【正文】 的制定，研究項(xiàng)目部潛伏性危險(xiǎn)及預(yù)防方法，預(yù)計(jì)所需安全措施費(fèi)用； 制定員工安全培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施； 與政府有關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)，陪同有關(guān)人員巡視項(xiàng)目部安全，并執(zhí)行政府機(jī)構(gòu)的指示； 與各分包商保持聯(lián)絡(luò)，定期主持召開(kāi)安全工作會(huì)議； 組織安全文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)。 1在危急情況下有權(quán)向施工人員發(fā)出停工令，直至危險(xiǎn)狀況得到改善為止。 1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的一般財(cái)務(wù)管理工作； ． 7．安裝施工主管 主管安裝施工； 負(fù)責(zé)解決安裝與土建施工范圍內(nèi)所涉及的設(shè)計(jì)問(wèn)題； 負(fù)責(zé)業(yè)主指定安裝分包商之間的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作，直接與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院聯(lián)系相關(guān)工作； 負(fù)責(zé)綜合管線圖的編制； 同時(shí)對(duì)各安裝竣工圖統(tǒng)一安排、指導(dǎo)和督促。 負(fù)責(zé)安裝竣工圖的編制。 ．管理部門(mén)職責(zé) 綜合辦公室 負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的調(diào)動(dòng)及日常管理； 負(fù)責(zé)建立整個(gè)工程項(xiàng)目 的文件信息管理系統(tǒng)； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有來(lái)往書(shū)信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打印、登記、歸檔工作；負(fù)責(zé)對(duì)外事務(wù)工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算及管理； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后勤服務(wù)工作及對(duì)所有分包商相關(guān)工作的管理。 物資供應(yīng)部 負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目分包計(jì)劃的制定并參予實(shí)施，建立分包商檔案，定期考核； 負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)分包的合同管理及日常進(jìn)度款審核工作； 負(fù)責(zé)工料分析，制定材料計(jì)劃，參予材料采購(gòu)談判； 負(fù)責(zé)施工直接成本管理，配合公司財(cái)務(wù)部定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析； 按設(shè)計(jì)要求 組織自供材料設(shè)備的詢(xún)價(jià)、采購(gòu)、供貨及現(xiàn)場(chǎng)物料管理工作。 參予業(yè)主供料的咨詢(xún)，合約談判，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)期的協(xié)調(diào)管理工作。 施工技術(shù)部 負(fù)責(zé)組織各區(qū)各專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)施工，滿(mǎn)足進(jìn)度和質(zhì)量要求，建立完善的工程監(jiān)管體系和報(bào)表制度，組織和監(jiān)管工程施工； 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面、臨時(shí)供水供電管理及施工道路協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)各施工階段的總平面策劃及工程總體進(jìn)度計(jì)劃策劃，定期檢討、修改，確保項(xiàng)目總體進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 負(fù)責(zé)工程主要工序交叉作業(yè)的策劃安排； 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 對(duì)月施工計(jì)劃進(jìn)行滾動(dòng)調(diào)整管理，審核監(jiān)督各分包施工單位的日、旬進(jìn)度計(jì)劃的編制和實(shí)施； 負(fù)責(zé)測(cè)量控制網(wǎng)布點(diǎn)，高程、坐標(biāo)復(fù)核、交接、審核、保護(hù)； 負(fù)責(zé)月進(jìn)度報(bào)告的匯總、整理、上報(bào)； 負(fù)責(zé)組織敦促各分包商的成品、半成品保護(hù)工作。 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家及上級(jí)有關(guān)技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)管理工作。 