漂亮的動態(tài),關于房產稅-資料下載頁
2025-05-15 12:09本頁面
【正文】 財政 需要制定，因此各地稅率高低不等，而且隨著時間推移還可能會有小幅調整。 美國在建國初期就開始征收 房產稅 ，早在 1792年就有 4個州征收 房地產稅 ， 1798年通過的財產 稅法 律就包含對房產和土地分別 征稅 的 規(guī)定 。到了 20世紀初，美國每個州都制定了征收 房地產稅 的法規(guī)。 美國征收 房地產稅 是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，并不以此為主要手段來調控房地產市場，但對購買和持有房地產的需求有間接影響。其他與房地產有關的主要 稅種 分別歸在交易稅、遺產贈與稅 和所得稅項下，此外還有一些服務性收費項目，這些稅費綜合起來則對抑制房市過度投機起到一定作用?？傮w 稅率 大致介于 1%3%之間。 日本 :針對房產的保有環(huán)節(jié)，日本并未設立專門的 房產稅 ，而是將房產作為固定資產的一種，統(tǒng)一列入 “ 固定資產稅 ” 的對象加以征收。自 1950年起，日本在地方稅制中增加了 “固定資產稅 ” 。根據日本 《 地方稅法 》 ， 固定資產稅 的征收對象不僅包括土地和房屋，也包括如機械設備、汽車等折舊資產。 固定資產稅 是市町村 (相當于中國的市級以下區(qū)域 )級稅，由地稅機關征收管理。 《 地方稅法 》 規(guī)定 ， 固定資產稅 的標準 稅率 是 %，但這并非是強制標準。除 固定資產稅 之外，日本部分地區(qū)還對市區(qū)房產征收 稅率 約為 %的 “ 城市規(guī)劃稅 ” (各地稅率略有不同 )。 俄羅斯 :俄羅斯 1991年 12月通過 《 自然人 房產稅 法 》 ，目前在全國范圍內對自然人按照差別稅率征收 房產稅 。長期以來，俄存在房產估價過低導致應繳稅額太少等問題，俄政府正計劃對 房產稅 計稅方式進行改革。俄 房產稅 實行 差別稅率 ， 房產評估 價格越貴，稅率也就越高。如果一名自然人擁有多套房產，則以所有 房產評估 價格之和作為稅基來計算房產稅 。換言之，擁有多套房產的納稅人將按較高的 稅率 納稅。俄羅斯房產稅 稅率 由中央和地方政府共同確定，國家 規(guī)定 稅率范圍，地方政府則在國家 規(guī)定 的稅率范圍內自行制定該地區(qū)的房產稅稅率。 俄羅斯國家規(guī)定的 稅率 范圍為：清查價為 30萬盧布以下 (1美元約合 30盧布 )，稅率不超過%；清查價為 30萬至 50萬盧布，稅率為 %至 %；清查價為 50萬盧布以上，稅率為 %至 %。俄羅斯特殊群體享受 房產稅 減免優(yōu)惠，如 前蘇聯(lián) 和俄羅斯英雄、 衛(wèi)國戰(zhàn)爭 老戰(zhàn)士、一級二級傷殘人士、現(xiàn)役及退役軍人、烈屬、退休人員，等等。 墨西哥 房地產稅 在墨西哥有著較長的歷史并經過數(shù)次變革，目前已形成一套較完善的征繳體系。墨西哥 房地產稅 稅率 較低，政府希望利用低 稅率 刺激房地產市場投資，改變房地產市場增速緩慢的現(xiàn)狀。 房地產稅 在墨西哥擁有較長歷史，早在西班牙殖民時期，當?shù)鼐用窬鸵獮樽约核鶕碛械牟粍赢a繳納費用。 1917年， 房地產稅 正式寫入墨西哥法律。 1983年，墨西哥議會通過了憲法第 115要修正案， 規(guī)定 各州政府向市政府授權，由市一級政府決定當年的 房地產稅 稅率 和所需征收的總稅額，并代表州政府行使收繳稅款的權力。 1999年，墨西哥憲法第 115條款經過修改后， 規(guī)定 各級政府在制定 房產稅 稅率 時，要綜合考慮建筑物所處地段等多方面因素。 按照法律 規(guī)定 ，擁有房產的墨西哥居民每年都要根據相應 稅率 ，向州政府繳納一次 房地產稅 ，房屋的價值由政府派遣的評估師確定。 墨西哥各州政府在計算 房地產稅 時基本遵循以下公式：房地產稅 =（土地面積 土地價格 +建筑面積 房屋每平方米價格） 房地產稅 稅率 。在征收過程中， 房地產稅 稅率要與各地全年 物價指數(shù) 和地區(qū)發(fā)展勢頭相掛鉤，根據漲跌情況作出相應調整。 謝 謝聆 聽 耿先生
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