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正文內(nèi)容

中心醫(yī)院物業(yè)管理方案-資料下載頁

2024-09-14 03:24本頁面

【導(dǎo)讀】····區(qū)中心醫(yī)院前身為礦物局醫(yī)院,占地面積2萬平方米,建筑。其次,服務(wù)主體對物業(yè)服務(wù)要求不同,對管理人員的工作難度提出挑戰(zhàn),只有專業(yè)。再次,主題的年齡段不等,年齡的落。差比較大,對服務(wù)和管理的要求有自己的見解,如何才能使主體配合管理才是最終目的。據(jù)以上的特點(diǎn),必須建立一支高素質(zhì)、應(yīng)變能力強(qiáng)、擁有專業(yè)知識的管理隊(duì)伍。要求管理人員有耐心和忍受。力,要把工作質(zhì)量提高到最高,工作要細(xì)分化,專人專管。理,要做到時(shí)刻整潔、干凈。安全管理要實(shí)行門崗責(zé)任制以及循崗責(zé)任制,把安全區(qū)整體的。要求上升一個(gè)臺階,符合醫(yī)院的管理的特點(diǎn)。營造一個(gè)安全和諧的工作環(huán)境。服務(wù),以及服務(wù)的相關(guān)條件并結(jié)合現(xiàn)階段····服務(wù)業(yè)市場的工資標(biāo)。護(hù)管員宿舍另行協(xié)商解決。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測算:按照醫(yī)院要求現(xiàn)有建筑與公共場地設(shè)施。公司決定收取物業(yè)服務(wù)三級的費(fèi)用,盡全力提供國家一級標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。人們常說“安全第一”,保

  

