投資項目可行性分析-第一章緒論-資料下載頁
2025-05-13 20:16本頁面
【正文】 ? 四 . 附表 、 附圖 、 附件 可行性研究報告內(nèi)容框架 撰寫可行性研究報告的基本要求 ?1. 格式規(guī)范； ?2. 內(nèi)容真實可靠； ?3. 整體結構合理； ?4. 結論科學； ?5. 文字簡潔通順； ?6. 責任明確。 案例 —— 海外 HK公司在華設廠的可 行性研究 ? 前言 ? 總體介紹，主要生產(chǎn)船用柴油機密封件設備 ? 目的：在華獨資運作的結果 ? 項目小組構成 ? 資料來源 ? 項目背景 ? 該行業(yè)發(fā)展狀況 ? 項目背景、業(yè)務范圍 ? 優(yōu)勢和劣勢 ? 投資情況 ? 市場調(diào)查和規(guī)模確定 ? 該產(chǎn)品全球市場用量及未來發(fā)展趨勢 ? 造船市場的很大份額在亞洲 ? 中國的市場情況 ? 該企業(yè)目前市場中的份額 ? 規(guī)模 ? 選址 ? 三個可能方案：上海、大連、蘇州 ? 最后選擇蘇州，理由如下： ? 人才密集，工資水平合理 ? 各方面價格合理 ? 處于中心地帶 ? 離潛在的優(yōu)質(zhì)供應商距離近 ? 適合國外員工居住 ? 有丹麥企業(yè)可以共同合作 ? 經(jīng)營策略 ? 進入策略 ? 注冊獨資企業(yè) ? 選址 ? 租賃房屋 ? 具體生產(chǎn)時間 ? 運作策略 ? 致力于中國的新船生產(chǎn)行業(yè) ? 向亞洲直銷產(chǎn)品 ? 銷售策略 ? 擬生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品 ? 產(chǎn)品的分銷渠道 ? 重點客戶 ? 價格 ? 品牌 ? 銷售預測 ? 項目方案設計 ? 布局 ? 面積 ? 結構 ? 設備 ? 企業(yè)組織 ? 組織結構 ? 職位和員工 ? 工作和假期 ? 實施計劃和進度安排 ? 投資估算和財務評價 ? 投資估算 ? 財務評價 ? 結論 項目市場 可行性 需求結構 行業(yè)政策限制 企業(yè)條件 地塊條件 競爭結構 案例 —— 房地產(chǎn) 市場可行性研究 構架 潛在消 費者 所有消費者及城市整體區(qū)域 一般性競爭樓盤 項目樓盤 項目有效輻射區(qū)域 項目重點輻射區(qū)域 直接競爭性樓盤 根據(jù)相互競爭的強度，把項目可能的現(xiàn)實競爭對手劃分為三種。 重點競爭樓盤 供、銷、存基本數(shù)量 內(nèi)部競爭結構 內(nèi)部競爭結構研究，是在對區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)在整體供應、銷售、建筑形態(tài)等基礎參數(shù)已完全清楚的前提下，對區(qū)域內(nèi)單個目標對象的屬性，如面積、戶型結構等與其價格、供銷情況作出更細致的交叉分析。 歸納： ? 什么是項目及投資項目？ 特點是什么 ? 什么是項目可行性研究？ ? 項目可行性研究發(fā)展歷程？ ? 可行性研究的主要內(nèi)容和程序。 討論 ? 從工作實踐出發(fā) 選取某一項目做可行性 框架 分析 分析從哪些方面進行可行性分析？ 案例討論要求 ? 以 67人為一組，實行組長負責制 ? 以組為單位考查案例分析的成果 ? 隨機抽取各小組進行案例的分析 思考 ? 不同類型的項目可行性分析有哪些是共同的？ ? 哪些部分需要根據(jù)項目行業(yè)屬性和項目特點進行調(diào)整？ 結 束
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