資金借貸、擔(dān)保、抵押、質(zhì)押管理制度提交稿-資料下載頁
2025-09-01 12:29本頁面
【導(dǎo)讀】團(tuán)實際業(yè)務(wù)情況，制定本辦法。證、財產(chǎn)的抵押或質(zhì)押。押等活動時應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。押、質(zhì)押等經(jīng)濟(jì)活動。計師審核后提請總經(jīng)理辦公會研究，最終報董事會批準(zhǔn)。請，經(jīng)總會計師審核，報總經(jīng)理、董事長批準(zhǔn)實施。建議，授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理辦公會定。金，防止在銀行劃轉(zhuǎn)利息時發(fā)生透支現(xiàn)象。資金及時到位的同時，最大限度地降低資金成本。的影響及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。集團(tuán)擔(dān)保金額不超過凈資產(chǎn)的30%；同意，未經(jīng)其同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。理被擔(dān)保單位的相關(guān)信息，監(jiān)控?fù)?dān)保合同的執(zhí)行情況。）一旦發(fā)現(xiàn)有可能引起集團(tuán)保證責(zé)任發(fā)生的情況，應(yīng)立即向部門。（一）集團(tuán)承擔(dān)保證責(zé)任后，應(yīng)盡快組織力量向債務(wù)人追償。分配，預(yù)先行使追償權(quán)。
【正文】 的擔(dān)保。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有。 抵押人將已出租的財產(chǎn)進(jìn)行抵押時， 應(yīng)將租賃情況告知擬接受抵押的當(dāng)事人， 并書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣抵押的房地產(chǎn)時，可將新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。 （二）質(zhì)押財產(chǎn)的管理 設(shè)立質(zhì)押財產(chǎn)登記簿，指定專人對質(zhì)押財產(chǎn)及其被執(zhí)行情況進(jìn)行記錄。 質(zhì)押合同簽定后，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，集團(tuán)可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。 集團(tuán)到期或者提前清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物；到期未清償?shù)?，可以與質(zhì)權(quán)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸集團(tuán)所有。 可以設(shè)立質(zhì)押的權(quán)利有匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。 第二十四條 抵押、質(zhì)押合同的管理，除依據(jù)集團(tuán)合同管理的有 關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)注意以下問題： （一）設(shè)立抵押、質(zhì)押合同備查簿，在實施和終止時及時登記。 （二）將資產(chǎn)評估報告同抵押、質(zhì)押合同一并保存由專人進(jìn)行管理。 第六章 附則 第二十五條 本辦法適用于北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司。 第二十六條 本辦法經(jīng)總經(jīng)理辦公會審定后實施。 第二十七條 集團(tuán)各成員公司需參照上述辦法，并結(jié)合本公司的特點(diǎn)，制定相應(yīng)管理辦法。 建議各成員企業(yè)，特別是控股子公司，不制訂相應(yīng)辦法 ， 其重大的融資和擔(dān)保，需經(jīng)集團(tuán) 批準(zhǔn) 。 第二十八條 本辦法由集團(tuán)財務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。
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