老干部活動(dòng)室建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2024-12-10 03:20本頁面
【正文】 項(xiàng)目總 用地 1018m2， 建筑面積 為 1080m2， 項(xiàng)目 總投資 萬元 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一、 總 占地面積 m2 1018 其 中 凈用地面積 m2 556 代征街區(qū)道路面積 m2 462 二、 建筑占地面積 m2 360 三、 建筑面積 m2 1080 四 、 綠化率 ％ 14 五、 建筑密度 ％ 六、 容積率 — 七 、 總 投資 萬元 1 建安工程費(fèi) 萬元 2 其他費(fèi)用 萬元 3 預(yù)備費(fèi) 萬元 第二章 項(xiàng)目 實(shí)施 背景及必要性 項(xiàng)目背景 中共 市委老干部局 成立于 1984 年，為正處級(jí)單位， 是市委主管離退休干部工作的職能部門，由市委組織部管理。局機(jī)關(guān)編制 12 個(gè)，其中：行政編制 9 個(gè)，工勤編制 3 個(gè)；下屬事業(yè)單位事業(yè)編制 31 個(gè) ， 自收自支編制 10 個(gè)。 中共 市委老干部局 為了解決 小區(qū) 離退休干部開展學(xué)習(xí)教育和文體活動(dòng) 一直沒有活動(dòng)場(chǎng)所的問題，同時(shí)為了提高對(duì)老干部的服務(wù)質(zhì)量、落實(shí)老干部的“兩個(gè)待遇”，決定建設(shè) 小區(qū)老干部活動(dòng)室。 實(shí)施的必要 性 一、項(xiàng)目的實(shí)施是 推進(jìn)老干部活動(dòng)陣地建設(shè) 的需要。將老干部活動(dòng)中心建設(shè)和老年大學(xué)發(fā)展納 入 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，加強(qiáng)指導(dǎo)，加大投人，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)建設(shè)，為老干部學(xué)習(xí)和活動(dòng)創(chuàng)造良好條件 。加大省直和市直單位老干部活動(dòng)中心（室）的建設(shè)力度，力爭到 2020 年底， 50%的活動(dòng)中心（室）達(dá)標(biāo)。 二、項(xiàng)目實(shí)施是市老干局提高對(duì)老干部的服務(wù)質(zhì)量、落實(shí)老干部的“兩個(gè)待遇”的具體體現(xiàn)。根據(jù)省委老干局關(guān)于“建設(shè)社區(qū)老干部活動(dòng)室，方便離退休干部就近活動(dòng)”的要求， 近 年來，市老干局已在 小區(qū)和鳳翔小區(qū)建立了集老干部黨支部學(xué)習(xí)、活動(dòng)、醫(yī)療于一體的多功能老干部活動(dòng)室，深受廣大老干部的贊譽(yù)。由于一直沒 有活動(dòng)場(chǎng)所， 小區(qū)的老干部反映比較強(qiáng)烈，紛紛要求修建社區(qū)老干部活動(dòng)室。該活動(dòng)室是集老干部 娛樂 活動(dòng)、老干部黨支部于一體的綜合性老干部服務(wù)場(chǎng)所，目前已完成了項(xiàng)目規(guī)劃、征地等前期工作。 第三章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 根據(jù) 市規(guī)劃局的規(guī)劃 項(xiàng)目選址于 市 小區(qū) 二區(qū)東南側(cè)， 總用地面積 1080m2。 場(chǎng)區(qū) 東側(cè)和南側(cè)緊鄰規(guī)劃街區(qū)路，西側(cè)為大片綠地，北側(cè)為小區(qū)住宅樓，距離最近的建筑物 ，符合防火要求。 該地塊 原 為 市城建建筑安裝公司用地， 建安公司擬在該地塊建設(shè)一座辦公樓，現(xiàn)已澆注完基礎(chǔ)， 項(xiàng)目實(shí)施將涉及到對(duì)建安公司的補(bǔ)償問題。具體氣象參數(shù)如下： 年平均氣溫 ℃ 最冷月（一月）平均氣溫 ℃ 最熱月（七月）平均氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年最大降雨量 月最大降雨量 頻率最高風(fēng)向 NW 最大風(fēng)速 28m/s（ ） 平均風(fēng)速 全年平均相對(duì)濕度 63% 最大凍土深度 43cm（ ） 最大降雪量 330mm（ ） 積雪厚度 21cm（ ） 基本風(fēng)壓 基本雪壓 地形地貌 項(xiàng)目區(qū)位于 市市區(qū) 東南 小區(qū)內(nèi) ，場(chǎng)區(qū)內(nèi)地勢(shì) 平坦 。 