漂亮的動(dòng)態(tài),關(guān)于房產(chǎn)稅(完整版)
【正文】 變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。 （二） 房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。 本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。 四、計(jì)稅依據(jù) 計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。上海市政府當(dāng)天在官方網(wǎng)站上發(fā)布“關(guān)于印發(fā) 《 上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法 》 的通知，通知稱上海將從 1月 28日起開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)，征收對(duì)象包括本暫行辦法施行之日起，本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”），稅率暫定為 %。所以，各城市的 征稅 時(shí)間并不一致。 征收標(biāo)準(zhǔn) 一、 房產(chǎn)稅 征收標(biāo)準(zhǔn) 從價(jià) 或從租兩種情況： （ 1） 從價(jià)計(jì)征 的，其 計(jì)稅依據(jù) 為房產(chǎn)原值一次減去10%30%后的余值； （ 2） 從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn) 租金收入 為 計(jì)稅依據(jù) 。 2021年 7月 22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示， 房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于 2021年開始推行。又稱 房屋稅 。 稅收特點(diǎn) 征收范圍 稱 房產(chǎn)稅 “課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。 二、房產(chǎn)稅 應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： （ 1） 以房產(chǎn)原值為 計(jì)稅依據(jù) 的 應(yīng)納稅額 =房產(chǎn)原值 *（ 110%或 30%） *稅率 （ %） （ 2） 以房產(chǎn) 租金收入 為 計(jì)稅依據(jù) 的 應(yīng)納 稅額 =房產(chǎn) 租金收入 *稅率 (12%) 征收期限 ① 房產(chǎn)稅 征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營(yíng)）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用 銀行卡 或現(xiàn)金繳稅； 第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。 居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。 上述本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。 （六） 其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià) 2倍（含 2倍）以上的住房。 應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的 ，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。 應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅建筑面積 建筑面積交易單價(jià) 稅率 應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。 （三） 因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款 八、征收管理 （一） 個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得住房的次月。對(duì)存量住房交易價(jià)明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，按計(jì)稅參考值計(jì)稅。 首先 是征收范圍的問(wèn)題。 未來(lái)推進(jìn) 房產(chǎn)稅 改革、使不動(dòng)產(chǎn)稅成為地方政府 (首先是城市政府 )的主體稅種，既是國(guó)際慣例，也是優(yōu)化我國(guó)土地收入結(jié)構(gòu)的重要舉措。因此，在保有環(huán)節(jié)上開征 房產(chǎn)稅 ，從一定程度上可以將 房?jī)r(jià) 這只“猛虎”控制在“籠中”?？傮w 稅率 大致介于 1%3%之間。長(zhǎng)期以來(lái)，俄存在房產(chǎn)估價(jià)過(guò)低導(dǎo)致應(yīng)繳稅額太少等問(wèn)題，俄政府正計(jì)劃對(duì) 房產(chǎn)稅 計(jì)稅方式進(jìn)行改革。墨西哥 房地產(chǎn)稅 稅率 較低，政府希望利用低 稅率 刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，改變房地產(chǎn)市場(chǎng)增速緩慢的現(xiàn)狀。 謝 謝聆 聽 耿先生 。 1917年， 房地產(chǎn)稅 正式寫入墨西哥法律。如果一名自然人擁有多套房產(chǎn)，則以所有 房產(chǎn)評(píng)估
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