【導讀】終止民事權利義務的意思表示一致的協(xié)議。由主體、內容和客體這3要素組。合同的主體又稱為合同的當事人，包括債權人和債務人，合同的主體是特定。合同的債權和合同的債務；合同債權的客體主要是行為。雙務合同，是指合同雙方當事人相互享有權利和相互承擔義務的合同。到該利益必須為此支付相應的代價合同。有名合同，又稱典型合同，是指法律上已經確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。究合同法的出發(fā)點。合同法共有4條基本原則，分別是合同平等自愿原則、誠實。守信原則、合法原則和鼓勵交易原則。一致，合意的達成是合同成立的根本。法律和行政規(guī)章規(guī)定采用書面形式的，應。效要件是判斷合同是否具有法律效力的標準。續(xù)有效，已經履行的債務不因合同的變更而喪失法律依據(jù)。

　　

【正文】 第七章 簡述工程變更的含義及特點。 廣義 的工程變更包含合同變更的全部內容，如工程實施中 形式 的變更，工程量 清單數(shù)量的增減 ，工程 質量 要求及相關 技術 標準的變動，法律的調整以及合同條件 的修改等。 狹義 的工程變更只包括傳統(tǒng)的以工程變更形式變更的內容，如建筑物 標高 的變動，道路 線形 的調整，施工 技術方案 的變化等。 特點： (1) 工程變更是指導致對項目初始范圍，實施時間或價款調整的任何事件。 (2) 工程變更是指對工程初始范圍的所有改變。 (3) 工程變更是指增減原合同范圍或是影響完成原合同范圍的時間和成本的更改或項目工序的改變。 (4) 工程變更是指以下事件中的任何一項： (a)合同中包括的任何工作內容的數(shù)量的改變 (但此類改變不一定構成變更 )； (b)任何工作內容的質量或 其他特性的改變； (c)任何部分工程的標高，位置和 (或 )尺寸的改變； (d)任何工作的刪減，但要交他人實施的工作除外； (e)永久工程所需的任何附加工作，生產設備，材料或服務，包括任何有關的竣工試驗，鉆孔、其他試驗和勘探工作； (f)實施工程的順序或時間安排的改變。 簡述工程變更的分類。 (1) 設計變更。 (2) 施工措施變更。 (3) 計劃變更。 (4) 條件變更。 (5) 新增工程。 分析不同類型工程變更之間的相互衍生關系。 簡述工程變更的生成因素。 分析合同主體各方在工程變更中的特點及其權利義務關系。 監(jiān)理工程師 (1) 在專用條款授權的范圍和規(guī)定的時限內審批承包人提出的工程變更建議書。 (2) 監(jiān)理工程師有義務獨立地向發(fā)包人提出工程變更建議。 (3) 監(jiān)理工程師有權利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來的收益，分享方式及比例由雙方在專用條款中約定 承包人： (1) 承包人有義務獨立地向監(jiān)理工程師或發(fā)包人提出工程變更建議。 (2) 承包人有權利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來的收益，分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。 發(fā)包人： (1) 在專用條款約定的范圍和時限內審批承包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更建議書。若屬設計變更，則需報設計單位確認后執(zhí)行。 (2) 對設計單位直接發(fā)出的工程設計變更文件，應對其進行技術經濟評價，在專用條款約定的時限內將評價結果反饋回設計單位，經設計單位再次確認或修改調整后組織承包人實施。 簡述工程變更價款的確定方法與程序。 四種方法： (1) 采用工程量清單中的綜合單價或費率。 (2) 根據(jù)工程所在地工程造價管理機構頒布的概預算定額，工程量清單項目綜合單價定額或工程量清單項目工料機消耗量定額確 定。 (3) 根據(jù)現(xiàn)場施工記錄和承包商實際的人工、材料、施工機械臺班消耗量以及投標書中的工料機價格，管理費率和利潤率綜合確定。 (4) 采用計日工方式。此方式適用于規(guī)模較小，工作不連續(xù)，采用特殊工藝措施，無法規(guī)范計量以及附帶性的工程變更項目。合同中未包括計日工清單項目的，不宜采用計日工方式。 程序： (1) 該項工作測出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上。 (2) 此數(shù)量變化與該項工作上述規(guī)定的費率的乘積，超過中標合同金額的%。 (3) 此數(shù)量 變化直接改變該項工作的單位成本超過 1%。 (4) 合同中沒有規(guī)定該項工作為“固定費率項目” 簡述工程變更的分類管理的意義。 ①重大變更；②重要變更；③一般變更 簡述工程變更控制系統(tǒng)的組成。 根據(jù)系統(tǒng)工程原理和建設項目工程變更的特點，建設項目工程變更控制系統(tǒng)一般由以下 8 個子系統(tǒng)構成，分別為 ① 變更 生成 系統(tǒng)； ② 變更 評審 系統(tǒng)； ③ 變更 決策 系統(tǒng)； ④ 變更 發(fā)布 系統(tǒng)； ⑤ 變更 執(zhí)行 系統(tǒng)； ⑥ 變更 監(jiān)督 系統(tǒng)； ⑦ 變更 預警 系統(tǒng)； ⑧ 變更 績效評估 系統(tǒng)。 簡述工程變更管理與 工程索賠管理的區(qū)別與聯(lián)系。 結合具體工程案例，構建一個業(yè)主方的工程變更控制系統(tǒng)。 第八章 風險管理的任務是什么？ (1) 識別與評估風險。 (2) 制定風險處置對策和風險管理預算。 (3) 制定落實風險管理措施。 (4) 風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理 建設工程合同中存在哪些風險？ (1) 政治風險。 如政局的不穩(wěn)定性，戰(zhàn)爭狀態(tài)、動亂、政變，國家對外關系的變化，國家政策的變化等。 (2) 法律風險。 如法律修改，但更多的風險是法律不健全，有法不依、執(zhí)法不嚴，對有關法律 理解不當以及工程中可能有觸犯法律的行為等。 (3) 經濟風險。 如國家經濟政策的變化、國家經濟發(fā)展狀況、產業(yè)結構調整、銀根緊縮、物價上漲、關稅提高、外匯匯率變化、通貨膨脹速度加快、金融風波等。 (4) 自然風險。 如地震、臺風、洪水、干旱，反常的惡劣的雨、雪天氣，特殊的、未探測到的惡劣地質條件如流沙、泉眼等。 (5) 社會風險。 包括宗教信仰的影響和沖擊、社會治安的穩(wěn)定性、社會的禁忌、勞動者的文化素質、社會風氣等。 (6) 合同風險。 由于合同條款的不完備或合同欺詐導致合同履行困難或合同無效。 (7) 人員風險。 這是主觀風險，是關系人惡意行為、不良企圖或重大過失造成的破壞。 我國工程建設中常采用的工程擔保有哪幾種？ 1) 保證 2) 抵押 3) 質押 4) 留置 5) 定金 6) 反擔保 簡述工程建設中常采用的工程擔保的主要內容。 1）擔保 保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 2) 抵押 抵押是指債務人或者第三人不轉移對所擁有財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務 時，債權人 3) 質押 質押是指債務人或者第三人將其質押物移交債權人占有，將該物作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法從將該物折價或者拍賣、變賣的價款中優(yōu)先受償。 4) 留置 留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依法留置 5) 定金 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還 定金； 6) 反擔保 第三人為債務人向 債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保，也就是要求被擔保人向擔保人提供一份擔保。反擔保方式既可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。 我國工程建設中常采用的工程保險有哪幾種？ 1) 按保險標的分類 建筑工程一切險 安裝工程一切險 機器損失保險 船舶建造險 2) 按工程建設所涉及的險種分類 (1) 建筑工程一切險 (2) 安裝工程一切險 (3) 第 三方責任 (4) 雇主責任險 (5) 承包商設備險 (6) 意外傷害險 (7) 執(zhí)業(yè)責任險 3) 按主動性、被動性分類 (1) 強制性保險 (2) 自愿保險 4)按單項、綜合投保分類 (1) 單項保險 ? 