【正文】 要求： 1． 符合《中華人民共和國政府采購法》第 22條之規(guī)定； （ 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 7 （ 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （ 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （ 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （ 5）參加政 府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； （ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 2．資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證 （參加談判時(shí)須提供資質(zhì)（格）證明文件原件）； 3．人員要求： 擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有國家建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術(shù)高級(jí)及以上技術(shù)職稱。 ： 申請(qǐng)時(shí)間： 2020 年 1月 7日～ 2020 年 1月 13 日（法定節(jié)假日、法定公休日除外），每天上午 8:3011:30，下午 14:0017:00，在德匯工程管理（北京）有限公司（鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室）進(jìn)行報(bào)名。 2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍： 項(xiàng)目名稱：鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目； 招標(biāo)編號(hào)：高新競爭性談判采購【 2020】 1 號(hào)； 建設(shè)地點(diǎn)：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蓮花街以北、紅松路以東、新龍路以南、胡楊路以西圍合地塊； 工程概況：項(xiàng)目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 173 畝，建筑面積約 59 萬㎡，總投資約 億元；（實(shí)施時(shí)以審批過的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 招標(biāo)范圍：西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目投資及項(xiàng)目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計(jì)、建安工程、裝飾裝修 工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場(chǎng)、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用）； 注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計(jì)入此次競談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi)； 建設(shè)工期：自項(xiàng)目開工之日起 22 個(gè)月完成； 質(zhì)量要求：合格； 資金來源：財(cái)政資金； 標(biāo)段劃分： 1 個(gè)標(biāo)段。 、能力和信譽(yù) 要求： 符合《中華人民共和國政府采購法》第 22 條之規(guī)定； 資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、具備 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 3 有效的安全生產(chǎn)許可證； 人員要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有國家建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書 ,具有工程技術(shù)高級(jí)及以上技術(shù)職稱。 報(bào)名時(shí)需攜帶資料： （ 1）法定代表人身份證明或法 定代表人授權(quán)委托書；法定代表人或被授權(quán)人身份證；法定代表人或被授權(quán)人提供社保部門出具的繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用證明（近三個(gè)月）； （ 2）營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 4 （ 3）項(xiàng)目經(jīng)理建造師注冊(cè)證書及安全考核合格證、職稱證書 ,技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書； （ 4）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告的證明文件（注：應(yīng)提供 20 20 2020 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，新成立企業(yè)從成立之日起計(jì)算） ,信譽(yù)等級(jí)證書； （ 5）依法繳納稅收憑據(jù)和社會(huì)保障資金的證明材料（提供本年度連續(xù)三個(gè)月的證明材料，新成立企業(yè)從成立之日起計(jì)算）； （ 6）參加政府采 購活動(dòng)近三年內(nèi)（招標(biāo)公告發(fā)布日的前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的書面聲明； （ 7）企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理類似業(yè)績證明（需提供合同及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）； （ 8）項(xiàng)目所在地或企業(yè)注冊(cè)地檢察院出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》（查詢對(duì)象包括：法人、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理；開具時(shí)間為公告之日起）； 以上資料要求需攜帶原件及加蓋供應(yīng)商公章并裝訂成冊(cè)的復(fù)印件一套，原件必須與復(fù)印件一致，競爭性談判供應(yīng)商應(yīng)將相關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印蓋章。擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程技術(shù)高級(jí)及以上技術(shù)職稱 （參加談判時(shí)須提供證明文件原件；未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需提供保證書；項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人均無在建工程，需提供無在建承諾書） ； 4．財(cái)務(wù)要求： 供應(yīng)商財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)。 7 競爭性談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)： 發(fā)售時(shí)間： 2020 年 1 月 19 日 1 月 25 日，每天上午 8:3012:00，下午14： 3017： 30 分（法定節(jié)假日、法定公休日除外）； 發(fā)售地點(diǎn)：德匯工程管理（北京）有限公司（鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室）； 8 談判文件的澄清： 在談判響應(yīng)文件遞交截止日期 3 個(gè)工作日前，供應(yīng)商可以以書面形式請(qǐng)采購人對(duì)有關(guān)競爭性談判文件的問題給予澄清。供應(yīng)商應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的報(bào)價(jià)表格式填寫優(yōu)惠率（下浮率） x%。（保證金金額以實(shí)際到賬為準(zhǔn)） 供應(yīng)商在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的，投標(biāo)保證金不予退回。 注： 成交供應(yīng)商的保證金在采購合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定扣除招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后將剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金中的一部分 。 15 簽字或蓋章要求： 談判響應(yīng)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋供應(yīng)商公章。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 10 （ 2）初步評(píng)審： 談判小組首先對(duì)所 有供應(yīng)商進(jìn)行初步評(píng)審，通過初步評(píng)審的供應(yīng)商方有資格進(jìn)入下一輪談判。 