某房地產(chǎn)公司立項(xiàng)、成本指導(dǎo)價(jià)及目標(biāo)成本價(jià)管理規(guī)定-資料下載頁(yè)
2025-09-03 07:07本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】目公司的各項(xiàng)成本性開(kāi)支的價(jià)格監(jiān)控及其相關(guān)工作。共設(shè)施等）提前開(kāi)工或新增的項(xiàng)目；入營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的）；、五萬(wàn)元以下的報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理批。審批，然后報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心備案。做一套，每套“成本指導(dǎo)價(jià)”應(yīng)分高、中、低三個(gè)檔次。目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)的一部分?！俺杀局笇?dǎo)價(jià)”主要指開(kāi)發(fā)成本。第十條制訂依據(jù)：以市場(chǎng)狀況和集團(tuán)公司的歷史數(shù)據(jù)來(lái)確定成本指導(dǎo)價(jià)。部門(mén)及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)論證是否可行，然后才能簽訂合同。第十五條對(duì)“目標(biāo)成本價(jià)”以事前控制、事中監(jiān)控為主，事后反饋為輔。找合適的方案，盡量將成本控制在成本指導(dǎo)價(jià)范圍之內(nèi)。合同會(huì)審前，簽約主。的，則送業(yè)務(wù)主管部門(mén)初核、集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心審核、登記。要附上審批記錄。
【正文】 表適用于報(bào)項(xiàng)目公司和地區(qū)公司審批，隨表應(yīng)附有立項(xiàng)審批報(bào)告。 本表格適用于報(bào)地區(qū)公司審批。其適用條件為： 單項(xiàng)超標(biāo)金額小于 5 萬(wàn)元的項(xiàng)目； 單項(xiàng)超標(biāo)金額大于等于 5萬(wàn)元小于 10萬(wàn)元且超標(biāo)比例小于 10％的項(xiàng)目。 項(xiàng)目名稱(chēng) 超標(biāo)項(xiàng)目 經(jīng)辦部門(mén) 總金額 目標(biāo)成本價(jià) 初定價(jià)格 經(jīng)辦部門(mén) 超標(biāo)總額 超標(biāo)比例 經(jīng)辦單位意見(jiàn) 經(jīng)辦 人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦單位意見(jiàn)（包括超標(biāo)原因說(shuō)明及建議） 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目公司總經(jīng)理意見(jiàn)（總金額≤ 5 萬(wàn)元） 項(xiàng)目公司總經(jīng)理： 項(xiàng)目公司總經(jīng)理意見(jiàn)（經(jīng)辦部門(mén)屬于項(xiàng)目公司） 項(xiàng)目公司總經(jīng)理： 地區(qū)公司主管部門(mén)意見(jiàn) 負(fù)責(zé)人： 地區(qū)公司主管部門(mén)意見(jiàn) 負(fù)責(zé)人： 地區(qū)公司管線副總經(jīng)理意見(jiàn) 管線副總經(jīng)理： 地區(qū)公司管線副總經(jīng)理意見(jiàn) 管線副總經(jīng)理： 地區(qū)公司總經(jīng)理意見(jiàn)（ 5 萬(wàn)元 總金額100 萬(wàn)元） 總經(jīng)理： 地區(qū)公司總經(jīng)理意見(jiàn) 總經(jīng)理： 注： 屬于哪一類(lèi)型的審批表經(jīng)辦部門(mén)可以在相應(yīng)的表格上打“√”選擇，若既屬于立項(xiàng)項(xiàng)目又屬于目標(biāo)成本價(jià)超標(biāo)項(xiàng)目就兩者都選擇。 審批流程一般是由項(xiàng)目公司到地區(qū)公司然后才能到集團(tuán)總部和董事會(huì)。 若同時(shí)兩欄都需要某部門(mén)或領(lǐng)導(dǎo)審批的，應(yīng)在兩欄中分別給出意見(jiàn) 項(xiàng)目立項(xiàng)及目標(biāo)成本價(jià)超標(biāo)審批表（表二） 項(xiàng)目立項(xiàng)審批表 目標(biāo)成本價(jià) 超標(biāo)審批表 本表適用于特殊立項(xiàng)需報(bào)集團(tuán)審批（打 √ 標(biāo)示）： 1. 公益或商業(yè)贊助類(lèi)合同；（ ） 2. 黃金時(shí)期費(fèi)用比例超過(guò) 3％（ ）； 單月推出貨量超過(guò)年度總貨量 25％（ ） 本表格適用于報(bào)集團(tuán)總部和董事會(huì)，隨后應(yīng)附有地區(qū)公司審批表。其適用條件為： 單項(xiàng)超標(biāo)金額≥10 萬(wàn)元的項(xiàng)目； 單項(xiàng)超標(biāo)金額大于等于 5 萬(wàn)元小于 10 萬(wàn)元且超標(biāo)比例大于 10％的項(xiàng)目。 項(xiàng)目名稱(chēng) 超標(biāo)項(xiàng)目 經(jīng)辦部門(mén) 總金額 目標(biāo)成本價(jià) 初定價(jià)格 經(jīng)辦部門(mén) 超標(biāo)總額 超標(biāo)比 例 集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心意見(jiàn) 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心意見(jiàn) 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 集團(tuán)管線副總意見(jiàn)（ 10 萬(wàn)元 總金額≤ 100 萬(wàn)元） 集團(tuán)管線副總： 集團(tuán)財(cái)務(wù)副總意見(jiàn) 集團(tuán)財(cái)務(wù)副總： 集團(tuán)總經(jīng)理意見(jiàn)（ 100 萬(wàn)元 總金額≤ 500萬(wàn)元） 集團(tuán)總經(jīng)理： 集團(tuán)總經(jīng)理意見(jiàn)（ 50 萬(wàn)）≤超標(biāo)總金額 100 萬(wàn)元） 集團(tuán)總經(jīng)理： 董事會(huì)意見(jiàn)（總金額 500 萬(wàn)元） 董事長(zhǎng)： 董事會(huì)意見(jiàn)（總金額≥100 萬(wàn)元） 董事長(zhǎng)： 注： 屬于哪一類(lèi)型的審批表經(jīng)辦部門(mén)可以在相應(yīng)的表格上打“√”選擇，若既屬于立項(xiàng)項(xiàng)目又屬于目標(biāo)成本價(jià)超標(biāo)項(xiàng)目就兩者都選擇。 審批流程一般是由項(xiàng)目公司到地區(qū)公司然后才能到集團(tuán)總部和董事會(huì)。 若同時(shí)兩欄都需要某部門(mén)或領(lǐng)導(dǎo)審批的，應(yīng)在兩欄中分別給出意見(jiàn)。
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1