【導(dǎo)讀】第二章項目實施背景及必要性···········································3. 第三章場址選擇與建設(shè)條件··············································6. 第四章工程設(shè)計方案·······················································9

　　

【正文】 單位之間、施工單位與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)工作，積極做好工程前期、施工期、竣工階段的各項準備工作，保證工程順利完成 。 項目監(jiān)理 建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽高、業(yè)績好的單位負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理 ； 監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì) ， 對 工程的進度、質(zhì)量、投資進行控制，確保工程既定目標的實現(xiàn)。 第 八 章 項目實施進度 參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，項目工期為 7 個月，從 2020年 6 月至 2020 年 12月，共分為四個階段：第一階段為可研立項等前期階段；第二階段為工程設(shè)計階段；第三階段為工程施工階段；第四階段為工程竣工驗收、結(jié)算階段。具體進度安排見下表： 項目實施進度計劃表 時間 項目 2020 年 6 7 8 9 10 11 前期準備 工程設(shè)計 土建施工 裝修工程 竣 工驗收 第 九 章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù) 2020 年《 省建筑工程消耗量定額》 2020 年 《 省建設(shè)工程費用定額》 2020 年《 省建筑安裝工程概算定額》 2020 年《 省建筑裝飾工程預(yù)算定額》 2020 年《 省建設(shè)工程其他費用標準》 市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價 建安工程費 老干部活動室， 總建筑面積 1080m2， 地上三層，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋 混凝土條形基礎(chǔ)， 按第四章工程設(shè)計方案 ， 參考估算指標 并 結(jié)合市場價確定造價指標 為 800 元 /m2，投資 額為 萬元。 室外綠化 ，主要采用草坪綠化，按 25元 /m2估算，合計 萬元。 室外 硬化 ， 采用 150 厚 3： 7 灰土墊層， 100 厚細石混凝土面層， 按 80 元 /m2估算，合計 萬元。 一座 4m3的鋼筋混凝土化糞池按 萬元估。 室外管線費用總計 萬元，分述如下： （ 1）給水管長 34m，按 300 元 /m 估算，合計 萬元； （ 2）排水管長 34m，按 200 元 /m 估算，合計 萬元； （ 3）采暖管長 34m，按 500 元 /m 估算，合計 萬元； （ 4）供電線路長 34m，按 150 元 /m 估算，合計 萬元； 其他費用 項目總占地 1018m2（合 畝），征地費 按實際收費 10萬元 計 。 場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施 拆遷及 補償費 根據(jù)建安公司報價適當核減后按 45 萬計 。 建設(shè)單位管理費按工程費用的 %計 。 建設(shè)單位臨時設(shè)施費按建安工程費 的 %計 。 勘察設(shè)計費 （ 1） 可行性研究報告編制費按 1 萬元 計 ； （ 2） 勘察費按 實際收費 萬元計 ； （ 3） 設(shè)計費按《 2020 年勘察設(shè)計收費標準》計； （ 4） 施工圖預(yù)算編制費按工程設(shè)計費的 10%計； 工程監(jiān)理費按 《 省物價局、 省建設(shè)廳文件》晉價服字 [2020]126 號計取。 人防工程易地建設(shè)費按 35 元 /m2 計； 供熱 工程建設(shè) 費按 建筑面積 27 元 /m2計； 城市新增用水量增容費按 日新增用水量 2020 元 /T計，日增用水量為 ，合計 萬元； 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按工程費用的 ％計； 1 基本預(yù)備費按建安工程費和其他費用之和的 8%計 。 總投資估算結(jié)果 項目總投資估算為 萬元；其中建筑工程費用 萬元，其他費用 萬元， 基本 預(yù)備費 萬元 ， 具體投資估算詳見 《 總投資估算表》。 資金籌措 項目總投資 萬元 ，全部申請市級財政資金 。 總 投 資 估 算 表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建安工程 其他費用 合計 一、 建安工程 1 活動室 2 綠化 3 硬化 4 4m3化糞池 5 室外管線 二、 其他費用 1 征地費 2 拆遷及補償費 3 建設(shè)單位管理費 4 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 5 勘察設(shè)計費 可研報告編制費 勘查費 工程設(shè)計費 施工圖預(yù)算編制費 6 工程監(jiān)理費 7 人防工程易地建設(shè)費 8 供熱工程建設(shè)費 9 城市新增用水量增容費 10 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 三、 基本預(yù)備費 四、 項目總投資 第十章 項目招標 編制依據(jù) 《中華人民共和國招投標法》 《 省工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（晉政辦發(fā)［ 2020］ 6 號） 《 省工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標實施細則》 招標基本情況 市 小區(qū)老干部活動室 建設(shè)項目總投資 萬元，其中：建筑工程費 萬元，工程設(shè)計費 萬元，工程勘察費 萬元，工程監(jiān)理費 萬元。 根據(jù) 《 省工程建設(shè)項目 招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》 ， 該 項目屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目。 依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》在我國境內(nèi)進行大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標。 依據(jù)《 省工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》中規(guī)定關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括： 第三條 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括： （三）辦公建筑、公共建筑、商品住宅（含經(jīng)濟適用房）； 第七條 本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標： （一）施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的； （二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100萬元人民幣以上的； （三）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50萬元人民幣以上的； （四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的。 第八條 依法必須進行招標的工程建設(shè)項 目應(yīng)當公開招標。 依據(jù)《 省工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標實施細則》 第十一條 必須進行勘察、設(shè)計招標的項目，遇有下列情況時經(jīng)項目審批部門批準可以不進行招標： （三）招標費用與項目價值相比不值得的； 依據(jù)以上規(guī)定，項目的建安工程、 勘察、 設(shè)計、監(jiān)理 可 進行招標， 也可擇優(yōu)發(fā)包， 可研建議委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)對項目的建安工程 公開 招標，項目的勘察 、設(shè)計、監(jiān)理擇優(yōu)發(fā)包 。 招標基本情況表 項目招標基本情況詳見下頁《招標基本情況表》。 第十 一 章 結(jié) 論 結(jié)論 通過調(diào)研分析，可研報告研究認為： 項目的建設(shè)符合 《 2020－ 2020 年 省老干部工作規(guī)劃》 ，可以 充分發(fā)揮老干部活動中心在思想政治教育和先進文化傳播中的陣地作用 ，為 小區(qū) 離退休干部開展形式多樣的學(xué)習(xí)教育和文體活動 提供必要的硬件條件，對提高對老干部的服務(wù)質(zhì)量、落實老干部的“兩個待遇”具有積極意義。 項目選址于 市市區(qū)東南 小區(qū) 二區(qū)內(nèi)東南側(cè)空地，總用地面積 1018m2。項目區(qū)西臨文博路、南臨 街，交通便利， 地理位置 適宜。 項目總建筑面積 1080m2。通過投資估算確定項目總投資為 萬元， 全部申請市政財政資金 。 項目建設(shè)條件基本具備，項目可行 ， 建議盡快立項實施。 建議 項目立項后盡快進行初設(shè)批復(fù)、報建、招標、施工； 加強工程監(jiān)理，嚴把質(zhì)量關(guān)，同時確保工程按期在確定的投資范圍內(nèi)完成； 嚴格按照使用計劃分批付款，加強會計核算和監(jiān)督，做到?？顚Ｓ茫纬捎辛Φ呢攧?wù)約束機制； 注意安全施工，文明施工。