【正文】 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 7 （ 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （ 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （ 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （ 5）參加政 府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； （ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 2．資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證 （參加談判時(shí)須提供資質(zhì)（格）證明文件原件）； 3．人員要求： 擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有國(guó)家建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術(shù)高級(jí)及以上技術(shù)職稱。（參加談判時(shí)須提供企業(yè)近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告書原件） ； 5．業(yè)績(jī)要求： 供應(yīng)商 2020 年 1月 1日以來(lái)承建過(guò)類似房屋建筑工程（單項(xiàng)合同建筑規(guī)?！?50 萬(wàn)平方米）不少于 1 項(xiàng)（ 參加談判時(shí)須提供施工承包合同書原件 ）；擬任項(xiàng)目經(jīng)理 2020 年 1 月 1日以來(lái)完成過(guò)同類房屋建筑工程不少于 1 項(xiàng) （參加談判時(shí)須提供施工承包合同書及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件），投標(biāo)文件中復(fù)印件與原件必須一致 ； 6．信譽(yù)要求： 供應(yīng)商信用等級(jí)應(yīng)為 AAA 級(jí) （參 加談判時(shí)須提供信用等級(jí)證書原件） ； 7．其他要求： （ 1）參與申請(qǐng)的供應(yīng)商，須持有檢察機(jī)關(guān)開具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函（查詢對(duì)象包括企業(yè)、法人代表、擬派項(xiàng)目經(jīng)理）； （ 2） 2020 年 1月 1日以來(lái)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面說(shuō)明； （ 3）供應(yīng)商具有與本項(xiàng)目建設(shè)相適應(yīng)的資金調(diào)配周轉(zhuǎn)能力能力 （參加談判時(shí)須提供不低于 15 億元（人民幣）的銀行存款證明和不低于 100 億元（人民幣）的銀行信貸額度證明文件原件） （ 4）本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體供應(yīng)商申請(qǐng)。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 8 6 談判預(yù)備會(huì)： 不召開 供應(yīng)商可以采用書面形式請(qǐng)采購(gòu)人澄清有關(guān)談判文件的問(wèn)題。 9 談判文件的修改： 在談判響應(yīng)文件遞交截止日期 3 個(gè)工作日前，采購(gòu)人可以對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件內(nèi)有關(guān)內(nèi)容做出修改。 10 談判報(bào)價(jià)概述： 談判報(bào)價(jià)采用供應(yīng)商投報(bào)工程造價(jià)優(yōu)惠率（下浮率）的方式。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮各類風(fēng)險(xiǎn)因素，合理的報(bào)出優(yōu)惠率，優(yōu)惠率在成交后不作調(diào)整 11 本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有效期 ： 自談判響應(yīng)文件遞交截止之日起 60 天 12 談判保證金金額： 人民幣 壹仟伍佰萬(wàn)元整 ； 轉(zhuǎn)款方式：從供應(yīng)商基本賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，在轉(zhuǎn)賬單據(jù)備注中注明此款為 項(xiàng)目名稱（投標(biāo)保證金） 。 截止時(shí)間： 投標(biāo)截止時(shí)間前一天到賬有效，為確保按時(shí)到賬， 請(qǐng)適當(dāng)提前轉(zhuǎn)款。 退保證金時(shí)間：成交供應(yīng)商與采購(gòu)人簽定合同后 5個(gè)工作日內(nèi)退還。 財(cái)務(wù)聯(lián)系方式： 037167269828。 13 談判 響應(yīng)文件的份數(shù)：正本 1 份，副本 6份 ,電子版 1套（應(yīng)包含談判響應(yīng)文件正本所有內(nèi)容）。采購(gòu)人 對(duì)由于談判響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。委托代理人簽字的，談判響應(yīng)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托 書。供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件正本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，全部副本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，電子文本密封在一個(gè)包裝內(nèi)； 包封上應(yīng)寫明：（分別在對(duì)應(yīng)文件包封右上角注明“正本”“副本”“電子版”） 項(xiàng)目名稱： 年 月 日 時(shí) 分前不得啟封； 招標(biāo)編號(hào)： 高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào)； 供應(yīng)商名稱： （加 蓋供應(yīng)商公章）； 17 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間： 2020 年 1月 28日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間） 談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：鄭州市高新區(qū)金梭路與國(guó)槐街交叉口火炬大廈二樓會(huì)議室 18 開標(biāo)時(shí)間：同談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間； 開標(biāo)地點(diǎn)：同談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)； 19 談判程序及原則概述： （ 1）談判小組的組建： 在監(jiān)督部門監(jiān)督下，在河南省政府采購(gòu)專家?guī)熘写_定的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家五人及以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù)不少于談判小組成員總數(shù)的三分之二。