上海荒島麗晶國際營銷方案-資料下載頁
2025-05-14 00:33本頁面
【正文】 壓力 上?；膷u房產(chǎn)工作室南京公司 房策網(wǎng) 世紀(jì)大廈全盤營銷初案 12 五、“亦攻亦守”時尚產(chǎn)品，攻略時尚 —— 我們的營銷方案 廣告、公關(guān)，兩翼齊飛 —— 形象導(dǎo)入的關(guān)鍵 廣告用于對整個消費層的截流，建立所有人心目中的樓盤形象。公關(guān)，所有高級白領(lǐng)的攻堅戰(zhàn)，所有南京經(jīng)理級別的 。贊助企 業(yè)內(nèi)部進(jìn)行 單身職工的 聯(lián)歡、比賽等活動。 先租后售：編織租賃大網(wǎng)，網(wǎng)羅投資人 —— 開盤前的鋪墊工作 一個樓盤缺少投資者，就缺少活力和 激情，缺少活力和激情的樓盤是平淡的，是缺乏上漲空間的。投資人是人，需要引導(dǎo)。租賃的好，才有回報，才值得投資，這是所有投資人首先看重的。在銷售前，只租不售，為投資者創(chuàng)造良好的投資前景。在銷售結(jié)束后，保留租賃部，保證投資人的不動產(chǎn)的及時出租和提供新的投資方向。 奇貨可居：市場上有，但買不到 —— 導(dǎo)入期歡迎對號入座 在樓盤的導(dǎo)入期，配合形象廣告的推出，樓盤只租不售，但有一個特例，就是現(xiàn)荒島愛家 VIP 卡的持有者可以優(yōu)先認(rèn)購。 總價銷售方案 +分段銷售 —— 保持強銷階段的有條不紊 有單元全部實施總價銷售，從 30 萬起 價，按 1 萬元價差，上海荒島房產(chǎn)工作室南京公司 房策網(wǎng) 世紀(jì)大廈全盤營銷初案 13 制定對外銷售價目表，一則消除單價過高的價格抗性；二則盡量消化層次朝向較差房型，加快銷售速度。 將樓盤劃分為多段，分別設(shè)為商務(wù)行館、單身豪宅、辦公的功能，建議比例為 3： 5： 2。嚴(yán)格控制各段房源的功能和銷售，便于后期功能修改。推廣節(jié)奏為：先單身豪宅，再商務(wù)行館，辦公只做提示。 全國發(fā)行，南京史無前例的巨大銷售網(wǎng) 南京的住宅首次上海發(fā)行，同期在南通、重慶、鄭州??等地同時上市推廣。限量發(fā)行商務(wù)行館，只為各地希望在南京創(chuàng)業(yè)的人士準(zhǔn)備。 體育節(jié)活動：生活運動健康 —— 持續(xù)期的 針對客戶普遍喜 愛的體育運動，結(jié)合周邊運動場便捷的優(yōu)勢，在樓盤銷售的持續(xù)期每個月開展“體育節(jié)”活動。主要對象是已經(jīng)下定客戶以及他們的朋友（限額），開展的活動要結(jié)合樂趣與時尚，如時尚的室內(nèi)攀緣活動、講究男女搭配樂趣的羽毛球混合雙打活動，目的是對賣點的炒作提供素材和讓客戶感受到年輕人一塊活動的樂趣，從而愿意加入這個主要面向年輕人群的居住空間。 有興趣才有名氣：試購、試玩、試住 —— 準(zhǔn)現(xiàn)房階段的時尚攻略 有興趣的東西才能引起人的注意，吸引消費的目光。利用超市、酒吧的提前交付，在周邊形成人人皆知的消費熱點；酒店大堂、走廊陳列品欣 賞，滿足人們對新事物的好奇感；樣板房試住，體驗不同的生活上?；膷u房產(chǎn)工作室南京公司 房策網(wǎng) 世紀(jì)大廈全盤營銷初案 14 方式，讓他愛上她。
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