【導(dǎo)讀】完善費(fèi)用管理制度，加強(qiáng)成本控制，規(guī)范報(bào)銷流程，提高審批效率，適應(yīng)公司管理需要。蘇南物業(yè)及其下屬各服務(wù)中心、部門。填寫的字跡要清晰、端正，不得有任何涂改現(xiàn)象；報(bào)銷附件的單據(jù)上一定要填寫K2審批單據(jù)號(hào)、報(bào)銷人姓名和報(bào)銷金額。報(bào)銷相關(guān)的票據(jù)必須粘貼在再生A5紙上，附件中的A4紙應(yīng)折疊平整；粘貼票據(jù)的左上端，要求大票據(jù)在下、小票據(jù)在上，發(fā)票在上、其他附件在下；票，則在第一張發(fā)票上列明張數(shù)、總金額、用途及簽名；出租車票上必須注明始發(fā)地、原因和部門負(fù)責(zé)人簽名。對(duì)外付款均采用轉(zhuǎn)賬支付方式，特殊事項(xiàng)另行處理。工作餐統(tǒng)計(jì)明細(xì)表；交際、聯(lián)誼活動(dòng)的餐費(fèi)、禮品費(fèi)等支出。則上不得超過年度招待費(fèi)用總額。須事先報(bào)物業(yè)事業(yè)部審批。并且每季度報(bào)集團(tuán)物業(yè)事業(yè)部財(cái)務(wù)中心備案。公司第一負(fù)責(zé)人所發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)納入集團(tuán)年度例行財(cái)務(wù)檢察范疇。層審批，詳細(xì)權(quán)限見審批權(quán)限表。手續(xù)，出差期間將費(fèi)用控制在標(biāo)準(zhǔn)額度內(nèi)，出差結(jié)束后辦理費(fèi)用報(bào)銷手續(xù)。

　　

【正文】 》、發(fā)票或者收據(jù)的記帳聯(lián)、其他收款票據(jù)交與會(huì)計(jì)結(jié)帳，會(huì)計(jì)根據(jù)結(jié)帳所屬期間查詢收費(fèi)系統(tǒng)中票據(jù)明細(xì)表以核對(duì)現(xiàn)金、銀行的收款金額是否與結(jié)帳金額和 現(xiàn)金解款金額一致，核對(duì)無誤后雙方簽字確認(rèn)。 收費(fèi)管理： 收銀人員在收款后必須請(qǐng)付款人在開具的發(fā)票、收據(jù)上簽字確認(rèn)，并及時(shí)將錢款送存銀行或保存好。對(duì)于收到銀行進(jìn)帳單據(jù)，必須得到公司財(cái)務(wù)確認(rèn)款項(xiàng)到賬后再開具收費(fèi)發(fā)票或者收據(jù)，對(duì)于收到以公司名義代替業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，必須取得相關(guān)證明再開具收費(fèi)發(fā)票或者收據(jù)。 月底結(jié)賬： 每月末收銀與出納人員必須整理好當(dāng)月票據(jù)及時(shí)與對(duì)口會(huì)計(jì)結(jié)賬，協(xié)助公司財(cái)務(wù)做好對(duì)帳工作。 隨著會(huì)所和游泳池的開放，其業(yè)務(wù)不斷增加，現(xiàn)金收、付結(jié)算日趨頻繁，具有較多的特殊 性，為了加強(qiáng)這方面的管理，確保公司現(xiàn)款的安全，特提出如下幾點(diǎn)要求： 客戶至?xí)M(jìn)行消費(fèi)時(shí)，首先到各活動(dòng)項(xiàng)目的總臺(tái)登記并由總臺(tái)填制活動(dòng)登記單。 總臺(tái)根據(jù)客戶活動(dòng)登記單的消費(fèi)情況結(jié)算收費(fèi)，如遇客戶需要發(fā)票時(shí)，開具公司的統(tǒng)一發(fā)票。 每天營業(yè)結(jié)束時(shí)，將當(dāng)天營業(yè)款存入會(huì)所的保險(xiǎn)柜內(nèi)，并于第二天上班時(shí)，與會(huì)所管理員結(jié)算，并對(duì)未開正式發(fā)票部分營業(yè)款開具發(fā)票，同時(shí)由管理員將營業(yè)款及時(shí)與會(huì) 27 所所在地的服務(wù)中心前臺(tái)出納結(jié)算。 所有活動(dòng)登記單的印制，領(lǐng)用、結(jié)存、退回必須由公司財(cái)務(wù)登記、監(jiān)管。 所有活動(dòng) 登記單在對(duì)外使用和交給客戶之前，必須加蓋服務(wù)中心印章。 