組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行深化設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)、報(bào)審與批準(zhǔn)，與設(shè)計(jì)院保持良好溝通。 1 負(fù)責(zé)同設(shè)計(jì)院的日常聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)資料及圖紙的收發(fā)、登記、存檔； 1 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作； 1 分包商施工工藝、施工方案的審定，材料設(shè)備的選型和審核； 1 統(tǒng)籌設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定工作； 1交工文件的匯總、整理、上報(bào)。 質(zhì)量安全部 負(fù)責(zé)全項(xiàng)目工程質(zhì)量的監(jiān)控管理和計(jì)量監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目達(dá)到合同目標(biāo)。 負(fù)責(zé)建立質(zhì)量、環(huán)保保證體系和質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。 負(fù)責(zé)半成品、成品和施工質(zhì)量的驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核。 負(fù)責(zé)工程分部分項(xiàng)的質(zhì)量評(píng)定及政府質(zhì)監(jiān)站的聯(lián)系。 驗(yàn)收、收集、保管各類(lèi)半成品、成品及施工中形成的質(zhì)保書(shū)、標(biāo)準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)資料。 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn) 、文明施工、環(huán)境保護(hù)； 對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全知識(shí)教育，并在施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底； 在項(xiàng)目上督促執(zhí)行安全責(zé)任制；參與施工組織設(shè)計(jì)中安全措施的制定工作。 監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全標(biāo)志； 定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)事故隱患督促整改。 1 組織安全文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)。 1協(xié)助上級(jí)主管部門(mén)處理各種工傷事故。 ．公司與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的協(xié)作 . 1 公司與項(xiàng)目部的管理關(guān)系 本工程項(xiàng)目部由公司直接組建，由建筑公司經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員由公司直接任命，項(xiàng)目經(jīng)理行使 管理職能，項(xiàng)目部受公司直接領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目管理人員按公司員工管理制度考核。 公司與項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 本項(xiàng)目部的所有資金來(lái)源均由公司提供，建設(shè)方進(jìn)度款專(zhuān)款專(zhuān)用，公司保證項(xiàng)目部的資金供應(yīng)，以保證施工期間不發(fā)生資金短缺，避免拖欠民工工資等不良現(xiàn)象發(fā)生。 ．任務(wù)劃分及總、分包管理 總包合同范圍 土建、水、電安裝等施工圖紙范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。 業(yè)主自行組織施工的范圍 ． 3 總包范圍內(nèi)的分包工程 人工挖孔樁 及獨(dú)立柱基、條基 ． 4 合同范圍內(nèi)業(yè)主指定的分包工程 電梯設(shè)備：設(shè)備安 裝 消防工程：全部 供水：表前 供電：表前 ． 5．設(shè)備、構(gòu)件、配件、材料采購(gòu)加工情況 施工材料、大部分設(shè)備由我方自行采購(gòu)。部分工程設(shè)備由業(yè)主采購(gòu)由我方安裝和調(diào)試。 自行采購(gòu)的施工設(shè)備完好率目標(biāo)控制在 98%以上。 項(xiàng)目經(jīng)理部制定機(jī)械、設(shè)備租賃（需用）計(jì)劃，配合公司物資部部組織進(jìn)場(chǎng)，并定期組織對(duì)機(jī)械設(shè)備維修，保證現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備安全和正常地使用，滿(mǎn)足施工現(xiàn)場(chǎng)的需要。 ． 6． 總、分包管理 總承包商應(yīng)全面執(zhí)行和理解業(yè)主和設(shè)計(jì)的意圖，認(rèn)真履行施工總承包合同，按照統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的原則，在施工全 過(guò)程中，對(duì)分包單位進(jìn)行有力地協(xié)調(diào)、管理。