【導(dǎo)讀】3、中國(guó)傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)開始解體,空巢老人越來(lái)越多?????????

　　

【正文】 地理位置 得天獨(dú)厚的養(yǎng)老勝地 本項(xiàng)目建立后 ,不僅將為老年人提供一個(gè)養(yǎng)老與休養(yǎng)的環(huán)境。更為重要的是 ,讓入住的老年人享受到黃金般退休生活。屆時(shí) ,在麻柳坪清晨的陽(yáng)光下 ,在沐浴山風(fēng)的清爽中 ,老人們或在項(xiàng)目綠色廣場(chǎng)、綠化道路晨練 ,或步入老年大學(xué)感受與時(shí)代接觸的快樂(lè)。當(dāng)成都已是 夏日炎炎時(shí) ,麻柳坪項(xiàng)目的老人們卻正在露天音樂(lè)廣場(chǎng)上自得其樂(lè)的“說(shuō)學(xué)彈唱”享受涼爽的山風(fēng)綠意。當(dāng)很多老年人還在為休養(yǎng)與康復(fù)發(fā)愁時(shí) ,麻柳坪項(xiàng)目的老人們已能隨時(shí)在“老年人休養(yǎng)康復(fù)中心”接受專家關(guān)于休養(yǎng)與康復(fù)的指導(dǎo)和幫助。當(dāng)很多老年人為找不到知已 ,找不到同齡人而郁悶和孤獨(dú)時(shí) ,麻柳坪項(xiàng)目的老人們已擁有了眾多的知已與同好 ,川劇票友會(huì)、圍棋學(xué)會(huì)、花鳥協(xié)會(huì)、書畫小組、釣魚俱樂(lè)部等興趣小組將會(huì)相繼建立。 在麻柳坪 ,老年人將深切體會(huì)到“生態(tài)居家”的快樂(lè)和“社會(huì)化服務(wù)”的周到?！巴诵荨睂?duì)老年人而言 ,將是另一種幸福生活的開始 。 麻柳坪項(xiàng)目的建立 ,將為成都的老年問(wèn)題提供一個(gè)非政府的、市場(chǎng)化的解決模式。從本項(xiàng)目立項(xiàng)開始 ,麻柳坪將不僅作為成都最佳的養(yǎng)老勝地而知名 ,還將以創(chuàng)造一個(gè)全新的養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式而知名。 麻柳坪項(xiàng)目定址環(huán)境 麻柳坪項(xiàng)目定址什邡市鎣華鎮(zhèn)石門村麻柳坪古寨 ,距什邡市區(qū)僅 25 分鐘車程 ,距成都 1 個(gè)半小時(shí)車程。九峰山等崇山環(huán)列 ,視野開闊 ,遠(yuǎn)近景觀滿目綠色。 該地段具備了龍脈尊顯的地域條件 ,屬于銀廠溝陽(yáng)坡面 ,三面環(huán)山 ,居高臨下 ,風(fēng)水極好。甜爽清新的空氣、草茂林盛的天然植被、鳥類繁多的自然生態(tài)、綿延醉人的綠 水青山、無(wú)公害的自助式生態(tài)農(nóng)場(chǎng) ,麻柳坪打造“成都養(yǎng)老養(yǎng)生后花園”的理念 ,奠定了良好的環(huán)境基礎(chǔ)。 二、項(xiàng)目的特點(diǎn) 風(fēng)水好 ,自然生態(tài)資源豐富 項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能齊全 ,相互依托 ,相互支撐 完善的獲利模式與長(zhǎng)期穩(wěn)定的獲利來(lái)源 形成了具有獨(dú)特魅力的旅游資源 特有的養(yǎng)老養(yǎng)生人文價(jià)值與人文吸引力 第四章 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容 麻柳坪項(xiàng)目養(yǎng)老別墅 麻柳坪項(xiàng)目老年居家養(yǎng)生公寓 (含酒店養(yǎng)老公寓 ) 文化體育廣場(chǎng) 戶外運(yùn)動(dòng)基地 (麻柳坪 銀廠溝 ) 服務(wù) 配套輔助功能項(xiàng)目及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 中型醫(yī)院 (待選 ) 第五章 項(xiàng)目的技術(shù)與保障體系 一、小區(qū)智能化 IC 卡管理制度 全區(qū)監(jiān)控系統(tǒng) 公共設(shè)施的智能管理 二、醫(yī)療社區(qū)化 社區(qū)醫(yī)療登記制度 定期常規(guī)身體檢查制度 三、服務(wù)家庭化 個(gè)性化家政服務(wù) 1 家務(wù)服務(wù)。社區(qū)服務(wù)中心可以定期派遣服務(wù)人員前往老年人的住所 ,幫助他們做瑣碎的家庭雜事。服務(wù)人員通常是由受過(guò)訓(xùn)練的下崗女職工來(lái)做的。她們的責(zé)任是收拾房間、買菜做飯、伴陪老人以及看護(hù)剛剛出院或不能自理的老人 ,照顧老人洗澡穿衣、服藥等等。專門為沒(méi)有 子女照顧的老年人提供各種綜合性服務(wù)。