合同風險防范的重要性-資料下載頁
2025-09-04 11:08本頁面
【導讀】合同法律風險防范是企業(yè)生存、發(fā)展的基本功；當前我國企業(yè)的合同風險管理水平差異較大。嚴格審查對方當事人的主體資格﹑資信情況和履約能力。對合同條款要認真推敲，防止。定及時辦理抵押登記和鑒證手續(xù)，以保證合同的合法性﹑嚴密性和完備性?；厩闆r，可以有效的避免合同欺詐和違約情形的出現(xiàn)。否具有簽約資格將直接影響到合同的效力問題。在簽訂合同時，應當與該企業(yè)法人簽訂，只。其超越權限的以外，該代表行為有效。調查了解資信狀況主要指查驗對方當事人的營業(yè)執(zhí)照，了解對方當事。其他人員代表公民個人、法人或其他組織簽訂合同時，必。的合法有效的授權委托書。稅務、銀行等單位調查對方當事人的資信能力。承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。合同法第36條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面。合同法第34條規(guī)定：承諾生效的地點為合同成立的地點。
【正文】 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有 行使撤銷權的，該撤銷權消滅。 合同撤銷權： 合同解除權： 三、合同風險管理 (一 )合同管理 健全合同檔案：注意收集和保存證據(jù) 正確進行風險評估 施工合同風險的評價 對于施工合同風險的評價 , 應當貫穿于合同談判的始終 , 貫穿于施工管理的全過程 , 及時分析合同風險因素及風險大小 , 從而采取對策 , 消除或降低合同風險。對于有以下因素的合同尤其要強化風險管理意識。 ( 1) 工程規(guī)模大 , 施工周期長 , 而業(yè)主要求采用固定總價合同形式。 ( 2) 業(yè)主僅給出初步設計文件 , 承包方在圖紙不詳細、不完備 , 工 程量不準確、范圍不清楚的情況下 , 或在同中的工程變更賠償條款對承包方很不利的情況下 , 業(yè)主要求采用固定總價合同形式。 ( 3) 業(yè)主將編制標書時間壓縮得很短 , 使承包方沒有時間詳細分析招標文件 , 或招標文件為外文 , 或采用施工單位不熟悉的合同條件等。 ( 4) 工程環(huán)境不確定因素多 , 而業(yè)主要求采用固定價格合同。 ( 5) 業(yè)主以往的信譽欠佳 , 有拖欠工程款的記錄。 施工合同風險的主要因素 ( 1) 通貨膨脹及物價上漲、價格調整帶來的價格風險。在市場經濟條件下 , 物價是經常波動的 , 如果合同中沒有調價條款或 調價條款太籠統(tǒng) , 其中包含的因素不全或不能完全反映物價上漲的實際情況等 , 必然給承包方帶來價格風險。 ( 2) 業(yè)主的資信風險。當前經濟條件下 , 業(yè)主的素質參差不齊 , 如果承包方對業(yè)主資信考察不足 , 盲目簽訂施工合同 , 就會造成由于業(yè)主資金不足、支付能力差 , 而以各種形式拖欠工程款的情形。 ( 3) 違反法律法規(guī)簽訂合同。由于市場競爭激烈 , 有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“ 黑白合同 ”或以合法形式掩蓋非法目的的合同。實質上這種合同是不受法律保護的無效合同 , 在產生了合同糾紛后 , 造成的損失無法得到彌補。 ( 4) 其他還有合同條款不嚴謹、分包風險、合同履行風險等等。 專業(yè)律師介入 充分重視法律專業(yè)人員的利用 訂立合同是一件技術要求高、風險也很大的經營行為，無論對于合同的效力，還是履約能力或陷阱條款，公司法人及經營者都因可能缺乏經驗而難以準確進行把握。只有充分借助法律專業(yè)人員的作用，才能更好地預防合同糾紛。如讓法律專業(yè)人員參與合同的簽訂，或委托公證、鑒證機關進行公證或鑒證，當然最直接也最普遍的是聘請律師進行咨詢解決或向公司常年法律顧問求助。 