唐人街招商方案word版-資料下載頁(yè)
2025-05-12 10:08本頁(yè)面
【正文】 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 招商任務(wù)分解 （招商任務(wù)分解表） 招商任務(wù)分解 商鋪出租率 欲退商鋪 合計(jì)完成 出租率 第一季度 需完成 4% 可能會(huì)有 2間 59% 第二季度 需完成 6% 預(yù)估 2間 65% 第三季度 需完成 5% 預(yù)估 1間 70% 第四季度 需完成 4% 預(yù)估 1間 74% 五、 后期 廣告策略 ※ 在 今后的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中， 針對(duì)于唐人街廣場(chǎng)門口地段沿路 計(jì)劃制作幾個(gè)廣告牌。 條件允許的話，還將在珠海其他（拱北、吉大、香洲等）區(qū)域也制作幾個(gè) 戶外廣告牌，擴(kuò) 大對(duì)唐人街 招商和 知名度的宣傳； ※ 利用公司及唐人街現(xiàn)有資源 ，由公司協(xié)助下可 在唐人街的樓體、大屏幕電視上來(lái)做廣告?？梢詫⑽覀冋猩陶吆晚?xiàng)目發(fā)展遠(yuǎn)景，對(duì)外整體宣傳推廣出去； ※ 利用公司目 前的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，不斷的進(jìn)行項(xiàng)目 合作 推介。同時(shí)在利用我們平日的主動(dòng)拜訪，來(lái)派發(fā)唐人街的招商資料和傳遞招商信息； ※ 保證長(zhǎng)期社會(huì)各界公共關(guān)系維護(hù)，充分利用好社會(huì)關(guān)系網(wǎng)，來(lái)為唐人街的品牌推動(dòng)做好推波助瀾工作。同時(shí)利用好每次的旺場(chǎng)活動(dòng)，來(lái)提高唐人街對(duì)外界的影響力； ※ 今后一切對(duì)外的廣告推廣方案，都將圍繞唐人街“功能定位、發(fā)展前景、優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)管理”等幾個(gè)重要方面展開(kāi)，主要是增加唐人街商家和業(yè)主信心； ※ 廣告推廣主要以信息溝通為主的方式，建立對(duì)外聯(lián)系和招商的橋梁。首先要讓珠海市場(chǎng)了解、認(rèn)識(shí) 唐人街，其次 再 讓市場(chǎng)認(rèn) 可 接受我們； ※ 以 提升唐人街招商率 和市場(chǎng)賣點(diǎn)為中心 ， 滿足區(qū)域消費(fèi)服務(wù)配套，體現(xiàn)區(qū)域商業(yè)代表特色 為推廣宗旨。 六 、 經(jīng)營(yíng) 策略 調(diào)整后的業(yè)態(tài)定位布局 ， 就決定了今后唐人街的各項(xiàng)服務(wù)功能 的定位。唐人街的特殊的經(jīng)營(yíng)模式，就要求我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦斜仨毻晟聘黜?xiàng)軟件服務(wù)功能。 統(tǒng)一招商 除業(yè)主自己經(jīng)營(yíng) 的商鋪 以 外，為統(tǒng)一 唐人街的整體形象。規(guī)范唐人街市場(chǎng)良好的經(jīng)營(yíng)秩序和統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃定位，對(duì)唐人街現(xiàn)有商鋪繼續(xù)采用統(tǒng)一招商的方式 。對(duì)于 后期愿意繼續(xù)委托招商的業(yè)主，應(yīng)與管理處簽署相應(yīng)的委托招商協(xié)議書(shū)后，由管理處對(duì)外進(jìn)行統(tǒng)一招商。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 協(xié)助經(jīng)營(yíng) 在今后的唐人街市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作中，現(xiàn)場(chǎng)管理處應(yīng)結(jié)合商家經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。