【正文】 ................... 41 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 1 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 高新區(qū)西流湖 1安置區(qū) 項(xiàng)目籌劃方案 一、項(xiàng)目概況 工程 概況 本工程項(xiàng)目為鄭州市高新區(qū)西流湖片區(qū)城中村改造村民安置項(xiàng)目，位于鄭州市高新區(qū)化工路以南，隴海鐵路以北，欣陽(yáng)路（規(guī)劃路 ）以東，綠蔭路以西（規(guī)劃路）區(qū)域，該項(xiàng)目分為 R21(南 )、 R2(南 )、 R11(南 )、 R10(南 )、 R15(南 )共計(jì)五個(gè)地塊。 R21（南）地塊包括 2樓，共計(jì)建筑面積 平方米，包括商業(yè)面積 1290 平方米。本地塊容積率為 ，建筑密度為 %。其中 1樓 17F/2D，建筑高度 米， 2樓 34F/2D，建筑高度 米。本地塊容積率為 ，建筑密度為 %。其中 1樓 34F/1D，建筑高度 米， 2樓 34F/1D，建筑高度 米。本地塊容積率為 ，建筑密度為 %。 1樓為 34F，建筑高度 米， 2樓為 34F，建筑高度 米， 3樓為 34F，建筑高度 米， 4樓為 34F，建筑高度 米， 5樓為 34F，建筑高度 米， 6樓為 34F，建筑高度 米，幼兒園為三層，建筑高度 米。 R15（南）地塊包括 7樓及一所 2層幼兒園，共計(jì)建筑面積 平方米，包括商業(yè)面積 平方米。本地塊容積率為 ，建筑密度為 %。 項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn) 本次為項(xiàng)目總承包，有別于傳統(tǒng)工程總承包，向前向后延伸較大， 范圍更廣； 一次開(kāi)工面積較大，工程量多，工程投資比較大； 工期比較緊； 涉及村民，周邊環(huán)境復(fù)雜； 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 3 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 二、項(xiàng)目總體目標(biāo) 根據(jù)建設(shè)工程施工合同內(nèi)容和甲方要求，我公司總體建設(shè)目標(biāo)分為以下三個(gè)部分： 工期進(jìn)度目標(biāo) 本項(xiàng)目合同工期為 22 個(gè)月，我公司會(huì)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完工，并采取合理措施，盡可能縮短工程實(shí)施周期。 安全文明管理目標(biāo) 爭(zhēng)創(chuàng)“鄭州市文明工地”稱號(hào)。 具體目標(biāo)為：重傷死亡事故： 0； b輕傷頻率：小于 1‰； 建立健全現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系；制訂現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督；針對(duì)不同施工時(shí)期、不同工種制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施。 貫徹執(zhí)行職業(yè)安全健康體系標(biāo)準(zhǔn)及公司制定的管理手冊(cè)與程序文件，制定安全保證計(jì)劃與預(yù)防措施計(jì)劃，并高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，提高安全管理水平。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和總體目標(biāo)，我方挑選一批素質(zhì)高、善管理、會(huì)經(jīng)營(yíng)、懂技術(shù)的 建設(shè)項(xiàng)目管理人才，組建一個(gè)強(qiáng)而有力的管理團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)項(xiàng)目總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理各 1名，生產(chǎn)經(jīng)理 3名，并依據(jù)項(xiàng)目總承包特點(diǎn)，設(shè)置設(shè)計(jì)部、外聯(lián)部。 項(xiàng)目經(jīng)理 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 6 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理是施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。 （ 2）組織編制施工組織設(shè)計(jì)和 施工方案，參加項(xiàng)目圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案組織好施工前的準(zhǔn)備工作。 （ 4）深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量及其他情況，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工目標(biāo)的中間控制，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各工種、工序的搭接和交叉作業(yè)，參與工程驗(yàn)收，參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議。 