注： 在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草 案條款，但不得變動(dòng)談判文件中的其他內(nèi)容。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。 21 成交人簽訂合同協(xié)議書的時(shí)間： 采購人發(fā)出成交通知書后 30 日內(nèi)。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 11 一、總 則 本項(xiàng) 目采購人：見供應(yīng)商須知前附表。 談判費(fèi)用： 供應(yīng)商準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。采購人對(duì)供應(yīng) 商由此而做出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 供應(yīng)商應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以書面形式將提出的問題送達(dá)采購人，以便采購人及時(shí)澄清。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 項(xiàng)目支付方式：詳見合同； 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 13 二、競爭性談判文件 供應(yīng)商要認(rèn)真審閱競爭性談判文件中所有談判申請(qǐng)須知、合同條件等，如果供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件不符合競爭性談判文件的要求，責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。 競爭性談判文件的修改： 競爭性談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 3個(gè)工作日前，采購人可以以補(bǔ)充通知的方式修改競爭性談判文件，并以書面形式分發(fā)給所有競爭性談判文件購買人。 談判響應(yīng)文件應(yīng)主要包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1）談判申請(qǐng)函及談判申請(qǐng)函附錄； （ 2）法定代表人身份證明和附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書； （ 3）投標(biāo)保證金繳納證明； （ 4）施工組織設(shè)計(jì)： ； ； 、文明施工、環(huán)境保護(hù)的管理措施； ； 要管理和技術(shù)人員表及保障措施； ：包括機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃、主要材料配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等； ； 、難點(diǎn)處理措施； ； （防雨、防凍、農(nóng)忙季節(jié)等）； 、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)（包括工程施工過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)）的措施； （ 5）服務(wù)承諾： ①服從本項(xiàng)目業(yè)主的服務(wù)承諾及服務(wù)措施； ②協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的承諾； ③協(xié)助辦理各種行政手續(xù)的承諾； ④對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn) 度的承諾； ⑤其他服務(wù)承諾； （ 6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 15 （ 7）資格審查資料 談判報(bào)價(jià) 控制價(jià)： 本項(xiàng)目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即投資人與項(xiàng)目總承包單位），成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資除土地費(fèi)、工程竣工驗(yàn)收合格交付使用日后支付期（貳年）銀行利息外全部費(fèi)用。如 超過壹年，采購人將支付從工程驗(yàn)收合格并備案之日起至實(shí)際支付日止的40%工程建設(shè)款的利息。 計(jì)價(jià)依據(jù)： （ 1）本競爭性談判文件； （ 2）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002020； （ 3）《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（ 2020）》； （ 4）施工 當(dāng)期鄭州市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，信息價(jià)中沒有的價(jià)格雙方協(xié)商確定；安全文明施工措施費(fèi)按豫建設(shè)標(biāo)【 2020】 57號(hào)；規(guī)費(fèi)按鄭州市現(xiàn)行文件執(zhí)行和豫建設(shè)標(biāo)〔 2020〕 29號(hào)調(diào)整；稅金按豫建設(shè)標(biāo)【 2020】 16 號(hào)文件計(jì)取。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮各類風(fēng)險(xiǎn)因素，合理的報(bào)出優(yōu)惠率，優(yōu)惠率在成交后不作調(diào)整。合同實(shí)施過程中的變更、簽證仍執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的同等優(yōu)惠比例（業(yè)主認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)部分不作為優(yōu)惠基數(shù)）。供應(yīng)商可以拒絕延長有效期，采購人不能因此扣留供應(yīng)商的保證金，但可因此拒絕供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件。 成交供應(yīng)商的保證金應(yīng)當(dāng)在采購合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定扣除招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后將剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金中的一部分 。供應(yīng)商提交的談判響應(yīng)文件至少應(yīng)包括以下資格證明內(nèi)容： “供應(yīng)商基本情況表”應(yīng)附供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)信用等級(jí)證書等材料的復(fù)印件。 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明相關(guān)情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書復(fù)印件，具體年份要求見供應(yīng)商須知前附表。凡有增加或修正之處均應(yīng)由法定代表人或其委托代理人的簽字或蓋章并加蓋供應(yīng)商公章，由委托代理人簽字或蓋章的應(yīng)附法定代表人授權(quán)委托書。 談判響應(yīng)文件遞交及截止時(shí)間：見供應(yīng)商須知前附表。 談判地點(diǎn)：見談判申請(qǐng)須知前附表。 談判程序 談判會(huì)議由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，鄭州高新區(qū)有 關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督。談判小組拒絕供應(yīng)商通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的談判。在談判中，談判雙方可以就談判項(xiàng)目所涉及的價(jià)格、技術(shù)、服務(wù)等進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判，但談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。 在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合 同草案條款，但不得變動(dòng)談判文件中的其他內(nèi)容。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正談判響應(yīng)文件的談判報(bào)價(jià)，供應(yīng)商同意后，調(diào)整后的談判報(bào)價(jià)對(duì)供應(yīng)商起約束作用。 在談判過程中，凡遇到談判文件中無界定或界定不清、前后不一致使談判小組意見有分歧且又難于協(xié)商一致的問題，均由談判小組予以舉手表決，獲半數(shù)以上同意的即為通過，未獲半數(shù)及以下同意的即為否決。 在談判響應(yīng)文件的評(píng)審和比較、成交候選人推薦以及授予合同的過程 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 22 中，供應(yīng)商向采購人和談判小組施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其談判被拒絕。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競爭性談判文件