建筑工程成本控制管理實例資料濱水帶施工合同定交底(存儲版)
【正文】 2021 年 6月 30日 2021 年 5月 4 日 2021 年 7月 19日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 540天 540天 180天 430天 430天 會所游泳池、球場后開工，工期為 120 天。（ 公司綜合協(xié)調(diào)） 材 料 質(zhì)量 （本條：需工程、成本在列工作計劃時注意，使招標、進貨的時間恰到好處，保證資金的最高利用率，同時保證工程按計劃完成，也避免有外界的大變化使我們公司受損失） 甲方采購供應(yīng)的材料設(shè)備為（ 其材料設(shè)備價格已按招標書約定單價包括在合同總價款之中 ）： 土建工程： ① 外墻面磚； ② 外墻涂料； 安裝工程： ① 變配電箱； ② 電纜及電線； ③ 給水管材管件； ④ 水泵 。 （本條較大影響的工程部是鋼材、水泥的質(zhì)量控制） 甲供材超耗： 乙方領(lǐng)用的甲供材超過投標書和設(shè)計變更的總用量 ，其超耗部分的單價按甲方實 際采購價扣除。 （ 5） 鋼材、水泥價格要求見招標文件第 條及 條，風(fēng)險范圍為投標價的177。把握的難度較大） 乙方 在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料 、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表同意。 甲方代表確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 （ 6）水準點與座標控制點交驗要求： 開 工前 15 天內(nèi) 書 面移交 并現(xiàn)場核驗 （工程部） 。 乙方向甲方代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間 報告時間為每月25 日 ） （ 4） 需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、消防、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此 發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；） （本條主要是現(xiàn)場有砼攪拌站，在任務(wù)布置時要責任分清） 。 工程款支付的條件（合同索賠的另一大項就是工程不能按時支付工程款，注意事項：注意時間接點的把握 第 21 條 工程 款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 工程款支付方式： 通過雙方開戶銀行轉(zhuǎn)帳支付 。 以下完成后付 150 萬 。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第 15 天起計算應(yīng)付款的貸款利息。 （中間工期控制的辦法） （ 2）乙方違反本合同第 條約定應(yīng)承擔的違約責任： 由于乙方原因工程不能按期竣工，甲方不退還工期保證金余額； 每延期竣工一天，乙方向甲方支付工程合同總價款萬分之一的違約金 。 . 。 （ 1）乙方違反本合同第 條第 6 款的約定應(yīng)承擔的違約責任： 未按時 完成施工現(xiàn)場的余土、建筑垃圾外運及剩余建筑材料的轉(zhuǎn)移、臨建設(shè)施和設(shè)備基礎(chǔ)的拆除等。 乙方在主體封頂前創(chuàng)得“中州平安杯”，甲方將工程質(zhì)量保修金由 5%降到 4%。 以下完成后付 50 萬， 會所主體封頂付 100 萬元，裝修安裝完成支付本樓合同價的 40%；辦理完竣工結(jié)算完成后 45 天內(nèi)支付至結(jié)算總價的 95%；工程保修金 5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還 。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 甲方代表收到乙方報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 甲方 將 施工用水、用電線路已引 至乙 方 施工現(xiàn)場內(nèi)的指定地點，乙方在甲方指定地點裝表接入施工現(xiàn)場；通訊電話由乙方自行向電訊部門報裝 。 甲方應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認，甲方代表無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認 （以前常忽視的問題）。 第 23 條 工程 設(shè)計 變更 施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前 4 天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。 （ 3） 甲方供應(yīng)材料設(shè)備價款已按招標書
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