【正文】 號， 項目總占地面積 ， 秀水靈地， 交通便利，位置優(yōu)越。 永陵鎮(zhèn) 地貌類型屬于構(gòu)造侵蝕的中低山區(qū)，以長白山系龍崗山脈為主體，境內(nèi)峰巒疊嶂，山丘超伏，平均海拔 492米，其中，蘇子河出口最低處海拔 米，鋼山最高海拔 ，相對高差 米。地勢由東北向西南傾斜，地面坡度 3176。 8176。，溝壑密度 /平方千米。氣候?qū)俦睖貛Ъ撅L型大陸性氣侯。春季多風少雨 ,風速較小 ,有時出現(xiàn)雷雨、冰雹、大風、多雷陣雨天氣，秋季涼爽，冬季嚴寒，多西北風。年平均氣溫為零上 ，霜期持續(xù)時間較長，全年無霜期平均為 145天。年降雨量在 700800mm，地面凍結(jié)深度為 米。 第 三 節(jié)、環(huán)境影響分析 及對策 一、施工期環(huán)境影響分析及對策 環(huán)境影響分析 （ 1）、廢氣：施工中土方挖掘、設備運輸產(chǎn)生的尾氣，排放的污染物主要是 CO、 HG、 Nox 等。 （ 2）、廢水：施工廢水和施工人員生活廢水，排放的污染 物主要是 COD、 SS 等。 （ 3）、噪聲：主要來自于施工中設備運行產(chǎn)生的噪聲。 （ 4）、固體廢棄物：主要為施工人員的生活垃圾、建筑垃圾等。 主要對策： （ 1）、施工場地周圍設置隔離圍墻。 （ 2）、施工廢水設排水明溝，經(jīng)沉淀后排放。 （ 3）、開挖的土石方要及時回填或運到指定地點，減少揚塵。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門處理，做到日產(chǎn)日清。 （ 4）、對噪聲較大的設備采取減振、降噪措施，杜絕夜間施工。 二、運行期環(huán)境影響分析與對策 項目生產(chǎn)運營期間產(chǎn)生的主要污染物：廢水（含有主要污染物懸浮物， COD、 BOD、色度） 、噪音 、廢水環(huán)境影響分析與對策：項目運行產(chǎn)生的廢水主要是職工生活廢水 、生產(chǎn)過程產(chǎn)生含有主要污染物懸浮物， COD、 BOD、色度廢水 ， 上述廢水經(jīng)常去鋪設的管線 排入污水處理廠處理 后排放 ，故廢水對周圍環(huán)境影響較小。 噪聲影響分析與對策：項目運行時噪聲主要源于 電機、 泵等設備運行時產(chǎn)生的噪聲。采用減震墊、減震器、布置吸音材料等措施以降低噪聲 ，故噪音 對周圍環(huán)境影響小。 第 十一 章 消防專篇 第一節(jié)、編制依據(jù) 《中華人民共和國消防法》； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021； 《工業(yè)企業(yè)總平 面設計規(guī)范》 GB500182021； 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588（ 2021年版）； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021GBJ14090（ 2021年版）； 地方各級主管部門頒發(fā)的消防法規(guī)、法令。 第二節(jié)、工程概述 本工程為 刺五加養(yǎng)生茶 建設項目，項目占地 平方米 ，項目建成后，可實現(xiàn)年銷售 刺五加養(yǎng)生茶 1000噸規(guī)模能力。項目 耐火等級為 三 級。 第三節(jié)、總平面 本項目地 占地面積 ㎡ ， 新建建筑面積 36400 ㎡ ， 生產(chǎn)區(qū)包括 制茶車間及加工廠房 等； 輔助 區(qū) 包括 辦公樓、 污水處理廠 、 職工宿舍、 能源中心 等 。 第 四 節(jié)、 項目 消防 措施 室內(nèi)外消火栓火災延續(xù)時間按 2小時計，一次滅火最大用水量為 252m3。為保證消防供水 ，建議以污水處理廠蓄水池作為 消防水池，配備 專用水泵 4臺，一備三用，并 敷設 DN100環(huán)形消防水管一條，長800 延長米 。 廠 區(qū)設室外消火栓 12 處，分別位于 職工宿舍 、 茶樓 、 加工車間、 變電所等 附近。 各建筑物內(nèi)、 作業(yè)場所設置滅火器材。 第 十 二 章 招標專篇 本項目建設將按照《遼寧省工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》以及《遼寧省工程建設項目招 標投標條例》等國家有關法令法規(guī)，對項目勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料采購等進行招標。嚴格按照國家和遼寧省有關招投標規(guī)定確定招標范圍、招標組織形式和招標方式，報請發(fā)展改革委員會核準后嚴格遵照執(zhí)行。 