【正文】 含義 租金構(gòu)成要素之間存在著以下關(guān)系： （ 3）租金計算基數(shù)的確定 從根本上講，租金計算的原理與國際商業(yè)銀行貸款本息償還計算的原理是相同的。即只要確定了融資租賃中的本金與利率，就可以按適當?shù)姆椒ㄓ嬎愠龀凶馊嗣科趹€的租金。租金計算基數(shù)則應是設(shè)備購置成本減去出租人預先扣除的殘值后的余額。在這種情況下，出租人通過租金方式收回的本金小于其墊付的全部款項，他要依賴于其對設(shè)備殘值的再處理，而設(shè)法收回全部投資。 （ 4）常見的租金計算方法 所有本息償還的計算方法，其實都可以用于租金的計算。但是，在融資租賃市場已經(jīng)形成了一種慣例，即最常見的租金計算方法是對年金法的逆運算。 年金法的基本原理是在已知未來各期收益的情況下，按既定的折現(xiàn)率將其折為現(xiàn)值的一種方法。當未來各期每期的收益相等時，可用公式表示為： 式中， P為計算的結(jié)果； R為未來每一期的收益； i為折現(xiàn)率； n為取得未來收益的次數(shù)。其中， 為年金系數(shù)。 將這一公式用于計算租金時，則以年金法中的 R作為未來每期租金，是一個求知數(shù)，而 i為租賃利率， n為支付租金的次數(shù)， P則相當于本金，也就是預先確定的租賃投資中作為租金基數(shù)的比例。 具體而言，如果不留殘值，就是全部設(shè)備購置款項；而若留有殘值時，則是設(shè)備購置款項減去殘值后的部分。用公式表示為： 其中， 為年金系數(shù)的例數(shù)，被稱為租金系數(shù)。 上述公式是計算租金時的一個基本方法其所適用的租金支付方式為每期支付，并沒有寬限期。而其他的租金支付方式，則可利用這一基本公式，根據(jù)實際進行調(diào)整。 例題： 已知租賃設(shè)備購置成本為 1， 000， 000美元，租期為 3年，租金每年均等支付，租憑利率為 8%，求每期租金和租金總額。 解：因為 P=1000000美元， n=3，i=8% 根據(jù)公式（），有： R=1000000美元 = 租金總額為： 3R=。 四、國際租賃的作用： （ 1）國際租賃對 承租者 的好處 ①能充分利用外資 。 當國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)急需引進國外先進設(shè)備，又缺乏外匯資金時，國際租賃是利用外資的有效途徑。因為國際信貸購買設(shè)備，仍需自籌部分資金，并預付 15%的合同價款。而用租賃方式引進，生產(chǎn)企業(yè)可先不付現(xiàn)匯資金即可使用設(shè)備，留待以后分期支付租金給國外出資者，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不會遇到困難，從而達到提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加產(chǎn)量和擴大出口的目的。 ②能爭取引進時間 。 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)如果向銀行申請貸款和外匯，再委托進口公司購買所需設(shè)備，一般來說，時間是相當長的。而使用融資租賃的形式，通過信托公司辦理，可使融資與引進同步進行，既減少了環(huán)節(jié)，又縮短了時間，使進口貨物很快落實，從而達到加快引進的目的。 ③ 有利于企業(yè)的技術(shù)改造 。 企業(yè)采用租賃方式，能經(jīng)常替換殘舊和過時的設(shè)備，使設(shè)備保持高效率及其先進性，使企業(yè)產(chǎn)品更具有競爭力。尤其是經(jīng)濟壽命較短或技術(shù)密集型的設(shè)備，用經(jīng)營租賃方式引進最新設(shè)備，出資者負責維修，更能使企業(yè)的技術(shù)改造有所保證。 ④不受國際通貨膨脹的影響 。 租賃合同；經(jīng)雙方認可，根據(jù)租賃時設(shè)備的售價以及銀行利息而確定的金額，在寫成正式書面合同文件后，就固定了下來。因此，在整個租期內(nèi)，合同條款不會變動，即使遇到通貨膨脹或國際貸款利率上浮等情況發(fā)生，也不能改變合同中已訂的價款、利率和租金。 ⑤ 能減少盲目引進的損失 。 購買引進設(shè)備，一旦發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)品不符合國內(nèi)外市場的形勢和要求，要想很快脫手是相當困難的。若壓價出售，會使企業(yè)蒙受不必要的經(jīng)濟損失；暫時閑置不用，又會使企業(yè)背上沉重的包袱，占用資金；勉強維持生產(chǎn)，而產(chǎn)品又銷售不出去，則會造成更大的損失。而采用經(jīng)營租賃方式，靈活方便，如果發(fā)現(xiàn)情況不好，則可立即收手退租，力求使企業(yè)損失降低到最小程度。 ⑥有利于適應暫時性和季節(jié)性需要。 有些設(shè)備在生產(chǎn)中的使用次數(shù)不多，卻又不可缺少，如探測儀器、儀表等；有些設(shè)備受生產(chǎn)的季節(jié)性影響較大，適用的時間少，閑置的時間多，如農(nóng)用設(shè)備等。如果購置備用，則造成積壓浪費。而采用租賃形式，急迫便利，又節(jié)約，還能節(jié)省保管和維修費用。 （ 2）國際租賃對 出租者 的好處 ①擴大設(shè)備銷路的新途徑。 機器設(shè)備只有盡快銷售出去，才能收回資金，促進生產(chǎn)的進一步發(fā)展。如果需要設(shè)備的用戶，缺乏資金又不易獲得銀行貸款，難于一次付清貨款時，就難以達成交易。采用租賃交易的方式，以租金的形式回收資金，是商品擁有者擴大商品銷路的一條新途徑。出租者承接租賃業(yè)務，起著促進達成交易的作用，并能從中獲得一定的利益。 ②能獲得較高的收益。 出租者在設(shè)備出租期間所獲得租賃費的總和，一般都比出售該設(shè)備的價格要高。而設(shè)備的所有權(quán)仍歸于出租者，使其收益更安全可靠。同時，在租賃期間內(nèi)，出租者還可向承租者提供技術(shù)服務，包括安裝、調(diào)試、檢測、維修、保養(yǎng)、咨詢和培訓等，也可以從中獲得一定的額外收入。 ③能得到繳納稅金的優(yōu)惠待遇，可以享受稅負和加速折舊的優(yōu)惠。 采用融資租賃形式出租的設(shè)備，國家一般均不將其作為該企業(yè)的資產(chǎn)處理，因此能在本國獲得減免稅的待遇。 五、國際租賃貿(mào)易的局限性 ①租金高昂， 即比用現(xiàn)匯或外匯貸款購買的代價高，從而提高了產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。通常情況下，高出的幅度可達12%一 17%左右。 ②在租賃期間， 承租人只有使用權(quán) ，設(shè)備的所有權(quán)仍屬于出租者。因此，承租人不能將租賃物進行技術(shù)改造、抵押或者出售。 ③租賃設(shè)備在租用期滿后的 殘值，仍屬于出租人所有 。如果采用經(jīng)營租賃方式，承租人對于在設(shè)備使用期間內(nèi)所確定的租金，沒有經(jīng)過仔細的調(diào)查研究，核算租用設(shè)備的使用壽命及其利用率，將是一筆很大的損失。 ④長期按規(guī)定支付租金，而 設(shè)備利用不充分 ，則生產(chǎn) 成本將會增加。 ⑤ 租賃契約 經(jīng)雙方簽訂認可后，一般 不得隨意終止 合同，如果一方毀約或不履行有關(guān)條款，就要賠償對方損失，且罰款較重，因此應慎重考慮。 （ ）最重要的組成部分 答案： D 參見教材 P165 ，獨家銀行提供的中長期貸款的年限一般為（ ） A． 1～ 2年 B． 3～ 5年 C． 5～ 10年 D． 1年以內(nèi) 答案： B 參見教材 P171 （ ） 答案： C 參見教材 P174 ：出租人、承租人和（ ） A．供貨商 B．銀行 C．工商企業(yè) D．政府 答案： A 參見教材 P185 （ ） A．定期貸款 B．循環(huán)信貸 C．可展期信貸 D．活期貸款 答案： A 參見教材 P175 、最普遍的國際租賃業(yè)務是（ ） A．全額清償?shù)目鐕苯尤谫Y租賃 B．跨國轉(zhuǎn)租賃 C．跨國杠桿租賃 D．制度租賃 答案： A 參見教材 P190 （ ） 答案： A 參見教材 P191 （ ） A．單機 B．電機 C．飛機 D．農(nóng)產(chǎn)品 答案： C 參見教材 P191 就是（ ） A．承租人與出租人是否處于同一法律體制之下 B．交易三方當事人的國別屬性 C．支付租金所使用的計價貨幣 D．承租人與出租人的國別屬性 答案： A 參見教材 P190 ，貸款銀行不加以限制的是（ ） A．國際金融機構(gòu)貸款 B．政府貸款 C．國際商業(yè)銀行貸款 D．出口信貸 答案： C 參見教材 P170 （ ） A．信貸條件靈活 B．期限較短 C．貨幣市場業(yè)務與外匯市場業(yè)務緊密相連 D．沒有二級市場 E．其利率為國際金融市場上的基礎(chǔ)利率 答案： ACD 參見教材 P168 （ ） A．一項融資租賃交易至少涉及三方當事人、兩個合同 B．擬租物件由承租人自主選擇，但由出租人出資購買 C融資租賃可解約性 D．融資租賃不可解約性 E．中長期融資 答案： ABDE 參見教材 P184 （ ） A．跨國租賃 B．離岸租賃 C．跨國轉(zhuǎn)租賃 D．杠桿租賃 E．綜合租賃 答案： ABCD 參見教材 P186 ，國際租賃可分為（ ） A．一般跨國租賃 B．跨國轉(zhuǎn)租賃 C．跨國杠桿租賃 D．出口租賃 E．進口租賃 答案： DE 參見教材 P189 （ ） A．設(shè)備購置成本 B．融資成本 C．設(shè)備折舊 D．管理費 E．出租人期待的利潤 答案： ABDE 參見教材 P193