海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)一期項目-資料下載頁
2025-09-02 13:26本頁面
【導讀】簽訂項目落戶后，澄邁縣委、縣政府提前謀劃，周密部署，對項目規(guī)劃用地進行了權屬情況摸底。海南省發(fā)展和改革委。入海南省2020年重點建設項目目錄。號）正式通過該項目總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃?！昂Ｄ仙鷳B(tài)智慧新城項目”規(guī)劃總面積48平方公里，項目分三期進行建設開發(fā)，其中，一期（北區(qū)）。公路、北至海南環(huán)島高速。東西長約3km、南北長約、主要分9宗地塊，其中生態(tài)社區(qū)、濱水社區(qū)是為產業(yè)園配套的居住社區(qū)，村莊安置社區(qū)是被征用土地的村民安置居住社區(qū)。業(yè)進入，大項目帶動，高科技支撐”發(fā)展戰(zhàn)略的具體措施。及促進地方社會經濟發(fā)展做出貢獻。門可按照規(guī)定的權限和程序修改土地利用總體規(guī)劃。
【正文】 生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項目主要建設 騰訊大學、游戲數(shù)碼港、中印 IT 知識園培訓基地、中加國際學校、濱水社區(qū) 、 15 生態(tài)社區(qū)以及村莊安置區(qū) 。其中 騰訊大學、游戲數(shù)碼港、中印 IT 知識園培訓基地、中加國際學校 用地性質為公共管理與公共服務設施用地中的教育科研用地，容積率均控制在 以下， 建筑密度 35%； 濱水社區(qū)、生態(tài)社區(qū)以及村莊安置區(qū)用地性質居住用地 ， 容積率為 ，建筑密度 20%25%。符合土地利用節(jié)約集約的要求。用地規(guī)模合理可行。 （ 四 ）規(guī)劃建設用地核減的可行性 根據(jù)《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020 年） 2020年修改 》，位于澄邁縣 老城經濟開發(fā)區(qū)內 的建設用地核減地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地，該地塊近期無開發(fā) 建設計劃。按照2020 年土地利用變更調 查成果和實地勘 查 ，擬調整地塊現(xiàn)狀為水田、旱地、有林地、灌木林地 、坑塘水面、設施農用地、溝渠 及 農村道路。 因此，通過規(guī)劃調整核減老城 經濟開發(fā)區(qū)內 的規(guī)劃城鎮(zhèn)用地，不僅能夠滿足建設用地“增一減一”的要求，實現(xiàn)全縣建設用地總規(guī)模不突破，而且符合土地利用的實際需要。 （ 五 ）補充一般耕地可行性分析 首先，根據(jù)《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020年）2020年修改 》及 2020年土地利用變更調查成果統(tǒng)計，項目擬占用規(guī)劃一般耕地 ，其現(xiàn)狀地類為：水田 16 公頃、旱地 、建制鎮(zhèn) ；通過實地勘查，將澄邁縣老城鎮(zhèn)面積為 劃用途為一般耕地，其現(xiàn)狀地類為：水田 、旱地。確保規(guī)劃期間澄邁耕地占補平衡及落實耕地占水田補水田的要求。 其次，根據(jù)《澄邁縣耕地質量等別補充完善成果》分析 ，該項目擬占用耕地平均 質量 等別和補充耕地平均 質量 等別均為 6等，能夠滿足耕地總量動態(tài)平衡及占優(yōu)補優(yōu)的要求。 （ 六 ）補充規(guī)劃林地可行性分析 根據(jù)實地勘查和 澄邁縣林業(yè) 局 《關于海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項 目用地土地利用總體規(guī)劃局部調整方案征求意見的復函》 ， 同意 將澄邁縣 老城經濟開發(fā)區(qū)內的 面積為 公頃的規(guī)劃城鎮(zhèn)用地調整規(guī)劃用途為林地。按照 2020年土地利用變更調查成果統(tǒng)計，該宗地塊現(xiàn)狀地類為有林地（主要種植桉樹）、灌木林地，地塊的自然條件也均符合補充種植林木的質量要求，調整為林地后可與周圍的林地連成區(qū)，形成規(guī)模經營，便于管理，獲得更多的經濟效益。 八、規(guī)劃調整方案實施后的效益評估 海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)） 項目總投資 億元 ，項目的建設將帶動一系列相關行業(yè)的發(fā)展，比如建筑材 17 料和部分設備將由 本地區(qū)供應，這將給建筑業(yè)和設備制造業(yè)帶來發(fā)展機遇，有利于提高沿線人民收入，促進當?shù)亟洕姆睒s發(fā)展。 海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項目 無環(huán)境污染，具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的社會效益。項目建設可創(chuàng)造更多的就業(yè)機會減少社會就業(yè)壓力。并可為當?shù)刎斦暿杖?，對于繁榮、拉動當?shù)亟洕瑒?chuàng)造和諧社會具有巨大的社會效益。 九、規(guī)劃調整方案實施的保障措施 （一）做好審批工作，落實嚴格的耕地保護制度 “海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)） 項目”要在規(guī)劃局部調整方案經批準同意后，方可按有關規(guī)定程序辦理用地報批手續(xù)。同時，調整方案的實 施應納入澄邁縣政府的工作議事日程，及時研究處理方案實施中存在的問題，確保規(guī)劃調整方案的順利實施。 （二）做好存檔備案 調整方案一經依法批準，縣國土資源行政管理部門要做好該項目用地土地利用總體規(guī)劃局部調整的規(guī)劃圖件、數(shù)據(jù)庫更新、存檔備案工作，做好規(guī)劃銜接，確保規(guī)劃成果的完整性和一致性。 18 （三）方案的公示 規(guī)劃調整方案經批準后，要及時進行公告；同時，進一步加強土地國情國策的宣傳力度，提高群眾對于土地資源保護與利用的認識以及執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃的自覺性。 （四）生態(tài)環(huán)境保護 項目建設期及運營期對周圍環(huán)境會有一定的 影響。因此，項目實施應規(guī)范建設污染物排放口，加強落實現(xiàn)有環(huán)境問題整改措施和環(huán)境風險防范措施，落實污染治理費用，減少污染物排放；加強污染治理設施的管理，確保運行正常，定期進行檢查、維修和更新，確保污染物穩(wěn)定達標排放，保護區(qū)域環(huán)境質量和周圍人群健康，將對周圍環(huán)境的影響降至最低。 19 附 件 20 21 22 23 24 25 附圖 26 27 28 29 30 31 32
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