[生產(chǎn)經(jīng)營管理]20xx年合生創(chuàng)展工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度-資料下載頁
2025-09-05 13:23本頁面
【導(dǎo)讀】第一條為加強(qiáng)集團(tuán)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的管理，促進(jìn)概預(yù)算管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，特制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱概算是在初步設(shè)計(jì)圖紙階段的設(shè)計(jì)概算，指對設(shè)計(jì)是否超限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)、是否需要進(jìn)一步優(yōu)化從經(jīng)濟(jì)角度作出評估。第四條本規(guī)定所稱總包施工圖預(yù)算是根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同中約定的計(jì)價(jià)條款編制。第六條本規(guī)定所稱專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算包括指定分包工程和獨(dú)立發(fā)包工程的施工圖預(yù)算。第十三條設(shè)計(jì)公司在完成初步設(shè)計(jì)后，由設(shè)計(jì)代表根據(jù)管線分工表分別報(bào)送給分中心及各地區(qū)公司審核部進(jìn)行設(shè)計(jì)概算的編制工作。電子圖應(yīng)符合廣聯(lián)達(dá)圖形算量、鋼筋抽料軟件的導(dǎo)圖要求。設(shè)計(jì)回復(fù)時間不列入設(shè)計(jì)概算編制時間內(nèi)。第二十四條設(shè)計(jì)概算的編制總價(jià)誤差控制在±3%以內(nèi)，清單單項(xiàng)誤差控制在±5％以內(nèi)，為設(shè)計(jì)人員控制工程造價(jià)提供數(shù)據(jù)支持。分中心臺帳應(yīng)分地區(qū)、分項(xiàng)目匯總。
【正文】 中心定期將更新后材料信息庫發(fā)布并抄報(bào)集團(tuán)監(jiān)事會。第四節(jié) 附則第二十七條 本規(guī)定由工程招標(biāo)預(yù)算管理中心合約部部負(fù)責(zé)制訂、修改、解釋。第二十八條 本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。第五節(jié) 工作操作指引一、限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理（樣表） 2．管理表格 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)前期工程費(fèi)用______地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)【前期費(fèi)用】 類型按總建筑面積按計(jì)算口徑序號成本科目業(yè)態(tài)步距劃分基準(zhǔn)價(jià)單位基準(zhǔn)價(jià)單位計(jì)算口徑一 前期工程費(fèi)用 1 勘測費(fèi) 勘探工程 元/m2 元/m按鉆探深度 2 規(guī)劃費(fèi) 元/m2 元/m2按規(guī)劃用地面積 前期規(guī)劃費(fèi) 元/m2 元/m2按規(guī)劃用地面積 規(guī)劃模型制作費(fèi) 元/m2 3 設(shè)計(jì)費(fèi) 元/m2 元/m2建筑面積 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)中高層住宅 元/m2 元/m2建筑面積會所、寫字樓、酒店 元/m2 元/m2建筑面積別墅(中檔) 元/m2 元/m2建筑面積 建筑夜景照明設(shè)計(jì)中高檔 元/m2 元/m2建筑面積 豪華 元/m2 元/m2建筑面積 人防設(shè)計(jì)費(fèi) 元/m2 元/m2按人防面積 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)一層地下室 元/m2 元/個按每個基坑二層地下室 元/m2 元/個按每個基坑 施工圖審查費(fèi) 元/m2 元/m2建筑面積 市政設(shè)計(jì)費(fèi) 元/m2 元/m2按道路面積（不含河道橋梁） 園林設(shè)計(jì)費(fèi)國內(nèi)公司設(shè)計(jì) 元/m2 元/m2按園林設(shè)計(jì)面積 裝修設(shè)計(jì)費(fèi) 交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房裝修設(shè)計(jì)≤250m2 元/m2 元/個每個＞250m2 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積示范單位≤250m2 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積＞250m2 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積售樓部 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積 會所 ≤800m2 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積800~2000m2 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積＞2000m2 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積寫字樓公共空間 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積酒店高檔或豪華 元/m2 元/m2按裝修設(shè)計(jì)面積住宅大堂(含標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、轎廂) 元/m2 元/個每個 4 監(jiān)理費(fèi) 元/m2 元/m2建筑總面積 5 招標(biāo)代理及概算編制費(fèi) % 建安工程總造價(jià) 建安工程限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)表(有地下室和無地下室)_______地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)（有地下室）【建安基準(zhǔn)價(jià)】 別墅(剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二層，毛坯標(biāo)準(zhǔn)) 按總建筑面積按計(jì)算口徑說明序號成本科目08年基準(zhǔn)價(jià)單位08年基準(zhǔn)價(jià)單位計(jì)算口徑三 建安工程總造價(jià)(1+~+4) 元/m2 元/m2按建筑面積具體包含內(nèi)容見編制說明 1 地下室工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 