【正文】 擦拭。 0 燈具用干、濕毛巾擦拭。 2 次 /月 2 次 /月 2 次 /月 1 次 /半年 1 次 /年 1 次 /2 月 外墻玻璃 窗戶玻璃外面(室內(nèi)可視部分,包括花崗巖板),要利用吊籃或吊繩進(jìn)行。 作業(yè)時(shí)注意下列事項(xiàng): 1 . 0 作業(yè)要在白天進(jìn)行,在大風(fēng)天、下雨天要避免室外作業(yè)。 2 . 0 作業(yè)中應(yīng)留意不要影響辦公室內(nèi)工作人員辦公,并注意不弄臟窗臺和地面。 遵守勞動(dòng)安全規(guī)則及各項(xiàng)作業(yè)規(guī)則,以保證作業(yè)安全。 高空作業(yè)要使用安全帶。 為了防止高空作業(yè)當(dāng)中掉落所使用的工具和器材,必須設(shè)置預(yù)防柵欄。 必要時(shí)派保安人員疏導(dǎo)過路人。 移動(dòng)作業(yè)地點(diǎn)時(shí),必須確認(rèn)安 全之后才能行動(dòng)。 4 次 /年 一樓大廳的 照明器具 把燈泡(燈管)取下來連同反光板一起用中性清洗劑去掉臟污,用濕抹布抹過之后,用干抹布擦干,安上燈泡(管)。對于塑料罩及塑料部分,洗干凈后要涂上帶電防止劑。 2 次 /半年 【一樓】 0 天花、風(fēng)口、燈具用干(濕)毛巾結(jié)合清潔劑去污。 2 次 /年 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人!』 第 17 頁,共 19 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 場所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施次數(shù) 正門大廳 電梯間 各種門 走 廊 樓 梯 0 玻璃、高墻部分去污除塵。 0 電梯廳天花、燈具用干(濕)毛巾結(jié)合清潔劑去除污漬。 1 次 /月 1 次 /月 衛(wèi)生間 天花、燈具用干(濕)毛巾結(jié)合清潔劑去污。 1 次 /月 開水室 門、腰壁及壁櫥門、照明器等要清除灰塵或用濕抹布擦抹。 1 次 /周 電梯 0 電梯轎箱內(nèi)部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用適當(dāng)清洗劑擦拭干凈。 0 各層電梯溝槽用清洗劑擦拭。 0 天花、燈具用干(濕)毛巾結(jié)合清洗劑去污。 1 次 /周 1 次 /周 1 次 /月 消防監(jiān)控室 0 天花、燈具用干(濕)毛巾除塵。 0 沙發(fā)、椅子的去塵除污。 1 次 /月 1 次 /月 其余各機(jī)房 管道井 地面、墻面、天花、設(shè)備、管道、橋架、燈具的清掃。(清潔方式同上) 2 次 /年 或按甲方要求 地面的清掃 塑脂地面 用專用清潔工具與清潔劑進(jìn)行清洗 。 1 次 /月 、 對廢棄物設(shè)施的清理(日常性質(zhì)的) 廚房垃圾 存放處 對地面進(jìn)行消毒,撒脫臭劑。 1 次 /周 通用事項(xiàng) 0 清除墻壁灰塵。 0 清除照明器具的灰塵及擦拭燈泡。 0 各層機(jī)電設(shè)備房地面及墻面清掃。 2 次 /半年 2 次 /半年 按需進(jìn)行 ※ 特別要求事項(xiàng) 0 醫(yī)院內(nèi)產(chǎn)生的廢紙、廢棄材料、含水分垃圾、廚房垃圾等廢棄物品,要在保持衛(wèi)生條件下迅速處理掉,以免發(fā)生害蟲、散發(fā)臭氣,發(fā)生火災(zāi)。要充分注意做到防患于未然。 0 關(guān)于廢棄物之回收,應(yīng)事先安排好回收順序的路線,并作好相關(guān)記錄。 外圍之清掃 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人!』 第 18 頁,共 19 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 場所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施次數(shù) 外圍之地面 0 定 期清掃 1 地面用水沖洗 2 墻面用水沖洗 3 石頭、瓷磚鋪墊部分用水沖洗干凈 4 側(cè)墻部分用水沖洗 5 排水口、側(cè)溝要清除污泥 0 特別清掃:對照明器進(jìn)行擦拭清掃 外圍部分,特別是正門前面大理石地面要用水沖洗。 0 上項(xiàng)的地面除用洗滌劑沖洗以外,根據(jù)材質(zhì)需要打蠟的要進(jìn)行打蠟。 0 應(yīng)清除側(cè)溝幾排水口的垃圾、淤泥,不能有因其堵塞而發(fā)生溢水的現(xiàn)象。 0 醫(yī)院外部、招牌、揭示板等要用濕抹布抹試,對有必要的物件要擦亮,消防連接送水口要用適當(dāng)?shù)那鍧崉┤ノ邸? 0 花崗巖墻臺面用污漬劑擦拭。 0 雨天即時(shí)清潔。 0 室外綠地澆水。 室外燈具用 干(濕)毛巾擦拭。 1 次 /月 1 次 /月 1 次 /月 1 次 /月 2 次 /月 2 次 /年 2 次 /周 1 次 /周 1 次 /周 1 次 /周 1 次 /周 按需 按需 1 次 /月 室外雨蓬 用高空作業(yè)棚架及工具擦拭 1 次 /月 清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法 分類 項(xiàng)目 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)方法 樓層公區(qū)衛(wèi)生 地面 無廢棄雜物、紙屑,無污跡,無泥沙,理石地面有光澤,地 毯平整、干凈,無污漬。 抽查 墻面 理石墻面用紙巾擦拭 50CM,無明顯灰塵,乳膠漆墻面無污跡,目視無明顯灰塵。 腳踢線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈 ,無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點(diǎn)。 抽查 電梯廳 墻面、地面、門框、電梯指示牌表面干凈,無油跡、無灰塵、 無雜物。 抽查 電梯內(nèi) 干凈、無污跡、無積塵、無臟雜物。 抽查 垃圾桶 外表干凈,無積垢、無臭味。 目測 玻璃窗 包括玻璃、窗框、窗簾、窗臺:明凈、光亮、無積塵、無污 跡、無斑點(diǎn)。 目測 天花、燈罩 目視無明顯灰塵,無污漬。 目測 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人!』 第 19 頁,共 19 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 風(fēng)口百葉 目視無明顯灰塵,無污漬。 抽查 各種設(shè)施 外表 包括大堂前臺、廣告牌、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌等:表面干凈,無積塵、無污跡、無斑點(diǎn)。 抽查 衛(wèi) 生 間 大小便池 內(nèi)外光潔,無污垢、無積塵。適當(dāng)?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球,噴灑空 氣清新劑。 抽查 洗手盆、鏡臺、鏡面 內(nèi)外光潔,無污垢、無斑點(diǎn),無積水、無積塵。 抽查 地面、墻面 光潔、無污跡、無臟雜物,無積水、無積塵,無蜘蛛網(wǎng)。 抽查 廁紙簍、垃圾桶 無陳積物,無臭味,外表干凈。 檢查 樓 梯 及 門 樓梯 所管區(qū)域內(nèi)的樓梯、放火梯、電扶梯、欄桿:無灰塵及雜物。 抽查 扶手、欄桿 光潔、無積塵,玻璃無污跡。 抽查 樓梯走道 及其墻上各種設(shè)施如應(yīng)急燈、水管、出入指示牌、凸物等: 無積塵、無 污跡、無臟雜物。 抽查 門 干凈,無灰塵、無污跡。 檢查 結(jié)束語 細(xì)致的設(shè)計(jì)策劃、高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)施工、高水平的物業(yè)管理必將給 醫(yī)院 帶來質(zhì)的變化。創(chuàng)建全國知名 醫(yī)院 是我們奮斗的目標(biāo)。 有 的過硬條件,通過合理的管理方式,在加上 各級領(lǐng)導(dǎo)的大力支持,就可以創(chuàng)建最溫馨、最和諧、 高效的醫(yī)院 。 由于現(xiàn)階段對 中心醫(yī)院 的了解未夠充分和細(xì)致,本 標(biāo)書 可能會(huì)有各方面的缺陷和不足,深入的考察完后,將再次提供更加完善和具體的物業(yè)管理服務(wù) 標(biāo)書 。其它未盡事宜,另行協(xié)商。 衷心感謝各位領(lǐng)導(dǎo)百忙之中對本物業(yè)管理服務(wù) 標(biāo)書 予以審閱。
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