以保證合同規(guī)定的工程質(zhì)量、施工工期等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，總承包商著重做好下列幾方面的綜合管理工作： ，對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包工程的技術(shù)方案進(jìn)行審核，將各專(zhuān)業(yè)工程置于整個(gè)工程的整體施工方案中，便于統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)監(jiān)督。 ，由于項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍多，必須由總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總平面布置做統(tǒng)一規(guī)劃、安排和管理，使現(xiàn)場(chǎng)的施工秩序井然有序。 ，根據(jù)總的工期進(jìn)度運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)各樓棟、分部分項(xiàng)、分專(zhuān)業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格控制，確保形 象進(jìn)度和工期按期完成。 、多專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)的施工調(diào)度，便于各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍在交叉施工中諸如：工作面、時(shí)間、機(jī)械、腳手架和施工用水用電等資源供應(yīng)等方面的協(xié)調(diào)、組織管理。 ，我司已通過(guò)認(rèn)證的 ISO9000 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系運(yùn)作，確保工程符合國(guó)家的技術(shù)規(guī)范和要求。 ，建立安全生產(chǎn)保證體系，確保無(wú)重大傷亡事故發(fā)生，使整個(gè)工地成為標(biāo)準(zhǔn)化文明施工現(xiàn)場(chǎng)。 ．施工部署原則、總施工順序 檢驗(yàn)批的劃分 根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021》規(guī)范的要求，農(nóng)創(chuàng)園龍洞安置房工程各主樓及各附屬裙樓各為一個(gè)單位工程，其檢驗(yàn)批劃分情況如下表： 檢驗(yàn)批劃分表 單位工程名稱(chēng) 分項(xiàng)工程 農(nóng)創(chuàng)園龍洞安置房 基礎(chǔ)土石方 1樓： 137軸 /AB1 軸為一檢驗(yàn)批 , 3847 軸 /AQ 軸為一檢驗(yàn)批 4樓：為一檢驗(yàn)批 5樓 為一檢驗(yàn)批 8樓 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù) :19/AM 為一檢驗(yàn)批 919/AM 為一檢驗(yàn)批 111/MU 為一檢驗(yàn)批 地梁鋼筋、模板、砼 1樓： 137軸 /AB1 軸為一檢驗(yàn)批 , 3847 軸 /AQ 軸為一檢 驗(yàn)批 4樓：為一檢驗(yàn)批 5樓 為一檢驗(yàn)批 8樓 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù) :19/AM 為一檢驗(yàn)批 919/AM 為一檢驗(yàn)批 111/MU 為一檢驗(yàn)批 裙樓剪力墻、梁、板、柱鋼筋砼 1樓： 137軸 /AB1 軸為一檢驗(yàn)批 , 3847 軸 /AQ 軸為一檢驗(yàn)批 4樓：為一檢驗(yàn)批 5樓 為一檢驗(yàn)批 8樓 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù) :19/AM 為一檢驗(yàn)批 919/AM 為一檢驗(yàn)批 111/MU 為一檢驗(yàn)批 塔樓剪力墻、梁、板、柱鋼筋砼 1樓：每層為一檢驗(yàn)批 , 4樓：每層為 一檢驗(yàn)批 5樓：每層 為一檢驗(yàn)批 8樓：每層 為一檢驗(yàn)批 圍護(hù)砌體 1樓：每層為一檢驗(yàn)批 , 4樓：每層為一檢驗(yàn)批 5樓：每層 為一檢驗(yàn)批 8樓：每層 為一檢驗(yàn)批 商業(yè)：每層 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù)： 19/AM為一檢驗(yàn)批 919/AM 為一檢驗(yàn)批 111/MU 為一檢驗(yàn)批 內(nèi)墻抹灰 1樓：每層為一檢驗(yàn)批 , 4樓：每層為一檢驗(yàn)批 5樓：每層 為一檢驗(yàn)批 8樓：每層 為一檢驗(yàn)批 商業(yè)：每層 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù)： 19/AM為一檢驗(yàn)批 919/AM 為一 檢驗(yàn)批 111/MU 為一檢驗(yàn)批 屋（樓）面工程 1樓：為一檢驗(yàn)批 , 4樓：為一檢驗(yàn)批 5樓： 為一檢驗(yàn)批 8樓： 為一檢驗(yàn)批 商業(yè)： 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù)：一檢驗(yàn)批 外墻裝飾 1樓：每二層為一檢驗(yàn)批 , 4樓：每二層為一檢驗(yàn)批 5樓：每二層 為一檢驗(yàn)批 8樓：每二 層 為一檢驗(yàn)批 商業(yè)： 為一檢驗(yàn)批 給排水、電照安裝 1樓：每三層為一檢驗(yàn)批 , 4樓：每三層為一檢驗(yàn)批 5樓：每三層 為一檢驗(yàn)批 8樓：每三層 為一檢驗(yàn)批 商業(yè)： 為一檢驗(yàn)批 車(chē)庫(kù)：為一檢驗(yàn)批 3． 