【正文】 號， 項目總占地面積 ， 秀水靈地， 交通便利，位置優(yōu)越。 永陵鎮(zhèn) 地貌類型屬于構(gòu)造侵蝕的中低山區(qū)，以長白山系龍崗山脈為主體，境內(nèi)峰巒疊嶂，山丘超伏，平均海拔 492米，其中，蘇子河出口最低處海拔 米，鋼山最高海拔 ，相對高差 米。地勢由東北向西南傾斜，地面坡度 3176。 8176。，溝壑密度 /平方千米。氣候?qū)俦睖貛Ъ撅L(fēng)型大陸性氣侯。春季多風(fēng)少雨 ,風(fēng)速較小 ,有時出現(xiàn)雷雨、冰雹、大風(fēng)、多雷陣雨天氣，秋季涼爽，冬季嚴(yán)寒，多西北風(fēng)。年平均氣溫為零上 ，霜期持續(xù)時間較長，全年無霜期平均為 145天。年降雨量在 700800mm，地面凍結(jié)深度為 米。 第 三 節(jié)、環(huán)境影響分析 及對策 一、施工期環(huán)境影響分析及對策 環(huán)境影響分析 （ 1）、廢氣：施工中土方挖掘、設(shè)備運輸產(chǎn)生的尾氣，排放的污染物主要是 CO、 HG、 Nox 等。 （ 2）、廢水：施工廢水和施工人員生活廢水，排放的污染 物主要是 COD、 SS 等。 （ 3）、噪聲：主要來自于施工中設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。 （ 4）、固體廢棄物：主要為施工人員的生活垃圾、建筑垃圾等。 主要對策： （ 1）、施工場地周圍設(shè)置隔離圍墻。 （ 2）、施工廢水設(shè)排水明溝，經(jīng)沉淀后排放。 （ 3）、開挖的土石方要及時回填或運到指定地點，減少揚塵。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門處理，做到日產(chǎn)日清。 （ 4）、對噪聲較大的設(shè)備采取減振、降噪措施，杜絕夜間施工。 二、運行期環(huán)境影響分析與對策 項目生產(chǎn)運營期間產(chǎn)生的主要污染物：廢水（含有主要污染物懸浮物， COD、 BOD、色度） 、噪音 、廢水環(huán)境影響分析與對策：項目運行產(chǎn)生的廢水主要是職工生活廢水 、生產(chǎn)過程產(chǎn)生含有主要污染物懸浮物， COD、 BOD、色度廢水 ， 上述廢水經(jīng)常去鋪設(shè)的管線 排入污水處理廠處理 后排放 ，故廢水對周圍環(huán)境影響較小。 噪聲影響分析與對策：項目運行時噪聲主要源于 電機、 泵等設(shè)備運行時產(chǎn)生的噪聲。采用減震墊、減震器、布置吸音材料等措施以降低噪聲 ，故噪音 對周圍環(huán)境影響小。 第 十一 章 消防專篇 第一節(jié)、編制依據(jù) 《中華人民共和國消防法》； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《工業(yè)企業(yè)總平 面設(shè)計規(guī)范》 GB500182021； 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588（ 2021年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021GBJ14090（ 2021年版）； 地方各級主管部門頒發(fā)的消防法規(guī)、法令。 第二節(jié)、工程概述 本工程為 刺五加養(yǎng)生茶 建設(shè)項目，項目占地 平方米 ，項目建成后，可實現(xiàn)年銷售 刺五加養(yǎng)生茶 1000噸規(guī)模能力。項目 耐火等級為 三 級。 第三節(jié)、總平面 本項目地 占地面積 ㎡ ， 新建建筑面積 36400 ㎡ ， 生產(chǎn)區(qū)包括 制茶車間及加工廠房 等； 輔助 區(qū) 包括 辦公樓、 污水處理廠 、 職工宿舍、 能源中心 等 。 第 四 節(jié)、 項目 消防 措施 室內(nèi)外消火栓火災(zāi)延續(xù)時間按 2小時計，一次滅火最大用水量為 252m3。為保證消防供水 ，建議以污水處理廠蓄水池作為 消防水池，配備 專用水泵 4臺，一備三用，并 敷設(shè) DN100環(huán)形消防水管一條，長800 延長米 。 廠 區(qū)設(shè)室外消火栓 12 處，分別位于 職工宿舍 、 茶樓 、 加工車間、 變電所等 附近。 各建筑物內(nèi)、 作業(yè)場所設(shè)置滅火器材。 第 十 二 章 招標(biāo)專篇 本項目建設(shè)將按照《遼寧省工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《遼寧省工程建設(shè)項目招 標(biāo)投標(biāo)條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，對項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購等進行招標(biāo)。嚴(yán)格按照國家和遼寧省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定確定招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，報請發(fā)展改革委員會核準(zhǔn)后嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 第一節(jié)、項目招標(biāo)目的 按照國家和遼寧省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定，本項目擬進行委托招標(biāo)，由具備招投標(biāo)資質(zhì)的代理機構(gòu)對本項目的工程建設(shè)、建設(shè)監(jiān)理及設(shè)備采購實行公開招標(biāo)。