設(shè)計(jì)部 、外聯(lián)部、采購(gòu)部 （ 1）設(shè)計(jì)部前期負(fù)責(zé)與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位對(duì)接，加快圖紙完善工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)人員進(jìn)行圖紙的優(yōu)化，控制項(xiàng)目造價(jià)。 （ 2）外聯(lián)部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)地方關(guān)系的協(xié)調(diào)維護(hù)。 （ 3）采購(gòu)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需大宗物料、主材、設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方及高新區(qū)管委指導(dǎo)意見(jiàn)要求。 （ 2） 根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng) 需求， 及時(shí)制訂 相應(yīng)措施、方案， 并 監(jiān)督具體 實(shí)施， 保證施工順利進(jìn)行。 （ 4）貫徹公司的管理方針，負(fù)責(zé)實(shí)施施工項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。熟悉施工圖紙及工程的質(zhì)量要求、分項(xiàng)工程銜接和材料規(guī)格、質(zhì)量要求。 （ 7）配合各管理人員解決施工現(xiàn)場(chǎng)存在的難點(diǎn)或重點(diǎn)技術(shù)事項(xiàng)。 生產(chǎn)經(jīng)理 （ 1） 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下， 組織建立和完善生產(chǎn)指揮系統(tǒng)，制定 施工 計(jì)劃，檢查 落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況 ，確保生產(chǎn)任務(wù)的完成。 （ 3） 根據(jù) 施工總進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃，編制月 計(jì)劃， 周計(jì)劃， 組織分配勞動(dòng)力，平衡調(diào)度設(shè)備 、 材料 。 材料部 （ 1）負(fù)責(zé)工程施工所需物資材料資 源信息反饋。 （ 2）負(fù)責(zé)所有土建、水電工程物資管理、供應(yīng)。 （ 3）控制所采購(gòu)材料品質(zhì)，本項(xiàng)目所有材料必須具有合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，并具有可靠的法律手續(xù)，如生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證 （ 5）經(jīng)常性地對(duì)各類材料進(jìn)行質(zhì)量抽查、監(jiān)督，確保整個(gè)供貨過(guò)程中材料均符合當(dāng)初采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。 預(yù)算部 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部商務(wù)工作，就本項(xiàng)目成本管理、合約管理、物資采購(gòu)等向項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)，做到公開(kāi)、公 平、公正、廉政。負(fù)責(zé)平常驗(yàn)收工作，與監(jiān)理對(duì)接工作，做好質(zhì)檢資料臺(tái)賬，做好材料驗(yàn)收，并做好臺(tái)賬等工作。 制定落實(shí)項(xiàng)目 安全 防范措施。 認(rèn)真做好安全臺(tái)賬，組織安全生產(chǎn)檢查做好項(xiàng)目安全防護(hù)、文明施工等工作，爭(zhēng)創(chuàng)安全文明達(dá)標(biāo)工地。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部主持的各類會(huì)議的會(huì)務(wù)工作以及文字記錄，整理成文，蓋章確認(rèn)歸檔。參加記錄各類合同的談判工作內(nèi)容，檢查有關(guān) 部門起草的合同初稿，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)同有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后正式成文。 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 9 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 四、施工準(zhǔn)備及平面布置 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備 場(chǎng)地自然條件 按照合同要求，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，盡快完成垃圾清運(yùn)及三通一平，爭(zhēng)取早日進(jìn)場(chǎng)，是施工準(zhǔn)備工作的第一任務(wù)。 