【導(dǎo)讀】織設(shè)計(jì)編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。22#住宅樓安裝工程施工合同文件。定，商丘市的有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量策劃記錄，項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)。程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，要求質(zhì)量達(dá)到“合格工程”。好土建主體工程過(guò)程中，安裝預(yù)留、預(yù)埋的所需的所有材料與加工設(shè)備。械和設(shè)備，以保證工程施工的需要。任體系，將《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》的有關(guān)目標(biāo)層層分解，落實(shí)到人。后，公司專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員檢查，對(duì)不合格項(xiàng)整改后，報(bào)甲方、監(jiān)理檢查。根據(jù)月進(jìn)度，技術(shù)員嚴(yán)格控制材料計(jì)劃，嚴(yán)禁剩余材料；施工員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)，組織競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)，確保物美價(jià)廉。員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并明確安全責(zé)任制度。公司設(shè)專(zhuān)職合同管理員，對(duì)合同正本進(jìn)行管理存檔，項(xiàng)目部資料管理員，對(duì)合同的副本進(jìn)行管理，經(jīng)營(yíng)處、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)合同每月定期檢查。格執(zhí)行，確保公司環(huán)境質(zhì)量體系的有效性與準(zhǔn)確性。接受公司信息管理員的統(tǒng)一檢查。項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下系統(tǒng)圖。

　　

【正文】 齊有效地配置于需要地點(diǎn)，必須定期進(jìn)行檢查，保證其工作正常。 ，不得有過(guò)量燃物堆積。 保證成本目標(biāo)措施 。對(duì)機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行保養(yǎng)，出現(xiàn)故障及時(shí)修理。 做好材料的供應(yīng)工作；加大半成品的采購(gòu)力度和質(zhì)量控制力度，采用先進(jìn)合理的施工方法縮短技術(shù)間歇時(shí)間。 1）項(xiàng)目成本管理是項(xiàng)目部為實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目管理目標(biāo)”中的責(zé)任目標(biāo)成本而展開(kāi)的成本計(jì)劃、實(shí)施、核算、分析、編制成本報(bào)告的管理活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目核算的主蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 34 34 要內(nèi)容。 2）成本控制范圍是施工過(guò)程直接發(fā)生的管理職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)能 控制的各種消耗和費(fèi)用。 3）項(xiàng)目部建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的成本控制體系，通過(guò)目標(biāo)的分解，明確各級(jí)管理人員的責(zé)任、權(quán)限及相互關(guān)系，以形成全面、全過(guò)程的成本控制內(nèi)容。 （ 1）成本計(jì)劃：項(xiàng)目部根據(jù)施工合同有關(guān)條款，通過(guò)編制施工組織設(shè)計(jì)和預(yù)算，確定計(jì)劃目標(biāo)成本。 （ 2）實(shí)施成本計(jì)劃：根據(jù)計(jì)劃目標(biāo)成本，配置生產(chǎn)要素，對(duì)施工過(guò)程中的成本發(fā)生過(guò)程進(jìn)行控制。 （ 3）成本核算：項(xiàng)目部建立成本臺(tái)帳，作好記錄，進(jìn)行成本核算。 （ 4）成本分析：根據(jù)實(shí)際成本和計(jì)劃成本的對(duì)比，進(jìn)行成本分析。 （ 5）編制成本報(bào)告： 根據(jù)分析結(jié)果，編制成本報(bào)告。 （ 1）根據(jù)工程合同、合同價(jià)款、施工圖，結(jié)合項(xiàng)目正常情況下的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及計(jì)劃利潤(rùn)，確定項(xiàng)目責(zé)任目標(biāo)成本。 （ 2）通過(guò)對(duì)施工方案、資源配置和管理措施等進(jìn)行策劃，編制施工預(yù)算。 （ 3）按工程部位、成本項(xiàng)目將分部分項(xiàng)工程成本中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)和其他直接費(fèi)進(jìn)行分解。 （ 4）編制目標(biāo)成本控制表，落實(shí)成本控制的責(zé)任者，明確成本控制的措施、方法和時(shí)間。 （ 1）堅(jiān)持增收節(jié)支、全面控制、責(zé)權(quán)利相結(jié) 合的原則，運(yùn)用目標(biāo)管理方法，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際成本進(jìn)行有效控制。 （ 2）作好采購(gòu)計(jì)劃，通過(guò)對(duì)主要方案的優(yōu)化配置，合理使用，動(dòng)態(tài)管理，使實(shí)際成本的發(fā)生處于受控狀態(tài)。 （ 3）加強(qiáng)計(jì)劃管理和施工調(diào)度，最大限度的避免因施工計(jì)劃不周和盲目調(diào)度造成人工窩工損失、機(jī)械利用率降低、物料損失等施工成本增加。 材料進(jìn)場(chǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理和工地材料員共同點(diǎn)數(shù)入庫(kù)，并經(jīng)材料員檢驗(yàn)質(zhì)量，蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 35 35 簽字生效后，做好工地材料的臺(tái)帳，登記規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 （ 1）建立項(xiàng)目成本核算制度，健全項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)，設(shè)置電子核算 臺(tái)帳，正確處理原始數(shù)據(jù)。 （ 2）建立健全定額管理制度、原始臺(tái)帳記錄制度和各種實(shí)物的計(jì)量、領(lǐng)退和盤(pán)點(diǎn)、驗(yàn)收制度，建立健全內(nèi)部?jī)r(jià)格制度。 （ 3）按生產(chǎn)要素分類(lèi)，分別核算直接成本和間接成本。 （ 4）按期編制有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，直接反映施工項(xiàng)目效益情況，為改善管理提供信息，提高工程整體效益。 根據(jù)工程的實(shí)際情況，從技術(shù)、管理等方面制定措施，在保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的前提下，降低工程造價(jià)。 A、本安裝項(xiàng)目按照項(xiàng)目管理規(guī)范及我公司項(xiàng)目管理規(guī)程進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)管理?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)“四管理”、“四控制” 、“一協(xié)調(diào)”工作，項(xiàng)目各級(jí)人員責(zé)、權(quán)、利分明，應(yīng)用現(xiàn)代的管理方式組織實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)物料實(shí)行“定置”管理。充分利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，結(jié)合系統(tǒng)工程、價(jià)值工程、自動(dòng)控制等方法，對(duì)工程的進(jìn)度、流程、成本、資源實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。 B、施工中嚴(yán)格按照施工方案組織施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正和預(yù)防措施，杜絕失誤返工造成的浪費(fèi)。