地震烈度 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）附錄 A（《我國主 要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地 震分組》），項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。 供暖：項(xiàng)目總采暖面積 1080m2，總熱負(fù)荷 54KW，供熱由小區(qū) 供熱 管網(wǎng)接入。 通訊 ： 市通訊網(wǎng)絡(luò)已完全覆蓋到項(xiàng)目區(qū)，由電信局就近接入即可。 第 四 章 工程設(shè)計(jì)方案 總 平面布置 市 小區(qū)老干部活動(dòng)室規(guī)劃總用地面積為 1018m2，其中凈用地面積為 556m2，代征街區(qū)道路面積 462m2，場(chǎng)地 總體 呈矩形，東西長 ，南北寬 ，東、 南兩側(cè)為街區(qū)道路 ， 東南角為 轉(zhuǎn)彎半徑為 5m的 道路轉(zhuǎn)角。 在建筑東西兩側(cè)布置綠地， 以草坪綠化為主 ，總綠化面積為 。 圍墻和大門利用場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施。 建筑為單內(nèi)廊式布置， 一層設(shè)辦公及管理用房 和 健身房 ，二層設(shè) 棋牌室、黨支部室和圖書、雜志和報(bào)刊閱覽室， 三層設(shè) 乒乓球室和多功能廳 ，每層均設(shè)衛(wèi)生間 。 裝修方案 內(nèi)裝修： 多功能廳和乒乓球室地面做木地板、 其余 房間樓地面鋪地板磚， 內(nèi) 墻面及 頂棚 刷乳膠漆 ； 走道和樓梯間做水磨石地面，銅條分格，梯面做防滑條； 衛(wèi)生間 內(nèi)墻面貼白色釉面磚，頂棚采用PVC 板吊頂，地面 鋪防滑面磚 。 門窗：采用塑鋼窗、鑲板門， 主入口采用雙開玻璃門。 建筑抗震按 6 度設(shè)防 ， 每層按構(gòu)造設(shè)圈梁和構(gòu)造柱 ，混凝土等級(jí)為 C2 C30，鋼筋等級(jí)為 Ⅰ 、 Ⅱ 級(jí)。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015－ 2020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50013－ 2020 給水系統(tǒng) 給水水源 項(xiàng)目用水從 小區(qū)街區(qū) 路供水管網(wǎng)接入，距離項(xiàng)目區(qū)約 34m。人 飲用水量： 2L/日人 最高日 用水量： （按 50 人使用計(jì)算） 給水系統(tǒng) 建筑 室內(nèi)給水 由室外供水管網(wǎng)接入，室內(nèi) 系統(tǒng)成枝狀布置， 給水管 采用 PP－ R 管。室外排水體制采用污水雨水分流的形式，室內(nèi)污水管材采用 UPVC 排水管。 項(xiàng)目最高日排水量為 ， 選用一個(gè) 4m3的化糞池。 采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目 采暖由 小區(qū)供熱管網(wǎng)接入， 距離項(xiàng)目區(qū)約 34m，室內(nèi) 采暖 系統(tǒng)采用單管上供下回系統(tǒng)，房間采用散熱器采暖。 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，用電由 小 區(qū)現(xiàn)有供電電網(wǎng)接入， 距離擬建建筑約 34m， 建筑 室 內(nèi)低壓接線系統(tǒng)采用樹干式。走道及樓梯間照度標(biāo)準(zhǔn)為 100Lx， 采用節(jié)能自熄開關(guān) 、普通熒光燈 。 第 五 章 節(jié)能、節(jié)水措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1998） 《能源節(jié)約與資源綜合利用 “十一五 ”規(guī)劃》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 2020 國家發(fā)展和改革委員會(huì)《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》 節(jié)能措施 建筑熱工設(shè)計(jì) 項(xiàng)目所在地區(qū)屬寒冷地區(qū)，建筑物的體形系數(shù) 應(yīng)小于等于，盡量減少建筑物外維護(hù)面積，以達(dá)到節(jié)能目的； 外窗的傳熱系數(shù)應(yīng)嚴(yán)格控制在《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1