【導(dǎo)讀】膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞螀芅葿薈衿莇蚄袇袈肇蕆螃袇腿蚃蝿袆莁薆蚅裊蒄莈羃襖膃薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薀袆羀莂莃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀袈羆聿蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅蒅蒆羅肅膅艿袁肂芇薅螇肁莀莇蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蝕膇肆薀蚆膆羋蒂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞螀芅葿薈衿莇蚄袇袈肇蕆螃袇腿蚃蝿袆莁薆蚅裊蒄莈羃襖膃薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薀袆羀莂莃袂罿蒅蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀袈羆聿蚅螄肅膁蒈蝕肄芃蚄薆肅蒅蒆羅肅膅艿袁肂芇薅螇肁莀莇蚃肀聿薃

　　

【正文】 92 個省級開發(fā)區(qū)中，宜都工業(yè)園區(qū)稅收收入和固定資產(chǎn)投資仍走在全省縣市區(qū)開發(fā)區(qū)前列。 工業(yè)園區(qū)功能分區(qū)為四大板塊，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)確定為六大產(chǎn)業(yè)。四大板塊一是以陸城十里鋪為中心包含姚店、楓相樹等村，以惠 宜、長江等為代表200公頃發(fā)展陶瓷、機(jī)械；二是以東陽光為主體和中心 300公頃發(fā)展電子材料、醫(yī)藥；三是以枝城沿江等村為中心，以湖北宜化、華新水泥、鄂中化工為代表 300 公頃發(fā)展化工、建材；四是以紅花、高壩洲區(qū)域為中心，以浙江豐島食品、宜紅茶業(yè)、天峽鱘業(yè)、湖北土老憨食品為代表發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深加工。六大產(chǎn)業(yè)分別為化工、建筑材料、電子醫(yī)藥材料、紡織、機(jī)械、熱電。 第三節(jié) 建設(shè)條件 一、自然條件 地形、地貌、地質(zhì)等資料 宜都市地處長江中游近三峽出口、鄂西南部，處于江漢平原向鄂西山區(qū)的過渡地帶。版圖面積 1357平方 公里，東隔長江與宜昌市 猇 亭區(qū)、枝江市相望，東南鄰松滋市，西南和五峰土家族自治縣接壤，西部和長陽土家族自治縣交界，北與宜昌市點(diǎn)軍區(qū)接壤。 宜都市處于鄂西山地和江漢平原過渡地帶，地勢西南高、東北低，由西南向東北傾斜，是一個丘陵起伏的半山區(qū)。最高點(diǎn)為五峰接壤的帽子尖，海拔 米，最低點(diǎn)為枝城鎮(zhèn)的關(guān)洲，海拔僅 38 米。西南地勢高竣，群山連綿，高程在 250800米之間，約占總面積的 40%。東部丘陵，海拔在 50250 米，沿長江及清江出口地勢平坦，土地肥沃，中部丘陵、沖溝 宜都重型汽車 4S店可行性研究報告 宜都宏昊工程有限責(zé)任公司 18 與崗地交錯，但坡度較緩，形成平畈，是本 市糧油和農(nóng)特產(chǎn)品的主要產(chǎn)地。水文、氣象資料 宜都 市地處長江中游，位于北緯 30176。 06′ — 30176。 36′，東經(jīng) 111176。 06′— 111176。 36′，是江漢平原向鄂西山地的過渡地帶。季風(fēng)明顯，屬于亞熱帶季風(fēng)氣候。具有四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，嚴(yán)冬酷暑時間短等特點(diǎn)。 從水文、氣象和地質(zhì)條件來看，該項目建設(shè)地點(diǎn)不會對工程建設(shè)造成不良影響。 二、基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通 宜都市位于湖北省西南部，隸屬于三峽宜昌“半小時經(jīng)濟(jì)圈”，鄂、渝、湘三省市交界處，隨著國家生產(chǎn)力布局由東至西轉(zhuǎn)移，宜都區(qū)位交通優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)。境 內(nèi)建有兩座長江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機(jī)場只需 20 分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，形成了空中、陸地、水上立體運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。 