對(duì)缺乏經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的商家或經(jīng)營(yíng)中有困難的商家除了給予政策上的支持外，還應(yīng)在商戶經(jīng)營(yíng)上給予一定的指導(dǎo)和協(xié)助。 ◆ 聯(lián)合商家，進(jìn)行統(tǒng)一的市場(chǎng)廣告推廣，吸引本地和周邊的消費(fèi)群體到唐人街消費(fèi) ； ◆ 做好每次的旺場(chǎng)活動(dòng)，積極尋求商家同步聯(lián)動(dòng)，提升唐人街的 人氣和 市場(chǎng)影響力 ； ◆ 經(jīng)營(yíng)趨向應(yīng)結(jié)合 唐人街業(yè)態(tài)定位及 周邊高校學(xué)生、外來(lái)人口、旅游人口的消費(fèi)定位 ，來(lái)全面展開(kāi)特色化的商品經(jīng)營(yíng)服務(wù)優(yōu)勢(shì)； ◆ 與地方文化協(xié)會(huì)、 旅游局、 博物館、 旅游公司 進(jìn)行合作 ，形成唐家灣乃至整個(gè)珠海旅游定點(diǎn) 購(gòu)物 消費(fèi)場(chǎng)所 ； ◆ 與地方高校及校園團(tuán)體進(jìn)行合作，形成唐家灣乃至整個(gè)珠市海唯一的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、 SHOPPING時(shí)尚生活一條街； ◆ 填補(bǔ)區(qū)域生活消費(fèi)服務(wù)配套，滿足周邊消費(fèi)者全方位的消費(fèi)需求； ◆ 提高商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)意識(shí)，創(chuàng)造唐人街良好輕松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，給消費(fèi)者一個(gè)輕松休閑享受式的購(gòu)物消費(fèi)天堂。 部分自營(yíng) 唐人街 目前 大部分業(yè)主前期的委托合同到期，由于各業(yè)主的渴望值不同 。后期將會(huì) 有部分業(yè)主自己 經(jīng)營(yíng) 或自己來(lái)進(jìn)行招租。 但必須要在唐人街統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃的大前提下進(jìn)行 ， 通過(guò)部分業(yè) 主的自營(yíng)也可以促動(dòng)其它商家的進(jìn)場(chǎng) 。如果自營(yíng)業(yè)主不想自己 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 的話 ， 在今后的經(jīng)營(yíng)中 可采取逐步退出的辦法 來(lái)退出 。 整和市場(chǎng) ◆ 調(diào)整服務(wù) 功能， 唐人街 集購(gòu)物、 休閑、餐飲、娛樂(lè)、創(chuàng)業(yè) 、旅游六大 服務(wù) 功能于一體； ◆ 調(diào)整相關(guān)業(yè)態(tài)定位，充分利用自身資源 進(jìn)行合理 的商品布局； ◆ 調(diào)整 招商 思路，與商鋪業(yè)主再次 簽定 招商 托管協(xié)議 書(shū) ，進(jìn)行統(tǒng)一招商； ◆ 調(diào)整 推廣 思路，整合市場(chǎng)商家資源，對(duì)外 進(jìn)行統(tǒng)一的廣告 宣傳和促銷。 完善政策 ◆ 繼續(xù) 向 地方 政府及主管部門爭(zhēng)取免稅、免費(fèi)的相關(guān)政策，讓在此經(jīng)營(yíng)的商戶受益； ◆ 加強(qiáng)唐人 街商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升唐人街軟件服務(wù) 的競(jìng)爭(zhēng)力； ◆ 加強(qiáng)對(duì)商鋪業(yè)主托管和經(jīng)營(yíng)戶的統(tǒng)管服務(wù)措施，提高唐人街整體的管理水平和能力。 ◆ 通過(guò)合理的保障唐人街旺盛的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶、管理方的共同三贏。 旺百年 —— 商業(yè)中心 2021 年 1 月 25 日
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