【正文】 （北京）有限公司 19 五、談判響應(yīng)文件遞交與談判程序 談判響應(yīng)文件遞交截止時間：見談判申請須知前附表。 談判地點：見談判申請須知前附表。 遞交談判響應(yīng)文件時邀請所有供應(yīng)商法定代表人或其 委托代理人（攜帶身份證原件）準(zhǔn)時參加。供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人遞交談判響應(yīng)文件時不參加簽字和談判的，視同該供應(yīng)商承認(rèn)談判響應(yīng)文件開啟前的談判記錄，不得事后對談判響應(yīng)文件開啟前的談判記錄提出任何異議，并不得參加下階段談判工作。 談判： 談判小組 談判小組的組建：在監(jiān)督部門監(jiān)督下，在河南省政府采購專家?guī)熘写_定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家和采購人代表組成，人數(shù)為 7人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù) 5人，采購人代表 2人。 談判程序 談判會議由招標(biāo)代理機構(gòu)主持，鄭州高新區(qū)有 關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督。 由談判小組對密封情況完好的談判響應(yīng)文件進(jìn)行初步評審，通過初步評審的實質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的供應(yīng)商方有資格進(jìn)入下一輪談判。 初步評審分為資格性審查和符合性審查。資格性審查確定供應(yīng)商是否具備談判資格；符合性審查確定談判響應(yīng)文件是否對談判文件的實質(zhì)性要求做出響應(yīng)。談判小組拒絕供應(yīng)商通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的談判。 談判響應(yīng)文件有下列情形之一的，其談判視為沒有通過資格性審查： （ 1）資格證明文件不全或不符合談判文件要求的； （ 2）沒有按照談判文件要求 提供保證金或者所提供的保證金不符合談判文件規(guī)定。 談判響應(yīng)文件有下列情形之一的，其談判視為沒有通過符合性審查： （ 1）未加蓋供應(yīng)商公章及未經(jīng)法定代表人或者法定代表人委托的代理人簽字或蓋章的；由委托代理人簽字未提供法定代表人授權(quán)委托書的； （ 2）工期、質(zhì)量響應(yīng)沒有達(dá)到談判文件要求的； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 20 （ 3）談判有效期不符合談判文件規(guī)定的； （ 4）談判響應(yīng)文件附有采購人不能接受的條件的； （ 5）不符合談判文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。 根據(jù)遞交談判響應(yīng)文件遞交簽到表的逆順序，談判小組所有成員集中與通過初步評審的實質(zhì) 性響應(yīng)談判文件要求的單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。在談判中，談判雙方可以就談判項目所涉及的價格、技術(shù)、服務(wù)等進(jìn)行實質(zhì)性談判，但談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息。 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行第二輪報價。如第二輪報價不能決出名次，將進(jìn)行下一輪報價，直至決出名次。所有供應(yīng)商的再次報價優(yōu)惠率（下浮率） x%不得低于前一次報價優(yōu)惠率（下浮率） x%。 在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合 同草案條款，但不得變動談判文件中的其他內(nèi)容。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。 對談判文件作出的實質(zhì)性變動是談判文件的有效組成部分，談判小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加談判的供應(yīng)商。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照談判文件的變動情況和談判小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。 談判響應(yīng)文件的澄清 為有助于談判響應(yīng)文件的審查、評價和比較，談判小組可以以書面形式要求供應(yīng)商對談判響應(yīng)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄 清或說明，供應(yīng)商應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出談判響應(yīng)文件的范圍或改變響應(yīng)文件的談判價格和實質(zhì)性的內(nèi)容 供應(yīng)商的澄清文件是談判響應(yīng)文件的組成部分，取代談判響應(yīng)文件中被澄清的部分。 談判響應(yīng)文件計算錯誤的修正 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 21 談判小組將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件進(jìn)行校核，看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 正本與副本中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以正本為準(zhǔn)。 談判響應(yīng)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以 大寫金額為準(zhǔn)； 對不同文字文本談判響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正談判響應(yīng)文件的談判報價，供應(yīng)商同意后，調(diào)整后的談判報價對供應(yīng)商起約束作用。如果供應(yīng)商不接受修正后的報價，則其談判申請將被拒絕，并不影響其他供應(yīng)商的談判工作。 談判文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有繼續(xù)參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價，提交最后報價的供應(yīng)商不得少于 3 家。最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效 組成部分。 在談判過程中，凡遇到談判文件中無界定或界定不清、前后不一致使談判小組意見有分歧且又難于協(xié)商一致的問題，均由談判小組予以舉手表決，獲半數(shù)以上同意的即為通過，未獲半數(shù)及以下同意的即為否決。 推薦成交候選人原則 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照最后報價由低到高 (即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3 名成交候選人，并編寫評審報告。 