【導(dǎo)讀】主的民營企業(yè)，隸屬于浙江恒威集團有限公司。城市具有較強綜合實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營房地產(chǎn)開發(fā)。公司倡導(dǎo)“能著上，平者讓，庸者下”的以人為本的用人。理念，給每個人搭建一個學(xué)習(xí)和鍛煉的平臺，讓員工充分施展才智，提升自己，成就自我，實現(xiàn)夢想。截止20xx年底，集團總資產(chǎn)達(dá)40億元，年銷售額42. 自20xx年起，連續(xù)位居寧波市百強企業(yè)前列，多年蟬聯(lián)國家、省、市的綜合經(jīng)濟、科技創(chuàng)新各獎項。榮膺“寧波市和諧企業(yè)創(chuàng)建先?，F(xiàn)集團旗下?lián)碛?0多家制造、科技、房產(chǎn)、貿(mào)易、投資子公

　　

【正文】 算參數(shù) 采暖室外設(shè)計計算參數(shù)： 采暖室外計算計算溫度 6℃ 采暖期（ ≤+5℃ ）的天數(shù) 91 天 采暖期（ ≤+5℃ ）日平均溫度 ℃ 采暖室內(nèi)設(shè)計計算參數(shù) 臥室、客廳、餐廳： 18℃ 住宅衛(wèi)生間： 23℃ 采暖系統(tǒng) 供熱方案 項目供熱管網(wǎng)采取兩級布置，項目接入市政供熱一次管線，供熱介質(zhì)為高溫?zé)崴?，管線設(shè)計壓力 ，設(shè)計供回水溫度 130/70176。 C。小區(qū)供熱擬從市政管線引分支至小區(qū)換熱站，換熱后向該項目用戶供熱，供回水溫度為 55/45176。 C。 項目 1~16 層居民采暖由換熱站低區(qū)采暖循環(huán)泵提供， 17~28 層由 高 區(qū)采暖循環(huán)泵提供。 供熱負(fù)荷 （ 1） 熱指標(biāo) 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 37 根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（ CJJ3420xx）中確定采暖熱指標(biāo)的推薦值以及《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ DBJ0424220xx） 中規(guī)定， 運城市≥ 14 層居住建筑 采暖設(shè)計熱負(fù)荷指標(biāo)取 24W/m2，耗熱量指標(biāo)取 ， 商鋪熱負(fù)荷取50W/m2， 辦公 和物業(yè) 熱負(fù)荷取 45W/m2，采暖期為 91 天。 供熱負(fù)荷 總供熱面積 ，供熱負(fù)荷 。 采暖 年 耗熱量 住宅 采暖耗熱量為： Q=243600247。10691d/a247。1000 = 商鋪耗熱量為： Q=91d50W/m21113m2247。1000（ ） 247。（ 18+6） = 辦公耗熱量為： Q=91d45W/m2247。1000（ ） 247。（ 18+6） = 物業(yè)管理耗熱量為： Q=91d45W/m2247。1000（ ） 247。（ 18+6） = 總耗熱量 =+++= 換熱站損耗按采暖耗熱量的 5%計為 ， 管道損耗按采暖耗熱量的 8%計 . 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 38 則總熱力消耗為 =（ +） /92%=。 供熱管網(wǎng)布置 一次管網(wǎng)引至 小區(qū) 換熱站 ，換熱站再向住戶供熱。管道埋設(shè)方式為直埋，補償方式優(yōu)先采用自然補償，當(dāng)二次網(wǎng)主管引出的分支由于空間限制無法采用自然補償時，可在三通的分支管上裝設(shè)可曲撓雙球橡膠軟接頭進(jìn)行補償，可曲撓雙球橡膠軟接頭軸向補償量 ≤30mm，橫向補償 ≤15mm，能夠滿足二次側(cè)低溫水直埋管道補償量要求。 管材及管件 （ 1） 管道 直徑 ≥DN250的供熱管線采用雙面埋弧焊螺旋焊縫鋼管，材質(zhì)為Q235B，制造標(biāo)準(zhǔn)符合 。直徑 ≤DN250 的供熱管線采用無縫鋼管，材質(zhì)為 20鋼，制造標(biāo)準(zhǔn)符合 GB8163。排氣、放水管道管材選用無縫鋼管，材質(zhì)為 20鋼，制造標(biāo)準(zhǔn)符合 GB8163。 直埋保溫管應(yīng)為工程預(yù)制，管道保溫采用聚氨酯發(fā)泡塑料，保溫層外保護(hù)殼為高密度聚乙烯外護(hù)管。 （ 2） 管件 本工程轉(zhuǎn)彎處均采用大曲率半徑的機制彎管。 （ 3） 閥門 在主要分支線處設(shè)置閥門井，便于事故檢修。各閥門均選用蝶閥，連接型式均為焊接，驅(qū)動裝置為渦輪，閥口密封材質(zhì)為雙面硬密封。 閥門井泄水，排氣均采用球閥，閥門承壓 。 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 39 （ 4） 補償器 本工程 在分支線的連接處采用可曲撓雙球橡膠軟接頭進(jìn)行熱補償，承壓 。 防腐保溫 目前，國內(nèi)市場保溫材料品種繁多，結(jié)合本工程的具體情況，熱網(wǎng)沿程的熱損失不容忽視，因此為盡可能的減少熱損失，保證供熱節(jié)能。供、回水管道采用聚氨酯泡沫塑料保溫，其性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《聚氨酯泡沫塑料預(yù)制保溫管》（ CJ/T3002）以及《高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管》（ CJJ/T11420xx）的規(guī)定。 （ 1） 管道防腐涂料 直埋保溫管道由于采用發(fā)泡保溫工藝，為保證保溫材料與鋼管的結(jié)合強度，在鋼管外表面不刷防 腐涂料。 （ 2） 管道保溫材料 根據(jù)本工程管道敷設(shè)方式及管道輸送介質(zhì)溫度要求，供、回水管道采用聚氨酯泡沫塑料保溫，其性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《聚氨酯泡沫塑料預(yù)制保溫管》（ CJ/T3002）的規(guī)定。 （ 3） 管道保溫層厚度 保溫層的厚度根據(jù)管道輸送介質(zhì)的最高溫度進(jìn)行計算，采用預(yù)制保溫成品管道，成品管道執(zhí)行《高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管》（ CJJ/T11420xx）標(biāo)準(zhǔn)，供熱管道保溫厚度詳見下表。 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 40 直埋預(yù)制保溫管規(guī)格表 公稱直徑 鋼管外徑 x 壁厚 保溫管外徑 x 壁厚 保溫厚度 DN300 325x7 420x7 DN250 273x6 DN200 219x6 DN150 DN100 （ 4） 管道及附件的保溫結(jié)構(gòu) ① 管道保溫結(jié)構(gòu) 本工程采用高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管。 ② 附件保溫結(jié)構(gòu) 為確保直埋管道工程的施工質(zhì)量，本設(shè)計確定彎管、三通、變徑管、閥門可采用現(xiàn)場發(fā)泡保溫。 電氣設(shè)計方案 編制依據(jù) 《 民用建筑電氣設(shè) 計規(guī)范 》（ JGJ1620xx） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005420xx） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005220xx）； 《 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 (GB5005394)； 《地下建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (CECS4592)； 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 41 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB5005720xx)； 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（ GB5021720xx） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB/T5031120xx） 編制范圍 高、低壓變配電系統(tǒng)； 電力、照明系統(tǒng)； 防雷接地系統(tǒng)； 弱電（電話、電視、保安監(jiān)控等）系統(tǒng)； 供電設(shè)計 負(fù)荷等級及供電要求 根據(jù)各單體建筑性質(zhì)，一類高層建筑（ 28F、 25F 住宅）消防用電、應(yīng)急照明、生活水泵、電梯、排污泵、安防用電設(shè)備等為一級負(fù)荷，其余照明、通風(fēng)、動力負(fù)荷為三級負(fù)荷。