未通過(guò)初步評(píng)審的談判響應(yīng)文件按無(wú)效標(biāo)處理，不得進(jìn)入下一輪談判。 （ 4）談判結(jié)束： 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)文件且實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的供應(yīng)商中，按最終報(bào)價(jià)由低到高(即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3名成交候選人。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的變動(dòng)情況和談判小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。 本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：詳見 條 20 履約保證金時(shí)間及金額： 采購(gòu)人發(fā)出成交通知書后簽訂合同前，向采購(gòu)人繳納工程投資額 5%的履約保證金。 其他未盡事宜雙方簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。 22 招標(biāo)代理費(fèi)計(jì)算方法： 依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件及發(fā)改辦價(jià)格[2020]857 號(hào)文件規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付 （代理費(fèi)計(jì)算基數(shù)按本項(xiàng)目的總投資計(jì)）。 文中甲方指采購(gòu)人，乙方指成交供應(yīng)商。 本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見供應(yīng)商須知前附表。 供應(yīng)商資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求：見供應(yīng)商須知前附表。 現(xiàn)場(chǎng)考察： 供應(yīng)商應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制談判申請(qǐng)和簽署合同所需的所有資料。 在考察現(xiàn)場(chǎng)中由采購(gòu)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使供應(yīng)商能夠利用的采購(gòu)人現(xiàn)有的資料。 經(jīng)采購(gòu)人允許和事先安排，供應(yīng)商或其代表可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)考察。 談判預(yù)備會(huì) 本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不召開談判預(yù)備會(huì)，采購(gòu)人按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間以書面形式澄清供應(yīng)商提出的問(wèn)題。 采購(gòu)人在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對(duì)供應(yīng)商 所提問(wèn)題的澄清，以書面方式通知所有領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商。 語(yǔ)言文字 除專用術(shù)語(yǔ)外除專用術(shù)語(yǔ)外，與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。 保密 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 12 參與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和談判響應(yīng)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 計(jì)量單位： 所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件包括下列內(nèi)容及補(bǔ)充說(shuō)明文件、發(fā)出的答疑會(huì)議紀(jì)要等（如有）： 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 第二章 供應(yīng)商須知 第三章 合同格式 第四章 圖紙資料 第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 第六章 談判響應(yīng)文件格式 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清： 要求澄清競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商應(yīng)以書面形式加蓋企業(yè)公章后送達(dá)采購(gòu)人。并將答復(fù)以補(bǔ)充說(shuō)明文件的形式發(fā)給所有競(jìng)爭(zhēng)性談判文件購(gòu)買人。 供應(yīng)商收到修改通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知采購(gòu)人，確認(rèn)已經(jīng)收到修改通知。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 14 三、談判響應(yīng)文件的編制 談判響應(yīng)文件的內(nèi)容和格式： 供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的內(nèi)容、格式編制和提交談判響應(yīng)文件。采購(gòu)人確定本項(xiàng)目控制價(jià) 2500 元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）， 其中：綠化工程費(fèi)不得低于 220 元 /（綠化面積）㎡。 如果采購(gòu)人在從工程驗(yàn)收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。 預(yù)算價(jià)編制依據(jù)： 根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的有合同約束力的圖紙以及有關(guān)工程量計(jì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。計(jì)量采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。