【正文】 交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。 談判響應(yīng)文件的澄清 為有助于談判響應(yīng)文件的審查、評價和比較，談判小組可以以書面形式要求供應(yīng)商對談判響應(yīng)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄 清或說明，供應(yīng)商應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出談判響應(yīng)文件的范圍或改變響應(yīng)文件的談判價格和實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容 供應(yīng)商的澄清文件是談判響應(yīng)文件的組成部分，取代談判響應(yīng)文件中被澄清的部分。 談判響應(yīng)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以 大寫金額為準(zhǔn)； 對不同文字文本談判響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。如果供應(yīng)商不接受修正后的報價，則其談判申請將被拒絕，并不影響其他供應(yīng)商的談判工作。最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效 組成部分。 推薦成交候選人原則 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照最后報價由低到高 (即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3 名成交候選人，并編寫評審報告。 談判過程的保密 直到授予成交人成交通知書止，凡屬于對響應(yīng)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料，成交候選人的推薦情況及其他任何與談判過程有關(guān)的情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。 成交人確定后，采購人不對未成交供應(yīng)商就談判過程以及未能成交原因做出任何解釋。 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束后 2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認(rèn)。當(dāng)確定成交的成交候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行合同、不按規(guī)定向采購人交納履約保證 金的，采購人可以按序確定排名第二的成交候選人為成交人。 履約保證金 在簽訂合同前，成交人應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和談判文件規(guī)定的履約保證金形式向采購人提交履約保證金。除因不可抗力或談判文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的，其保證金不予退還；給采購人造成的損失超過保證金數(shù)額的，成交人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 在采購活動中因重大變故，采購任務(wù)取消的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止采購活動，通知所有參加采購活動的供應(yīng)商，并將項目實(shí)施情況和采購任務(wù)取消原因報送本級財政部門。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 25 第三章 合同格式 （ GF— 2020— 0201） 建設(shè)工程施工合同 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 國家工商行政管理總局 制定 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 26 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目 及有關(guān)事項協(xié)商一致 ， 共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 。 ： 。 ： 西連河安置房建設(shè)項目投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電?程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用）；注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計入此次競談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi)； ： 西連河安置房建設(shè)項目投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市 基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用）； 注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計入此次競談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi)； 紅線范圍內(nèi)招標(biāo)及相關(guān)手續(xù)均由承包方負(fù)責(zé)，工程承包范圍均在項目控制價按建筑面積單方 2500 元 /㎡以內(nèi)。 計劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量 ： 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 ： 費(fèi)率合同 。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件 （ 1） 合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書； （ 3）投標(biāo)函及其附錄； （ 4）專用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）招標(biāo)文件； （ 9） 其他合同文件。 上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 七、 其他 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 ，雙方理解并 承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 鄭州高新區(qū) 發(fā)包人住所地 簽訂。 十二、合同生效 本合同 經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。 (以下無正文） 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 28 發(fā)包人 ： (公章 ) 承包人 ： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 29 第二部分 通用合同條款 1. 一般約定 詞語定義與解釋 合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列 詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款 及其附件 、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙或預(yù)算書以及其他合同文件。 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的 由 發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為 “ 投標(biāo)函附錄 ” 的文件。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件、 施工圖、 鳥瞰圖及模型等， 以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。 已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人 按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在 發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 單位工程：是指在 合同協(xié)議書 中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。 臨時設(shè)施：是指為 完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時占用的土地。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人按照第 項 〔 開工通知 〕 約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。計劃竣工日期 是指合同協(xié)議書約定的竣工日期 ； 實(shí)際竣工日期按照第 項 〔 竣工日期 〕 的約定確定。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人 預(yù) 留質(zhì)量保證金的期限， 自 工程 實(shí)際竣工日期 起計算。 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前 28天的日期為基準(zhǔn)日 期 ，直接發(fā)包的 工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基準(zhǔn)日 期 。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00 時。 合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定 發(fā)生的價格變化。 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。 總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費(fèi)率形式計算的項目。 語言文字 合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo) 準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋， 互為說明。 上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項目競爭性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 32 圖紙和承包人文件 圖紙的 提供和交底 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，按照第 項 〔 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 〕 約定辦理。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收 到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。 圖紙的修改和補(bǔ)充 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 除專用合同條款 另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報送監(jiān)理人。 圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查