給排水 該項目用水由 宜都市 自來水總公司供給，自就近市政給水管網(wǎng)引入DN200的給水管作為給水主管道，供水水壓、水量有保證，飲用水質(zhì)達(dá)到《生活用飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，在生活區(qū)內(nèi)以環(huán)、枝狀供水管網(wǎng)供水。 區(qū)內(nèi)排水實行雨污分流制，設(shè)有排水管道，區(qū)內(nèi)雨污水匯集后就近排入市政雨污水管網(wǎng)。 供電 該項目用電由 宜都市 供電總公司供給，該項目自就近市政供電網(wǎng)接線，在區(qū)內(nèi)建設(shè)變電室，即可滿足區(qū) 內(nèi)生活用電需要。 宜都重型汽車 4S店可行性研究報告 宜都宏昊工程有限責(zé)任公司 19 采暖 該項目擬采用集中供熱的方式，熱源由濱 東陽光 熱電公司供應(yīng)，自就近的城市熱力管網(wǎng)接入。 電訊 宜都工業(yè)園 區(qū)通訊設(shè)施先進(jìn)，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內(nèi)外。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時傳輸交流，為項目的建設(shè)提供了便利條件。 宜都重型汽車 4S店可行性研究報告 宜都宏昊工程有限責(zé)任公司 20 第四章 工程建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 該項目總用地 40020 ㎡ ，建設(shè)用地面積 27103 ㎡ ，總建筑面積 14480㎡ ，主要是集整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋 、汽車停放五位一體的特許銷售服 務(wù)店。新購置電腦檢測儀、舉升機(jī)、大梁矯正儀、發(fā)動機(jī)分析儀等設(shè)備 20 臺。 第二節(jié) 服務(wù)流程 一、服務(wù)流程 電話預(yù)約 —— 服務(wù)接待 —— 初步診斷 —— 派工 —— 維修 — 完工檢測 —— 車容整理 —— 結(jié)算 —— 交車 —— 電話回訪 二、流程說明 維修車輛進(jìn)入維修站，由服務(wù)顧問接待并傾聽、檢查客戶維修原因，出具派工單。車輛進(jìn)入維修車間后，由車間主任安排專業(yè)維修工進(jìn)行故障維修排除，例如：車輛需要整形烤漆，由噴漆工進(jìn)行專業(yè)清洗打泥子修補(bǔ)，二至三遍泥子干后，由噴漆工將車輛開到封閉環(huán)保型烤漆房，進(jìn)行反復(fù)幾次的漆化，完成后將室溫調(diào)節(jié)至適當(dāng)溫度， 直至修復(fù)漆面干透，然后將車輛開出烤漆房，進(jìn)入客戶待檢區(qū)。整個操作工藝流程環(huán)保節(jié)能無污染，并嚴(yán)格按照國家環(huán)保規(guī)定要求執(zhí)行車輛維修保養(yǎng)。將換掉的廢舊機(jī)油倒入專用的封閉式鐵桶中，廢舊濾芯也裝入專用桶中，事后由環(huán)保專業(yè)人員進(jìn)行集中清理。整個過程做到油煙零污染，完畢后進(jìn)入客戶待檢區(qū)，維修人員進(jìn)行檢驗，檢驗合格簽發(fā)出廠合格證明，用戶結(jié)算后發(fā)放出門證，車輛維修完畢離廠。 宜都重型汽車 4S店可行性研究報告 宜都宏昊工程有限責(zé)任公司 21 第三節(jié) 主要設(shè)備選型 選型原則 ⑴根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求及工藝參數(shù)計算確定工藝設(shè)備的規(guī)格及數(shù)量。 ⑵在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，優(yōu)先選用先進(jìn)、高效性能的 設(shè)備。 設(shè)備選擇分析 生產(chǎn)設(shè)備選用國內(nèi)設(shè)備，并使裝備水平在滿足生產(chǎn)要求的前提下達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。 主要生產(chǎn)設(shè)備選型 本項目主要生產(chǎn)設(shè)備見下表 名稱 數(shù)量 名稱 數(shù)量 電腦檢測儀 1 四柱舉升機(jī) 1 舉升機(jī) 10 尾氣抽排器 1 大梁矯正儀 1 整形機(jī) 1 四輪定位儀 1 拋光機(jī) 1 免拆清洗儀 1 發(fā)動機(jī)分析儀 1 輪胎動平衡儀 1 第四節(jié) 土建工程 一、建構(gòu)筑物 該項目總用地 40020 ㎡ ，建設(shè)用地面積 27103 ㎡ ，總建筑面積 14480㎡ 。 宜都重型汽車 4S店可行性研究報告 宜都宏昊工程有限責(zé)任公司 22 主要建構(gòu)筑物一覽表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 備注 1 銷售中心 ㎡ 1290 鋼構(gòu) 2 2 展廳 ㎡ 870