第三章建設(shè)工程合同管理-資料下載頁
2025-09-02 08:23本頁面
【導(dǎo)讀】自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請(qǐng)并不是合同成立過程中的必須過程，他是當(dāng)事人訂立合。與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主。要權(quán)利的，該條款無效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。與侵權(quán)責(zé)任和締約過失責(zé)任不同，違約責(zé)任必須以當(dāng)事人雙方事。適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，才應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自行約定。方的損失為標(biāo)準(zhǔn)。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。仲裁裁決具有法律約束力。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺執(zhí)行裁決?？梢陨暾?qǐng)有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院起訴的，仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院不予受理。價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。
【正文】 度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異。 （ 2） 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi) 容較為簡(jiǎn)單的工程部位。 （ 3）工程合同期較短（一般為一年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對(duì)承包價(jià)格的影響。 3（ P64）可調(diào)總價(jià)合同：這類合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(zhǎng)（一年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。 常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。 3（ P64）單價(jià)合同： 指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工作量乘以所報(bào)單價(jià)結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)以計(jì)及各種攤銷費(fèi)用后的綜合 單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。 3（ P64）單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。 3（ P64）成本加酬金合同：是將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。（該方式對(duì)甲方風(fēng)險(xiǎn)較大） 3（ P64）成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。 （ P68） EPC（設(shè)計(jì) — 采購 — 施工）： EPC 總承包商可將承包范圍內(nèi)的一些設(shè)計(jì)、施工或設(shè)備供應(yīng)等工作分包 給相應(yīng)的分包單位去完成，自己負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的管理工作。
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