【正文】 標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的范圍內(nèi)， 外窗 氣密性等級不低于 4 級，同時采用聚苯板保溫層，加強屋面 和外墻 保溫； 采用新型墻體材料，如 燒結(jié)煤矸石磚 ， 減少燒結(jié)粘土磚對土地的破壞。 建筑 每個朝向的窗墻 面積 比均控制在 以內(nèi)；考慮室內(nèi)通風(fēng)要求，外窗開啟面積大于窗面積的 30％。 控制室內(nèi)采暖系統(tǒng)計算溫度，采暖室內(nèi)設(shè)計溫度應(yīng)嚴(yán)格按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進行取值； 散熱器外表刷非金屬性涂料，且采用明裝方式 采暖， 采用輻射供暖方式； 在集中采暖系統(tǒng)供水或回水的分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置； 節(jié)水措施 合理限定各配水點的水壓 ， 減少超壓出流造成的 “隱形 ”水量浪費，當(dāng)水壓大于一定限制時應(yīng)采取減壓措施，如設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞； 推廣使 用優(yōu)質(zhì)給水管材，如丁烯管、鋁塑復(fù)合管等新型管材，避免因管道受腐蝕污染水質(zhì)造成的水浪費； 提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑、冒、滴、漏； 采用節(jié)水龍頭 ， 推廣使用節(jié)水器具。 廢水： 來源于 建設(shè)污水及 運營期的 生活 廢 水。 固體廢物：主要來源于施工期間的廢棄建材和運營期的生活垃圾。不同施工階段噪聲限值如下表： 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值（ dB（ A）） 晝間 夜間 土石方 推土機、挖掘機、裝載機等 75 55 打樁 各種打樁機等 85 禁止施工 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機等 65 55 生活垃圾按指定地點文明存放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運、處理。 項目建設(shè)還必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價制度和環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時運行的 “三同時 ”制度，確保各類污染物的達標(biāo)排放。擬建 建筑 的室外消防用水量為 20L/S。消火栓采用地上式，沿建筑物周圍均勻布置。 消防通道 該項目區(qū)內(nèi)沿建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，項目區(qū)建筑之間的防火間距為 6m。 項目管理機構(gòu) 項目組織機構(gòu) 該項目實行項目法人制，立項后正式成立項目法人，為了有利于項目合同管理，有利于投資控制，有利于保證工程質(zhì)量，有利于工程順利進行，根據(jù)該項目的規(guī)模等特點，由項目法人任經(jīng)理，下設(shè)合同管理部、計劃財務(wù)部、技術(shù)工程部、綜合協(xié)調(diào)部四個分部，各部門之間必需明確職責(zé)、分工，認(rèn)真履行各自責(zé)任，并相互密切配合，保證工程高質(zhì)量順利進行。 計劃財務(wù)部 負(fù)責(zé)項目的投資計劃安排及財務(wù)管理。 技術(shù)工程部 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)控并處理施工中的各類技術(shù)問題、進行質(zhì)量檢查及安全措施檢查，組織階段驗收和竣工驗收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。 項目監(jiān)理 建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽高、業(yè)績好的單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理 ； 監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì) ， 對 工程的進度、質(zhì)量、投資進行控制，確保工程既定目標(biāo)的實現(xiàn)。具體進度安排見下表： 項目實施進度計劃表 時間 項目 2020 年 6 7 8 9 10 11 前期準(zhǔn)備 工程設(shè)計 土建施工 裝修工程 竣 工驗收 第 九 章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù) 2020 年《 省建筑工程消耗量定額》 2020 年 《 省建設(shè)工程費用定額》 2020 年《 省建筑安裝工程概算定額》 2020 年《 省建筑裝飾工程預(yù)算定額》 2020 年《 省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn)》 市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價 建安工程費 老干部活動室， 總建筑面積 1080m2， 地上三層，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋 混凝土條形基礎(chǔ)， 按第四章工程設(shè)計方案 ， 參考估算指標(biāo) 并 結(jié)合市場價確定造價指標(biāo) 為 800 元 /m2，投資 額為 萬元。 室外 硬化 ， 采用 150 厚 3： 7 灰土墊層， 100 厚細(xì)石混凝土面層， 按 80 元 /m2估算，合計 萬元。 室外管線費用總計 萬元，分述如下： （ 1）給水管長 34m，按 300 元 /m 估算，合計 萬元； （ 2）排水管長 34m，按 200 元 /m 估算，合計 萬元； （ 3）采暖管長 34m，按 500 元 /m 估算，合計 萬元； （ 4）供電線路長 34m，按 150 元 /m 估算，合計 萬元； 其他費用 項目總占地 1018m2（合 畝），征地費 按實際收費 10萬元 計 。 建設(shè)單位管理費按工程費用的 %計 。 勘察設(shè)計費 （ 1） 可行性研究報告編制費按 1 萬元 計 ； （ 2） 勘察費按 實際收費 萬元計 ； （ 3） 設(shè)計費按《 2020 年勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》計； （ 4） 施工圖預(yù)算編制費按工程設(shè)計費的 10%計； 工程監(jiān)理費按 《 省物價局、 省建設(shè)廳文件》晉價服字 [2020]126 號計取。 總投資估算結(jié)果 項目總投資估算為 萬元；其中建筑工程費用 萬元，其他費用 萬元， 基本 預(yù)備費 萬元 ， 具體投資估算詳見 《 總投資估算表》。 總 投 資 估 算 表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建安工程 其他費用 合計 一、 建安工程 1 活動室 2 綠化 3 硬化 4 4m3化糞池 5 室外管線 二、 其他費用 1 征地費 2 拆遷及補償費 3 建設(shè)單位管理費 4 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 5 勘察設(shè)計費 可研報告編制費 勘查費 工程設(shè)計費 施工圖預(yù)算編制費 6 工程監(jiān)理費 7 人防工程易地建設(shè)費 8 供熱工程建設(shè)費 9 城市新增用水量增容費 10 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 三、 基本預(yù)備費 四、 項目總投資 第十章 項目招標(biāo) 編制依據(jù) 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 《 省工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（晉政辦發(fā)［ 2020］ 6 號） 《 省工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)實施細(xì)則》 招標(biāo)基本情況 市 小區(qū)老干部活動室 建設(shè)項目總投資 萬元，其中：建筑工程費 萬元，工程設(shè)計費 萬元，工程勘察費 萬元，工程監(jiān)理費 萬元。 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》在我國境內(nèi)進行大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)。 第八條 依法必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項 目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。 招標(biāo)基本情況表 項目招標(biāo)基本情況詳見下頁《招標(biāo)基本情況表》。 項目選址于 市市區(qū)東南 小區(qū) 二區(qū)內(nèi)東南側(cè)空地，總用地面積 1018m2。 項目總建筑面積 1080m2。 項目建設(shè)條件基本具備，項目可行 ， 建議盡快立項實施。