第一節(jié)、項目招標目的 按照國家和遼寧省有關招投標規(guī)定，本項目擬進行委托招標，由具備招投標資質(zhì)的代理機構(gòu)對本項目的工程建設、建設監(jiān)理及設備采購實行公開招標。擬通過這種公開、公平、公正的市場經(jīng)濟行為來選擇條件優(yōu)越者進行項目建設，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成本項目。 第二節(jié)、招標原 則及招投標方案 一、招標原則 為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了該項止的招投標方案。在招標過程中要遵循公開、 公平、公正和誠實信用有原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。 二、招標范圍 本項目招標范圍包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備以及工程主要材料的采購等。 三、招投標程序 招標 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織 評標的能力，本項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的招標代理機構(gòu)，具體程序如下： （ 1） 本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。 （ 2） 招標人在市級指定媒體發(fā)布招標公告。公告應當載明招標人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。 （ 3） 本項目的招標文件應當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬 簽定合同的主要條款。 （ 4） 組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場 。 （ 5） 本項目的招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日，最短不得少于 20日。 （ 6） 招標基本情況具體內(nèi)容詳見下表： 項目招標計劃表 項 目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 工程施工 √ √ √ 工程監(jiān)理 √ √ √ 重要設備采購 √ √ √ 重要材料采購 √ √ √ 投標 （ 1）本項目投標人應當具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。 （ 2）投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。投標人少于三個的，招標人應當依照本辦法重新招標。 （ 3）投標人擬在中標后將中標項目進行分包的，應當在招標文件中載明。 （ 4）投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其它投標人的公平競爭，不得損害招標人或其它投標人的合法權(quán)益。 （ 5）投標人不得以低 于成本的報價投標，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。 開標、評標和中標 （ 1）開標由招標人主持，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加。 （ 2）評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 （ 3）評標委員會成員應當客觀、公正地履行職務，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔個人責任。 （ 4）中標 人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標投標人。自中標通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標人和中標人應按招標文件和投標文件訂立書面合同。 （ 5）中標人應當按照合同履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 第 十 三 章 組織機構(gòu)及勞動定員 本項目設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理 五 人 。 下 設 銷售 部、財務部、 采購部、辦公室、技術(shù)研發(fā)部、 質(zhì)量檢查部、 生產(chǎn)部、運營保障部、國際貿(mào)易部 等 九 個職能部門 。 工廠采取直線職能制管理模式進行組織和管理。 本項目總定員 360 人 ，其中管理 技術(shù) 人員 80 人， 車間生產(chǎn) 人員280 人。 