施工準(zhǔn)備 （ 1）根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，組織人員進(jìn)場(chǎng) ，并按甲方要求，及時(shí)開(kāi)工，按平面布置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置，搭設(shè)臨建設(shè)施。 （ 2）按現(xiàn)場(chǎng)給定的水、電源，根據(jù)施工用水用電設(shè)計(jì)布設(shè)水路、電路。 （ 4）組織測(cè)量人員實(shí)施定位放線，埋設(shè)控制標(biāo)樁。 （ 6）安裝電話、電腦等辦公用品。 （ 8）確定勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍，簽訂勞務(wù)作業(yè)合同。 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組，檢查驗(yàn)收紅 線樁，做好施工現(xiàn)場(chǎng)平面、高程控制樁的設(shè)置以及自然地坪高程網(wǎng)絡(luò)測(cè)量記錄等測(cè)量準(zhǔn)備工作。 （ 3）由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，做好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作。 （ 5）根據(jù)圖紙會(huì)審內(nèi)容，在開(kāi)工前完善施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整編制工作。 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 10 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 （ 7）提出材料及半成品 (門窗及埋件等 )加工、訂貨計(jì)劃，明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 R1 R1 R10地塊施工人員住宿區(qū)設(shè)置在項(xiàng)目部西側(cè)，R R21地塊施工人員住宿區(qū)設(shè)置在 R21西側(cè)。同時(shí)預(yù)留監(jiān)理、甲方辦公室。 （ 4）在出入口內(nèi)側(cè)設(shè)置八牌二圖及樣板工法展示區(qū)。 （ 6）辦公區(qū)中間區(qū)域設(shè)旗臺(tái)，配置一面國(guó)旗與兩面我方企業(yè)旗，并在合適位置設(shè)籃球場(chǎng)。具體設(shè)置內(nèi)容與形式如下： （ 1）進(jìn)場(chǎng)后，計(jì)劃在華通路修建一條 6 米寬砼道路作為施工主干道。 （ 3）達(dá)到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)硬化、即綠化。 辦公用房及對(duì)焊機(jī)單獨(dú)控制并設(shè)總開(kāi)關(guān)于配電室。在每個(gè)施工段設(shè)置總配電箱，然后再分配到各單鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 11 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 體。工具房、辦公室區(qū)配備一只開(kāi)關(guān)箱。 塔吊上布置 1 只大鏑燈 ()，鏑燈與基座間做絕緣處理。 施工 用水 排水布置 沿施工區(qū)內(nèi)場(chǎng)內(nèi)道路設(shè)置五條主供水路，就近原則滿足各個(gè)地塊供水需求。 現(xiàn)場(chǎng)沿場(chǎng)內(nèi)道路設(shè)排水溝或集水井，在攪拌站、大門口設(shè)二級(jí)沉淀池。 大門口設(shè)大型自動(dòng)洗車設(shè)備，出場(chǎng)車輛清洗干凈出場(chǎng)。 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 12 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 五、施工組織計(jì)劃 隊(duì)伍組織計(jì)劃 本合同為項(xiàng)目總承包，我公司在完成主體工程施工的同時(shí)，引入專 業(yè)分包隊(duì)伍，以加快施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量。 設(shè)計(jì)單位：由甲方前期合作單位負(fù)責(zé)，項(xiàng)目設(shè)置專職人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，并提出優(yōu)化改進(jìn)方案。 樁基、主體、二次結(jié)構(gòu)：由公司組織隊(duì)伍實(shí)施。 自來(lái)水：由自來(lái)水公司隊(duì) 伍進(jìn)行施工，公司予以監(jiān)督、配合。 熱力工程：紅線外一次網(wǎng)工程、熱交換站由熱力公司施工。 天然氣：由專業(yè)工程公司辦理報(bào)裝手續(xù)并施工，公司予以監(jiān)督、配合。 