擬通過這種公開、公平、公正的市場經(jīng)濟行為來選擇條件優(yōu)越者進行項目建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成本項目。 第二節(jié)、招標(biāo)原 則及招投標(biāo)方案 一、招標(biāo)原則 為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了該項止的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中要遵循公開、 公平、公正和誠實信用有原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。 二、招標(biāo)范圍 本項目招標(biāo)范圍包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備以及工程主要材料的采購等。 三、招投標(biāo)程序 招標(biāo) 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織 評標(biāo)的能力，本項目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)，具體程序如下： （ 1） 本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行公開招標(biāo)。 （ 2） 招標(biāo)人在市級指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。 （ 3） 本項目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬 簽定合同的主要條款。 （ 4） 組織潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場 。 （ 5） 本項目的招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于 20日。 （ 6） 招標(biāo)基本情況具體內(nèi)容詳見下表： 項目招標(biāo)計劃表 項 目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 工程施工 √ √ √ 工程監(jiān)理 √ √ √ 重要設(shè)備采購 √ √ √ 重要材料采購 √ √ √ 投標(biāo) （ 1）本項目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。 （ 2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達投標(biāo)地點。投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。 （ 3）投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目進行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。 （ 4）投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。 （ 5）投標(biāo)人不得以低 于成本的報價投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) （ 1）開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點，邀請所有投標(biāo)人參加。 （ 2）評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 （ 3）評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。 （ 4）中標(biāo) 人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。 （ 5）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 第 十 三 章 組織機構(gòu)及勞動定員 本項目設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理 五 人 。 下 設(shè) 銷售 部、財務(wù)部、 采購部、辦公室、技術(shù)研發(fā)部、 質(zhì)量檢查部、 生產(chǎn)部、運營保障部、國際貿(mào)易部 等 九 個職能部門 。 工廠采取直線職能制管理模式進行組織和管理。 本項目總定員 360 人 ，其中管理 技術(shù) 人員 80 人， 車間生產(chǎn) 人員280 人。 第 十 四 章 項目的實施進度 第一節(jié)、項目實施進度 2021 年 1 月 —— 2021 年 2月 編制可行性研究報告； 2021 年 3 月 —— 2021 年 4月工程設(shè)計等前期工作； 2021 年 5 月 —— 2021 年 11 月工程 施工 建設(shè)； 2021 年 12 月工程竣工 驗收 。 