資金借貸、擔保、抵押、質(zhì)押管理制度提交稿-資料下載頁
2025-09-01 12:29本頁面
【導讀】團實際業(yè)務情況，制定本辦法。證、財產(chǎn)的抵押或質(zhì)押。押等活動時應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。押、質(zhì)押等經(jīng)濟活動。計師審核后提請總經(jīng)理辦公會研究，最終報董事會批準。請，經(jīng)總會計師審核，報總經(jīng)理、董事長批準實施。建議，授權范圍內(nèi)，總經(jīng)理辦公會定。金，防止在銀行劃轉(zhuǎn)利息時發(fā)生透支現(xiàn)象。資金及時到位的同時，最大限度地降低資金成本。的影響及時向有關領導匯報。集團擔保金額不超過凈資產(chǎn)的30%；同意，未經(jīng)其同意的，保證人不再承擔保證責任。理被擔保單位的相關信息，監(jiān)控擔保合同的執(zhí)行情況。）一旦發(fā)現(xiàn)有可能引起集團保證責任發(fā)生的情況，應立即向部門。（一）集團承擔保證責任后，應盡快組織力量向債務人追償。分配，預先行使追償權。
【正文】 的擔保。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有。 抵押人將已出租的財產(chǎn)進行抵押時， 應將租賃情況告知擬接受抵押的當事人， 并書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權人。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣抵押的房地產(chǎn)時，可將新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。 （二）質(zhì)押財產(chǎn)的管理 設立質(zhì)押財產(chǎn)登記簿，指定專人對質(zhì)押財產(chǎn)及其被執(zhí)行情況進行記錄。 質(zhì)押合同簽定后，質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權人應 當承擔民事責任。質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，集團可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。 集團到期或者提前清償債權的，應當要求質(zhì)權人返還質(zhì)物；到期未清償?shù)?，可以與質(zhì)權人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸集團所有。 可以設立質(zhì)押的權利有匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權等權利。 第二十四條 抵押、質(zhì)押合同的管理，除依據(jù)集團合同管理的有 關規(guī)定外，還應注意以下問題： （一）設立抵押、質(zhì)押合同備查簿，在實施和終止時及時登記。 （二）將資產(chǎn)評估報告同抵押、質(zhì)押合同一并保存由專人進行管理。 第六章 附則 第二十五條 本辦法適用于北京科技園建設（集團）股份有限公司。 第二十六條 本辦法經(jīng)總經(jīng)理辦公會審定后實施。 第二十七條 集團各成員公司需參照上述辦法，并結(jié)合本公司的特點，制定相應管理辦法。 建議各成員企業(yè)，特別是控股子公司，不制訂相應辦法 ， 其重大的融資和擔保，需經(jīng)集團 批準 。 第二十八條 本辦法由集團財務部負責解釋。
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