工作時(shí)間可以是每天幾個(gè)小時(shí) ,每周幾次 ,或一周七天每天 24 小時(shí)。 2 家庭保健服務(wù)。社區(qū)保健醫(yī)生或護(hù)士提供的專業(yè)或輔助專業(yè)人員的護(hù)理照料。他們負(fù)責(zé)分配和監(jiān)督用藥、換衣、康復(fù)理療、提供個(gè)人衛(wèi)生服務(wù)。在有些社區(qū) ,家務(wù)和保健服務(wù)結(jié)合在一起。服務(wù)人員可以一身兼兩職。 3 送飯上門。是人們經(jīng)常說(shuō)的“輪子上的飯菜”。這種服務(wù)提供一頓午餐給住在家里的老人或不能買菜做飯以及需要此類幫助的高齡老人。老人們不僅可以享用每周五天營(yíng)養(yǎng)配餐 ,而且志愿送飯的人也可以借機(jī)登門看望老人。 輪子上的飯菜 會(huì) 給老人的生活帶來(lái)了全新的變化。送飯上門使得很多需要養(yǎng)老設(shè)施照料的老人能夠選擇生活在家里 ,實(shí)現(xiàn)“居家養(yǎng)老”。 4 定期探望。也可以稱作組織起來(lái)的鄰居線。這個(gè)服務(wù)項(xiàng)目是組織社區(qū)志愿者、居、家委會(huì)工作人員、中、小學(xué)生定期探望 空巢家庭 的老人和住養(yǎng)老設(shè)施的老人。探望者與老人一起可以做些老人們喜歡或需要的事情 ,如一起玩牌或下棋 ,一起看電視 ,聊天或一起做手工業(yè)等等。一般來(lái)說(shuō)探望者事先得到專業(yè)人員的培訓(xùn)和輔導(dǎo) ,使他們懂得老人的需求并且愿意作為一個(gè)好的傾聽者。對(duì)于沒(méi)有親人和朋友在身邊的老人 ,探望者對(duì)老人就顯得更加重要。定期探望這一服務(wù)項(xiàng)目將會(huì)大大豐富老人們晚年的精神生活 ,使他們感到社會(huì)的關(guān)懷 ,感到晚年生活的意義 ,有益于老人們的身心健康。 5 電話服務(wù)。很多獨(dú)居的老人害怕自己在家病了或傷了沒(méi)有人知道。通過(guò)每天確定的時(shí)間打電話給獨(dú)居在家的老人 ,確認(rèn)老人安然無(wú)恙 ,從而幫助減輕老人們的焦慮和及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如果確認(rèn)的時(shí)間老人打算外出 ,他或她一般事先通知電話確認(rèn)服務(wù)的志愿者。如果在確認(rèn)的時(shí)間老人家里的電話沒(méi)有應(yīng)答 ,而且老人也并未事先打招呼 ,則立即會(huì)有人到老人家去檢查。電話確認(rèn)服務(wù)可以監(jiān)督老人的健康狀況 ,提供連續(xù)的與老人的接觸 ,使老人們 感到有人在關(guān)心他們。 6 “生活在線”服務(wù)。社區(qū)服務(wù)中心開設(shè)幾種應(yīng)急響應(yīng)呼叫系統(tǒng) ,允許老人通過(guò)報(bào)警和響應(yīng)系統(tǒng)尋求幫助?！吧钤诰€”服務(wù)的定購(gòu)者可以在手腕上或脖子上帶一個(gè)鈕扣。當(dāng)鈕扣一被按下 ,“生活在線”中心就會(huì)自動(dòng)接收電話。當(dāng)收到電話后 ,“生活在線”的工作人員就會(huì)打電話給老人家里。如果沒(méi)有人應(yīng)答 ,他們就會(huì)打電話給老人的監(jiān)護(hù)人 (比如朋友或親戚 ),要求到老人家去看一下。監(jiān)護(hù)人發(fā)現(xiàn)情況異常后會(huì)打電話給中心尋求進(jìn)一步幫助。 7?交通和陪伴服務(wù)。有條件的社區(qū)可以為老人提供門到門、靈活交通工具的服務(wù) ,老人們可以選擇 小轎車、小客車、大客車等車型。這種服務(wù)有時(shí)稱為撥電話搭車。老人們一般提前 24 小時(shí)打電話給中心調(diào)度辦公室 ,并且告知用車的時(shí)間和地點(diǎn)。司機(jī)把老人從家里接出來(lái)送去看醫(yī)生、上診所、上銀行、上商店等等。有的社區(qū)提供陪老人外出服務(wù) ,以保證老人的安全。 8 老年食堂。社區(qū)為老年人開設(shè)老年食堂 ,為 60 歲以上的老人提供飯菜。老年食堂應(yīng)該設(shè)在一個(gè)社區(qū)的中心地帶 ,為老人提供一頓午餐。除了營(yíng)養(yǎng)餐以外 ,包括消費(fèi)導(dǎo)向、健康和營(yíng)養(yǎng)信息、咨詢、藝術(shù)和手工等等。老年食堂不僅滿足老人營(yíng)養(yǎng)的需要 ,也為老人提供了聚會(huì)、交流、交朋友的場(chǎng)所。對(duì)老年人 來(lái)說(shuō) ,有時(shí) ,聚會(huì)比飯菜本身更重要。老人們?cè)谶@里慶祝自己的生日 ,度過(guò)假期 ,甚至找到伴侶 ,舉行婚禮。 