，從而達(dá)到提高工效，保證施工質(zhì)量，降低工程成本的目的。 保證季節(jié)目標(biāo)措施 本工程施工期間，歷經(jīng)春秋農(nóng)忙兩個(gè)雨期和一個(gè)冬季，為保證工期和工程質(zhì)量，必須采取有效措施，搞好季節(jié)性施工。 冬期施工措施 本工程冬期施工階段主采取以下措施： （ 1）進(jìn)入冬期施工，組織施工人員學(xué)習(xí)冬期施工有關(guān)文件和規(guī)定，并嚴(yán)格按照規(guī)范 JGJ10497規(guī)定執(zhí)行。 （ 2）做好冬期施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水管線(xiàn)和水龍頭的保溫，備好各種保溫材料，保證冬期施工的正常進(jìn)行。 蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 36 36 （ 3）冬期施工尚應(yīng)雪后清掃路面和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上的積雪，防止雪天路滑，造成安全事故。 （ 4）在施工現(xiàn)場(chǎng)不得生明火，做好防火準(zhǔn)備工作，不得采用碘鎢燈、電爐子取暖。 （ 5）對(duì)進(jìn)入冬季施工的分布分項(xiàng)工程，制定切實(shí)可行有針對(duì)性的技術(shù)安全交底，使每位參與施 工人員牢牢樹(shù)立冬季施工的安全和質(zhì)量意識(shí) 。 （ 6）安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，密切注意天氣變化，防止寒流突然襲擊。 （ 7）根據(jù)制定的冬季施工方案。確保冬季施工的材料、能源和機(jī)具及時(shí)供應(yīng)。 ： 本工程雨期安裝施工主要在 基礎(chǔ)及后期安裝階段 ，我們將采取如下措施： （ 1）材料堆放場(chǎng)地要夯壓堅(jiān)實(shí)，并能及時(shí)排走雨水，保證不積水，不能見(jiàn)水的物資一定要存放入倉(cāng)庫(kù)內(nèi)或有防雨措施。 （ 2）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)和生活基地的排水設(shè)施，疏通各種排水渠道，保證雨天排水通暢。 （ 3）與土建項(xiàng)目部成立雨期施工領(lǐng)導(dǎo)小組 ，制定防汛計(jì)劃和緊急預(yù)防措施。安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，密切注意天氣變化。雨期所需材料、設(shè)備如水泵、塑料布、草袋等提前準(zhǔn)備，對(duì)機(jī)具設(shè)備提前檢修備用。 為確保農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)期間施工人員滿(mǎn)足施工需要，實(shí)行如下措施。 （ 1）實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，對(duì)兩收季節(jié)和春節(jié)期間能堅(jiān)守工作崗位的家在農(nóng)村的工人實(shí)行經(jīng)濟(jì)重獎(jiǎng)制度，這期間給予堅(jiān)守工作的職工優(yōu)厚的工資和補(bǔ)貼。 （ 2）與職工簽定兩收和春節(jié)期間勞動(dòng)力合同計(jì)劃，由公司統(tǒng)一組織來(lái)解決一線(xiàn)工人家庭的兩收和播種問(wèn)題，確保一線(xiàn)安心工作，工人無(wú)后顧之優(yōu)。 （ 3）農(nóng)忙期間作好職工的思想政治工作，使其深刻理解工程的重要意義，樹(shù)立全員意識(shí)和工期意識(shí)，舍小家為大家，想工程所想，急工程所急。 （ 4）農(nóng)忙及春節(jié)期間，堅(jiān)持工作的一線(xiàn)職工免費(fèi)供餐，由公司統(tǒng)一協(xié)調(diào)，撥出資金， 保證員工生活好。 保證環(huán)境目標(biāo)措施 蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 37 37 a、噪聲控制：在施工現(xiàn)場(chǎng)使用機(jī)械時(shí)（如切割機(jī)、開(kāi)槽機(jī)、電錘應(yīng)在密封的房?jī)?nèi)作業(yè)），對(duì)機(jī)械零部件定期進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有 松動(dòng)、磨損，要定期緊固或更換零部件。