【正文】 流通暢。主干道位于糧倉(cāng)中央，以滿足廠區(qū)交通物流運(yùn)輸及消防要求。主干道寬 8m，次干道寬 6m，混凝土路面。場(chǎng)內(nèi)周邊空地布置綠地，以美化廠區(qū)環(huán)境。 土地利用 31 本項(xiàng)目用地符合 中華人民共和國(guó)土地管理法 建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田的規(guī)定。在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，因地制宜，按照國(guó)家的節(jié)約土地資源的要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局。 交通運(yùn)輸 根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目特點(diǎn)，廠內(nèi)運(yùn)輸采用叉車、裝載機(jī)、皮帶輸送機(jī)運(yùn)輸。廠外運(yùn)輸采用火車和汽車運(yùn)輸，利 用社會(huì)運(yùn)力或客戶車輛解決。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 73 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 面積 備注 1 征地面積 47177㎡ 畝 代征路、高壓線、地下管道 9900 ㎡ 畝 凈用地面積 37277㎡ 畝 建筑 占地面積 11250㎡ 畝 總建筑面積 11600m2 2 建筑系數(shù) % 3 5 容積率 糧倉(cāng)屋架下 弦 大于 8m，按 2倍面積計(jì)算。 綠化率 10% 6 土建工程 主要建構(gòu)筑物特征 1 號(hào)糧倉(cāng)儲(chǔ)備庫(kù) 建筑面積 1900m2，倉(cāng)容 18000 噸 。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架，屋架 32 下弦標(biāo)高 14m，墻體為空心磚，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混凝土地面，安裝鋁合金窗。 2 號(hào)糧倉(cāng)儲(chǔ)備庫(kù) 建筑面積 2800m2，倉(cāng)容 28000 噸 。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架，屋架下弦 標(biāo)高 15m，墻體為空心磚，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混凝土地面，安裝鋁合金窗。 3 號(hào)糧倉(cāng)儲(chǔ)備庫(kù) 建筑面積 1900m2，倉(cāng)容 18000 噸 。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架，屋架下弦標(biāo)高 11m，墻體為空心磚，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混凝土地面，安裝鋁合金窗。 4 號(hào)糧倉(cāng)儲(chǔ)備庫(kù) 建筑面積 1900m2，倉(cāng)容 18000 噸 。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架，屋架下弦標(biāo)高 14m，墻體為空心磚，外墻刷涂料 ，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混凝土地面，安裝鋁合金窗。 5 號(hào)糧倉(cāng)儲(chǔ)備庫(kù) 建筑面積 1900m2，倉(cāng)容 18000 噸 。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架，屋架下弦標(biāo)高 14m，墻體為空心磚，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混凝土地面，安裝鋁合金窗。 綜合辦公樓 建筑面積 700m2，兩層磚混結(jié)構(gòu)，層高 ， 地上兩層， 基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，墻體為空心磚，室外貼瓷磚。室內(nèi)鋪石質(zhì)地磚，內(nèi) 33 墻刷乳膠漆涂料，安裝塑鋼門窗， 室內(nèi)設(shè)壁掛空調(diào) 。設(shè)行政辦公、電腦控制、檢驗(yàn)、會(huì)議、接待 用房。 附屬用房 建筑面 500m2，包括：?jiǎn)紊硭奚?、浴室、食堂、門房、變 配電室、室外廁所等。 單身宿舍、食堂單層磚混結(jié)構(gòu)，外墻面磚飾面，內(nèi) 墻涂料粉刷 ， 樓地面為普通地磚 ，安裝 塑鋼門窗 ；浴室為防滑地面；變配電室為水泥地面；門房外墻刷涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆涂料，室內(nèi)混凝土地面，安裝塑鋼門窗；室外廁所外墻瓷磚，內(nèi)墻刷涂料，防滑地面。 公用及配套設(shè)施 給、排水工程 本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和少量清洗道路、綠化用水，用水量約為 6 噸 /日。 水源為自備水井。在 場(chǎng)區(qū) 內(nèi)建設(shè)供水站、蓄水池、配置加壓水泵和消毒過(guò)濾 等設(shè)備。加壓泵將經(jīng)消毒過(guò)濾處理達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的水送至蓄水池，再經(jīng) 場(chǎng) 區(qū)給水管網(wǎng)送至各用水點(diǎn)。