（在建設(shè)過(guò)程中，如遇政策性調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行）。供應(yīng)商應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的報(bào)價(jià)表格式填寫優(yōu)惠率（下浮率） x%。 供應(yīng)商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，水、電費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。 供應(yīng)商成交后，合同 價(jià)最終以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。 經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）＞ 2500 元 /㎡的，最終結(jié)算價(jià) =2500 元核定總建筑面積（㎡）； 經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）≤ 2500 元 /㎡的，最終結(jié)算價(jià) =經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）； 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；如談判申請(qǐng)報(bào)價(jià)表中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)。 在原定談判有效期結(jié)束前，采購(gòu)人在必要時(shí)可向供應(yīng)商提出延長(zhǎng)有效期的要求，此要求和相應(yīng)答復(fù)均以書面形式提出。對(duì)同意延期的供應(yīng)商，不允許修改其談判響應(yīng)文件，但需相應(yīng)延長(zhǎng)保證金的有效期。 未成交供應(yīng)商的保證金應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā) 出后 5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退還。 下列情況發(fā)生時(shí)，保證金將不予退還。 供應(yīng)商的資 格證明文件： 供應(yīng)商應(yīng)證明其具有足夠的資產(chǎn)和能力有效地履行合同，滿足采購(gòu)人的資格條件標(biāo)準(zhǔn)。 “近年財(cái)務(wù)狀況表”應(yīng)附 20 20 2020 年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書的復(fù)印件。 “主要人員簡(jiǎn)歷表”中的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)附項(xiàng)目經(jīng)理證、身份證、職稱證、學(xué)歷證、養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件，管理過(guò)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)須附合同協(xié)議書復(fù)印件；技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 18 證、職稱證、學(xué)歷證、養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件，管理過(guò)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)須附證明其所任技術(shù)職務(wù)的企業(yè)文件或用戶證明；其他主要人員應(yīng)附 職稱證（執(zhí)業(yè)證或上崗證書）、養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件。 其他證明： 檢察機(jī)關(guān)開具的無(wú)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函； 談判申請(qǐng)須知前附表規(guī)定的其他內(nèi)容。 談判響應(yīng)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是為 改正供應(yīng)商造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。 四、談判響應(yīng)文件的遞交 談判響應(yīng)文件的密封與標(biāo)志： ，加貼封條，并在封套的封口處加蓋供應(yīng)商單位章。 未按本章第 項(xiàng)或第 項(xiàng)要求密封和加寫標(biāo)記的談判響 應(yīng)文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。 在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 19 五、談判響應(yīng)文件遞交與談判程序 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：見談判申請(qǐng)須知前附表。 遞交談判響應(yīng)文件時(shí)邀請(qǐng)所有供應(yīng)商法定代表人或其 委托代理人（攜帶身份證原件）準(zhǔn)時(shí)參加。 談判： 談判小組 談判小組的組建：在監(jiān)督部門監(jiān)督下，在河南省政府采購(gòu)專家?guī)熘写_定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家和采購(gòu)人代表組成，人數(shù)為 7人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù) 5人，采購(gòu)人代表 2人。 由談判小組對(duì)密封情況完好的談判響應(yīng)文件進(jìn)行初步評(píng)審，通過(guò)初步評(píng)審的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的供應(yīng)商方有資格進(jìn)入下一輪談判。資格性審查確定供應(yīng)商是否具備談判資格；符合性審查確定談判響應(yīng)文件是否對(duì)談判文件的實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。 談判響應(yīng)文件有下列情形之一的，其談判視為沒有通過(guò)資格性審查： （ 1）資格證明文件不全或不符合談判文件要求的； （ 2）沒有按照談判文件要求 提供保證金或者所提供的保證金不符合談判文件規(guī)定。 根據(jù)遞交談判響應(yīng)文件遞交簽到表的逆順序，談判小組所有成員集中與通過(guò)初步評(píng)審的實(shí)質(zhì) 性響應(yīng)談判文件要求的單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)。所有供應(yīng)商的再次報(bào)價(jià)優(yōu)惠率（下浮率） x%不得低于前一次報(bào)價(jià)優(yōu)惠率（下浮率） x%。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照談判文件的變動(dòng)情況和談判小組的要求重新提