房地產(chǎn)估價(jià)公司質(zhì)量管理制度-資料下載頁(yè)
2024-09-09 15:19本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】訂評(píng)估質(zhì)量管理制度。1)委托方是否對(duì)將來(lái)的估價(jià)結(jié)論提出明顯不合理的要求；告的假設(shè)與限制條件中對(duì)資料失實(shí)的責(zé)任已作說(shuō)明）；4)預(yù)計(jì)應(yīng)收、實(shí)收評(píng)估費(fèi)與評(píng)估成本的比較；5)預(yù)計(jì)該業(yè)務(wù)可能對(duì)公司的聲譽(yù)帶來(lái)的不利或有利影響。任何有損公司利益和聲譽(yù)的承諾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司將給予嚴(yán)肅處理，并追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)。要及時(shí)上報(bào)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后方可接受委托，簽訂委托估價(jià)協(xié)議書。調(diào)配人員，以保證按照協(xié)議要求交付報(bào)告。各業(yè)務(wù)部門必須采用公司根據(jù)規(guī)范要求制定的統(tǒng)一報(bào)告格式。f)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議而申請(qǐng)復(fù)核的房地產(chǎn)估價(jià)；由委托方在簽收欄內(nèi)簽字。司領(lǐng)導(dǎo)審核后，方可出具正式估價(jià)報(bào)告。
【正文】 誤、計(jì)算過(guò)程和計(jì)算公式錯(cuò)誤、選取參數(shù)錯(cuò)誤和報(bào)告內(nèi)容缺少等質(zhì)量問題。 2. 估價(jià)報(bào)告質(zhì)量問題的定期公布制度 公司每季度不定期對(duì)各業(yè)務(wù)部門的估價(jià)報(bào)告質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)把關(guān)不嚴(yán)、出現(xiàn)質(zhì)量問題的部門，視具體情況在本公司范圍內(nèi)予以公布，并給相關(guān)責(zé)任人以相應(yīng)處罰；對(duì)質(zhì)量管理到位、技術(shù)操作規(guī)范、審核工作嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟块T，對(duì)相關(guān)人員將予以表彰。 五、估價(jià)報(bào)告的臺(tái)帳建立和歸檔備案制度 1. 評(píng)估報(bào)告的臺(tái)帳建立 要建立格式和內(nèi)容一致的估價(jià)報(bào)告微機(jī)登記臺(tái)帳和書面登記臺(tái)帳，摘錄各份估價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目名稱、委托人、評(píng)估項(xiàng)目、項(xiàng)目規(guī)模、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果等事項(xiàng)，其欄目要與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案中的 “估價(jià)項(xiàng)目基本情況 ”內(nèi)容保持一致， 以減少上報(bào)信用檔案的工作量。 估價(jià)報(bào)告的臺(tái)帳建立，應(yīng)自接受委托時(shí)開始逐項(xiàng)登記。 2. 估價(jià)報(bào)告的歸檔備案 估價(jià)報(bào)告交付后，應(yīng)及時(shí)歸檔備案，并采用微機(jī)存檔和書面存檔兩種方式。 1) 微機(jī)存檔的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)包括以下內(nèi)容： a) 《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》； b) 《房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告》； c) 現(xiàn)場(chǎng)勘察數(shù)碼照片。 2) 書面存檔的估價(jià)報(bào)告，下列資料必須完善： a) 《房地產(chǎn)估價(jià)委托書》； b) 《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（必須附有技術(shù) 報(bào)告）： c) 《房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察表》； d) 《房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)通知單》存根聯(lián)； e) 房地產(chǎn)估價(jià)《業(yè)務(wù)流程單》； f) 委托人提供的相關(guān)權(quán)證資料等附件。
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