單項保險是在一個工程項目的多個可保標的中對其中一個標的進行投保，以及對多個標的分別投保的方式。 (2) CIP 保險 ? CIP 是英文 Controlled Insurance Programs 的縮寫，有人譯為受控保險計劃，也有人翻譯為投保工程一切險，其實質是“一攬子保險”。 ? 工程保險與工程擔保有何區(qū)別與聯(lián)系？ 常用的風險處置措施及適用范圍是什么？ 風險處置措施： 1) 風險回避 范圍：某風險所致的 損失頻率和損失幅度 都相當高。 應用其他風險管理方法的成本超過了其產生的效益時。 2) 風險控制 3) 風險轉移 4) 風險保留 范圍： (1) 處理風險的成本大于承擔風險所付出的代價。 (2) 預計某一風險造成的最大損失項目可以安全承擔。 (3) 當風險降低、風險控制、風險轉移等風險控制方法均不可行時。 (4) 沒有識別出風險，錯過了采取積極措施處置的時機。 我國工 程保險發(fā)展的重點和難點是什么？ 第九章 名詞解釋 合同爭議 所謂合同爭議，又稱合同糾紛，是指合同當事人之間對合同履行的情況和不履行或者不完全履行合同的后果產生的各種糾紛。 和解 和解是指合同當事人發(fā)生爭議后，在沒有第三方介入的情況下，在自愿互諒的基礎上，就已經發(fā)生的爭端進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。 調解 調解是指合同當事人于爭議發(fā)生后，在第三方的主持下，在查明事實和分清是非的基礎上，根據(jù)事實和法律，通過說服引導，促進當事人互諒互讓，友好地在自愿的基礎上達成協(xié)議 ，從而公平、合理地解決爭議的一種方式。 仲裁 是指爭議雙方將爭議事項提交仲裁機構后，由仲裁機構在查清事實，明確是非，分清責任的基礎上，組織合同雙方當事人通過自愿協(xié)商，互諒互讓、依法達成和解的一種仲裁活動。 一次仲裁原則 所謂一次裁決，又稱一裁終局，是指仲裁機構對合同爭議實行一裁終審制，即裁決一經作出就具有法律效力，當事人必須執(zhí)行，不得申請復議，也不得另行向人民法院起訴。 仲裁協(xié)議 所謂合同的仲裁協(xié)議 (含合同中的仲裁條款 )，是指合同雙方當事人把其合同爭議交付某仲裁機構進行仲裁的共同意思表示的形 式。這種協(xié)議可以是合同雙方當事人在簽訂合同時規(guī)定的仲裁條款，也可以是事后 (含發(fā)生爭議后 )專門就通過仲裁機構解決合同糾紛達成的書面仲裁協(xié)議。 合同爭議訴訟 所謂合同爭議訴訟是指人民法院根據(jù)合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關系的總和。它是民事訴訟的重要組成部分，是解決合同糾紛的一種重要方式。 訴訟代理人 簡述合同爭議產生的原因有哪些？ 1) 因合同訂立引起的爭議 1) 因合同 主體 不合法而引起的爭議。 (2) 因合同 內容 引起的爭議。 3) 因 代簽 合同引起的爭議。 (4) 因合同訂立 程序 不合規(guī)定而引起的爭議。 (5) 因合同訂立的 形式 產生的爭議。 2) 因合同履行發(fā)生的爭議 合同訂立后，因一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同而發(fā)生的爭議。這類合同爭議主要有： (1) 違反合同不交貨產生的爭議。 (2) 不按合同規(guī)定收貨引起的糾紛。 (3) 不按合同規(guī)定的數(shù)量交貨 (不交、多交或者少交 )而引起的爭議。 (4) 不按合同規(guī)定的質量條件履行合同而發(fā)生的爭議。 3) 因變更或者解除合同而產生的合同爭議 在實踐中，往往有許多原因使合同發(fā)生變更，有的是原訂合同主體因為關、停、并、轉或者分立，發(fā)生變更后合同規(guī)定的義務由誰履行，由此產生爭議；有的是因合同內容經協(xié)商變更后，一方又反悔，從而引起爭議等。 簡述和解與調解應遵守的原則是什么？ 1．自愿原則 2．依法原則 3．公平、公正原則 4．制作和使用調解書原則 簡述仲裁的基本原則、一般程序是什么？ 原則： 1. 以事實為根據(jù)，以法律為準繩原則 2. 先行調解原則 3. 保障當事人平等地行使權利原則 4. 自治原則 又稱自愿原則 5 一次裁決原則 6 獨立仲裁原則 程序： 1. 仲裁的申請 2. 仲裁的受理 3. 開庭和裁決 4. 執(zhí)行