制定正確的應對策略：協(xié)商、訴訟與仲裁 及時采取 法律上的保全措施（訴訟與訴前保全） 、建章立制 加強企業(yè)合同管理，首先要建立合同管理機構和合同管理制度，從組織機構、管理規(guī)章層面進行規(guī)范。對企業(yè)內部的合同管理機構和合同管理人員進行《合同法》培訓，特別要對經營活動中經常簽訂購銷合同的人員和經營管理層進行培訓，提高他們的合同意識，掌握合同法律制度，并自覺地運用到企業(yè)的經濟活動中，使企業(yè)從被動地應付和處理合同糾紛轉到主動地預防合同糾紛，而增強企業(yè)的應變﹑發(fā)展和競爭能力，避免經濟損失。 重視風險轉移 一是向業(yè)主索賠 , 這是施工單位常用的 , 也是最有 效的風險轉移的方法。 二是向第三方轉移風險 , 包括進行工程保險和擔保。 三是將分險大的分項工程分包出去 , 向分包商轉移風險。 四是與其他承包商組建聯(lián)營體 , 共同承擔風險。 合理回避風險 在承攬工程、合同簽訂前對工程風險進行合理分析 ,對于風險大的工程應及早放棄、予以回避。在合同執(zhí)行中 ,由于種種原因 , 出現(xiàn)明顯虧損 , 特別是企業(yè)難以承受的虧損 , 應根據(jù)合同規(guī)定 , 主動中止合同 , 避免承擔更大的風險。 回避風險是一種消極的防范手段 , 因為回避風險在避免損失的同時也失去了獲利的機會 , 同時對企業(yè)的信 譽也會 造成損失 , 應慎重使用。 （二）合同風險救濟之道 1．事前救濟：借助合同專家經驗防范 ——清理、歸納、總結、立制 2．事后救濟：聘請專業(yè)律師積極應對 ——及時、慎重、信賴、專業(yè) 3．不是消滅風險，而是最大限度地減少風險 制定正確的應對策略：協(xié)商、訴訟與仲裁 及時采取法律上的保全措施（訴訟與訴前保全） 6．優(yōu)秀律師是企業(yè)生產力 （三）合同爭議的解決方式、適用法律和文本效力 解決方式：訴訟和仲裁；國內仲裁和國外仲裁； 適用法律：對合同爭議適用中國法律還是外國法律 約定合同糾紛的解決方式和訴訟管轄地 要明確具體 在合同中一般約定，若本合同發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過訴訟（仲裁）方式解決。若選擇仲裁方式解決合同糾紛，不能只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決，而應寫具體的名稱，如南京市仲裁委員會。如果沒有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當事人協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無效。若選擇訴訟方式解決合同糾紛，應盡量選擇已方所在地法院管轄，若對方不同意，可改為雙方所在地法院均可管轄，盡量不要選擇對方所在地法院管轄。在選擇管轄法院時還應注意協(xié)議管轄不 得違反級別管轄與專屬管轄。如：對于訴訟標的達不到中級人民法院管轄的一般財產案件，約定由某中級人民法管轄是無效的。又如，海事案件，只能由海事法院管轄，合同當事人約定由普通法院管轄是無效的。 同時又中文本、英文本時以何種文本為準。 解決爭議的辦法。根據(jù)我國《民訴法》的規(guī)定 “合同雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 ”因此，當合同當事人約定管轄法院時，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時選擇兩個法 院或者違反有關專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。既然，我國法律給予了合同雙方當事人在合同爭議發(fā)生時選擇管轄法院的權利。這樣我們在訂立合同過程中應充分利用好該項權利，盡量約定自己方所在地法院管轄。 另外，如果合同雙方約定以仲裁的方式解決合同糾紛的，那么要明確約定某一個仲裁機構，而且該仲裁機構必須客觀存在，否則將導致仲裁條款無效。
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