高爾夫練習場項目可行性研究報告-資料下載頁
2024-10-07 08:09本頁面
【導讀】海南的熱帶海島旅游資源得天獨厚，在全國具有獨特性，在世界上也是少有的。同時，海南保持著良好的生態(tài)環(huán)境。南省應把旅游業(yè)和農業(yè)作為發(fā)展的重點和主要產(chǎn)業(yè)?？驮词袌龅男枨?。而國內高爾夫運動方興未艾，市場前景極其。加之，海南本身得天獨厚的自然條件，溫和氣候、充足。海島大英山高爾夫練習場坐落在?？谑蠧BD中。位置為其帶來了充足的客源。家庭休閑方式也正在發(fā)生變化。月亮灣高爾夫球場），以上所列高爾夫練習場目前均客源充足，現(xiàn)市中心尚無高爾夫練習場，?？谑袃H有的幾家高。該項目主要以會籍卡銷售及散客打球消費盈利。目前?？诘貐^(qū)數(shù)家高爾夫俱樂部均客源充足、收益可觀，但是均分布在距?？谑兄行妮^遠的郊區(qū)，交通不便。處，距離海南省政府、新海航大廈不足100米。該土地位于?？谑兄行膮^(qū)域，緊鄰海南省政府。圾中轉站，垃圾由專人負責清運至?？谑欣幚韴鼋y(tǒng)一處理。同時消防次數(shù)為一次。場地準備三通一平費用為，不可預見費，
【正文】 著的社會效益，建議各級主管部門及有關各方給予支持協(xié)作，促使項目順利實施并及時投入運營，盡快發(fā)揮項目良好的社會及經(jīng)濟效益。 ㈢ 在下階段工作中應做好場區(qū)詳細地質勘察，并進一步優(yōu)化、優(yōu)選主體建筑工程設計方案。 ㈣ 項目承建單位應加強項目的組織管理， 配備專人進行項目前期準備工作，抓好項目的考察、論證、申請立項、資金籌措、工作人員培訓等工作，確保項目的健全、穩(wěn)定的實施，如期取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。 ㈤ 項目主管單位應抓緊項目有關配套工作，壓縮審批程序，縮短申請周期，盡快落實配套資金，為項目的前期工作提供資金保障，加快工作進度，提高工作效率，使項目的建設少走彎路，早建設、早投產(chǎn)、早見效。 綜上所述，該項目立項明確，具有良好的經(jīng)濟和社會等各項效益，項目是可行的。 第十 四 章：附圖 、附表 一、附圖 ㈠ 項目 場地規(guī)劃圖 ㈡ 項目 地理位置圖 二、附表 ㈠ 項目投資估算依據(jù) 高爾夫練習場項目投資估算表 序號 項目 單位 數(shù)量 /面積 單價（元） 合價 (萬元 ) 計算依據(jù)及備注 1 主體工程費 練習場建筑 工程 ㎡ 925 按 100個打位（每個打位 10 平米1000 平米筑面積）一層 50 個打位共兩層其中 2樓設 VIP 打位 5個（ VIP 打位內包括洗浴室、空調等費用） VIP 打位 ㎡ 75 停車場費用 ㎡ 1500 100 個停車位（每個 停車位 15 平米） 休息室費用 ㎡ 80 一樓休息室（包 括裝修費用） 專營店建設 費用 ㎡ 80 包括高爾夫用品 店及小型超市 草坪費用 ㎡ 61100 估算 操作間 ㎡ 40 估算 場地準備三 ㎡ 70097 按土地面積 *10通一平費 元 /㎡ （包括水通、電通、路通和場地平整） 2 建安費及生產(chǎn)設備購置費 項目 地界圍網(wǎng)費 ㎡ 4720 初步規(guī)劃圍網(wǎng)主要分布在項目地塊兩側長度為472 米、圍網(wǎng)高10 米。共 4720平米。（每平米 3元計） 高爾夫撿球 車 輛 2 練習場燈光 個 8 其他經(jīng)營設 備費 高爾夫球、家具 等 練習場管理 系統(tǒng) 套 1 3 前期工程費 用 報建費 練習場設計 費 噴灌設備 練習場草坪養(yǎng)護 澆灌 其他零星工 程 4 不可預見費 主體費用的 5% 5 項目總投資 ㈡ 項目建設總成本費用 總成本費用表 單位：萬元 序號 項目名 稱 2020 2020 2020 2020 2020 備注 1 固定資 產(chǎn) 2 經(jīng)營成 本 第 1 年按 500位會員客戶（均為2020 元會籍卡消費者） 草坪養(yǎng)護費用 設備維 修費 人工費 用 其他費 用 3 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 按總成本的 3% 城市維護建設稅 按營業(yè)稅的 7% 教育附 加稅 按營業(yè)稅的 3% 4 土地使 用稅 按每平米 元計 5 總成本 合計 ㈢ 銷售收入與銷售稅金估算表 銷售收入與銷售稅金估算表 工程項目：高爾夫練習場 單位：萬元 序號 項目 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 備注 1 產(chǎn)品銷售收入 1, 1, 1, 1, 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 按總成本的 3% 城市維護建設稅 按營業(yè)稅的 7% 教育附 加稅 按營業(yè)稅的 3% 3 土地使 用稅 按每平米 元計 4 項目凈 收入 1, 1, 1, 1, ㈣ 項目銷售收入預測表 銷售收入預測表 單位：萬元 項目名稱 2020 2020 2020 2020 2020 備注 會籍卡收入 2020 年按 400位會籍客戶（會籍卡最低額度5000 元）每年按 10%遞增 散客打球收入 0 1， 1， 1， 1， 按每個打位每小時 2 盒 60 個球，每天 6 小時計 專賣店承租收入 每月 10000 元租金，每年按5%遞增 廣告收入 每月 萬元廣告費，每年按5%遞增 總收入 0 1， 1， 1， 1，
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