采用生活、消防合一的給水系統(tǒng)。 采用環(huán)狀布置，地溝敷設(shè)（與熱力管網(wǎng)合用一條地溝）。 排水采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)屋面雨水斗匯集后排入場(chǎng)外溝渠。 電力工程 本項(xiàng)目總用電負(fù)荷估算為 100KW，供電電源源自 XXXXXX 區(qū) 供電局。場(chǎng)區(qū)設(shè)配變電室，安裝 120KVA 變壓器一臺(tái)。變電室出線用低壓電纜送至場(chǎng)區(qū)各功能分區(qū)用電點(diǎn)。配置動(dòng)力配電箱、照明配電箱，放射式向各用電設(shè)備供電。動(dòng) 力配線采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗敷設(shè)。 采暖及通風(fēng)工程 34 建筑物可根據(jù)使用功能要求采用壁掛式空調(diào)或風(fēng)扇進(jìn)行 冬季采暖和夏季通風(fēng) 。每幢庫(kù)房設(shè)低壓小型通風(fēng)機(jī)，用于糧食熏蒸完成后排除化學(xué)藥劑和倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)換氣。 機(jī)修 本項(xiàng)目設(shè)置一些簡(jiǎn)單的維修設(shè)備、檢修工具和測(cè)試儀表。機(jī)修按小修規(guī)模設(shè)置，大型維修依靠社會(huì)力量。 35 第八章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； 《城市區(qū) 域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響 污水 項(xiàng)目建成后污水主要來(lái)源于生活污水。 廢渣及廢棄物 廢渣及廢棄物主要來(lái)源于生活垃圾。 廢氣 藥劑庫(kù)存放化學(xué)藥劑，糧倉(cāng)熏蒸時(shí)對(duì)人體和周圍環(huán)境有一定影響。 噪聲 主要來(lái)源于設(shè)備維修過(guò)程中產(chǎn)生的機(jī)械噪聲和汽車運(yùn)輸過(guò)程中噪聲。 粉塵 糧食運(yùn)送、清理過(guò)程中產(chǎn)生的少量粉塵。 環(huán)保措施 針對(duì)本項(xiàng)目“三廢”對(duì)周圍環(huán)境的影響情況，制定環(huán)境保護(hù)治理措施方案。 污水處理 36 生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。 廢 渣和廢棄物處理 生活垃圾集中放置，及時(shí)清運(yùn)。 廢氣 藥劑庫(kù)對(duì)人體有危害，藥劑庫(kù)設(shè)計(jì)在遠(yuǎn)離辦公生活，并超出 30 米的影響距離。 保防人員在糧食熏蒸過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定的藥劑熏蒸管理辦法執(zhí)行。加強(qiáng)對(duì)保防人員的安全生產(chǎn)教育。 噪聲控制 對(duì)噪聲必須采取綜合處理措施：首先，選用自動(dòng)化程度高、振動(dòng)相對(duì)較小的設(shè)備；其次，對(duì)于噪音較大的設(shè)備，安裝時(shí)可設(shè)置減震裝置。 結(jié)論及建議 本項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成大的影響，項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中要切實(shí)落實(shí)好環(huán)保措施，有效地保護(hù)環(huán)境。 37 第九章 資源節(jié)約 為了貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā) 展觀，大力建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)，切實(shí)落實(shí)國(guó)家和 XXXXXX 省對(duì)節(jié)能減排工作的要求，本項(xiàng)目資源節(jié)約包括節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、建筑節(jié)能四個(gè)方面。 國(guó)家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 《 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 》； 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》； 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB501892021 ； 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB500342021 ； 采 暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ192021； XXXXXX 政辦發(fā) [2021]25 號(hào)文件附本《 XXXXXX 省建設(shè)用地指標(biāo)》（ 2021 年版）； XXXXXX 政辦發(fā)〔 2021〕 86 號(hào)《 XXXXXX 省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見(jiàn)》； XXXXXX 省政府 2021 年 4 月頒布實(shí)施的《 XXXXXX 省人民政府關(guān)于印發(fā) XXXXXX 省行業(yè)用水定額的通知》。 