【物業(yè)管理】物業(yè)承接查驗協(xié)議書-資料下載頁
2025-07-21 20:47本頁面
【正文】 業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備。 甲方應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。 前期物業(yè)服務合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè) 7 的， 甲方應當在前期物業(yè)服務合同終止之日 起 10 日 內(nèi)，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。 甲方擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、 共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的，甲方應當承擔相應的賠償責任。 三、 甲乙雙方的權利義務 甲乙雙方應于承接查驗合格物業(yè)交接后 30 日內(nèi)， 甲方向房地產(chǎn)行政主 管部門報送符合驗收要求的相關材料， 辦理備案手續(xù)。 甲乙雙方應當將物業(yè)承接查驗備案情況書面（ 公示） 告知業(yè)主。 物業(yè)承接查驗費用由開發(fā)建設單位承擔。 第六條 違約責任 一、物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，任何一方不履行協(xié)議約定的交接義務，導致前期物業(yè)服務合同無法履行的，應當承擔違約責任。 二、物業(yè)交接后，乙方未能及時解決物業(yè)共用部位、 共用設施設備存在的問題，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 三、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，乙方 應當負責修復；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的， 乙方應當依法承擔賠償責任。 四、自物業(yè)交接之日起，甲方應當全面履行前期物業(yè)服 8 務合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、 養(yǎng)護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業(yè)共用部位、 共用設施設備毀損或者滅失的責任。 第七條 保修條款 乙方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。 乙方委托甲方提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修服務， 服務內(nèi)容和費用由雙方另行約定。本協(xié)議作為前期物業(yè)服務合同的補充協(xié)議，與前期物業(yè)服務合同具有同 等法律效力。 本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以申請房地產(chǎn)行政主管部門調解，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。 甲方代表（ 物業(yè)服務企業(yè)蓋章） 簽字： 乙方代表（ 開發(fā)建設單位蓋章） 簽字 ： 年 月 日
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