每星期或一本發(fā)票用完時(shí)（最長不超過一個(gè)月），會(huì)所管理員必須將營業(yè)收入情況與財(cái)務(wù)組進(jìn)行結(jié)算，以便確定當(dāng)月的營業(yè)收入情況。 會(huì)所管理員必須加強(qiáng)對(duì)各總臺(tái)（收銀臺(tái)）的監(jiān)管（如活動(dòng)登記單的填制情況及是否按單收費(fèi)及發(fā)票的開具情況等）。 會(huì)所的費(fèi)用支出情況仍按公司付款程序執(zhí)行。 各服務(wù)中心不得隨意開立因公私人存折，確因周末及節(jié)假日或非銀行對(duì)公時(shí)間收款需要的，應(yīng)按流程報(bào)公司審批后開立，原則上每個(gè)服務(wù)中心只能開立一個(gè)節(jié)假日收款存折； 節(jié)假日收款存折僅用于周末及節(jié)假日或非銀行對(duì)公業(yè)務(wù)時(shí)間的收款，不得挪做他用； 嚴(yán)禁使用節(jié)假日存款存折直接提取現(xiàn)金或?qū)ν飧犊睿? 存折和取款密碼必須由兩人分別保管； 存折原則上不允許開通網(wǎng)上銀行，如確需開通，數(shù)字證書和密碼必須交由兩人保管，數(shù)字證書和密碼無法分開的存折不得開通網(wǎng)上銀行； 周末及節(jié)假日銀行營業(yè)時(shí)間結(jié)束前，現(xiàn)金余額超過 5000 元時(shí)，出納或收費(fèi)員將全部款項(xiàng)及時(shí)存入節(jié)假日收款存折；現(xiàn)金余額未超過 5000 元時(shí)或銀行下班后收取的款項(xiàng)，同正常工作日結(jié)算后至夜間值班下班前的收款 操作流程一樣 。 沒有辦理節(jié)假日收款存折的，現(xiàn)金收款由值班經(jīng)理與收費(fèi)員核對(duì)一致，收費(fèi)員填寫《資金日?qǐng)?bào)表》和值班交接記錄，經(jīng)值班經(jīng)理核對(duì)一致并簽字確認(rèn)后將款項(xiàng)投入監(jiān)控中心投幣式保險(xiǎn)柜，次日上午由出納與監(jiān)控中心人員一同取出，核對(duì)一致，并與各收費(fèi)崗?fù)瓿墒召M(fèi)結(jié)算。 每個(gè)收費(fèi)崗均有相對(duì)固定的經(jīng)財(cái)務(wù)部備案的收費(fèi)員，人數(shù)滿足換崗要求，其中一位相對(duì)固定； 相對(duì)固定的收費(fèi)員不當(dāng)班期間由其他收費(fèi)員擔(dān)當(dāng)職責(zé)； 涉及需要辦理交接班手續(xù)的情況：收費(fèi)員當(dāng)班午休時(shí)間、下午下班時(shí)間和收費(fèi)員不當(dāng) 班期間； 收費(fèi)員返回崗位時(shí)必須立刻辦理交接，清點(diǎn)票款，對(duì)該崗位票款負(fù)責(zé)； 所有涉及交接票款的環(huán)節(jié)均需做交接清單，交接清單上必須有交接人、接受人、監(jiān)管人簽字確認(rèn)，并定期存檔。 任何機(jī)構(gòu)和人員均無權(quán)減免公共性收費(fèi)； 公司總經(jīng)理可授予服務(wù)中心負(fù)責(zé)人一定幅度的公共性收費(fèi)滯納金減免權(quán)限，服務(wù)中心負(fù)責(zé)人將權(quán)限轉(zhuǎn)授予客服等部門或個(gè)人時(shí)，需將授權(quán)情況報(bào)財(cái)務(wù)部審批備案； 28 因會(huì)所、餐飲、中介服務(wù)等業(yè)務(wù)需做讓利促銷的消費(fèi)，可授予服務(wù)中心負(fù)責(zé)人一定減免權(quán)限，以 20％以內(nèi)為宜。公司應(yīng)針 對(duì)具體情況事先制定經(jīng)營項(xiàng)目費(fèi)用減免的書面授權(quán)，列明具體的被授權(quán)人員、授權(quán)減免的項(xiàng)目、最大的減免權(quán)限范圍等。收費(fèi)人員不得執(zhí)行超權(quán)限的減免； 對(duì)于其他收費(fèi)項(xiàng)目，公司各部門、服務(wù)中心任何人都無權(quán)減免，如遇特殊情況，必須報(bào)公司財(cái)務(wù)部和總經(jīng)理審批。 