商業(yè)、辦公消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明等為二級負(fù)荷，除二級負(fù)荷外均為三級負(fù)荷。為滿足對供電連續(xù)性及可靠性的要求，擬采用外部電源雙回路供電。 供電電源 項目電源由兩路獨立 10KV 電源從市政線路引入小區(qū)變電所，由變配電室配線至項目各住宅，位置詳見平面布置圖。 負(fù)荷統(tǒng)計 （ 1）小區(qū)共有住宅 503 戶，其中 90~150m2戶數(shù)為 78 戶，每戶按 6kW 計算， 90m2 以下戶數(shù)為 425 戶，每戶按 4kW 計算，總?cè)萘繛?168kW， 需要系數(shù)為 ， 計算負(fù)荷為 。 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 42 商業(yè)建筑面積 1113m2，用電負(fù)荷為 50w/m2，總?cè)萘繛?,需要系數(shù) ， 計算負(fù)荷為 。 辦公樓建筑面積 ，用電負(fù)荷為 45w/m2，總?cè)萘繛?, 需要系數(shù) ， 計算負(fù)荷為 。 物業(yè)管理建筑面積 ，用電負(fù)荷為 35w/m2，總?cè)萘繛椋?需要系數(shù) ， 計算負(fù)荷為 。 地下車庫建筑面積 9544m2， 用電負(fù)荷為 10w/m2， 總?cè)萘繛椋?需要系數(shù) ， 計算負(fù)荷為 。 （ 2）公共動力設(shè)備包含電梯、無負(fù)壓供水設(shè)備及冬季采暖循環(huán)泵。 16 部電梯，單臺容量為 15KW，總設(shè)備容量為 240KW，需要系數(shù) ， 計算負(fù)荷為 108KW； ，中區(qū)供水設(shè)備單臺容量 為 3KW，高區(qū)供水設(shè)備單臺容量為 ，總設(shè)備容量為 ， 需要系數(shù) ， 計算負(fù)荷為 ； ，低區(qū)采暖循環(huán)泵單臺容量為，高區(qū)采暖循環(huán)泵單臺容量為 ，總設(shè)備容量為 ，需要系數(shù) ，計算負(fù)荷 KW 3KW，高區(qū)采暖補水泵單臺容量為 ，總設(shè)備容量為 ，需要系數(shù) ，計算負(fù)荷 KW 綜上所述，動力設(shè)備總?cè)萘繛?，計算負(fù)荷為 。 （ 3）項目用電 總設(shè)備容 量 ， 總 計算負(fù)荷 Pe=1020kW，山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 43 變壓器負(fù)荷率取 ， 視在容量 Sjs=。 年耗電量計算 名稱 數(shù)量 用電標(biāo)準(zhǔn) 需要系數(shù) 用電時間 用電天數(shù) 用電量（ kwh） 90 平方米以下住 宅 425 戶 4kw/戶 6 365 1116900 90 平方米以下住 宅 78 戶 6kw/戶 6 365 307476 商業(yè) 1113 ㎡ 50W/㎡ 12 365 170622 辦公 45W/㎡ 8 280 63174 物業(yè) 355W/㎡ 8 280 地下車庫 9544 ㎡ 10W/㎡ 8 365 電梯 16 部 15KW/部 10 365 473040 加壓水泵 16 365 44676 熱水循環(huán)泵 24 91 補水泵 24 91 合計 配電設(shè)計 變配電系統(tǒng) 項目由小區(qū)變配電室供電， 項目 在配電室設(shè) 2臺 630KVA變壓器，由變配 電室引出 380/220V 低壓電纜供住戶樓用電。住宅樓采用專用電纜供電，在每個單元地下室集中設(shè)電表箱集中計量收費。 高低壓線路敷設(shè) 本 項目 高壓線采用 YJV2210kV 交聯(lián)聚乙烯電力電纜直埋敷設(shè)，低壓電纜采用 交聯(lián)聚乙烯電力電纜直埋敷設(shè)或者沿電纜溝敷設(shè)。低壓用戶建筑物供電半徑不超過 250m，所有電纜接頭、拐彎等地方和直線段上間距 100m 左右設(shè)有標(biāo)志。