9 法律服務(wù)。老年人所需求的房屋出租、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、準(zhǔn)備遺囑、財(cái)產(chǎn)糾紛等法律服務(wù)與日俱增。很多老人一輩子都沒(méi)接觸過(guò)法律。他們有的覺(jué)得打官司太累 ,而且律師費(fèi)用太貴 ,有的害怕同律師打交道 ,有的并不意識(shí)自己的法律權(quán)力。社區(qū)服務(wù)中心為老人開展法律服務(wù) ,通過(guò)老年中心的律師或律師事務(wù)所的專職律師 ,他們可以為老人困惑的問(wèn)題提供法律咨詢 ,為低收入的老人進(jìn)行義務(wù)法律幫助。 10再就業(yè)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心、老年人才交流中心開設(shè)專門 幫助那些希望再就業(yè)的老人職業(yè)或工作介紹的服務(wù)項(xiàng)目 ,這些工作可以是全日制和半日制的。發(fā)揮那些有特長(zhǎng)身體健康 ,愿意繼續(xù)為社會(huì)作貢獻(xiàn)老人的作用。 11 老人日托中心。如果有的老人不能在家獨(dú)立居住 ,但又不愿意去養(yǎng)老設(shè)施 ,去日托中心是個(gè)解決問(wèn)題的好辦法。日托中心可以滿足比如老人的社交、心理和康復(fù)服務(wù)、體育鍛煉、娛樂(lè)活動(dòng)等各種需要。老人每天可以做班車到中心來(lái) ,中午在中心一起吃飯 ,中心提供了對(duì)老人方便的照料和服務(wù)。 12 咨詢服務(wù)。老人生活中往往需要通過(guò)咨詢服務(wù)來(lái)解決老人遇到的各種問(wèn)題 ,諸如個(gè)人和家庭矛盾、退休、財(cái)政、生 活安排、購(gòu)物消費(fèi)指導(dǎo)等各種問(wèn)題 ,通過(guò)社區(qū)咨詢服務(wù) ,提高老年人晚年的生活質(zhì)量 ,從而使老人的個(gè)人權(quán)益得到最好的尊重和保護(hù)。保護(hù) (庇護(hù) )服務(wù)這一服務(wù)通常是由法律服務(wù)中心或公共機(jī)構(gòu)來(lái)提供 ,用來(lái)保證老人的合法權(quán)益。 服務(wù)人員的專業(yè)化 四、保障系統(tǒng)化 醫(yī)療保障系統(tǒng)化 安全保障系統(tǒng)化 第六章 管理與經(jīng)營(yíng) 一、管理結(jié)構(gòu)與管理團(tuán)隊(duì) 管理結(jié)構(gòu) 管理團(tuán)隊(duì) 二、組織與人員保障 組織機(jī)構(gòu)的保障 人員保障 三、管理制度 分級(jí)負(fù)責(zé) ,集中管理 財(cái)務(wù)分片審查 ,集中簽批 四、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新 村民與員工持 股計(jì)劃 經(jīng)營(yíng)分區(qū) ,效益考核 在對(duì)項(xiàng)目服務(wù)的管理上 ,對(duì)于非盈利性服務(wù) ,應(yīng)該主動(dòng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)或單位聯(lián)系 ,爭(zhēng)取定期和長(zhǎng)期合作 ,為老年人提供更多的免費(fèi)服務(wù) ,豐富老年人生活 ,增加老年住宅的附加價(jià)值。 對(duì)于盈利性服務(wù) ,則又分為自主經(jīng)營(yíng)和引入經(jīng)營(yíng) ,自營(yíng)或外營(yíng)的比例則應(yīng)依據(jù)社區(qū)對(duì)服務(wù)的需求和物業(yè)管理公司自身的力量來(lái)確定。無(wú)論是自營(yíng)或是外營(yíng) ,都應(yīng)該依據(jù)社區(qū)的實(shí)際需求設(shè)置 ,并且對(duì)服務(wù)質(zhì)量和顧客的滿意度實(shí)施有效的監(jiān)控 ,這一點(diǎn)對(duì)于引進(jìn)的服務(wù)單位尤是 ,以維護(hù)物業(yè)管理單位的形象。 第七章 行業(yè)與市場(chǎng)分析 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的歷史機(jī)遇 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展 ,造就了巨大的民間資本。 傳統(tǒng)道德開始回歸 ,“孝”仍然是社會(huì)道德的重要基礎(chǔ) 中國(guó)傳統(tǒng)中素有“老有所居、安度晚年”的提法 ,從心理學(xué)的角度上分析 ,這恰恰證明了人年老之后對(duì)安全和生活質(zhì)量的需求增加的假設(shè)。