收費(fèi)監(jiān)控探頭的使用 原則上要求各收費(fèi)崗應(yīng)配置監(jiān)控鏡頭，監(jiān)督收費(fèi)行為?？头芭_(tái)、停車場出入口收費(fèi)崗處必須配置。 投幣式保險(xiǎn)柜繳款的使用與監(jiān)控 所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目監(jiān)控中心均需設(shè)置投幣式保險(xiǎn)柜， 用于非正常上班時(shí)間及節(jié)假日期間所收款項(xiàng)的存 放； 值班經(jīng)理應(yīng)于當(dāng)天下班前督促各收費(fèi)崗清點(diǎn)當(dāng)班收費(fèi)情況，編制《資金日?qǐng)?bào)表》，經(jīng)核對(duì)一致后做好記錄，將款項(xiàng)封存后投入投幣式保險(xiǎn)柜； 監(jiān)控中心值班人員在收費(fèi)崗人員下班后十五分鐘內(nèi)仍未見收費(fèi)人員及值班經(jīng)理前來繳存票款，應(yīng)及時(shí)電話聯(lián)系核實(shí)情況，如有異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告服務(wù)中心負(fù)責(zé)人； 監(jiān)控中心投幣式保險(xiǎn)柜其中一把鑰匙及密碼由服務(wù)中心出納保管，另一把鑰匙由監(jiān)控中心保管，次日或節(jié)假日后第一個(gè)工作日由出納和監(jiān)控中心人員一同開取并對(duì)票、款進(jìn)行核對(duì)，在相關(guān)記錄上簽字確認(rèn)。 各收費(fèi)崗的監(jiān)管 客服中心、裝修崗、會(huì)所收費(fèi)崗位的監(jiān)管 服務(wù)中心出納當(dāng)班期間每周不少于 1 次對(duì)客服中心、裝修崗、會(huì)所等收費(fèi)崗位的收費(fèi)情況進(jìn)行突擊檢查，項(xiàng)目交付初的裝修高峰期，應(yīng)加大對(duì)裝修收費(fèi)崗位的收費(fèi)情況突擊檢查的頻次，保證收費(fèi)崗交接有記錄、票據(jù)和款項(xiàng)一致。 停車場收費(fèi)的監(jiān)管 安全主辦或主管每日不少于 1次對(duì)現(xiàn)場收費(fèi)情況進(jìn)行檢查。檢查均需在交接班記錄表上記錄并簽字確認(rèn)；服務(wù)中心出納每周不少于 1 次抽查各崗位的檢查記錄，每月不少于 4次對(duì)現(xiàn)場直接進(jìn)行檢查。 節(jié)假日及夜間值班收費(fèi)的監(jiān)管 值班經(jīng)理當(dāng) 班期間需不少于 1次對(duì)各收費(fèi)崗位的收費(fèi)情況進(jìn)行核查，檢查所收款項(xiàng)是否與票據(jù)相符； 節(jié)假日期間，公司財(cái)務(wù)部應(yīng)每天安排人員值班，值班人員可由財(cái)務(wù)部職員、服務(wù)中心出納等組成，匯總每個(gè)服務(wù)中心收費(fèi)及存款情況，抽查服務(wù)中心各收費(fèi)崗的現(xiàn)場收費(fèi)情況，對(duì)于異常情況需及時(shí)上報(bào)公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。規(guī)模較小的公司可安排某個(gè)服務(wù)中心的值班經(jīng)理負(fù)責(zé)。 9. 管理費(fèi)的催繳 29 ，財(cái)務(wù)部配合對(duì)應(yīng)收帳款情況進(jìn)行核對(duì)細(xì)分，制定解決方案，使應(yīng)收帳款保持良性循環(huán)。 管理費(fèi)的收款周期 13 個(gè)月不等 。 一般物業(yè)服務(wù)中心在收款月到來前 1015天發(fā)放管理費(fèi)《繳款通知單》注明應(yīng)交管理費(fèi)金額，進(jìn)行善意提醒。 當(dāng)業(yè)主在超過二個(gè)周期仍未來繳款的，采用上門催繳的方式。物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)派遣催討小組（每組 2人），利用晚上、雙休日上門催討。（每季度 23 次）方便平時(shí)工作繁忙的業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)。 