在電纜通過的道路，穿鋼管保護(hù)，電纜之間以及與其它管道之間留有規(guī)范要求的距離，電山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 44 纜埋深于凍土層以下。 消防供電 供消防負(fù)荷（應(yīng)急照明）的 干線選用耐火型銅芯交聯(lián)聚乙烯電力電纜，普通干線采用銅芯交聯(lián)聚乙烯電力電纜，支線采用 BV500V銅芯電線，消防支線采用 ZRBV500V 銅芯電線。應(yīng)急照明設(shè)專用供電回路，燈具造型為帶蓄電池的燈具，以保證發(fā)生事故時能保持正常工作。 照明 （ 1） 建筑照明 照明供電電源為 380/220 伏三相五線制，照明方式為混合照明方式。住宅采用吸頂節(jié)能燈，其他場所燈具選型以 T T5 系列高效節(jié)能熒光燈為主。 （ 2） 道路照明 小區(qū)內(nèi)道路采用單側(cè)照明，燈距為 25m，燈桿高 3m。電源引自變配電室，道路照明采用庭院燈，燈具 選用高效節(jié)能型高壓鈉燈，路面照度 15Lx，選擇光控和時控結(jié)合控制路燈。路燈線路導(dǎo)線采用 交聯(lián)聚乙烯電力電纜，電纜全部采用直埋敷設(shè)，穿越道路時穿鋼管保護(hù)。 項目建筑照度應(yīng)負(fù)荷以下指標(biāo)： 居住建筑每戶照明功率密度值 房間或場所 照明功率密度（ W/m2） 對應(yīng)照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 起居室 7 6 100 臥 室 75 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 45 餐 廳 150 廚 房 100 衛(wèi)生間 100 辦公建筑照明功率密度值 房間或場所 照明功率密度（ W/m2） 對應(yīng)照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 普通辦公室 11 9 300 高檔辦公室、設(shè)計室 18 15 500 會議室 11 9 300 營業(yè)廳 13 11 300 文件整理、復(fù)印、發(fā)行室 11 9 300 檔案室 8 7 200 商業(yè)建筑照明功率密度值 房間或場所 照明功率密度（ W/m2） 對應(yīng)照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 一般商店營業(yè)廳 12 10 300 高檔商店營業(yè)廳 19 16 500 一般超市營業(yè)廳 13 11 300 高檔超市營業(yè)廳 20 17 500 弱電設(shè)計 弱 電設(shè)計包括電話通信系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。 電話設(shè)計 電話系統(tǒng)由電話部門引來電話電纜或光纜至小區(qū)，在小區(qū)設(shè)電話分線箱分至項目住宅樓各單元各戶。電話用戶按兩對考慮。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)部門引來網(wǎng)絡(luò)電纜或光纜至小區(qū)，在小區(qū)設(shè)網(wǎng)絡(luò)配線箱分至項目住宅樓各單元各戶。網(wǎng)絡(luò)用戶按一點考慮。 有線電視設(shè)計 有線電視系統(tǒng)由有線電視部門引來有線電視電纜或光纜至小區(qū)，山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項目申請報告 46 在小區(qū)設(shè)有線電視放大分配器，分至項目住宅樓各單元各戶。 安防系統(tǒng) ：項目主要道路路口、小區(qū)出入口住宅樓入口 處、圍墻設(shè)視頻監(jiān)控器，對小區(qū)全方位監(jiān)控，并記錄，信號引至監(jiān)控中心，攝像視頻采用數(shù)字信號。 ：在圍墻上設(shè)主動紅外入侵探測器，防止罪犯由圍墻翻入小區(qū)并可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，自行記錄現(xiàn)場的情況。 ：小區(qū)單元樓梯口、樓房拐彎處、重點保護(hù)場所部門設(shè)保安巡更打卡器，安防監(jiān)控中心設(shè)在消防控制中心。電子