中國(guó)稅制第十一章房產(chǎn)稅-資料下載頁(yè)
2025-05-13 08:22本頁(yè)面
【正文】 余房產(chǎn)自用 。 已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為 20%， 該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 （ ） 元 。 【 解析 】 企業(yè)向職工出租的單位自有住房 ， 暫免征收房產(chǎn)稅 。 該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝ 1000 60% （ 1－20%） %＋ [1000 30% （ 1－ 20%） % 6247。 12＋20 12%] ＋ 1000 10% （ 1 － 20% ） % 8247。 12 ＝（ 萬(wàn)元 ） 15 第二節(jié) 房產(chǎn)稅的計(jì)算申報(bào)繳納 【 例題 2】 某企業(yè) 2021年委托施工企業(yè)建造物資倉(cāng)庫(kù) ，8月末辦理驗(yàn)收手續(xù) ， 入賬原值為 300萬(wàn)元 ， 同年 9月 1日將原值 400萬(wàn)元的舊倉(cāng)庫(kù)對(duì)外投資聯(lián)營(yíng) ， 當(dāng)年收取固定利潤(rùn)12萬(wàn)元 。 當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值扣除比例為 30%， 該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 （ ） 萬(wàn)元 。 【 解析 】 （ 1） 工企業(yè)建設(shè)的房屋 ， 從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起 ， 計(jì)征房產(chǎn)稅 。 物資倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝300 （ 1－ 30%） % 4247。 12＝ （ 萬(wàn)元 ） ； （ 2） 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資 ， 不共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) ， 只收取固定收入 ，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅 ， 12 12%＝ （ 萬(wàn)元 ） ， 2021年 1月 1日到 2021年 8月 31日 ， 這 8個(gè)月應(yīng)按照房產(chǎn)余值計(jì)征 ， 400 （ 1－ 30%） % 8247。 12＝ （ 萬(wàn)元 ） ； （ 3） 該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝ ＋ ＋＝ （ 萬(wàn)元 ）
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