如果談判小組與所有通過初步評審的實質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的進(jìn)行了第 二輪談判后，在采購過程中符合競爭要求的供應(yīng)商或者報價未超過采購控制指標(biāo)的供應(yīng)商不足 3 家的，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性談判采購活動。 談判過程的保密 直到授予成交人成交通知書止，凡屬于對響應(yīng)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料，成交候選人的推薦情況及其他任何與談判過程有關(guān)的情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。 在談判響應(yīng)文件的評審和比較、成交候選人推薦以及授予合同的過程 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 22 中，供應(yīng)商向采購人和談判小組施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其談判被拒絕。 成交人確定后，采購人不對未成交供應(yīng)商就談判過程以及未能成交原因做出任何解釋。未成交供應(yīng)商不得向談判小組組成人員或其他有關(guān)人員索問談判過程的情況和材料。 采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束后 2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認(rèn)。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 23 六、合同的授予 定標(biāo)方式 采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報告后 5 個工作日內(nèi)，從評審報告提出的成交候選人中，根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求且最后報價最低的原則確定成交供應(yīng)商。當(dāng)確定成交的成交候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行合同、不按規(guī)定向采購人交納履約保證 金的，采購人可以按序確定排名第二的成交候選人為成交人。 成交通知 采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后 2個工作日內(nèi)，在省級以上財政部門指定的媒體上公告成交結(jié)果，同時向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并將成交結(jié)果進(jìn)行公告。 履約保證金 在簽訂合同前，成交人應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和談判文件規(guī)定的履約保證金形式向采購人提交履約保證金。 簽訂合同 采購人和成交人應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，根據(jù)競爭性談判文件和成交人的談判響應(yīng)文件訂立書面合同 。除因不可抗力或談判文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的，其保證金不予退還；給采購人造成的損失超過保證金數(shù)額的，成交人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 除不可抗力等因素外，成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 在采購活動中因重大變故，采購任務(wù)取消的，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止采購活動，通知所有參加采購活動的供應(yīng)商，并將項目實施情況和采購任務(wù)取消原因報送本級財政部門。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 24 七、其 他 詳見供應(yīng)商須知前附表。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 25 第三章 合同格式 （ GF— 2020— 0201） 建設(shè)工程施工合同 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 國家工商行政管理總局 制定 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 26 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 鄭州高新實業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目 及有關(guān)事項協(xié)商一致 ， 共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 。 ： 。 ： 。 ： 財政投資 。 ： 西連河安置房建設(shè)項目投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電?程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費用）；注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內(nèi)； ： 西連河安置房建設(shè)項目投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市 基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費用）； 注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內(nèi)； 紅線范圍內(nèi)招標(biāo)及相關(guān)手續(xù)均由承包方負(fù)責(zé)，工程承包范圍均在項目控制價按建筑面積單方 2500 元 /㎡以內(nèi)。 承包方進(jìn)場前，發(fā)包方前期已施工項目包含于本工程承包范圍內(nèi)，所支出相關(guān)款項均在項目控制價范圍內(nèi)，詳見費用支出明細(xì) 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日。 計劃竣工日期： 年 月 日。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 實際開工日期以甲方通知起算。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量 ： 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 四、簽約合同價與合同價格形式 ： 。 ： 費率合同 。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 27 五、項目經(jīng)理 承包人項目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件 （ 1） 合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書； （ 3）投標(biāo)函及其附錄； （ 4）專用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）招標(biāo)文件； （ 9） 其他合同文件。 在合同訂立及履行過程中形