某省物業(yè)管理招標投標暫行辦法-資料下載頁
2025-09-03 02:47本頁面
【導讀】《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》等規(guī)定，結合我省實際，制定本辦法。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)，通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理活動的，縣（市）物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理招標投標活動的監(jiān)督管理。會議確定招標方式、委托管理的內(nèi)容及具體標準。招標人采用公開招標的，應當在公共媒介上發(fā)布招標公告。招標人要求繳納投標保證金的，應當在招標公告中載明。當包含前款規(guī)定的事項。人告知資格預審結果。第十條前期物業(yè)管理招標的招標人在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的10日前，招標文件對未中標人承諾支付標書編制補償金的，招標人應當支付。止之日止，不得少于20日。書面形式告知所有投標人。出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。日后送達投標文件或者經(jīng)補充修改的投標文件，招標人應當拒收。確認無誤后，由工作人員當眾拆封，交評標專家評標。開標過程應當記錄，并存檔備查。
【正文】 通知書 30日后，無正當理由不與中標人簽訂物業(yè)服務合同的，應當給予與中標人與投標保證金相當?shù)馁r償；給中標人造成損失的，招標人應予以賠償。 第五章 評標專家 第三十九條 省建設行政主管部門建立全省物業(yè)管 理評標專家名冊。物業(yè)管理評標專家較多的設區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門可以建立本地評標專家名冊，報省建設行政主管部門備案后，作為全省物業(yè)管理評標專家名冊的組成部分。專家數(shù)量較少的設區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門應將符合條件的專家報省建設行政主管部門，納入全省物業(yè)管理評標專家名冊。評標專家名冊應當公開。 第四十條 入選評標專家名冊的人員，應當具備下列條件： （一）從事物業(yè)管理及相關工作 3年以上，并具有大專以上文化程度； （二）熟悉物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理相關業(yè)務知識； （三）熟悉有關招標投 標的法律、法規(guī)； （四）能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責； （五）能勝任評標工作。 第四十一條 專家入選評標專家名冊，采取個人申請和單位推薦兩種方式。 個人申請的應事先征得單位同意，填寫申請書；單位推薦的應事先征得被推薦人同意，填寫推薦書。 上述兩種方式均提供第四十條規(guī)定的證明材料，并經(jīng)設區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門審核，對符合條件的頒發(fā)評標專家證書。個人申請書或單位推薦書應當存檔備查。 物業(yè)管理行政主管部門應當對進入專家名冊的專家進行有關法律和業(yè)務培訓，對其評標能力、廉潔公正等進行綜合 考評，及時取消不稱職或者違法違規(guī)人員的評標專家資格。 第四十二條 評標專家應當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。 評標專家不得與任何投標人或者與招標結果有利害關系的人進行私下接觸，不得收受投標人、中介人、其他利害關系人的財物或者其他好處。 第四十三條 在評標期間，對有下列情形之一的評標專家，取消其評標專家資格。 （一）私下接觸投標人的； （二）收受利害關系人的財物或者其他好處的； （三）向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦以及與評標有關 的其他情況的； （四）不能客觀公正履行職責的； （五）無正當理由或一年三次以上拒絕參加評標活動的； （六）因從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 被取消評標專家資格的人員，不得再參加任何評標活動。 第六章 附則 第四十四條 住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由物業(yè)管理行政主管部門依照國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定予以行政處罰。 第四十五條 招標人或其委托的招標代理機構不從依法建立的物業(yè)管理評標專家名冊中抽取 評標專家的，依據(jù)國家計委《評標專家和評標庫管理暫行辦法》第十七條規(guī)定，評標無效。 第四十六條 投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合本辦法有關規(guī)定的，有權向招標人提出異議，或者依法向有關部門投訴。 第四十七條 招標文件或者投標文件使用兩種以上語言文字的，必須有一種是中文；如對不同文字的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。用中文文字表示的數(shù)額與數(shù)字表示的金額不一致的，以中文文字表示的金額為準。 第四十八條 本辦法自二○○五年元月一日起施行。
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