對(duì)欠費(fèi)在一年以上的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《催繳款通知單》。同時(shí)與業(yè)主進(jìn)行電話或上門溝通。了解業(yè)主欠費(fèi)原因，并進(jìn)行歸類尋分析，以求解決方 案。最終使業(yè)主主動(dòng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。 對(duì)無正當(dāng)理由長期拖欠管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心通過發(fā)律師函，掛號(hào)信進(jìn)行催討。保證訴訟時(shí)效，避免由于訴訟時(shí)效的喪失給公司帶來的損失。 代收代繳款項(xiàng)的收取參照應(yīng)收管理費(fèi)的催繳方式。 10. 滯納金收取規(guī)定 滯納金的收取按照前期物業(yè)合同的規(guī)定進(jìn)行收取。 前期物業(yè)合同收費(fèi)規(guī)定： 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季預(yù)先交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于 合同約定繳費(fèi)日期 前向乙方預(yù)先交納下期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。在 合同約定繳費(fèi)日期后 交納的視為逾期交納，業(yè)主或物業(yè) 使用人須承擔(dān)違約責(zé)任。 前期物業(yè)合同違約責(zé)任規(guī)定： 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，每逾期一日按照欠交總額的 萬分之五或者 千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納通知 在每季度最后一月到來之前，服務(wù)中心發(fā)出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納通知書，提醒業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。 滯納金收取方式 如業(yè)主有滯納的情況，在其補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)時(shí)，按照滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金的總額，一并收取滯納金 ，并開具發(fā)票。 無特殊情況一律按實(shí)收取 如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的滯納，可免收滯納金。 減免權(quán)限控制 授權(quán)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人減免 50%權(quán)限； 滯納金總額 50%的減免必須由財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)人審批（可短信再補(bǔ)單）。 減免審批流程 30 業(yè)主填寫《滯納金減免申請(qǐng)表》（表格見附件），進(jìn)行審批。 返返 回回 目目 錄錄 第五章 票據(jù)管理制度 一 .目的 ： 為了加強(qiáng)公司票據(jù)管理，明確 票據(jù) 使用范圍，預(yù)防票 據(jù)遺失、填制錯(cuò)漏， 特 制定本制度 。 二． 適用范圍： 蘇南物業(yè)及其下屬各服務(wù)中心 、部門 。 三 ． 方法和過程控制 ： 1. 票據(jù)的種類 銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)、服務(wù)業(yè)發(fā)票（電腦版）、定額發(fā)票、公司統(tǒng)一印刷的收據(jù)、 地產(chǎn)的代管發(fā)票、 公司內(nèi)部各種代幣券（如游泳 券 ）等。 2. 