7． 施工區(qū)段劃分 根據(jù)合同、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、施工圖紙及我司施工類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)，我司在充分考慮工程量、勞動(dòng)力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原則規(guī)劃本工程的施工安排：根據(jù)地勘資料及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，該地塊處于丘陵中上部，地表覆土較少，平場(chǎng)完成后上部大部分中風(fēng)化或強(qiáng)風(fēng)化巖石，下部大部分覆土少于 3 米，故基礎(chǔ)按條基和樁基考慮。本工程由 4 棟單體樓棟及與之相連的車(chē)庫(kù)、商業(yè)裙樓組成，其中 1樓 11 層， 8樓 18 層?？傮w施工平面安排按 5 個(gè)區(qū)段劃分，其中 8樓與車(chē)庫(kù)有沉降縫斷開(kāi)，各為 一區(qū)段， 1樓及相連的商業(yè)為一區(qū)段，具體為 1樓及相連車(chē)庫(kù)為第一區(qū)段， 5樓為第二區(qū)段， 8樓為第三區(qū)段， 4樓為第四區(qū)段，車(chē)庫(kù)為第五區(qū)段。 3． 7． 基礎(chǔ)流水段劃分 由于受供電限制，基礎(chǔ)施工按區(qū)段組織三個(gè)大流水施工，各個(gè)流水段施工基本上為平行作業(yè)，全面施工。第一流水段為 1樓及商業(yè)，采用人工挖孔樁，分四段施工，按 137/EQ 軸部分、 137/AE 軸部分、 3847/AE 軸部分、 3847/EQ 軸部分流水；第二流水段為 5樓及車(chē)庫(kù)，分九段施工，按 5樓、車(chē)庫(kù) 611/MU 軸部分、 714/AF 軸部分、 16/MU 軸部分、 1419/AF 軸部分、 17/FM 軸部分、 1319/FM 軸部分、 713/FM 軸部分流水；第三流水段為 8樓及 4樓，按 8樓部分、 4樓部分流水。根據(jù)施工區(qū)段的劃分及流水施工情況，基礎(chǔ)施工階段，擬安排一個(gè)人工挖孔樁施工班組及一個(gè)石工班組施工，按一、二、三流水段平行施工。這樣可平衡整個(gè)施工區(qū)域的施工用電及臨設(shè)。 3． 7． 主體流水段劃分 基礎(chǔ)完成后按合同開(kāi)工要求全面插入主體的施工，主體施工為平行進(jìn)行，但在材料設(shè)備供應(yīng)、人工安排優(yōu)先順序按一、二、三、四、五區(qū)段進(jìn)行 。主體施工一區(qū)段主樓、二、三、四區(qū)段為豎向流水，商業(yè)及車(chē)庫(kù)為水平流水，商業(yè)按 137/AE 軸部分一、二層， 3847/AE 軸部分一、二層， 3847/EQ 軸部分一、二、三層，商業(yè)出屋面部分流水施工；車(chē)庫(kù)按 611/MU 軸部分、 714/AF 軸部分、 16/MU 軸部分、 1419/AF 軸部分、 17/FM 軸部分、 1319/FM 軸部分、 713/FM 軸部分流水，其中 1319/FM 軸部分、 713/FM 軸部分施工面積較大，商業(yè)混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后周輔材及施工人員轉(zhuǎn)至此部分施工。 3． 7． 主樓豎向流水段劃分 豎向施工的流水及規(guī)劃為：基礎(chǔ)施工完成后，進(jìn)行住宅樓負(fù)層及與之相連的車(chē)庫(kù)的柱結(jié)構(gòu)施工，平場(chǎng)施工地坪墊層后再進(jìn)行負(fù)層梁板的施工，完成后進(jìn)行住宅樓一層至屋面的結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)進(jìn)行安裝的結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋，外防護(hù)架為雙排腳手架，每六層采用 16工字鋼挑出，隨主體施工進(jìn)度搭拆，在主體施工階段每三層對(duì)外架進(jìn)行水平全密封，按六層一段組織垂直全封閉，主體施工完成 2/3 時(shí)安裝施工電梯（ 1樓不安裝施工電梯，混凝土結(jié)構(gòu)完成后插入砌體施工），插入砌體施工，同時(shí)進(jìn)行砌體中安裝的預(yù)留預(yù)埋，砌體結(jié)構(gòu)完成后外架拆除、塔 吊及屋面施工，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后進(jìn)行內(nèi)外保溫抹灰的施工，但優(yōu)先保證內(nèi)保溫的施工，外抹灰的施工界面應(yīng)以外保溫的界面一致，外保溫及外墻涂料采用吊籃施工（商業(yè)采用雙排鋼管腳手架）， 1樓外墻保溫完成后拆除塔吊，此時(shí)的工序安排分外裝及內(nèi)裝，兩道工序同時(shí)進(jìn)行。 內(nèi)裝工序在砌體施工完成后，先進(jìn)行管井內(nèi)管道的安裝及煙道的施工，完成后砌筑管井，同時(shí)安裝對(duì)預(yù)留的管線盒進(jìn)行清理，之后進(jìn)行全面的內(nèi)抹灰施工，在內(nèi)抹灰完成后進(jìn)行室內(nèi)部分污水管，管道預(yù)留洞澆筑后進(jìn)行防水的施工，同時(shí)進(jìn)行外墻窗框安裝，防水完成后進(jìn)行樓地面墊層施工，墊層標(biāo)高確 定后插入電氣箱盒的安裝施工及管井