【導(dǎo)讀】第二章階段性的成本控制建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武漢理工大學(xué)畢業(yè)論文題目：淺談如何有效的進(jìn)

　　

【正文】 爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 （ 2）做好招標(biāo)文件的編制工作，造價管理人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價值的數(shù)據(jù)、資料，對影響工程造價的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測、分析、評價，然后編制招標(biāo)文件。對招標(biāo)文件中涉及費用的條款要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價控制。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 （ 3）合理低價者中標(biāo)。目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標(biāo)，作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對低價中標(biāo)，以避免投標(biāo)單位以低于成本價惡意競爭。所謂合理低價，是在保證質(zhì)量、工期前提下的合理低價。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有 效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款，對合同中涉及費用的如工期、價款的結(jié)算方式、違約爭議處理等，都應(yīng)有明確的約定。在簽定的過程中，對招標(biāo)文件和設(shè)計中不明確、不具體的內(nèi)容，通過談判，爭取得到有利于合理低價的合同條款。同時，正確預(yù)測在施工過程中可能引起索賠的因素，對索賠要有前瞻性、有效避免過多索賠事件的發(fā)生。此外，應(yīng)爭取 工程保險、工程擔(dān)保等風(fēng)險控制措施，使風(fēng)險得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移、有效分散和合理規(guī)避，提高工程造價的控制效果。工程擔(dān)保和工程保險，是減少工程風(fēng)險損失和賠償糾紛的有效措施。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒 技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 、施工階段的成本控制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 施工階段是資金投入的最大階段，是招投標(biāo)工作的延伸，是合同的具體化。加強施工控制，就是加強履約行為的管理。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)是隨著國家住房分配供給體系的改革而產(chǎn)生的。雖然與基建項目具有共性，但也會不可避免地發(fā)生“三超”現(xiàn)象，但“三超”的超額必須由企業(yè)的贏利來彌補，如果控制失衡，會使企業(yè)經(jīng)營虧本。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的盈利目的決定了項目投資必須實現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。該階段成本控制的主要工作為： 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 ． 抓好合同管理，減少工程索賠 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭 樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實行有效控制。針對目前工程量清單報價，施工單位往往采取“低價中標(biāo)，索賠贏利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方造價管理人員要做到事前把關(guān)，主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各項變更對總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費用支出，避免投資失控；另外，對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時提出反索賠，使成本得到有效控制。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 ． 從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 追求項目投資的有效控制按照監(jiān)理規(guī)定和實施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全的投資控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核，對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計價依據(jù)，套用材料單價及費用定額進(jìn)行核價后支 付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談 如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 對主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實施項目投資的有效控制。技術(shù)措施是實施項目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計，材料費一般占直接工程費的 70%左右。同時，直 接費的高低影響到間接費的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 ． 有效控制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 嚴(yán)格控制現(xiàn)場經(jīng)費和總部管理費，合理使用廣告策劃費、銷售代理費等，減少銷售成本，最大限度降低靜態(tài)投資。例如：占道費、綠化賠償費 和其他補償費等，對大宗材料或大型設(shè)備按合同要求可直接進(jìn)行甲供，以達(dá)到降低造價之目的。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 甲供材料須根據(jù)工序及施工進(jìn)度安排進(jìn)料計劃，盡量降 低存儲成本。另外，加強甲供材料的現(xiàn)場管理，合理堆放，減少搬運及損耗。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 、竣工階段的成本控制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 該階段是成本控制工作的最后階段。根據(jù)合同、預(yù)算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對送審的竣工決算進(jìn)行核實工程量，落實聯(lián)系單簽證費用 ，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際造價。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 第三章 工程造價 實行動態(tài)管理 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目 ： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 、市場經(jīng)濟(jì)下工程造價動態(tài)管理的必要性 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號： 014209213109身份 證號： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購置靛藏爭樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 所謂工程造價的動態(tài)管理就是要從立項到竣工驗收全過程對影響工程造價的可變因素進(jìn)行管理 .長期以來，我國一直實行計劃經(jīng)濟(jì)，設(shè)備、材料的價格相對穩(wěn)定，依據(jù)施工圖紙，施工組織設(shè)計、工程預(yù)算額、材料預(yù)算價格及費用標(biāo)準(zhǔn)等經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定編制確定的工程造價是較準(zhǔn)確的，即這種相對穩(wěn)定的或 者說相對靜止的工程造價管理方式是可行，而且確定在我國國名經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會主義建設(shè)中起了積極重要作用。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，我國的經(jīng)濟(jì)體制正由計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟(jì)如今由于國家統(tǒng)一計劃管理的產(chǎn)品價格基本全部放開，各種產(chǎn)品 的價格由于供應(yīng)渠道的多樣化和 市場供求關(guān)系等諸多因素的變化而變化。眾所周知，全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額是從 1993年 1月開始