項(xiàng)目的能源消耗情況 本項(xiàng)目消耗主要能源有電，水。 用電量 該項(xiàng)目年用電量約為 15 萬(wàn)度，總的用電負(fù)荷為 120kw。 用水量 本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和少量清洗道路、綠化用水，用水量約為 6 噸 /日。其中 生活用水按 60L/人 .班計(jì)算，約為 3 噸 /日，其它 38 為 清洗道路、綠化用水 。年總用水量 210 噸，符合 XXXXXX 省用水標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目的節(jié)能降耗措施 節(jié)地 根據(jù) XXXXXX 政辦發(fā) [2021]25 號(hào)《 XXXXXX 省建設(shè)用地指標(biāo)》中“ XXXXXX 省倉(cāng)儲(chǔ)、配送行業(yè)用地指標(biāo)”的有關(guān)規(guī)定： 本項(xiàng)目年流通量300000噸，按 350天 /年計(jì)算，日流通量為 857噸，征地 （ 47177平方米） ， 其中，代征路、高壓線 、地下管道 9900 平方米，凈用地 37277平方米， 單位用地指標(biāo)為 畝 /百噸， 平方米 /噸 。因此，符合國(guó)家合理利用土地的規(guī)定。 節(jié)水 本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，采用節(jié)水暖通器材設(shè)備；節(jié)水的衛(wèi)生潔具；節(jié)水龍頭；節(jié)水閥門等。特別要采取有效的節(jié)水措施、購(gòu)置先進(jìn)的沖洗設(shè)備，同時(shí)制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 節(jié)電 采用高效、符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)設(shè)備。 采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。 維修設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，并就地裝設(shè)電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 。 選用節(jié)能型變壓器。 用電設(shè)備在設(shè)計(jì)選擇上要注意設(shè)備之間動(dòng)力匹配。 選擇節(jié)能型電機(jī)。 39 制定節(jié)電管理制度。 建筑節(jié)能 本項(xiàng)目建筑節(jié)能措施有：采用新型節(jié)能墻體和屋面的隔熱、保溫材料；采用節(jié)能門窗，選用斷熱鋁合金框料。建筑設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔的幾何造型，減少外立面不必要的凹凸變化，以較小表面積達(dá)到節(jié)能的目的。 40 第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) XXXXXX 建設(shè) 中央 糧食儲(chǔ)備項(xiàng)目，實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理全面負(fù)責(zé)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等工作?？偨?jīng)理下設(shè)供應(yīng)副總經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理以及供應(yīng)部、行政部、財(cái)務(wù)部、開(kāi)發(fā)部、經(jīng)營(yíng)部、質(zhì)控中心等。組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)下圖。 人力資源配置 根據(jù)“精簡(jiǎn)、高效”合理配置人力資源的原則，本項(xiàng)目人員編制為： 41 總經(jīng)理 1 人，副經(jīng)理 2 人，管理者代表 2 人，供應(yīng)部 2 人、行政部 3 人、財(cái)務(wù)部 3 人、開(kāi)發(fā)部 3 人、經(jīng)營(yíng)部 5 人、質(zhì)控中心 5 人， 技術(shù)工人 50人 共計(jì) 76 人配置。 勞動(dòng)制度 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，本項(xiàng)目人員對(duì)新增人員實(shí) 行勞動(dòng)聘用合同制，公司和員工簽定勞動(dòng)聘用合同。 工作制度為實(shí)行每周 5 天，每天工作 8 小時(shí)工作制度。 人員來(lái)源、管理和培訓(xùn) 人員來(lái)源及管理 （ 1）優(yōu)化管理機(jī)制，制定相應(yīng)優(yōu)惠措施，建立人員獎(jiǎng)懲、聘用和辭退制度。 （ 2）在吸引人才方面，采用“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的辦法，吸納一批在糧食管理以及物流行業(yè)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)管理和技術(shù)人才，保證項(xiàng)目的良性發(fā)展。 （ 3）普通員工的招聘，在同等條件下，堅(jiān)持“公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取”的原則解決。 人員培訓(xùn) （ 1）針對(duì)決策層領(lǐng)導(dǎo)，要求懂管理、會(huì)經(jīng)營(yíng)、有較全面的企業(yè)管理經(jīng)營(yíng)才能 ，觀念創(chuàng)新能力強(qiáng)。培訓(xùn)的目的是不斷地全面提高政策理論水平和經(jīng)營(yíng)管理水平，以進(jìn)修、自學(xué)為主。 （ 2）中層管理人員要求懂技術(shù)、懂經(jīng)營(yíng)、有一定的物流知識(shí)才能，以組織業(yè)余進(jìn)修、帶職學(xué)習(xí)及自學(xué)為主。 （ 3）普通員工經(jīng)考試考核后競(jìng)爭(zhēng)上崗，上崗后采取崗位培訓(xùn)、現(xiàn) 42 場(chǎng)培訓(xùn)、業(yè)余培訓(xùn)、脫產(chǎn)學(xué)習(xí)等多種方式進(jìn)行培訓(xùn)。 43 第十 一 章 勞動(dòng)安全與消防 勞動(dòng)安全 勞動(dòng)安全法規(guī) 本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定》、《糧食 加工儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)粉塵防爆安全規(guī)程》 GB17440199《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》 GA308202《安全生產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》和《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)制修訂工作細(xì)則》國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局、《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》[原勞動(dòng)部〈 1996〉第 3 號(hào)令 ]、《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》 [原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委公告 2021 年第 30 號(hào) ]、《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見(jiàn)》[原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委公告 2021 年第 30 號(hào) ]、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》。 勞動(dòng)安全危害因素 本項(xiàng)目 勞動(dòng)安全方面的危害因素主要來(lái)自：在 項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施不當(dāng)、作業(yè)過(guò)程中工作人員因違反作業(yè)規(guī)范，造成的觸電危害和其他傷害。 勞動(dòng)安全措施 根據(jù)本項(xiàng)目在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中勞動(dòng)安全方面的危害因素分析，項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，在建設(shè)中要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范。在運(yùn)行中要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)、衛(wèi)生、安全等法規(guī)。 XXXXXX 在具體 44 工作中制定安全制度、勞動(dòng)保護(hù)制度和安全防范措施，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；為達(dá)到安全生產(chǎn)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，制定了防暑降溫、防蠅、防鼠制度、消毒制度等一系列措施并付諸實(shí)施，保證產(chǎn)品達(dá) 到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。貫徹國(guó)家勞動(dòng)安全法規(guī)，完善安全管理制度，嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全責(zé)任制、安全檢查和考核制度。定期對(duì)工作人員進(jìn)行安全知識(shí)教育，對(duì)特殊工種作業(yè)人員嚴(yán)格持證上崗，杜絕違章操作。機(jī)電設(shè)備安全性能指標(biāo)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備的安裝施工、驗(yàn)收必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。電氣設(shè)備的金屬外殼、電纜保護(hù)網(wǎng)管均與接地裝置連接，電源進(jìn)線處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)，插座、供電設(shè)備和移動(dòng)電器設(shè)漏電保護(hù)裝置，以保證設(shè)備的安全運(yùn)行和操作人員