樁基礎(chǔ)工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 土石方工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 鋼筋混凝土工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 砌體工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 室內(nèi)裝飾工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 防水工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 門窗工程 元/m2 元/m2按地下建筑面積 其中:人防門 元/m2 元/m2按地下建筑面積 其它(腳手架、垂直運(yùn)輸） 元/m2 元/m2按地下建筑面積 2 地上主體結(jié)構(gòu)工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 鋼筋混凝土工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 砌體工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 屋面工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 大型鋼結(jié)構(gòu)工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 其它(腳手架、垂直運(yùn)輸） 元/m2 元/m2按地上建筑面積 3 建筑裝飾工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 室內(nèi)裝飾工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 門窗工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 外墻裝飾工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 幕墻工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 欄桿工程 元/m2 元/m2按地上建筑面積 其它 元/m2 元/m2按地上建筑面積 4 水電暖通安裝工程 元/m2 元/m2 給排水工程 元/m2 元/m2按建筑面積入戶水表、管道及配件 強(qiáng)電工程 元/m2 元/m2按建筑面積戶內(nèi)電箱、管線 弱電工程 元/m2 元/m2按建筑面積戶內(nèi)預(yù)埋管、線盒 暖氣工程 元/m2 元/m2按建筑面積 通風(fēng)空調(diào)工程 元/m2 元/m2按建筑面積 防雷工程 元/m2 元/m2按建筑面積防雷接地裝置、衛(wèi)生間等電位 消防工程 元/m2 元/m2按建筑面積 5 設(shè)備供貨安裝 元/m2 元/m2 電梯 元/m2 元/臺按每臺電梯 發(fā)電機(jī)組 元/m2 元/臺按每臺發(fā)電機(jī)組 鍋爐 元/m2 元/m2按建筑面積 空調(diào) 元/m2 元/m2按受冷建筑面積 櫥柜 元/m2 元/m2按櫥柜每延長米 燃?xì)鉅t 元/m2 元/套按燃?xì)鉅t套數(shù) 抽油煙機(jī) 元/m2 元/套按抽油煙機(jī)套數(shù) 家電家私 元/m2 元/戶按戶數(shù) 窗簾布藝 元/m2 元/戶按戶數(shù) 飾品 元/m2 元/戶按戶數(shù) _______地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)(無地下室)【建安基準(zhǔn)價(jià)】 別墅(剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二層，毛坯標(biāo)準(zhǔn)) 按總建筑面積按計(jì)算口徑說明序號成本科目08年基準(zhǔn)價(jià)單位08年基準(zhǔn)價(jià)單位計(jì)算口徑三 建安工程總造價(jià)(1+~+4) 元/m2 元/m2按建筑面積具體包含內(nèi)容見編制說明 1 主體結(jié)構(gòu)工程 元/m2 元/m2按建筑面積 樁基礎(chǔ)工程 元/m2 元/m2按建筑面積 土石方工程 元/m2 元/m2按建筑面積 鋼筋混凝土工程 元/m2 元/m2按建筑面積 砌體工程 元/m2 元/m2按建筑面積 室內(nèi)裝飾工程 元/m2 元/m2按建筑面積 防水工程 元/m2 元/m2按建筑面積 門窗工程 元/m2 元/m2按建筑面積 其中:人防門 元/m2 元/m2按建筑面積 屋面工程 元/m2 元/m2按建筑面積 大型鋼結(jié)構(gòu)工程 元/m2 元/m2按建筑面積 其它(腳手架、垂直運(yùn)輸） 元/m2 元/m2按建筑面積 2 建筑裝飾工程 元/m2 元/m2按建筑面積 室內(nèi)裝飾工程 元/m2 元/m2按建筑面積 門窗工程 元/m2 元/m2按建筑面積 外墻裝飾工程 元/m2 元/m2按建筑面積 幕墻工程 元/m2 元/m2按建筑面積 欄桿工程 元/m2 元/m2按建筑面積 其它 元/m2 元/m2按建筑面積 3 水電暖通安裝工程 元/m2 元/m2 給排水工程 元/m2 元/m2按建筑面積入戶水表、管道及配件 強(qiáng)電工程 元/m2 元/m2按建筑面積戶內(nèi)電箱、管線 弱電工程 元/m2 元/m2按建筑面積戶內(nèi)預(yù)埋管、線盒 暖氣工程 元/m2 元/m2按建筑面積 通風(fēng)空調(diào)工程 元/m2 元/m2按建筑面積 防雷工程 元/m2 元/m2按建筑面積防雷接地裝置、衛(wèi)生間等電位 消防工程 元/m2 元/m2按建筑面積 4 設(shè)備供貨安裝 元/m2 元/m2 電梯 元/m2 元/臺按每臺電梯 發(fā)電機(jī)組 元/m2 元/臺按每臺發(fā)電機(jī)組 鍋爐 元/m2 元/m2按建筑面積 空調(diào) 元/m2 元/m2按受冷建筑面積 櫥柜 元/m2 元/m2按櫥柜每延長米 燃?xì)鉅t 元/m2 元/套按燃?xì)鉅t套數(shù) 抽油煙機(jī) 元/m2 元/套按抽油煙機(jī)套數(shù) 家電家私 元/m2 元/戶按戶數(shù) 窗簾布藝 元/m2 元/戶按戶數(shù) 飾品 元/m2 元/戶按戶數(shù) 市政及環(huán)境工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)分析表市政及環(huán)境工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)分析表項(xiàng)目名稱:一、編制依據(jù)： 二、編制情況說明： 序號成本科目類型單位小計(jì)基準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算口徑備注1供電工程市區(qū)元 按分期/區(qū)總建筑面積（按用電容量） 郊區(qū)元 2供水工程市區(qū)元 按分期/區(qū)總建筑面積 郊區(qū)元 3供氣工程市區(qū)元 按分期/區(qū)總建筑面積 郊區(qū)元 4供熱工程市區(qū)
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