唐人街招商方案word版-資料下載頁
2025-05-12 10:08本頁面
【正文】 料。 中管網房地產頻道 招商任務分解 （招商任務分解表） 招商任務分解 商鋪出租率 欲退商鋪 合計完成 出租率 第一季度 需完成 4% 可能會有 2間 59% 第二季度 需完成 6% 預估 2間 65% 第三季度 需完成 5% 預估 1間 70% 第四季度 需完成 4% 預估 1間 74% 五、 后期 廣告策略 ※ 在 今后的經營管理過程中， 針對于唐人街廣場門口地段沿路 計劃制作幾個廣告牌。 條件允許的話，還將在珠海其他（拱北、吉大、香洲等）區(qū)域也制作幾個 戶外廣告牌，擴 大對唐人街 招商和 知名度的宣傳； ※ 利用公司及唐人街現(xiàn)有資源 ，由公司協(xié)助下可 在唐人街的樓體、大屏幕電視上來做廣告。可以將我們招商政策和項目發(fā)展遠景，對外整體宣傳推廣出去； ※ 利用公司目 前的網絡平臺，不斷的進行項目 合作 推介。同時在利用我們平日的主動拜訪，來派發(fā)唐人街的招商資料和傳遞招商信息； ※ 保證長期社會各界公共關系維護，充分利用好社會關系網，來為唐人街的品牌推動做好推波助瀾工作。同時利用好每次的旺場活動，來提高唐人街對外界的影響力； ※ 今后一切對外的廣告推廣方案，都將圍繞唐人街“功能定位、發(fā)展前景、優(yōu)惠政策、優(yōu)質管理”等幾個重要方面展開，主要是增加唐人街商家和業(yè)主信心； ※ 廣告推廣主要以信息溝通為主的方式，建立對外聯(lián)系和招商的橋梁。首先要讓珠海市場了解、認識 唐人街，其次 再 讓市場認 可 接受我們； ※ 以 提升唐人街招商率 和市場賣點為中心 ， 滿足區(qū)域消費服務配套，體現(xiàn)區(qū)域商業(yè)代表特色 為推廣宗旨。 六 、 經營 策略 調整后的業(yè)態(tài)定位布局 ， 就決定了今后唐人街的各項服務功能 的定位。唐人街的特殊的經營模式，就要求我們在今后的工作中必須完善各項軟件服務功能。 統(tǒng)一招商 除業(yè)主自己經營 的商鋪 以 外，為統(tǒng)一 唐人街的整體形象。規(guī)范唐人街市場良好的經營秩序和統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃定位，對唐人街現(xiàn)有商鋪繼續(xù)采用統(tǒng)一招商的方式 。對于 后期愿意繼續(xù)委托招商的業(yè)主，應與管理處簽署相應的委托招商協(xié)議書后，由管理處對外進行統(tǒng)一招商。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 協(xié)助經營 在今后的唐人街市場經營管理工作中，現(xiàn)場管理處應結合商家經營現(xiàn)狀。對缺乏經營經驗的商家或經營中有困難的商家除了給予政策上的支持外，還應在商戶經營上給予一定的指導和協(xié)助。 ◆ 聯(lián)合商家，進行統(tǒng)一的市場廣告推廣，吸引本地和周邊的消費群體到唐人街消費 ； ◆ 做好每次的旺場活動，積極尋求商家同步聯(lián)動，提升唐人街的 人氣和 市場影響力 ； ◆ 經營趨向應結合 唐人街業(yè)態(tài)定位及 周邊高校學生、外來人口、旅游人口的消費定位 ，來全面展開特色化的商品經營服務優(yōu)勢； ◆ 與地方文化協(xié)會、 旅游局、 博物館、 旅游公司 進行合作 ，形成唐家灣乃至整個珠海旅游定點 購物 消費場所 ； ◆ 與地方高校及校園團體進行合作，形成唐家灣乃至整個珠市海唯一的大學生創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、 SHOPPING時尚生活一條街； ◆ 填補區(qū)域生活消費服務配套，滿足周邊消費者全方位的消費需求； ◆ 提高商業(yè)物業(yè)的管理服務意識，創(chuàng)造唐人街良好輕松的經營環(huán)境，給消費者一個輕松休閑享受式的購物消費天堂。 部分自營 唐人街 目前 大部分業(yè)主前期的委托合同到期，由于各業(yè)主的渴望值不同 。后期將會 有部分業(yè)主自己 經營 或自己來進行招租。 但必須要在唐人街統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃的大前提下進行 ， 通過部分業(yè) 主的自營也可以促動其它商家的進場 。如果自營業(yè)主不想自己 長期經營 的話 ， 在今后的經營中 可采取逐步退出的辦法 來退出 。 整和市場 ◆ 調整服務 功能， 唐人街 集購物、 休閑、餐飲、娛樂、創(chuàng)業(yè) 、旅游六大 服務 功能于一體； ◆ 調整相關業(yè)態(tài)定位，充分利用自身資源 進行合理 的商品布局； ◆ 調整 招商 思路，與商鋪業(yè)主再次 簽定 招商 托管協(xié)議 書 ，進行統(tǒng)一招商； ◆ 調整 推廣 思路，整合市場商家資源，對外 進行統(tǒng)一的廣告 宣傳和促銷。 完善政策 ◆ 繼續(xù) 向 地方 政府及主管部門爭取免稅、免費的相關政策，讓在此經營的商戶受益； ◆ 加強唐人 街商業(yè)物業(yè)的管理和服務功能，提升唐人街軟件服務 的競爭力； ◆ 加強對商鋪業(yè)主托管和經營戶的統(tǒng)管服務措施，提高唐人街整體的管理水平和能力。 ◆ 通過合理的保障唐人街旺盛的經營環(huán)境，最終實現(xiàn)業(yè)主、經營戶、管理方的共同三贏。 旺百年 —— 商業(yè)中心 2021 年 1 月 25 日
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