在施工現(xiàn)場(chǎng)裝卸、搬運(yùn)鋼管時(shí)，必須要輕拿輕放，不得野蠻搬運(yùn)，隨地扔，嚴(yán)禁使用手錘敲打金屬材料。盡量減少夜間施 工，如確定要在夜間施工，應(yīng)控制在 。 b 、粉塵控制：電工在磚墻和混凝土墻需要開(kāi)槽時(shí)，首先對(duì)開(kāi)槽位置用水澆濕后，再開(kāi)槽，操作都應(yīng)戴好口罩、眼鏡、絕緣手套、圍巾等勞動(dòng)保護(hù)用品。水工在使用巖棉管和玻璃絲布保溫時(shí)，操作者應(yīng)戴好手套、圍巾，袖口要扎，防止巖棉和玻璃絲渣危害身體健康。焊工在焊接前應(yīng)戴好面罩、絕緣手套，帆布工作服，防止電弧光和煙塵傷害眼睛和皮膚灼傷。 c 、污水、油漆控制：水工在對(duì)管道試壓過(guò)程中，從管道排放出的水應(yīng)排在沉淀池內(nèi)，不得排在地面上和地溝內(nèi)。油漆工在安裝前涂刷管道時(shí)，應(yīng)在地面上鋪 上塑料紙或其它設(shè)施。在傾倒油漆時(shí)，應(yīng)注意小心倒在地面上，涂刷管道及其它設(shè)備時(shí)，不得將油漆污染墻面和地面，如有應(yīng)將墻面及時(shí)清理干凈。 d 、廢棄物控制：施工現(xiàn)場(chǎng)廢油漆桶、膠桶、鉛油桶用完以后，應(yīng)及時(shí)將桶交回現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房，并統(tǒng)一回收環(huán)保單位指定的廢品收購(gòu)站。施工現(xiàn)場(chǎng)的廢巖棉、玻璃絲布統(tǒng)一堆放，并由廠家統(tǒng)一收回。在套絲過(guò)程中產(chǎn)生的鐵屑由操作者裝袋管理，并統(tǒng)一收回廢品站。油棉紗、油手套、油刷子應(yīng)全部收集存放有毒有害垃圾池內(nèi)，并統(tǒng)一回收環(huán)保單位指定的廢品收購(gòu)站。在施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢鋼管、廢塑料管、廢電線(xiàn)、廢白鐵皮，應(yīng)分類(lèi) 堆放，并收回到分公司庫(kù)房，統(tǒng)一管理。能 利用的要二次利用，不能利用統(tǒng)一送到廢品收購(gòu)站。設(shè)備的包裝材料，如木箱、塑料袋、編織袋、塑料泡沫應(yīng)統(tǒng)一收回，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒，污染空氣。合理蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 38 38 安排易產(chǎn)生噪聲的施工工序 ,未經(jīng)批準(zhǔn)禁止夜間施工。 e、嚴(yán)格控制、最大限度的減少化學(xué)危險(xiǎn)品、油品的泄露，有毒有害廢棄物實(shí)現(xiàn)分類(lèi)管理提高回收利用率。 f、建立消防預(yù)案 ,組建義務(wù)消防隊(duì) ,重點(diǎn)部位配備符合規(guī)定數(shù)量的消防滅火器 ,并要定期檢查、維修，確保完好、有效；易燃物必須密閉存放，遠(yuǎn)離明火和熱源 ,嚴(yán)禁發(fā)生重大火災(zāi)、爆炸事故。 g 、節(jié)約能源、資源，杜絕常明燈常流水 ,原材料實(shí)行限額領(lǐng)料。 h、建筑材料有害物質(zhì)含量達(dá)標(biāo) :采購(gòu)的材料符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（主要查看產(chǎn)品合格證）。 文明施工措施 臨時(shí)辦公室采用夾心復(fù)合板房，施工作業(yè)區(qū)與辦公區(qū)有明顯劃分，有隔離和安全防護(hù)措施，防止發(fā)生事故。為了保證施工人員的生活問(wèn)題，我們將建一個(gè)獨(dú)立的生活區(qū)，配有食堂等生活設(shè)施。生活區(qū)內(nèi)保持清潔、干凈，經(jīng)常進(jìn)行消毒，減少諸多不利因 素的影響，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。炎熱夏季宿舍備有消暑和防蚊蟲(chóng)咬措施，以保證施工人員有充足睡眠。寒冷的冬季住宿設(shè)有保暖措施和防煤 氣中毒的措施。宿舍床鋪及各種生活用品放置整齊，室內(nèi)限定人數(shù)，有安全通道，宿舍門(mén)向外開(kāi)，被褥疊放整齊、干凈，室內(nèi)無(wú)異味。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)清潔衛(wèi) 生的衛(wèi)生設(shè)施，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。 