海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)一期項(xiàng)目-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 、 公頃、 公頃、 公頃、 公頃、 公頃、 公頃 。項(xiàng)目的建設(shè)將有效改善區(qū)域內(nèi)交通條件及人民的經(jīng)濟(jì)收入 3 和生活水平，有利于新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展道路的實(shí)現(xiàn)，對(duì)改善澄邁縣的投資環(huán)境，吸引外部資金，促進(jìn)澄邁 縣 資源開發(fā)，為海南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)） 項(xiàng)目用地屬于建設(shè)用地中的城鎮(zhèn)用地。 5 為 確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，海南省發(fā)展和改革委員會(huì)文件《海南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)海南省 2020 年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃的通知》（瓊發(fā)改重點(diǎn) 〔 2020〕 378 號(hào)）同意將“海南生態(tài)智慧新城”列為海南省 2020 年重點(diǎn)項(xiàng)目。 6 四、規(guī)劃調(diào)整的原則和依據(jù) （一）原則 “十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基 本國(guó)策； ； ； ； 、達(dá)標(biāo)排放原則； ，項(xiàng)目用地符合供地政策； ； ，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。 8 五、規(guī)劃調(diào)整方案 （一）建設(shè)用地調(diào)整方案 海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項(xiàng)目 擬用地 總面積 公頃，其中 ，項(xiàng)目 擬 占用原規(guī)劃的城鎮(zhèn)用地 公頃 ， 符合《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 2020年修改》 。 般 耕地補(bǔ)充 根據(jù)實(shí)地踏勘 及與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 、鎮(zhèn)政府協(xié)商 ，將澄邁縣老城鎮(zhèn)原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃，調(diào)整規(guī)劃用途為一般耕地，滿足了規(guī)劃期間耕地占補(bǔ)平衡的要求。經(jīng)實(shí)地踏勘，將位于澄邁縣老城 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的 原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃全部調(diào)整規(guī)劃用途為一般耕地， 落實(shí)了耕地占補(bǔ)平衡要求 ， 確保了澄邁縣規(guī)劃期間耕地總面積不減少。 因此，規(guī)劃調(diào)整 11 后， 澄邁縣 林地在數(shù)量上沒有發(fā)生變化，僅在布局上有較小變化，不影響現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的林地指標(biāo)的落實(shí)。為減少施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵污染，在施工過程中采取以下措施；施工場(chǎng)地每天定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次 數(shù)，必要時(shí)可采用濕式作業(yè)，施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵，運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地低速或限速行駛，減少產(chǎn)塵量，多塵料采用帆布覆蓋，以免露天堆放，施工廠界設(shè)立隔離棚或墻體。 七、規(guī)劃調(diào)整方案可行性分析 （一）產(chǎn)業(yè)及供地政策的可行性 根據(jù) 2020 年 5 月 1 日起施行的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）（ 2020 年修正）》（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第 21 號(hào)），“海南生態(tài)智慧新城 一期（北區(qū)）項(xiàng)目”屬于“鼓勵(lì)類”的“其他服務(wù)業(yè)”中“開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)與服務(wù)”，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策規(guī)定。 根據(jù)國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)頒布的《限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》， “ 海南生態(tài)智慧新城一期 (北區(qū) )項(xiàng)目” 用地 屬不列入《 限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本） 》和 《禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2020年本）》 的建設(shè)項(xiàng)目 ， 符合國(guó)家供地政策。 項(xiàng)目區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)達(dá)到“六通一平”，即通路、通電、通排污、通天然氣、通訊、通寬帶和土地平整，而且，正在建設(shè)的 10179。 該項(xiàng)目區(qū)域地塊地勢(shì)平坦，有少量丘陵，現(xiàn)狀大部分為林地和農(nóng)田，擁有較好的水體景觀和農(nóng)業(yè)資源 。符合土地利用節(jié)約集約的要求。 因此，通過規(guī)劃調(diào)整核減老城 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi) 的規(guī)劃城鎮(zhèn)用地，不僅能夠滿足建設(shè)用地“增一減一”的要求，實(shí)現(xiàn)全縣建設(shè)用地總規(guī)模不突破，而且符合土地利用的實(shí)際需要。 （ 六 ）補(bǔ)充規(guī)劃林地可行性分析 根據(jù)實(shí)地勘查和 澄邁縣林業(yè) 局 《關(guān)于海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項(xiàng) 目用地土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案征求意見的復(fù)函》 ， 同意 將澄邁縣 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的 面積為 公頃的規(guī)劃城鎮(zhèn)用地調(diào)整規(guī)劃用途為林地。項(xiàng)目建設(shè)可創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)減少社會(huì)就業(yè)壓力。 （二）做好存檔備案 調(diào)整方案一經(jīng)依法批準(zhǔn)，縣國(guó)土資源行政管理部門要做好該項(xiàng)目用地土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整的規(guī)劃圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)更新、存檔備案工作，做好規(guī)劃銜接，確保規(guī)劃成果的完整性和一致性。 19 附 件 20 21 22 23 24 25 附圖 26 27 28 29 30 31 32
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