房地產(chǎn)營銷法律課程-資料下載頁
2025-05-15 00:40本頁面
【正文】 ，聽取業(yè)主委員會的工作報告，改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定； (四 )選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； (五 )籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 專項維修資金 ； (六 )決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； (七 )決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他物業(yè)管理事項。 ,由三人以上單數(shù)組成 ,是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu) . 營銷部 業(yè)主及業(yè)主大會 LOGO 物業(yè)管理 ? A. 基本服務(wù)： (一 )物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)； (二 )公共綠化的維護(hù)； (三 )公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)； (四 )公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)； (五 )物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)； (六 )物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理； (七 )物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管； (八 )其他物業(yè)管理事項。 根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》第四十四條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。比如中介服務(wù)等 . 營銷部 物業(yè)服務(wù) LOGO 物業(yè)管理 ? ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建物業(yè)交付前，按照物業(yè)建筑安裝總造價百分之三至百分之五的比例，一次性向物業(yè)主管部門設(shè)立的賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。 ，并簽訂委托合同，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相應(yīng)的報酬。 ，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護(hù)、維修，由業(yè)主負(fù)責(zé)。 ，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 ，應(yīng)當(dāng)在入住前將首期專項維修資金存入專項維修資金專戶。 營銷部 物業(yè)的 維護(hù) LOGO 物業(yè)管理 ? 。 普通住宅 類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價；其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。 、辦公費(fèi)用、公共水電費(fèi)、設(shè)備 \設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)、服裝費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、營業(yè)稅金。 ，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，但可以根據(jù)約定向?qū)I(yè)經(jīng)營單位收取報酬。 ，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 ，開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；交付后，業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；長期空臵的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 營銷部 物業(yè) 費(fèi)用
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1