超過1000 萬元；（五）貸款擔(dān)保收費(fèi)不高于銀行同期貸款利息的 50%。 計算辦法如下：年平均擔(dān)保總額 = ∑（年內(nèi)單筆擔(dān)保額實際擔(dān)保月份247。 ◎ 補(bǔ)貼管理機(jī)構(gòu)和管理措施 西安高新區(qū)管委會指定財政局為補(bǔ)貼資格認(rèn)定和補(bǔ)貼業(yè)務(wù)核定機(jī)構(gòu)。 ◎ 西安高新區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位的專業(yè)技術(shù)類、經(jīng)濟(jì)類高級技術(shù)職稱由管委會組織評審。 ◎ 可解決區(qū)內(nèi)企業(yè)主要技術(shù)人員、經(jīng)營管理人員子女入托、入學(xué)問題。 ◎ 資助標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)實施 ISO14000 質(zhì)量環(huán)境管理體系認(rèn)證費(fèi)用的 50%，但最高不超過 10 萬元。 ，資助標(biāo)志辦證費(fèi)的 50%。 ◎ 受理部門 西安高新區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展局、創(chuàng)業(yè)研發(fā)園發(fā)展中心、國際軟件園發(fā)展中心 百名院士億元創(chuàng)業(yè)工程 實施辦法 ◎ 工程目標(biāo) 到 2020 年，西安高新區(qū)投資 1 億元，促進(jìn) 100 名以上的院士領(lǐng)銜在西安高新區(qū)在創(chuàng)辦 100 家以上的高新技術(shù)企業(yè)。 西安高新區(qū)高新區(qū) 入股院士創(chuàng)辦的企業(yè)，院士回購股份。五年內(nèi)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心不參與分紅，公司清算時，優(yōu)先收回投資。 ◎ 受理部門 西安高新區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展局。 補(bǔ)助對象有 6 個月及其以上的日韓語培訓(xùn)經(jīng)歷，或有 3 個月及其以上的在日韓工作或?qū)W習(xí)的經(jīng)歷。 ◎ 受理部門 西安軟件園發(fā)展中心 1鼓勵扶持企業(yè)對外兼并重組和上市融資的暫行辦法 ◎ 鼓勵扶持對象 鼓勵扶持對象為同時滿足以下條件的企業(yè)： 注冊在西安高新區(qū)新建區(qū)內(nèi)； 稅務(wù)關(guān)系在西安高新稅務(wù)分局； 被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)； 通過對外兼并重組和上市融資實現(xiàn)了資本擴(kuò)張。 創(chuàng)業(yè)者和公司高級管理人 員所在企業(yè)的納稅關(guān)系在西安高新區(qū)且為獨(dú)立法人。 ◎ 資助標(biāo)準(zhǔn) 西安高新區(qū)管委會對符合條件的申請者一次性資助 10 萬元。 創(chuàng)業(yè)者所在企業(yè)的銷售收入已經(jīng)達(dá)到 3000 萬元，并持有本企業(yè) 10％以上的股份。 對引進(jìn)內(nèi)資的鼓勵扶持對象，按其通過上市融資引進(jìn)內(nèi)資的千分之二安排兼并重組和上市融資的培訓(xùn)咨詢引導(dǎo)工作經(jīng)費(fèi)，按其通過上市融資引進(jìn)內(nèi)資的千分之一給予企業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊一次性獎勵。 達(dá)到日語能力測試（ 3）級、韓語（ 4）級的一次性補(bǔ)助 2020 元。 ◎ 補(bǔ)助對象應(yīng)同時達(dá)到以下條件 補(bǔ)助對象所在企業(yè)為稅務(wù)關(guān)系在西安高新區(qū)的獨(dú)立企業(yè)法人。 ◎ 受理部門 西安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心 1對重點企業(yè)貸款進(jìn)行財政貼息的暫行辦法 ◎ 貼息條件 稅務(wù)關(guān)系在西安高新區(qū)稅務(wù)局的獨(dú)立企業(yè)法人； 依法經(jīng)營，無違法和其他不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營行為； 貼息年度技工貿(mào)收入在 1 億元以上，納稅額在 500 萬元以上；技工貿(mào)收入和納稅額比上年度增長速度在 30％以上。西安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心作為基金的出資人持股，允許院士以技術(shù)入股并控股，共同創(chuàng)辦公司。 工程基金向院士個人提供 100 萬元 5 年期無息借款。 ◎ 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 500 強(qiáng)企業(yè)、國際行業(yè)排前 10 名的知名企業(yè)的研發(fā)機(jī)構(gòu)一次性補(bǔ)貼 50 萬元。 ◎ 扶持項目和扶持標(biāo)準(zhǔn)： 、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)或國際標(biāo)準(zhǔn)，分別予以 5000 元、 8000元、 10000 元和 20200 元的資助。 知識產(chǎn)權(quán)資助基金管理暫行辦法 ◎ 資助對象 稅務(wù)關(guān)系在西安高新區(qū)， 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12月 31 日，取得專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、計算機(jī)軟件登記或產(chǎn)品登記的企業(yè)。 ◎ 西安高新區(qū)企事業(yè)單位的人員，因商務(wù)出國（境）的，由西安高新區(qū)管委會審核后，報市政府有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)。 ◎ 信用保障措施 享受補(bǔ)貼的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極開展貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，不斷規(guī)范業(yè)務(wù)流程，積極探索業(yè)務(wù)創(chuàng)新模式和風(fēng)險控制的有效措施，積極協(xié)同金融機(jī)構(gòu)、 評估機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等，共同建立區(qū)域范圍內(nèi)的企業(yè)信用體系。擔(dān)保合同跨年度的，仍然按照合同簽訂時的補(bǔ)貼政策執(zhí)行補(bǔ)貼。今后的具體補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)，依照西安高新區(qū)當(dāng)年年初公布政策及補(bǔ)貼比例執(zhí)行。 ◎ 補(bǔ)貼機(jī)構(gòu)的認(rèn)定條件 符合下列條件的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，屬于本辦法所規(guī)定的補(bǔ)貼對象：（一）依法設(shè)立，原則上納稅關(guān)系在高新區(qū)；（二）擔(dān)保業(yè)務(wù)開展半年以上，運(yùn)轉(zhuǎn)正常；（三）建立了規(guī)范的業(yè)務(wù)流程、財務(wù)管理和風(fēng)險控制體系；（四）業(yè)績和信譽(yù)良好。 ◎ 成立風(fēng)險投資公司，對西安高新區(qū)內(nèi)的科技企業(yè)和項目進(jìn)行風(fēng)險投資。 投融資扶持政策 ◎ 設(shè)立青年科技人才創(chuàng)業(yè)基金，以低息、無息、貼息貸款或參股等形式重點扶持技術(shù)人員、自帶項目到高新區(qū)創(chuàng)業(yè)和發(fā)展。西 安高新區(qū)管委會拓寬渠道，優(yōu)先組織和推介創(chuàng)業(yè)投資利用國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)板證券市場撤出變現(xiàn)。 ◎ 創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資機(jī)構(gòu)可以按其投資額提取不超過 3%的風(fēng)險準(zhǔn)備金，用于補(bǔ)償投資性虧損。鼓勵國內(nèi)外機(jī)構(gòu)在西安高新區(qū)創(chuàng)辦外商投資創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資公司和創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資管理公司，在西安高新區(qū)管委會招商局辦理有關(guān)手續(xù)。本規(guī)定所稱創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)包括創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資公司和創(chuàng)業(yè)（風(fēng)險）投資管理公司，其 經(jīng)營范圍一般是指投資及投資管理咨詢。 對國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)， 2020 至 2020 年期間，減按 15%稅率征收企業(yè)所得稅。 留學(xué)人員新辦的外資高新技術(shù)企業(yè)，從開始獲利年度起，第一年至第二年免征所得稅，第三年到第五年減按 %的稅率征收企業(yè)所得稅。 在西安高新區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或在區(qū)內(nèi)企業(yè)擔(dān)任高級管理職務(wù)的留學(xué)人員，其子女入托及義務(wù)教育階段入學(xué)，優(yōu)先安排。 設(shè)立科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金專項配套資金，用以扶持獲得創(chuàng)新基金資助的科技企業(yè)發(fā)展。以高新技術(shù)成果和其他技術(shù)成果作價入股，其股份比例可以由出資各方協(xié)商約定。 1固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收政策 ◎ 高新區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收。企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括新產(chǎn)品設(shè)計費(fèi)、工藝規(guī)程制定費(fèi)、設(shè)備調(diào)整費(fèi)、原材料和半成品實驗費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、未納入國家計劃的中間實驗費(fèi)、研究機(jī)構(gòu)人員工資、研究設(shè)備折舊、與新產(chǎn)品試制和技術(shù)研究有關(guān)的其他經(jīng)費(fèi)，以及委托其他單位進(jìn)行科研試制的費(fèi)用，不受比例限制，計入管理費(fèi)用。外商投資設(shè)立的研發(fā)中心，從獲利年度起， 2 年內(nèi)免征所得稅，第 3 年至第 5 年減按 ％的稅率征收企業(yè)所得稅，第 6 年至第 8 年減按 10％的稅率征收企業(yè)所得稅，以后年度減按 15％征收企業(yè)所得稅。 ◎ 國家高新區(qū)內(nèi)軟件企業(yè)的系統(tǒng)集成項目可以按 30％的比例核算軟件銷售收入。 ◎ 軟件企業(yè)人員薪酬和培訓(xùn)費(fèi)用，可按實際發(fā)生額在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。所退稅款由企業(yè)用于研究開發(fā)軟件產(chǎn)品 和擴(kuò)大再生產(chǎn)，不作為企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入，不予征收企業(yè)所得稅。 ◎ 對設(shè)在中西部地區(qū)內(nèi)的國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)，在 2020 年至 2020 年期間，減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 ◎ 對已設(shè)立的鼓勵類和限制乙類外商投資企業(yè)、外商投資研究開發(fā)中心、先進(jìn)技術(shù)型和產(chǎn)品出口型企業(yè)技術(shù)改造，進(jìn)口國內(nèi)不能生產(chǎn)或性能不能滿足需要的自用設(shè)備 及其配套技術(shù)，配件、備件，免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅。外商投資者從企業(yè)獲得的利潤再投資舉辦、擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可全部退還其再投資部分已繳納所得稅稅款。 ◎ 外商投資企業(yè)發(fā)生年度虧損的，可以用下一年度所得彌補(bǔ)，下一年度的所得不足彌補(bǔ)的，可以逐年彌補(bǔ)，但最長不得超過五年。住宅 多層 3 0 0 0 ～ 3 5 0 0 9 ～ 25 高層 3 0 0 0 ～ 4 0 0 0寫字樓 4 0 0 0 ～ 6 0 0 0 4 0 ～ 70 基 建正常0 . 5 8 0 10 . 5 7 3 10 . 5 6 4 1 不滿1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v 不滿1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 8 5 8 20 . 8 4 7 70 . 8 3 4 2峰時 不滿1 k v 1 1 0 k v 3 5 k v0 . 3 0 2 1