【導(dǎo)讀】慈溪雷克薩斯汽車4S店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告。寧波弘正工程咨詢有限公司I. 符合《慈溪市國民經(jīng)濟(jì)和社會“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》.20. 編制依據(jù)及原則.........

　　

【正文】 萬千瓦時，折合標(biāo)準(zhǔn)煤 噸；項目年耗水 12045 立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤 噸。項目年綜合能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤 噸，項目各項能耗指標(biāo)詳見下表： （ 1）綜合能耗指標(biāo) 序號 能源品種 單 位 消耗量 折標(biāo)煤系數(shù) 折標(biāo)煤 (tce) 1 電 萬 Kwh 2 水 萬 m3 合 計 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 31 （ 2）單位建筑面積 能耗指標(biāo) 序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 1 單位 建筑面積綜合能耗 tce/ m2 2 單位 建筑面積電耗 Kwh / m2 60 3 單位建筑面積水耗 m3/ m2 （ 3）單位投資能 耗指標(biāo) 序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 1 單位投資 綜合能耗 tce/萬元 2 單位投資 電耗 Kwh /萬元 3 單位投資水耗 m3/萬元 節(jié)能措施及效果分析 節(jié)能措施 根據(jù) 《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017893,慈溪市的建筑氣候分區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)。擬在建筑設(shè)計中采取以下節(jié)能措施： （ 1）建筑專業(yè)節(jié)能措施 1）建筑總體布局 總體布局有利于冬季日照、避風(fēng)和夏季通風(fēng)。寧波地區(qū)南偏東 30176。至南偏西 15176。均為較好朝向，本項目建筑朝向為南偏西 10176。， 屬于較好朝向范圍內(nèi)，可以避開冬季最多頻率風(fēng)向。視野寬闊，利于夏季組織自然通風(fēng)，降低能耗。 2）體形系數(shù) 本項目建筑為甲類公共建筑，嚴(yán)格控制體形系數(shù)，避面過多的凹凸錯落，體形系數(shù)為 ，符合《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB33/10362020 中規(guī)定，公共建筑體形系數(shù)不宜大于 的要求。體形系數(shù)小，大大減少建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和外界的熱交換，從而降低采暖和空調(diào)能耗。 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 32 3）外圍護(hù)結(jié)構(gòu) 高效外墻保溫體系的熱工性能，是建筑舒適、健康最重要的環(huán)節(jié)。對外墻采用保溫措施，其目的是提高其保溫隔熱性能，降低建筑物的采暖、 空調(diào)使用能耗。 外圍護(hù)結(jié)構(gòu) 傳熱系數(shù)滿足熱工設(shè)計規(guī)范的要求。 外墻采用粉煤灰多孔磚 +聚合物保溫砂漿外保溫做法，確保外墻傳熱系數(shù)滿足規(guī)范要求。 展廳屋頂采用鋼結(jié)構(gòu)形式，采用 120mm 保溫巖棉氈夾芯保溫做法。屋面采光頂采用熱反射中空玻璃，遮陽系數(shù)為 ，大幅度降低太陽光通過采光頂對展廳內(nèi)部的輻射，從而有效減少夏季的空調(diào)能耗。除展廳屋頂采用綱結(jié)構(gòu)外，其余屋頂均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，保溫做法采用 40mm 厚擠塑聚苯板倒置式構(gòu)造做法，滿足規(guī)范要求。采用淺色屋面，減少太陽光輻射，節(jié)能效果顯著。 外門窗是建筑能耗散失最薄 弱的部位，因此本項目外窗采用鋼塑復(fù)合 LOWE 中空玻璃窗。提高門窗的氣密性，氣密性等級不低于 4 級。初步設(shè)計時，選用密閉性良好的門窗。通過改進(jìn)門窗結(jié)構(gòu)，如加裝密封條提高門窗的氣密性，防止室內(nèi)外的空氣對流，降低建筑能耗。 （ 2）給排水專業(yè)節(jié)能措施 1）充分利用市政壓力，本項目采用市政管網(wǎng)直接供水。 2） 采用性能優(yōu)質(zhì)的給水管材，有效避免了水質(zhì)的污染和不必要的浪費(fèi)。 3） 生活給水管材采用壓力水頭損失小，強(qiáng)度好、耐腐蝕、使用壽 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 33 命長的新型管材，可以達(dá)到降低電耗和水頭損失的效果。 4）坐便器沖洗水箱采用 6 升。 5）公共衛(wèi) 生間小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗器，洗臉盆采用感應(yīng)頭，避免不必要的浪費(fèi)。 （ 3）電氣專業(yè)節(jié)能措施 1）建筑照明 電力、照明設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電氣節(jié)能技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及 寧波市供電局有關(guān)居住區(qū)用電負(fù)荷指標(biāo)的文件。