票據(jù)的購入 由項(xiàng)目會(huì)計(jì)憑《發(fā)票領(lǐng)用證》統(tǒng)一到稅務(wù)部門及相應(yīng)的行業(yè)管理部門購入，或到稅務(wù)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)到指定的印刷廠印制，購進(jìn)或印制的“票據(jù)”由項(xiàng)目會(huì)計(jì)保管，并登記造冊(cè)，并對(duì)票據(jù)嚴(yán)格管理，安全負(fù)責(zé)。 銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)必須填寫銀行提供的購置憑據(jù) 到銀行購買。 公司內(nèi)部各種代幣券必須加蓋公司的財(cái)務(wù)印鑒章方為有效。 3. 票據(jù)的領(lǐng)用 公司 各物業(yè)服務(wù)中心的項(xiàng)目出納 ，必須統(tǒng)一到項(xiàng)目會(huì)計(jì)處領(lǐng)用票據(jù)，并辦理登記領(lǐng)取手續(xù)，項(xiàng)目會(huì)計(jì)應(yīng)根據(jù)收費(fèi)崗位情況掌握發(fā)放的數(shù)量及品種，一次一般不超出 15 天的用量，采用以舊換新制度 ，在收費(fèi)系統(tǒng)中進(jìn)行票據(jù)分配。 銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)由公司出納負(fù)責(zé)保管、使用，由財(cái)務(wù)主管進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 4. 票據(jù)的保管 非銀行票據(jù)保管 票據(jù)的保管包括未使用庫存票據(jù)及已使用的票據(jù)存根，各收費(fèi)崗位的零散票據(jù)及項(xiàng)目出納庫存票據(jù)的保管。對(duì) 使用完的票據(jù)存根，必須與項(xiàng)目會(huì)計(jì)結(jié)算，統(tǒng)一由項(xiàng)目會(huì)計(jì)保管，各收費(fèi)崗位不應(yīng)自存自留，對(duì)正在使用或尚未使用的票據(jù)，按誰領(lǐng)用誰負(fù)責(zé)處理，應(yīng)視同現(xiàn)金、存放于最安全的地方。項(xiàng)目會(huì)計(jì)必須按每次購進(jìn)的數(shù)量、品種及編號(hào)分頁登記購進(jìn)、領(lǐng)用、注銷、盤存情況。 s安全員值勤情況記 c滯納金減免申請(qǐng)表. doc 31 銀行票據(jù)保管 票據(jù)的保管包括未使用庫存票據(jù)及已使用的票據(jù)存根。公司出納必須按每次購進(jìn)的數(shù)量、品種及編號(hào)分頁登記購進(jìn)、領(lǐng)用、注銷、盤存情況。 5. 票據(jù)的填寫 公司任何一項(xiàng)收費(fèi)都必須出示正式票據(jù) 給予 客戶，任何人或部門利用非公司財(cái)務(wù)監(jiān)控的票據(jù)對(duì)外進(jìn)行收費(fèi)，都是公司 財(cái)務(wù)制度不允許的，其責(zé)任由當(dāng)事人或部門責(zé)任人承擔(dān)，票據(jù)的填寫必須做到內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字跡工整，手續(xù)要齊備，一次性頂格填寫，任何票據(jù)都不得外借或填寫與公司收費(fèi)無關(guān)的內(nèi)容。 電腦版發(fā)票必須是打印有效，除網(wǎng)絡(luò)維護(hù)或中斷時(shí)采用書寫方式，需劃去 “手工開具無效”字樣并加蓋收款人私章方為有效。 銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行填寫。 6. 票據(jù)的歸還及注銷 各物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)項(xiàng)目出納對(duì)已使用的票據(jù)存根應(yīng)予以整理、裝訂，及時(shí)交回項(xiàng)目會(huì)計(jì)注銷。逾期未用的票據(jù)，領(lǐng)用人應(yīng)及時(shí)交回項(xiàng)目會(huì)計(jì)，辦理注銷手續(xù)；對(duì)填寫 錯(cuò)誤、過期失效的票據(jù)，項(xiàng)目出納應(yīng)加注“作廢”記號(hào)，連同存根一并保存。財(cái)務(wù)主管應(yīng)定期對(duì)票據(jù)使用情況予以查核。 銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)的核銷由財(cái)務(wù)主管負(fù)責(zé) ，監(jiān)管辦法同上 。 7. 票據(jù)的稽核檢查 財(cái)務(wù)管理部及各收費(fèi)崗位的部門負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)各收費(fèi)開票崗位認(rèn)真進(jìn)行督促、檢查、內(nèi)容包括“票據(jù)”的填寫情況、保管情況、安全情況等。 財(cái)務(wù)主管對(duì)銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)的填寫、使用、保管、核銷情況進(jìn)行檢查。 8. 票據(jù)差錯(cuò)及遺失責(zé)任 對(duì)于保管不善造成的票據(jù)丟失及未按要求填寫的票據(jù) ,給公司造成損失的，將給予票據(jù)責(zé)任人 100 元 /份的罰款， 部門負(fù)責(zé) 人 200 元 /份的罰款，出納兩次以上情況者除雙倍罰款以外，進(jìn)行公司通報(bào)批評(píng)。 項(xiàng)目會(huì)計(jì)必須對(duì)項(xiàng)目的收據(jù)（發(fā)票）核銷的結(jié)果負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)核銷結(jié)果有漏項(xiàng)的現(xiàn)象，對(duì)前臺(tái)出納處以每筆業(yè)務(wù) 100 元的罰款并予以通報(bào)批評(píng)。 9. 其他規(guī)定 公司各種發(fā)票、收據(jù)由財(cái)務(wù)管理部項(xiàng)目會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)，按有關(guān)規(guī)定登記領(lǐng)購、填制、保管、回收、繳銷，必須按稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定及發(fā)票內(nèi)容詳細(xì)填列，如填寫錯(cuò)誤應(yīng)將發(fā)票一式幾聯(lián)同時(shí)作廢，以便審查。 9,2 涉及形成應(yīng)收款 等發(fā)票 ，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，開票人員應(yīng)該及時(shí)登記發(fā)票領(lǐng) 用登記簿、收回發(fā)票簽收單，并做好收款登記。 銀行結(jié)算有關(guān)票據(jù)由財(cái)務(wù)管理部出納負(fù)責(zé)，按有關(guān)規(guī)定登記、領(lǐng)購、填制、保管、回收，建立支票領(lǐng)用登記本。對(duì)填寫錯(cuò)誤的銀行支票，必須加蓋 作廢 戳記與存根一并保存并按銀行有關(guān)規(guī)定繳銷。 32 公司庫存物資入、出庫單，分別由品質(zhì)管理部專人負(fù)責(zé)，領(lǐng)購、登記、填制、保管。庫管員依據(jù)入、出庫單的 保管聯(lián) 登記庫存物資的明細(xì)帳，并妥善保管存根聯(lián)，以便備查。 10. 印章分類表： 業(yè)務(wù)分類 印章公司名稱 無錫地產(chǎn)業(yè)務(wù) 無錫萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 蘇州地產(chǎn)業(yè)務(wù) 蘇州萬科物業(yè)服 務(wù)有限公司 玲瓏灣業(yè)務(wù) 蘇州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 金品業(yè)務(wù) 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司蘇州分公司 逸庭業(yè)務(wù) 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司蘇州分公司 魅力業(yè)務(wù) 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司無錫分公司 東郡業(yè)務(wù) 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司無