主體施工機(jī)械、機(jī)具設(shè)備配置計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目地塊與樓棟建筑面積，我方對(duì)各地塊施工時(shí)擬投入設(shè)備如下： 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 額定功率（ KW） 用于施工部位 備注 1 挖掘機(jī) 320/60 4 基礎(chǔ)土方 2 裝載車 50t 20 基礎(chǔ)土方 3 自動(dòng)裝卸車 50t 10 基礎(chǔ)土方 4 塔式起重機(jī) QTZ63 7 基礎(chǔ)、主體 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 13 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 5 施工電梯 SC200/200TD 7 66 主體 6 砼輸送泵 HBT60C 4 90 基礎(chǔ)、主體 7 鋼筋筋調(diào)直機(jī) JX12 3 5 基礎(chǔ)、主體 8 直螺紋機(jī) GHB50 3 20 基礎(chǔ)、主體 9 彎曲機(jī) GW40 4 5 基礎(chǔ)、主體 10 切斷機(jī) FGQ40A 4 基礎(chǔ)、主體 11 插入式振搗器 ZX50 10 基礎(chǔ)、主體 12 平板式振搗器 ZW－ 10 3 基礎(chǔ)、主體 13 電焊機(jī) BX1500 10 25 基礎(chǔ)、主體 14 木工圓鋸 MJ114 4 5 基礎(chǔ)、主體 15 閃光對(duì)焊機(jī) Un150 3 150 基礎(chǔ)、主體 16 電渣壓力焊機(jī) DH63 3 75 基礎(chǔ)、主體 17 砂漿攪拌機(jī) 4 15 主體 18 打夯機(jī) HW20 6 20 基礎(chǔ) 19 電焊機(jī) BX13002A 6 安裝 20 切割機(jī) 400 10 主體、安裝 21 沖擊鉆 TE15 20 安裝 22 彎管機(jī) W27Y114 4 安裝 23 電動(dòng)打壓泵 SY5 4 安裝 24 套絲機(jī) 3～ 15T 4 安裝 測(cè)量工具表 序號(hào) 儀器設(shè)備 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 用途 備注 1 鋼卷尺 20 測(cè)量 2 鋼卷尺 100 2 測(cè)量 3 經(jīng)緯儀 TDJ2E 1 測(cè)量 4 水準(zhǔn)儀 DS32 5 測(cè)量 5 激光垂準(zhǔn)儀 DZJ2 2 測(cè)量 6 線錘 5 測(cè)量 鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 14 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 7 坍落度筒 300mm 高 4 試驗(yàn) 8 抗試壓模 150 150 150mm 12 制作試塊 9 砂漿試模 8 制作試塊 10 臺(tái)稱 TGT500 型 2 稱重 11 水準(zhǔn)尺 550MM 2 檢測(cè) 12 垂直檢測(cè)尺 JZC— 2 2 檢測(cè) 13 電子測(cè)溫儀 JDC— 2 2 測(cè)溫 14 游標(biāo)卡尺 150 2 檢測(cè) 15 塞尺 J2G— 1 2 檢測(cè) 16 兆歐表 ZC25 2 檢修 17 數(shù)字萬(wàn)用表 DT9987 2 檢修 工程材料、設(shè)備組織計(jì)劃 主要材料采購(gòu)原則與標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建立分級(jí)采購(gòu)制度，確保采購(gòu)品質(zhì)，所采購(gòu)內(nèi)容符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，資料完整。無(wú)明確要求的，選用國(guó)內(nèi)知名廠家產(chǎn)品。 主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 序號(hào) 材料種類 材料規(guī)格 使用部位 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 主要材料 砼 C15～ C50 樁基、基礎(chǔ)、主體、二 次結(jié)構(gòu)、地坪等裝飾用砼 2020/1/15 2 鋼筋 248。 （ 2）及時(shí)組織相關(guān)人員研透圖紙，書(shū)面提出問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)提交甲方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)部門以便及時(shí)解 答，避免造成錯(cuò)誤和返工。 （ 4）施工前進(jìn)行測(cè)量翻樣、鋼筋翻樣、模板翻樣、砌體組砌方法翻樣等。大宗材料按月計(jì)劃編制，零星及應(yīng)急材料按周計(jì)劃補(bǔ)充。 （ 7）各類資料及時(shí)收集、整理，尤其質(zhì)量保證資料和質(zhì)量評(píng)定資料以及各種報(bào)驗(yàn)資料，要做到工程做到哪里，資料跟到哪里。 （ 9）及時(shí)對(duì)各種計(jì)量測(cè)量工具設(shè) 備進(jìn)行檢測(cè)并建立臺(tái)帳。 （ 2）技術(shù)指導(dǎo)；各有關(guān)人員應(yīng)按照?qǐng)D紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、鄭州市高新區(qū)西流湖 1安置區(qū)項(xiàng)目籌劃方案 17 新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司 施工翻樣及時(shí)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，正確解釋施工方法，糾正不正確的做法，及時(shí)進(jìn)行整改，解決施工中遇到的實(shí)際問(wèn)題。 工期保證措施 首先從管理措施上抓手，建立起來(lái)切實(shí)可行的計(jì)劃，做好事前、事中、事后控制，在過(guò)程中落 實(shí)解決一切問(wèn)題，然后從技術(shù)措施上銜接好每項(xiàng)工序，保質(zhì)保量。