電氣設(shè)備、材料選型均采用節(jié)能型，以控制能耗、節(jié)省電能； 變電室處于建筑物負(fù)荷中心。 使變壓器的實際負(fù)荷接近設(shè)計的最佳負(fù)荷，提高變壓器的經(jīng)濟(jì)效率，減少變壓器損耗，同時采用低壓電容器集中補(bǔ)償 和就地補(bǔ)償相結(jié)合 ，提高功率因數(shù)，減少無功損耗。 應(yīng)在提高整個照明系統(tǒng)效率，保證照明質(zhì)量前提下，節(jié)約照明用電。 照明設(shè)計時應(yīng)滿足《建 筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034— 2020 所對應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)，照明均勻度，統(tǒng)一眩光值，光色，照明功率密度值 (LPD), 能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求。 根據(jù)不同場所選擇合適的照明光源，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能選擇高光效光源， 照明采用節(jié)能型燈具 。 盡量減少白熾燈的使用量，開關(guān)頻繁場所，連續(xù)調(diào)光場所可考慮使用，但一般情況下功率不超過 60w。 室外道路照明 采用定時光控開關(guān)控制照明 ，采用高壓鈉燈或 金屬鹵化物燈。如果條件允許，道路照明可采用太陽能光伏燈具，節(jié)約大量能 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 34 源。 燈具鎮(zhèn)流器將選用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn) 流器，并保證燈具功率因數(shù) 以上。 充分利用自然采光，白天可大量減少燈具的使用量。 2）供配電系統(tǒng)節(jié)能 用戶變電所設(shè)置靠近負(fù)荷中心，變電所設(shè)在輔房底層，供電半徑小于 200 米，減少線路損耗。 變壓器選用低噪聲干式變壓器，難燃、低噪音、高效、低功耗。變壓器經(jīng)常性負(fù)荷率控制在 60%70%，以避免由于變壓器負(fù)荷率過大，溫度升高而引起電能的浪費(fèi)。 無功補(bǔ)償采用集中補(bǔ)償和就地補(bǔ)償相結(jié)合的方式，即 在低壓側(cè)設(shè)集中無功補(bǔ)償 電容器組 ， 在高壓部分設(shè)置高壓電容器組并串聯(lián)相應(yīng)參數(shù)的電抗器。采用分組自動投切方式，并考慮電網(wǎng)的諧波 干擾，采取對應(yīng)措施，保證電容器組能夠按需要分組可靠投切； 補(bǔ)償后 低壓集中補(bǔ)償 功率因數(shù)不小于 ，高壓就地補(bǔ)償 功率因數(shù)不小于 ，以減少無功損耗 ；各變壓器設(shè) 超溫報警、超高溫跳閘的溫度 保護(hù) 。 采 用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償 并設(shè)置 調(diào)諧電抗器 ，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消用電設(shè)備的滯后無功電流從而達(dá)到提高功率因數(shù)同時又減少整體無功電流。 效果分析 本項目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，在建筑熱工設(shè)計、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計方面嚴(yán)格執(zhí)行國家及 省、市 相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。項目積 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 35 極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案， 滿足 國家、浙江省及寧波市民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。 通過綜合測算，本項目單位建筑面積年綜合能 耗 ㎡，單位投資年能耗為 ， 整體達(dá)到并滿足節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 本項目不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，達(dá)到節(jié)能效果。 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 36 第 5 章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方案 項目選址及用地方案 本項目位于慈溪市坎墩街道孫方、坎中村，滸崇公路西側(cè)、環(huán)鎮(zhèn)北路（永安路）北側(cè)。地界為坎墩 0803地塊，東臨規(guī)劃路（寬 16 米 ），南至永安路（寬 40 米），西臨孫方村耕地，北至規(guī)劃路（寬 16 米）。 （ 1）地形、地貌條件 屬沖海積平原地貌 ,地形平整。 （ 2）工程地質(zhì)條件 基地位于慈溪市坎墩街道孫方、坎中村。屬沖海積平原地貌。場地現(xiàn)為荒地，地形平整。報告中孔口標(biāo)高為黃海標(biāo)高，勘察區(qū)間地下水穩(wěn)定水位黃海標(biāo)高為 。本場地土類型為軟弱土，場地類別為 III 類，為不液化場地，屬于對建筑抗震不利地段，可以進(jìn)行建設(shè)的一般場地。