材料堆放：施工現(xiàn)場(chǎng)工具、材料等的堆放設(shè)置按照總平面圖規(guī)定的位置放置。施工場(chǎng)地清潔，各種材料、工具堆放按照品種、分規(guī)格堆放，堆放有序，并設(shè)置明顯標(biāo)牌，施工機(jī)械、工具的擺放整齊正規(guī)。作業(yè)區(qū)及建筑樓層內(nèi)的垃圾隨完工隨清理，施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)集中堆放。 蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 39 39 施工場(chǎng)地保持暢通，道路平整堅(jiān)實(shí)，無(wú)大面積積水?，F(xiàn)場(chǎng)有良好的排 水設(shè)施，以保證暢通排水。工程施工廢水、泥漿經(jīng)管道或流水槽流到工地集水池中。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙防止發(fā)生危險(xiǎn)，按照工程情況設(shè)置固定的吸煙處。 根據(jù)施工環(huán)境的特殊情況，職工食宿設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)附近，搭建一個(gè)獨(dú)立的生活區(qū)。生活區(qū)內(nèi)保持清潔、干凈。為了減少諸多不利因素的影響，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。炎熱夏季宿舍備有消暑和防蚊蟲(chóng)咬措施，以保證施工人員有充足睡眠。寒冷的冬季住宿設(shè)有保暖措施和防煤氣中毒的措施。工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)工人專(zhuān)用淋浴間，為工人個(gè)人衛(wèi)生提供方便。 宿舍床鋪及各種生活用品放置整齊，室 內(nèi)限定人數(shù)，有安全通道，宿舍門(mén)向外開(kāi)，被褥疊放整齊、干凈，室內(nèi)無(wú)異味。臨時(shí)辦公室采用夾心復(fù)合板房，施工作業(yè)區(qū)與辦公區(qū)有明顯劃分，有隔離和安全防護(hù)措施，防止發(fā)生事故。 為了徹底治理質(zhì)量通病，在公司治理質(zhì)量通病領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的“治理質(zhì)量通病小組”，重點(diǎn)治理工程中易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。 管道安裝其主要質(zhì)量通病是跑、冒、滴、漏、堵塞、通行不暢、倒坡、支架及衛(wèi)生器具坐標(biāo)及 標(biāo)高位移，絕熱及防腐不良等。 （ 1）管道螺紋連接處滲漏：要求所加工的螺紋端正、光滑、無(wú)毛刺、不斷絲、不亂扣等，管螺紋和連接件之間要求正確使用填料，管道安裝完畢后要求進(jìn)行嚴(yán)密性和強(qiáng)度試驗(yàn)，認(rèn)真檢查管道及接頭處有無(wú)裂紋、砂眼等缺陷，絲頭是否完好。 （ 2）管道法蘭接口處滲漏：要求法蘭對(duì)接面相互平行、孔眼對(duì)正、法蘭間蘭考縣鳳凰城二期凰庭 22住宅樓 水電暖施工方案 40 40 墊片的材質(zhì)和厚度及法蘭上使用的螺栓要符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 （ 3）管道粘接處滲漏：接口前應(yīng)認(rèn)真清理管口及管道外表面，管道安裝完畢后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。 （ 4）管道支架不符合要求：施工過(guò)程中吊支架選用正 確、間距符合規(guī)范和圖紙要求，安裝牢固，嚴(yán)禁電氣焊開(kāi)孔。 （ 5）閥門(mén)泄漏：閥門(mén)填料處要求密封良好，閥門(mén)未受任何損傷，壓蓋要壓緊，操作正確。 （ 6）給水管道水流不暢，水質(zhì)混濁：安裝給水管道之前要注意清理管道內(nèi)部污垢和雜物，安裝完畢后要進(jìn)行沖洗。 （ 7）排水管道堵塞：安裝排水管道之前要注意清理內(nèi)部雜物，安裝結(jié)束后要進(jìn)行通水和通球試驗(yàn)。 （ 8）衛(wèi)生器具安裝不平正、不牢固：支架要求安裝穩(wěn)定和牢固，衛(wèi)生器具要與墻面緊貼，并用水平尺找平。 （ 9）大便器與上、下水管道連接處滲漏：大便器與上水管道連接處的膠皮碗要用 14 號(hào)銅絲 錯(cuò)開(kāi)綁扎兩道并擰緊，大便器出口與排水管道連接處的縫隙，要用油灰或用 1:5 白灰水泥混合膏填實(shí)抹平。 （ 10）地漏集水效果不好：要求地漏安裝標(biāo)準(zhǔn)正確 ,周?chē)露群侠?