建筑工程成本控制管理實例資料濱水帶施工合同定交底-資料下載頁
2025-05-13 23:08本頁面
【正文】 0%， 12 層封頂付合同價的 10%， 16 層封頂付合同價的 15%，同時返還墊資款 80 萬；裝飾、安裝工程完成 50%支付合同價的 10%；外架拆除完畢返還墊資款 80 萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的 85%；辦理完竣工結算后 45 天內支付至結算總價的 95%；工程保修金 5%按國家規(guī)定的保 修期滿后余額退還 。 3樓： 3樓主體封頂付至本樓合同價的約 60%（含返還的墊資款項），其中： 4 層封頂付合同價 10%， 8 層封頂付合同價的 15%， 12 層封頂付合同價的 20%，同時返還墊資款 50 萬；裝飾、安裝工程完成 50%支付合同價的 10%；外架拆除完畢返還墊資款 50 萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的 85%；辦理完竣工結算后 45 天內支付至結算總價的 95%；工程保修金 5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還 。 人防工程： 人防工程 底板全部施工完支付本樓合同價的 15%；墻、柱、頂板全 部施工完支付本樓合同價的 35%；裝飾、安裝工程完成支付本樓合同價的 15%；工程竣工通過備案驗收支付本樓合同價的 15%；辦理完竣工結算的 45天內支付至本樓結算總價的 95%；工程保修金 5％按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。 質 保金不計取利息。 乙方在合同約定的時間內完成各樓主體封頂，且驗收合格后甲方退還工期、質量保證金各 25 萬元。 乙方在主體封頂前創(chuàng)得“中州平安杯”，甲方將工程質量保修金由 5%降到 4%。 本合同中關于甲方違約的具體責任如下： 甲方超過約定的支 付時間不支付工程款（進度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15 天起計算應付款的貸款利息。（財務工程） 甲方不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔違約責任。 竣工驗收 第 25 條 竣工驗收 ： 工程最后由甲方組織物業(yè)公司、乙方、監(jiān)理單位對工程進行全面驗收，并提出驗收意見，乙方 在收到驗收意見 10 日內對工程進行整改完畢。乙方在收到甲方驗收意見第 11 日開始對甲方移 交鑰匙，如果乙方不能按約定時間內移交，則屬于乙方違約金 。因乙方原因移交鑰匙逾期 5 日以上的，甲方除扣除違約金外，可采取一切手段迫使乙方撤離工地現(xiàn)場，由此引發(fā)的一切費用和法律責任均由乙方承擔，逾期移交期間乙方仍有保護工程的全部責任 。 違約部分（甲方的違約已穿到前面，以下主要） 第 28 條 違約 乙方如果不能按合同約定的主體封頂時間完成主體封頂工程，甲方將從工程款中扣除乙方的主體工程工期違約金 10 萬元（每棟樓）（ 關鍵工期控 制的辦法）。 （ 1）乙方違反本合同第 條第 6 款的約定應承擔的違約責任： 未按時 完成施工現(xiàn)場的余土、建筑垃圾外運及剩余建筑材料的轉移、臨建設施和設備基礎的拆除等。每延期一天，乙方向甲方支付合同價款 1‰ 的違約金 。 （中間工期控制的辦法） （ 2）乙方違反本合同第 條約定應承擔的違約責任： 由于乙方原因工程不能按期竣工，甲方不退還工期保證金余額； 每延期竣工一天，乙方向甲方支付工程合同總價款萬分之一的違約金 。（ 如果前期控制的好，這一條應該是有效的） （ 3）乙方違反本合同第 條約定應承擔的違約責任： 乙方在合同約定的竣工日期 內驗收達不到合格 工程 質量標準， 乙方承擔修復返工過程中所有費用至達到合格標準，甲方將乙方繳納的 質量保證金的余額作為 違約金扣除。 第 29 條 爭議 ： 第 30 條 工程分包 ： 非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。如發(fā)生違法分包、轉包的第三方進入施工現(xiàn)場，甲方有權中止合同，由乙方承擔違約責任并承擔因此產(chǎn)生的所有費用和經(jīng)濟損失 。 第 32 條 保險： 本工程甲方乙方的保險費用各自承擔 。 合同生效日期： 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效 。 .
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