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020），本場地可不考慮飽和砂土（粉土）的液 化影響。 （ 3）水文條件 慈溪雨量充足，但因人口眾多，降水時空分布不均，地表水?dāng)r蓄能力弱，年人均水占有量僅 578 立方米，為浙江全省人均占有量的 24％， 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 37 系嚴(yán)重缺水地區(qū)，水資源供需矛盾突出。慈溪境內(nèi)沒有大江、大河流過，外來水源極度貧乏。慈溪內(nèi)陸水域計 平方 公里，約占總面積的十分之一。有較長河道 73 條，長 770 公里，河床坡降平緩，平均水深～ 米。南北向河道大都北流入海，主要有淞浦、古窯浦、淹浦、水云浦、四灶浦、三十弓江、周家路江等；東西向河道主要有快船江、公路橫河、東橫河、大古塘河、四塘河、六 塘江、七塘江等。大小河渠總長 5400 公里，正常水位蓄水量 3776 萬立方米。現(xiàn)有庫容 100 萬立方米以上的湖庫 13 座，即鳳浦湖、靈湖、窯湖、長溪水庫、外杜湖、里杜湖、白洋湖、上林湖、梅湖、邵岙湖以 及 3 座海涂水庫，現(xiàn)有總庫容 7653 萬立方米。另有小型水庫 5 座、山塘 154 處，合計庫容 萬立方米。地下水資源貧乏，可開采淡水資源僅 782 萬立方米／年。 （ 4）氣象條件 本項目位于慈溪市坎墩街道，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，四季分明，季風(fēng)明顯，雨水充沛，光熱條件較優(yōu)，夏季 78 月 份常有強(qiáng)臺風(fēng)影響，臺風(fēng)、暴雨、干 旱、低溫成災(zāi)較為頻繁。臺風(fēng)平均每年一次；暴雨多在 9 月，建筑氣候分區(qū)為Ⅲ A 類。 氣溫 : 年平均溫度 16℃ 最熱月（ 7 月）平均氣溫 ℃ 最冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 濕度： 最熱月月平均相對濕度 83% 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 38 最冷月月平均相對濕度 75% 降雨量： 年平均降雨量 最大年年降雨量 日最大降雨量 風(fēng)： 全年主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 多年平均風(fēng)速 米 /秒 積雪 ：最大積雪 17CM （ 5）交通條件 慈溪城市交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，公路四通八達(dá)，慈溪至杭州 小時車程，至寧波 1 小時車程，至上海約為 小時車程。鐵路、水運(yùn)、航空運(yùn)輸便捷。 杭州灣大橋的通車給城市帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 公路：慈溪公路四通八達(dá)， 329 國道、中橫線、七塘公路三條公路橫貫市境，杭甬高速公路連接線與市區(qū)連接。 鐵路：慈溪鐵路已啟用貨運(yùn)專用站 —— 蜀山站，納入全國鐵路網(wǎng)； 水運(yùn)：慈溪城區(qū)至寧波港約 1 小時車程； 航空：慈溪城區(qū)至上海虹橋國際機(jī)場、浦東國際機(jī)場 小時車程，距蕭山機(jī)場約 小時車程，距寧波櫟社機(jī)場 1 小時車程。 （ 6）社會經(jīng)濟(jì)條件 慈溪 市行政區(qū)域面積 1154 平方公里，年末耕地面積 萬畝， 慈溪雷克薩斯汽車 4S 店及相關(guān)附屬設(shè)施項目申請報告 寧波弘正工程咨詢有限公司 39 戶籍總?cè)丝? 萬，轄 17 個鎮(zhèn)、 3 個街道，共 297 個行政村、 28 個居委會、 47 個社區(qū)。 2020 年實現(xiàn)地區(qū) GDP 達(dá) 600 億元，按可比價計算，增長 %，其中：第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) GDP 為 29 億元，增長 5%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) GDP 為 370億元，增長 8%，其中工業(yè) GDP 為 352 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)GDP 為 201 億元，增長 10%。三個產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為 ： ： 。全社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 18%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26385 元，增長 %；農(nóng)村居民人均純收入 12263 元，增長 %；居民消費(fèi)價格指數(shù) %。城鎮(zhèn)居民人均居住面積提高到 平方米，每百戶城鎮(zhèn)居民擁有汽車 28 輛，農(nóng)村居民會均居住面積提高到 平方米，每百戶農(nóng)村居民家庭擁有汽車 7 輛。 項目選址結(jié)論 慈溪市作為長江三角洲南翼工商名城，寧波大都市北部中心城市。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人民生活水平較高，交通便處，是長三角經(jīng)濟(jì)圈南翼環(huán)杭州灣地區(qū)上海、杭州、寧波三大 都市經(jīng)濟(jì)的中心位置。區(qū)位和交通優(yōu)勢十分明顯。 本項目建設(shè)場地按地質(zhì)條件，屬可以建設(shè)的一般場地，對所涉及的相關(guān)水利設(shè)施與場地及周邊地區(qū)防洪和排澇無不利影響；地下無壓覆礦床，不涉及通航和軍事設(shè)施。 用地方案及合理性分析 本項目用地總