建設工程招投標第三章完-資料下載頁
2025-08-23 14:20本頁面
【正文】 地 使 用 權 出 讓 招 標 程 序 確定招標方式 發(fā)布招標信息或邀請書 領取招標文件、現(xiàn)場勘察、答疑 投標、交保證金 開標、評標、定標 簽訂土地出讓合同、支付定金 憑合同領取有關批準文件 招標人報市房地局備案 邀請招標應報市計委、市房地局批準投標截止之日前 60天或 30天 評標由評標專家組進行，結果報市辦 合同簽訂后 5個工作日內 三、土地使用權出讓合同的主要條款 （一）合同當事人，即出讓方與受讓方。 （二）合同的標的。 （三）土地使用權出讓金。 （四）土地使用權出讓期限。 （五）土地的用途。 （六）土地作用條件。 （七）定金。 （八）違約責任。 （九）合同簽訂的時間、地點，以及爭議的解決方式等。 四、有關合同的說明 在土地使用權出讓合同方面，請主要參照土地管理部門制定的相關示范文本的規(guī)定。 第三節(jié) 城市土地使用權投標實例分析 案例一、上海 “ 第一標 ” 自 2022年 8月 1日起統(tǒng)一地價體系 、推行土地使用權出讓招標拍賣 、 實行內外銷房并軌以后 ， 上海市第一塊通過嚴格規(guī)范的招投標方式決定使用權歸屬的土地 ， 于同年 9月 28日在長寧區(qū)產生 。 案例二、居住類 “ 虹口區(qū)” 出讓地塊 “虹口區(qū) ” 居住類出讓地塊位于奎照路北 、 俞涇浦東 ， 土地面積 2459平方米， 土地用途為居住 ， 土地使用年限 70年， 規(guī)劃容積率不大于 /公頃。
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