第二節(jié)、項目實施管理要點的提示 項目實施主要原則為：符合國家建設(shè)項目的建設(shè)、審批程序，要 設(shè)立 專門的機構(gòu) 和人員 ，負(fù)責(zé)項目的實施、組織、協(xié)調(diào)工作。 工程組織機構(gòu)的主要任務(wù)： 工程計劃管理，要按預(yù)期計劃完成項目建設(shè)任 務(wù)。 財務(wù)管理，要將建設(shè)資金控制在批準(zhǔn)的投資額范圍內(nèi)。 技術(shù)管理，要保證施工質(zhì)量、負(fù)責(zé)施工安全及工程驗收、做好技術(shù)文件檔案的管理、組織對員工的培訓(xùn)考核等工作。 實施措施：施工要按照國家專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程施工各環(huán)節(jié)應(yīng)銜接好。 第十 五 章 投資估算及資金籌措 第一節(jié)、投資范圍及估算依據(jù) 本項目投資范圍為： 刺五加養(yǎng)生茶項目 建筑和設(shè)施全部內(nèi)容（包括：新建建筑、 購置 設(shè)備設(shè)施、 廠區(qū) 綠化和硬化等）。 本項目估算依據(jù)為：按《遼寧省建筑工程預(yù)算定額》、《遼寧省工程造價信息》和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及現(xiàn)行市場 價格估算。 第二節(jié)、投資估算 本項 目總投資 9890 萬元，其中建設(shè) 投資估算為 萬 元 ，鋪底流動資金 300 萬元 。 見 建設(shè) 投資估算表： 投資估算表 序號 項目名稱 估算金額 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其他費用 合計 一 工程費用 1 建筑工程 2 設(shè)備購置及安裝 3 公用工程 二 其他費 1 建設(shè)單位管理費 2 勘察設(shè)計費 3 工程監(jiān)理費 4 工程招標(biāo)費 5 生產(chǎn)準(zhǔn)備費 6 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 7 環(huán)評費 8 可行性研 究費 9 工程保險費 第三節(jié)、資金來源 資金來源為： 貸款、 企業(yè) 自籌解決 第十六章 財務(wù)經(jīng)濟效益分析 財 務(wù)分析主要依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》三版及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定以及現(xiàn)行財稅制度。 第一節(jié)、評價參數(shù) 本項目產(chǎn)品執(zhí)行增值稅。銷項、進項稅率為 17%。繳納 7%的城市建設(shè)維護稅， 5%的教育費附加。所得稅率為 25%. 財務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率按 12%。 折舊攤銷年限：建筑按 30年折舊，機器設(shè)備按 10年折舊，預(yù)留 5%殘值，其他費用按 5年攤銷。 本項目計算期為 12年。其中：建設(shè)期 1年。 銷售單價的確定：參照建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)和近期同類產(chǎn)品市場銷售單價確定本項目產(chǎn)品銷售單價。項目經(jīng)營期均采用基期價格。 投產(chǎn)年生產(chǎn)負(fù)荷為 80%，達產(chǎn)年為 100%。 三 預(yù)備費 四 建設(shè)期利息 五 建設(shè)投資合計 六 總 投資合計 第二節(jié)、銷售收入 本項目達到設(shè)計能力生產(chǎn)期年銷售 300000 公斤 珠 茶 ，年實現(xiàn)銷售收入為 。 生產(chǎn)期年銷售 ，年實現(xiàn)銷售收入為 。 第三節(jié)、銷售稅金及附加 本項目執(zhí)行增值稅計算銷售稅金，銷項稅率、進項稅 17%，繳納7%的城市建設(shè)維護稅， 5%的教育費附加。則達產(chǎn)年 增值 稅金及附加為 萬元。 （詳見銷售收入和銷售稅金表）。 第四節(jié)、生產(chǎn)成本和費用估算 依據(jù)現(xiàn)行物價，及建設(shè)單位提供的數(shù)據(jù)，估算成本費 用如下： 一、原材料及輔助材料 原材料：本項目達產(chǎn)年需要原材料費用 。 二、燃料動力費用：本項目達產(chǎn)年需要燃料動力費用 萬元。 三、工資及附加 : 本項目需要新增人員 360人，年人均工資及附加為 7200 元，年工資及附加為 萬元。 四、維修費： 本項目維修費按折舊費用的 30%估算。年維修費用 萬元。 五、其他費用： 制造費用：本項目制造費用按銷售收入的 5%估算，達產(chǎn)年制造費用為 萬元。 銷售費用：本項目銷售費用按銷售收入的 20%估算，年銷售費用為 。 管理費用：本項目管理費用按銷售收入的 4%估算，年管理費用為 萬元。 六、折舊費及攤銷： 折舊費用：建筑按 30 年，機器設(shè)備按 10 年折舊，預(yù)留 5%殘值，年折舊費用 萬元。 攤銷費用：其他