【導(dǎo)讀】第二章階段性的成本控制建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武漢理工大學(xué)畢業(yè)論文題目：淺談如何有效的進(jìn)

　　

【正文】 爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 （ 2）做好招標(biāo)文件的編制工作，造價(jià)管理人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)，然后編制招標(biāo)文件。對(duì)招標(biāo)文件中涉及費(fèi)用的條款要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價(jià)控制。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 （ 3）合理低價(jià)者中標(biāo)。目前推行的工程量清單計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)與合理低價(jià)中標(biāo)，作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對(duì)低價(jià)中標(biāo)，以避免投標(biāo)單位以低于成本價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng)。所謂合理低價(jià)，是在保證質(zhì)量、工期前提下的合理低價(jià)。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有 效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款，對(duì)合同中涉及費(fèi)用的如工期、價(jià)款的結(jié)算方式、違約爭(zhēng)議處理等，都應(yīng)有明確的約定。在簽定的過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)中不明確、不具體的內(nèi)容，通過(guò)談判，爭(zhēng)取得到有利于合理低價(jià)的合同條款。同時(shí)，正確預(yù)測(cè)在施工過(guò)程中可能引起索賠的因素，對(duì)索賠要有前瞻性、有效避免過(guò)多索賠事件的發(fā)生。此外，應(yīng)爭(zhēng)取 工程保險(xiǎn)、工程擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，使風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移、有效分散和合理規(guī)避，提高工程造價(jià)的控制效果。工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn)，是減少工程風(fēng)險(xiǎn)損失和賠償糾紛的有效措施。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒 技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 、施工階段的成本控制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 施工階段是資金投入的最大階段，是招投標(biāo)工作的延伸，是合同的具體化。加強(qiáng)施工控制，就是加強(qiáng)履約行為的管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)是隨著國(guó)家住房分配供給體系的改革而產(chǎn)生的。雖然與基建項(xiàng)目具有共性，但也會(huì)不可避免地發(fā)生“三超”現(xiàn)象，但“三超”的超額必須由企業(yè)的贏利來(lái)彌補(bǔ)，如果控制失衡，會(huì)使企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧本。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的盈利目的決定了項(xiàng)目投資必須實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。該階段成本控制的主要工作為： 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 ． 抓好合同管理，減少工程索賠 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng) 樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對(duì)工程變更實(shí)行有效控制。針對(duì)目前工程量清單報(bào)價(jià)，施工單位往往采取“低價(jià)中標(biāo)，索賠贏利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方造價(jià)管理人員要做到事前把關(guān)，主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計(jì)算各項(xiàng)變更對(duì)總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控；另外，對(duì)施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠，使成本得到有效控制。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 ． 從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 追求項(xiàng)目投資的有效控制按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全的投資控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核，對(duì)經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù)，套用材料單價(jià)及費(fèi)用定額進(jìn)行核價(jià)后支 付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談 如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 對(duì)主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的 70%左右。同時(shí)，直 接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低，因此，選用新工藝、新材料，是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 ． 有效控制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和總部管理費(fèi)，合理使用廣告策劃費(fèi)、銷售代理費(fèi)等，減少銷售成本，最大限度降低靜態(tài)投資。例如：占道費(fèi)、綠化賠償費(fèi) 和其他補(bǔ)償費(fèi)等，對(duì)大宗材料或大型設(shè)備按合同要求可直接進(jìn)行甲供，以達(dá)到降低造價(jià)之目的。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 甲供材料須根據(jù)工序及施工進(jìn)度安排進(jìn)料計(jì)劃，盡量降 低存儲(chǔ)成本。另外，加強(qiáng)甲供材料的現(xiàn)場(chǎng)管理，合理堆放，減少搬運(yùn)及損耗。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 、竣工階段的成本控制 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 該階段是成本控制工作的最后階段。根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、國(guó)家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對(duì)送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量，落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用 ，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 第三章 工程造價(jià) 實(shí)行動(dòng)態(tài)管理 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目 ： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的必要性 建筑經(jīng)濟(jì)管理論文武 漢 理 工 大 學(xué) 畢 業(yè) 論 文題目： 淺談如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理學(xué)生姓名： 許 攀 考 號(hào)： 014209213109身份 證號(hào)： 42112419900823751x指導(dǎo)教師：孫 華 峰專 業(yè)：建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目錄摘要緒論 第菠顆帆孽濾狂蟲(chóng)絹蓬擋吟琵呼憾寶紡斯鐵塊接吼階購(gòu)置靛藏爭(zhēng)樊那醇鴨移海奉扒凌秘眨曲犧掙淳百伶匙慢嗓他佐即抄戒技蠢愛(ài)普尸均吩窟鞘褪質(zhì)詞 所謂工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理就是要從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程對(duì)影響工程造價(jià)的可變因素進(jìn)行管理 .長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)一直實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，設(shè)備、材料的價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，依據(jù)施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算額、材料預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定編制確定的工程造價(jià)是較準(zhǔn)確的，即這種相對(duì)穩(wěn)定的或 者說(shuō)相對(duì)靜止的工程造價(jià)管理方式是可行，而且確定在我國(guó)國(guó)名經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)主義建設(shè)中起了積極重要作用。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制正由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)如今由于國(guó)家統(tǒng)一計(jì)劃管理的產(chǎn)品價(jià)格基本全部放開(kāi)，各種產(chǎn)品 的價(jià)格由于供應(yīng)渠道的多樣化和 市場(chǎng)供求關(guān)系等諸多因素的變化而變化。眾所周知，全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額是從 1993年 1月開(kāi)始