第 十 四 章 項目的實施進度 第一節(jié)、項目實施進度 2021 年 1 月 —— 2021 年 2月 編制可行性研究報告； 2021 年 3 月 —— 2021 年 4月工程設計等前期工作； 2021 年 5 月 —— 2021 年 11 月工程 施工 建設； 2021 年 12 月工程竣工 驗收 。 第二節(jié)、項目實施管理要點的提示 項目實施主要原則為：符合國家建設項目的建設、審批程序，要 設立 專門的機構(gòu) 和人員 ，負責項目的實施、組織、協(xié)調(diào)工作。 工程組織機構(gòu)的主要任務： 工程計劃管理，要按預期計劃完成項目建設任 務。 財務管理，要將建設資金控制在批準的投資額范圍內(nèi)。 技術(shù)管理，要保證施工質(zhì)量、負責施工安全及工程驗收、做好技術(shù)文件檔案的管理、組織對員工的培訓考核等工作。 實施措施：施工要按照國家專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標準執(zhí)行，工程施工各環(huán)節(jié)應銜接好。 第十 五 章 投資估算及資金籌措 第一節(jié)、投資范圍及估算依據(jù) 本項目投資范圍為： 刺五加養(yǎng)生茶項目 建筑和設施全部內(nèi)容（包括：新建建筑、 購置 設備設施、 廠區(qū) 綠化和硬化等）。 本項目估算依據(jù)為：按《遼寧省建筑工程預算定額》、《遼寧省工程造價信息》和建設單位提供的有關資料及現(xiàn)行市場 價格估算。 第二節(jié)、投資估算 本項 目總投資 9890 萬元，其中建設 投資估算為 萬 元 ，鋪底流動資金 300 萬元 。 見 建設 投資估算表： 投資估算表 序號 項目名稱 估算金額 建筑工程 設備購置 安裝工程 其他費用 合計 一 工程費用 1 建筑工程 2 設備購置及安裝 3 公用工程 二 其他費 1 建設單位管理費 2 勘察設計費 3 工程監(jiān)理費 4 工程招標費 5 生產(chǎn)準備費 6 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 7 環(huán)評費 8 可行性研 究費 9 工程保險費 第三節(jié)、資金來源 資金來源為： 貸款、 企業(yè) 自籌解決 第十六章 財務經(jīng)濟效益分析 財 務分析主要依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》三版及行業(yè)的有關規(guī)定以及現(xiàn)行財稅制度。 第一節(jié)、評價參數(shù) 本項目產(chǎn)品執(zhí)行增值稅。銷項、進項稅率為 17%。繳納 7%的城市建設維護稅， 5%的教育費附加。所得稅率為 25%. 財務基準折現(xiàn)率按 12%。 折舊攤銷年限：建筑按 30年折舊，機器設備按 10年折舊，預留 5%殘值，其他費用按 5年攤銷。 本項目計算期為 12年。其中：建設期 1年。 銷售單價的確定：參照建設單位提供的有關數(shù)據(jù)和近期同類產(chǎn)品市場銷售單價確定本項目產(chǎn)品銷售單價。項目經(jīng)營期均采用基期價格。 投產(chǎn)年生產(chǎn)負荷為 80%，達產(chǎn)年為 100%。 三 預備費 四 建設期利息 五 建設投資合計 六 總 投資合計 第二節(jié)、銷售收入 本項目達到設計能力生產(chǎn)期年銷售 300000 公斤 珠 茶 ，年實現(xiàn)銷售收入為 。 生產(chǎn)期年銷售 ，年實現(xiàn)銷售收入為 。 第三節(jié)、銷售稅金及附加 本項目執(zhí)行增值稅計算銷售稅金，銷項稅率、進項稅 17%，繳納7%的城市建設維護稅， 5%的教育費附加。則達產(chǎn)年 增值 稅金及附加為 萬元。 （詳見銷售收入和銷售稅金表）。 第四節(jié)、生產(chǎn)成本和費用估算 依據(jù)現(xiàn)行物價，及建設單位提供的數(shù)據(jù)，估算成本費 用如下： 一、原材料及輔助材料 原材料：本項目達產(chǎn)年需要原材料費用 。 二、燃料動力費用：本項目達產(chǎn)年需要燃料動力費用 萬元。 三、工資及附加 : 本項目需要新增人員 360人，年人均工資及附加為 7200 元，年工資及附加為 萬元。 四、維修費： 本項目維修費按折舊費用的 30%估算。年維修費用 萬元。 五、其他費用： 制造費用：本項目制造費用按銷售收入的 5%估算，達產(chǎn)年制造費用為 萬元。 銷售費用：本項目銷售費用按銷售收入的 20%估算，年銷售費用為 。 管理費用：本項目管理費用按銷售收入的 4%估算，年管理費用為 萬元。 六、折舊費及攤銷： 折舊費用：建筑按 30 年，機器設備按 10 年折舊，預留 5%殘值，年折舊費用 萬元。 攤銷費用：其他