【正文】 除專用合同條款 另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送監(jiān)理人。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 32 圖紙和承包人文件 圖紙的 提供和交底 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo) 準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。 計(jì)日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人 預(yù) 留質(zhì)量保證金的期限， 自 工程 實(shí)際竣工日期 起計(jì)算。 臨時(shí)設(shè)施：是指為 完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為 “ 投標(biāo)函附錄 ” 的文件。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 鄭州高新區(qū) 發(fā)包人住所地 簽訂。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 25 第三章 合同格式 （ GF— 2020— 0201） 建設(shè)工程施工合同 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部 國(guó)家工商行政管理總局 制定 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 德匯工程管理（北京）有限公司 26 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 鄭州高新區(qū)西連河安置房項(xiàng)目 及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致 ， 共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 。當(dāng)確定成交的成交候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行合同、不按規(guī)定向采購(gòu)人交納履約保證 金的，采購(gòu)人可以按序確定排名第二的成交候選人為成交人。 推薦成交候選人原則 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照最后報(bào)價(jià)由低到高 (即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3 名成交候選人，并編寫評(píng)審報(bào)告。 談判響應(yīng)文件的澄清 為有助于談判響應(yīng)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，談判小組可以以書面形式要求供應(yīng)商對(duì)談判響應(yīng)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄 清或說明，供應(yīng)商應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出談判響應(yīng)文件的范圍或改變響應(yīng)文件的談判價(jià)格和實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容 供應(yīng)商的澄清文件是談判響應(yīng)文件的組成部分，取代談判響應(yīng)文件中被澄清的部分。 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)。 由談判小組對(duì)密封情況完好的談判響應(yīng)文件進(jìn)行初步評(píng)審，通過初步評(píng)審的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的供應(yīng)商方有資格進(jìn)入下一輪談判。 在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。 其他證明： 檢察機(jī)關(guān)開具的無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函； 談判申請(qǐng)須知前附表規(guī)定的其他內(nèi)容。 下列情況發(fā)生時(shí)，保證金將不予退還。 經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）＞ 2500 元 /㎡的，最終結(jié)算價(jià) =2500 元核定總建筑面積（㎡）； 經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）≤ 2500 元 /㎡的，最終結(jié)算價(jià) =經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）； 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；如談判申請(qǐng)報(bào)價(jià)表中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)。（在建設(shè)過程中，如遇政策性調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行）。采購(gòu)人確定本項(xiàng)目控制價(jià) 2500 元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）， 其中：綠化工程費(fèi)不得低于 220 元 /（綠化面積）㎡。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件包括下列內(nèi)容及補(bǔ)充說明文件、發(fā)出的答疑會(huì)議紀(jì)要等（如有）： 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 第二章 供應(yīng)商須知 第三章 合同格式 第四章 圖紙資料 第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 第六章 談判響應(yīng)文件格式 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清： 要求澄清競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商應(yīng)以書面形式加蓋企業(yè)公章后送達(dá)采購(gòu)人。 采購(gòu)人在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對(duì)供應(yīng)商 所提問題的澄清，以書面方式通知所有領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商。 現(xiàn)場(chǎng)考察： 供應(yīng)商應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制談判申請(qǐng)和簽署合同所需的所有資料。 22 招標(biāo)代理費(fèi)計(jì)算方法： 依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件及發(fā)改辦價(jià)格[2020]857 號(hào)文件規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付 （代理費(fèi)計(jì)算基數(shù)按本項(xiàng)目的總投資計(jì)）。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。委托代理人簽字的，談判響應(yīng)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托 書。 退保證金時(shí)間：成交供應(yīng)商與采購(gòu)人簽定合同后 5個(gè)工作日內(nèi)退還。 9 談判文件的修改： 在談判響應(yīng)文件遞交截止日期 3 個(gè)工作日前，采購(gòu)人可以對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件內(nèi)有關(guān)內(nèi)容做出修改。 ： 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件領(lǐng)取時(shí)間：另行 通知； 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件領(lǐng)取地點(diǎn)：德匯工程管理（北京）有限公司（鄭州市政七街與紅旗路交叉口大河商務(wù) 1號(hào)樓 3 樓 311 室）； ： 競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：詳見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件； 競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：詳見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件； 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，采購(gòu)人將不予受理。 0 鄭州高新區(qū)西連河安置房建設(shè)項(xiàng)目 競(jìng)競(jìng) 爭(zhēng)爭(zhēng) 性性 談?wù)?判判 文文 件件 招標(biāo)編號(hào)：高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 1 號(hào) 招標(biāo)人：鄭州高新實(shí)業(yè)有限公司 代理人：德匯工程管理 (北京 )有限公司 二○一六年一月 1 目 錄 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 ............................................................. 2 第二章 供應(yīng)商須知 ................................................................. 6 供應(yīng)商須知前附表 .................................................................. 6 一、總 則 ........................................................................ 11 二、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 ............................................................... 13 三、談判響應(yīng)文件的編制 ........................................................... 14 四、談判響應(yīng)文件的遞交 ........................................................... 18 五、談判響應(yīng)文件遞交與談判程序 .................................................... 19 六、合同的授予 ................................................................... 23 七、其 他 ....................................................................... 24 第三章 合同格式 .................................................................. 25 第一部分 協(xié)議書 ................................................................. 26 第二部分 通用合同條款 ............................................................ 29 第三部分 專用合同條款 ............................................................ 63 質(zhì)量爭(zhēng)議 .................................................................... 72 第四章 圖紙資料 .................................................................. 91 第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ............................................................ 91 第六章 談判響應(yīng)文件格式 ........................................................... 92 一、談判申請(qǐng)函 ................................................................... 92 二、談判申請(qǐng)函附錄 ............................................................... 93 三、授權(quán)委托書 ................................................................... 94 四、 投標(biāo)保證金提交證明 ........................................................... 95 五、 施工組 織設(shè)計(jì) ................................................................ 95 六、服務(wù)承諾 ..................................................................... 96 七、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) ................................................................. 97 （一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成表 ......................................................... 97 （二）主要人員簡(jiǎn)歷表 ............................................................. 98 八、資格審查資料 ................................................................. 99 （一）供應(yīng)商基本情況表 ........................................................... 99 （二）近年財(cái)務(wù)狀況表 ............................................................ 100 （三）近年類似項(xiàng)目情況表 ........................................................ 101 （四）近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況 ................................................